Idilia Meraki predstavuje exkluzívnu kolekciu deviatich radových domov nachádzajúcich sa v Rincón de la Victoria, východne od Málagy. Poloha na svahu vo výške približne 100 metrov nad morom ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolitú krajinu. Projekt sa dodáva ako novostavba s modernými parametrami a dizajnom zameraným na prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Táto lokalita spája pohodlie života pri pobreží so súkromím vyvýšenej polohy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex sa nachádza v Rincón de la Victoria, obci známej najvyššou úrovňou životnej pohody v provincii Málaga. Domy sú situované v zastavanom mestskom prostredí. Keďže pláž Playa Los Claros je vzdialená iba 758 metrov, pobrežie je na dosah, hoci 12% sklon ovplyvňuje povahu tohto prístupu. Poloha ponúka blízkosť základného zázemia a zároveň si zachováva rezidenčnú atmosféru.
Rodiny či jednotlivci hľadajúci priestor tieto radové domy ocenia, ponúkajú štyri spálne a obývaciu plochu 265 m². Súkromné pozemky sú priestranné (600 m²) so záhradami a krytými terasami. Súčasťou dispozície je aj suterén, ktorý poskytuje všestranný priestor využiteľný ako sklad, domáca pracovňa alebo posilňovňa. Takáto štruktúra robí nehnuteľnosť vhodnou na celoročné bývanie aj ako dovolenkový dom.
Stavba je v stave „Dokončené“, čo znamená, že kupujúci nie je vystavený rizikám spojeným s fázou výstavby. Kľúčové parametre zahŕňajú dvojité zasklenie, klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a plne vybavenú kuchyňu. Ako novostavba nehnuteľnosť spĺňa moderné stavebné normy v oblasti izolácie a energetickej efektívnosti a kupujúcim poskytuje riešenie pripravené na nasťahovanie.
Vyvýšená poloha vo výške 100 metrov znamená strmý prístup s 12% stúpaním, takže nehnuteľnosť je závislá na automobile. Chôdza na pláž si vyžaduje zostúpenie po výraznom svahu. Poloha zároveň vzhľadom na uhol slnka obmedzuje priamy zimný slnečný svit v nižších podlažiach, čo môže v zimných mesiacoch znížiť množstvo prirodzeného svetla v záhrade. Prostredie je mestské, čiže súčasťou mesta, nie izolovanej enklávy.
Ref: VL438694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú dom s vonkajším priestorom a výhľadom na more a nevadí im jazdenie autom na nákupy. Je ideálna pre rodiny alebo pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú domácu pracovňu. Blízkosť zdravotnej starostlivosti je výhodou pre dôchodcov. Menej vhodná je pre ľudí s problémmi s pohyblivosťou kvôli strmosti terénu alebo pre kupujúcich hľadajúcich bezúdržbový apartmán s minimálnou vonkajšou údržbou.
Domy sú dokončené v modernom štandarde vhodnom pre stredomorské podnebie. Súčasťou je klimatizácia na reguláciu teploty a dvojito zasklené okná pre tepelnú a akustickú izoláciu. Kuchyne sú plne vybavené a spálne obsahujú vstavané skrine. Dizajn kladie dôraz na vonkajší život s veľkými terasami. Kvalita stavby zodpovedá súčasným normám novostavieb, s dôrazom na funkčnosť a energetický výkon skôr než na luxusné remeselné materiály.
Ceny v projekte Idilia Meraki sa pohybujú od 695 000 € do 835 000 €. Toto ocenenie odráža veľkorysú výmeru pozemkov (600 m²) a celkovú rozlohu (265 m²) v porovnaní s inými projektmi. V porovnaní s neďalekým Idilia Terram (cena od 494 000 €) sa tento projekt zameriava na vyšší segment orientovaný na väčšie rodinné domy namiesto apartmánov. Dostupnosť je obmedzená na deväť jednotiek.
Každodenný život tu formuje usporiadanie mesta aj samotného domu. Ráno prináša výhľad na more z horných podlaží. Praktické potreby pokrývajú supermarkety a lekárne v okruhu 600 metrov. Blízkosť nemocnice (623 m) je praktickou výhodou pri dlhodobom bývaní. Hoci je pláž blízko, strmý svah znamená, že denné cesty často vedú autom alebo náročnejšou chôdzou. Okolie je živá mestská štvrť, ktorá poskytuje pocit komunity skôr než čisto dovolenkovú rezortovú atmosféru.
Prostredie je mestské a praktické. Rincón de la Victoria má viac ako 52 000 obyvateľov, čo zaručuje celoročné zázemie. Prítomnosť 31 reštaurácií a 8 kaviarní v okruhu 2 km svedčí o živej gastronomickej scéne. Športové zariadenia vrátane fitnes centier a bazénov sú v blízkosti. Integrácia do existujúceho mesta znamená, že obyvatelia majú okamžitý prístup k infraštruktúre a službám bez izolácie typickej pre niektoré golfové rezorty.
Mapa zobrazuje polohu Idilia Meraki v Rincón de la Victoria. Všetky vzdialenosti k zariadeniam sú merané priamo („vzdušnou čiarou“). Pri plánovaní trás zohľadnite nadmorskú výšku a strmé stúpania.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria je strategicky situovaný na východnom okraji metropolitnej oblasti Málagy. Vyniká vysokým príjmom na obyvateľa a ukazovateľmi kvality života. Slúži ako rezidenčné centrum pre dochádzajúcich do mesta Málaga, ktorí uprednostňujú život pri pobreží. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou veľkého mesta (Málaga) a uvoľnenou atmosférou pobrežia Axarquía.
Automobil je vzhľadom na terén nevyhnutnosťou. Pláž je vzdušnou čiarou vzdialená 758 metrov, no strmý svah sťažuje praktickú chôdzu. Letisko Málaga je vzdialené 21 km, približne 25 minút jazdy autom. Golfové ihriská sú dostupné do 20 minút jazdy, pričom Añoreta Golf je miestnou možnosťou. Verejná doprava existuje, 13 liniek v okolí, ale poloha na svahu robí osobnú dopravu najpohodlnejšou voľbou pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s 3 907 slnečnými hodinami ročne a priemernou teplotou 18,4 °C. Juhovýchodná orientácia umožňuje dobré ranné a poludňajšie slnko. Nadmorská výška poskytuje prúdenie vzduchu, ktoré zmierňuje letné horúčavy. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace. Špecifický terén znamená, že záhrady môžu mať v zime obmedzené slnko, preto budú obyvatelia na zimné slnenie využívať horné terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa Los Claros je najbližšia pláž (758 m). Strmé zostupovanie znamená, že cesta späť je náročnejším výstupom, ale odmenou je okamžitý prístup k moru. Pre ostatné športy je fitnes centrum Axarquia vzdialené 1,8 km. Golfisti musia cestovať na ihriská ako Málaga Parador (19 km). Terén ponúka príležitosti na turistiku s prevýšeniami, no hlavnou rekreáciou je pobrežie a súkromné záhradné priestory.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 41 mm |
| Február | 13.1°C | 31 mm |
| Marec | 14.3°C | 89 mm |
| Apríl | 16.2°C | 41 mm |
| Máj | 19.3°C | 20 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 68 mm |
| December | 13.3°C | 51 mm |
Rovinatý
V porovnaní s La Gloria Playa (cena od 740 tis. €) ponúka Idilia Meraki konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na väčšie pozemky. Na rozdiel od lacnejšieho Idilia Terram (494 tis. €), ktoré ponúka apartmány, Idilia Meraki poskytuje samostatné radové domy. Projekty vo vnútrozemí (ako Arosa v Mijas) ponúkajú iné podnebie, no chýba im bezprostredná blízkosť pobrežia. Rincón de la Victoria vo všeobecnosti dosahuje vyššie ceny vďaka demografii s vysokými príjmami a blízkosti mesta Málaga v porovnaní s vidieckejšími východnými mestami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
