Idilia Meraki представља ексклузивну колекцију од девет кућа у низу смештених у Rincón de la Victoria, источно од Малаге. Налазе се на брду на око 100 метара надморске висине, а ови домови нуде панорамски поглед на Средоземно море и околни предео. Пројекат се предаје као новоградња, са модерним спецификацијама и дизајном фокусираним на живот унутра и напољу. Ова локација спаја погодност приморског живота са приватношћу уздигнутог положаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље се налази у Rincón de la Victoria, општини познатој по највишем нивоу благостања у провинцији Малага. Домови су смештени у утврђеној урбаној средини. Плажа Los Claros удаљена је само 758 метара, тако да је обала на дохват руке, иако нагиб од 12% утиче на природу тог приступа. Положај нуди близину основних садржаја уз очување стамбене атмосфере.
Породице или појединци који траже простор наћи ће ове куће у низу практичним, нуде четири спаваће собе и дневни простор од 265 м². Приватни плацеви су простране површине (600 м²), са баштама и покривеним терасама. У распоред је укључен и подрумски ниво који пружа вишенаменски простор погодан за оставу, кућну канцеларију или теретану. Ова структура чини некретнину погодном за стално становање или као кућу за одмор.
Статус изградње је „Завршено“, што значи да купац не сноси ризике фазе градње. Кључне спецификације укључују двоструко стакло, клима-уређај (грејање и хлађење) и потпуно опремљену кухињу. Као новоградња, некретнина има користи од модерних градитељских стандарда у погледу изолације и енергетске ефикасности, пружајући новим власницима решење „кључ у руке“.
Уздигнут положај на 100 метара резултира стрмим прилазним путем са нагибом од 12%, што чини некретнину зависном од аутомобила. Шетња до плаже захтева силазак низ значајан нагиб. Осим тога, положај ограничава директно зимско сунце на нижим нивоима због угла сунца, што потенцијално смањује природну светлост у башти током зимских месеци. Околина је урбана, што значи да је део града, а не изолована енклава.
Ref: VL438694
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже дом са спољашњим простором и погледом на море, а који су навикли да возе до обавеза. Добро одговара породицама или онима који раде од куће и којима треба кућна канцеларија. Близина здравствене заштите предност је за пензионере. Мање је погодна за особе са проблемима у кретању због стрмог терена или за купце који траже некретнину коју једноставно закључају и отпутују, са минималним одржавањем спољашњости.
Домови су завршени по модерном стандарду погодном за средоземну климу. Карактеристике укључују клима-уређај за контролу температуре и прозоре са двоструким стаклом за топлотну и звучну изолацију. Кухиње су потпуно опремљене, а спаваће собе укључују ормаре. Дизајн наглашава живот на отвореном са великим терасама. Квалитет градње у складу је са актуелним нормама новоградње, са фокусом на функционалност и енергетске перформансе, а не на луксузне занатске материјале.
Цене за Idilia Meraki крећу се од €695,000 до €835,000. Ово одређивање цена одражава површине плацева (600 м²) и укупну квадратуру (265 м²) у односу на друга насеља. У поређењу са оближњим Idilia Terram (од €494,000), овај пројекат циља виши сегмент фокусиран на веће породичне куће, а не станове. Доступност је ограничена на девет јединица.
Свакодневни живот овде одређују распоред града и дома. Јутра доносе поглед на море са горњих спратова. Практичне потребе задовољавају супермаркети и апотеке у радијусу од 600 метара. Близина болнице (623 м) практична је предност за дугорочно становање. Иако је плажа близу, стрмо брдо значи да се свакодневни изласци најчешће обављају аутомобилом или дужом шетњом. Комшилук је насељена урбана зона која пружа осећај заједнице, а не чисто одмориличку курортску атмосферу.
Околина је урбана и практична. Rincón de la Victoria има преко 52,000 становника, што осигурава садржаје током целе године. Присуство 31 ресторана и 8 кафића у кругу од 2 км указује на живу гастрономску сцену. Спортски објекти, укључујући теретане и базене, налазе се у близини. Интеграција у постојећи град значи да становници имају непосредан приступ инфраструктури и услугама без изолације карактеристичне за нека голф одмаралишта.
Мапа приказује локацију Idilia Meraki у Rincón de la Victoria. Све удаљености до садржаја мерене су линеарно („као што врана лети“). Обратите пажњу на надморску висину и стрме нагибе приликом планирања путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Rincón de la Victoria је стратешки смештен на источном рубу метрополитанског подручја Малаге. Одликује се високим приходима по глави становника и показатељима квалитета живота. Служи као стамбено чвориште за путнике који раде у граду Малаги, а преферирају приморски начин живота. Локација пружа равнотежу између приступачности великом граду (Малага) и опуштене атмосфере обале Axarquía.
Аутомобил је неопходан због терена. Плажа је на 758 метара линеарно, али стрм нагиб отежава практичну шетњу. Аеродром у Малаги је на 21 км, отприлике 25 минута вожње. Голф терени су доступни у оквиру 20 минута вожње, при чему је Añoreta Golf локална опција. Јавни превоз постоји, са 13 линија у близини, али положај на брду чини лични превоз најпогоднијом опцијом за свакодневни живот.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у средоземној клими са 3,907 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.4°C. Југоисточна оријентација омогућава добро јутарње и подневно сунце. Висина пружа проток ваздуха који ублажава летње врућине. Сезона купања траје отприлике 4 месеца. Специфична топографија значи да баште могу имати ограничено сунце зими, па становници треба да користе горње терасе за зимско сунце.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa Los Claros је најближа плажа (758 м). Стм силазак значи да је до ње потребна дужа шетња, али је награда непосредан приступ мору. За друге спортове, теретана Axarquia је на 1.8 км. Голфери морају да путују до терена попут Málaga Parador (19 км). Терен нуди могућности за планинарење са висинским разликама, али примарна рекреација везана је за обалу и приватне баштенске просторе.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
У поређењу са La Gloria Playa (од €740k), Idilia Meraki нуди конкурентну вредност с обзиром на веће плацеве. За разлику од јефтинијег Idilia Terram (€494k) који нуди станове, Idilia Meraki пружа самосталне куће у низу. Пројекти даље у унутрашњости (попут Arosa у Mijas) нуде другачију климу, али без непосредне близине обале. Rincón de la Victoria генерално постиже више цене због демографије са високим приходима и близине граду Малаги у поређењу с руралнијим источним градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
