Idilia Meraki, це ексклюзивна колекція з дев'яти таунхаусів, розташованих у Rincón de la Victoria, на схід від Málaga. Розташовані на схилі пагорба на висоті приблизно 100 метрів над рівнем моря, ці будинки пропонують панорамний вид на Середземне море та навколишній ландшафт. Проєкт виконаний як новобудова з сучасними характеристиками та дизайном, орієнтованим на єдність внутрішнього й зовнішнього простору. Таке розташування поєднує зручність життя біля моря з приватністю піднесеної позиції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у Rincón de la Victoria, муніципалітеті, який вирізняється найвищим рівнем добробуту в провінції Málaga. Будинки розташовані в межах усталеного міського середовища. Пляж Playa Los Claros знаходиться лише за 758 метрів, тож узбережжя є досяжним, хоча на характер цього доступу впливає 12% ухил. Розташування забезпечує близькість до основних зручностей, зберігаючи при цьому житлову атмосферу.
Родини або окремі особи, які шукають простір, знайдуть ці таунхауси практичними: чотири спальні та жила площа 265 м². Приватні земельні ділянки є значними (600 м²), з садами та накритими терасами. У плануванні передбачено цокольний поверх, який надає універсальний простір, що може слугувати коморою, домашнім офісом або тренажерним залом. Така структура робить нерухомість придатною для постійного проживання або як заміський будинок для відпочинку.
Статус будівництва, «Завершено», тобто покупець не несе ризиків, пов'язаних з етапом будівництва. Ключові характеристики включають подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і повністю облаштовану кухню. Як новобудова, нерухомість відповідає сучасним будівельним стандартам щодо ізоляції та енергоефективності, пропонуючи новим власникам рішення «за ключ».
Піднесене розташування на висоті 100 метрів означає стрімку під'їзну дорогу з ухилом 12%, що робить нерухомість залежною від автомобіля. Щоб дістатися пішки до пляжу, потрібно спуститися значним схилом. Крім того, через кут сонця розташування обмежує пряме зимове сонячне світло на нижніх рівнях, що потенційно зменшує природне освітлення в саду взимку. Локація є міською, тобто це частина міста, а не ізольований анклав.
Ref: VL438694
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають будинок із зовнішнім простором і видом на море та яким комфортно користуватися автомобілем для повсякденних потреб. Вона добре підходить для родин або тих, хто працює віддалено та потребує домашнього офісу. Близькість до медичних закладів є перевагою для пенсіонерів. Вона менш підходить людям з проблемами мобільності через стрімкий рельєф або покупцям, які шукають квартиру з мінімальним доглядом.
Будинки завершені за сучасним стандартом, придатним для середземноморського клімату. Характеристики включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням для контролю клімату та вікна з подвійним склінням для тепло- та звукоізоляції. Кухні повністю облаштовані, спальні включають шафи. Дизайн робить акцент на житті на відкритому повітрі з великими терасами. Якість будівництва відповідає чинним нормам новобудов, зосереджуючись на функціональності та енергоефективності, а не на люксових матеріалах ручної роботи.
Ціни на Idilia Meraki коливаються від €695 000 до €835 000. Таке ціноутворення відображає щедрі розміри ділянок (600 м²) та загальну площу (265 м²) порівняно з іншими комплексами. Порівняно з розташованим поруч Idilia Terram (від €494 000), цей проєкт спрямований на вищий сегмент, орієнтований на більші сімейні будинки, а не квартири. Доступність обмежена дев'ятьма одиницями.
Повсякденне життя тут визначається плануванням міста та будинку. Ранки пропонують вид на море з верхніх поверхів. Практичні потреби задовольняються супермаркетами та аптеками в радіусі 600 метрів. Близькість до лікарні (623 м) є практичною перевагою для довгострокового проживання. Хоча пляж поруч, стрімкий пагорб означає, що щоденні поїздки часто передбачають автомобіль або тривалу прогулянку. Район, це обжите міське середовище, що створює відчуття спільноти, а не суто курортної атмосфери.
Середовище є міським і практичним. Rincón de la Victoria має населення понад 52 000 осіб, що гарантує цілорічні зручності. Наявність 31 ресторану та 8 кафе в межах 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Спортивні об'єкти, включно з тренажерними залами та басейнами, знаходяться поруч. Інтеграція в існуюче місто означає, що мешканці мають негайний доступ до інфраструктури та сервісів без ізоляції, притаманної деяким гольф-курортам.
Карта показує розташування Idilia Meraki у Rincón de la Victoria. Усі відстані до зручностей виміряні по прямій («як летить птах»). Зверніть увагу на висоту та стрімкі підйоми при плануванні маршрутів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Rincón de la Victoria стратегічно розташований на східній околиці міської агломерації Málaga. Він має високі показники доходу на душу населення та якості життя. Місто слугує житловим центром для тих, хто працює в Málaga, але надає перевагу життю біля моря. Розташування забезпечує баланс між доступністю до великого міста (Málaga) та розслабленою атмосферою узбережжя Axarquía.
Через рельєф автомобіль є необхідним. Пляж знаходиться за 758 метрів по прямій, але стрімкий схил ускладнює пішу доступність. Аеропорт Málaga, за 21 км, приблизно 25 хвилин на автомобілі. Поля для гольфу доступні в межах 20 хвилин на автомобілі, причому Añoreta Golf є місцевим варіантом. Громадський транспорт існує, поруч 13 маршрутів, але розташування на пагорбі робить особистий транспорт найзручнішим варіантом для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із 3 907 сонячними годинами на рік і середньою температурою 18,4°C. Південно-східна орієнтація забезпечує хороше ранкове та денне сонце. Висота забезпечує циркуляцію повітря, що пом'якшує літню спеку. Сезон купання триває приблизно 4 місяці. Специфічний рельєф означає, що сади можуть мати обмежене сонячне освітлення взимку, тож мешканцям доведеться користуватися верхніми терасами для зимового сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Playa Los Claros, найближчий пляж (758 м). Стрімкий спуск означає, що доведеться добиратися туди пішки, але винагородою є безпосередній доступ до моря. Щодо інших видів спорту, тренажерний зал Axarquia знаходиться за 1,8 км. Гравцям у гольф потрібно їздити на поля, як-от Málaga Parador (19 км). Рельєф пропонує можливості для піших прогулянок із перепадами висот, але основне дозвілля зосереджене навколо узбережжя та приватних садових просторів.
159 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 41 mm |
| Лютий | 13.1°C | 31 mm |
| Березень | 14.3°C | 89 mm |
| Квітень | 16.2°C | 41 mm |
| Травень | 19.3°C | 20 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 9 mm |
| Вересень | 23.3°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 53 mm |
| Листопад | 15.7°C | 68 mm |
| Грудень | 13.3°C | 51 mm |
Рівний
Порівняно з La Gloria Playa (від €740 тис.) Idilia Meraki пропонує конкурентну вартість з огляду на більші розміри ділянок. На відміну від дешевшого Idilia Terram (€494 тис.), який пропонує квартири, Idilia Meraki надає окремі таунхауси. Проєкти далі від узбережжя (як-от Arosa в Mijas) пропонують інший клімат, але не мають безпосередньої близькості до моря. Rincón de la Victoria загалом має вищі ціни через високий рівень доходів населення та близькість до міста Málaga порівняно з більш сільськими східними містами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
