关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Rincón de la Victoria，这是一座以马拉加省最高幸福指数著称的城市。住宅处于成熟的城区环境之中。Playa Los Claros 海滩仅 758 米之遥，海岸近在咫尺，但 12% 的坡度影响着通行的性质。该位置既毗邻各类生活设施，又保持住宅区的宁静氛围。
追求宽敞空间的家庭或个人会发现这些联排别墅非常实用，拥有四间卧室和 265 平方米的起居面积。私家地块面积可观（600 平方米），配有花园和带顶露台。户型还包括地下层，提供多功能空间，可用作储藏室、家庭办公室或健身房。这样的结构使该房产既适合全年居住，也适合作为度假之家。
施工状态为“已完工”，这意味着买家无需承担建设阶段的风险。主要配置包括双层玻璃、冷暖空调和整体厨房。作为新建项目，该房产符合现代建筑在保温和能效方面的标准，为新业主提供拎包入住的解决方案。
100 米的海拔高度导致进出道路坡度达 12%，较为陡峭，使该房产依赖汽车出行。步行前往海滩需要下一段明显的陡坡。此外，由于冬季太阳角度较低，位置限制了较低楼层的直射阳光，可能减少冬季花园的自然采光。该地段属于城区，即它是城镇的一部分，而非孤立的地块。
Ref: VL438694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合追求户外空间和海景、且习惯开车出行的买家。非常适合有家庭的人士或需要家庭办公室的远程工作者。邻近医疗机构对退休人士是一大优势。由于地形陡峭，不太适合行动不便者，也不适合寻求免维护、户外打理需求最少的度假公寓的买家。
住宅按适合地中海气候的现代标准装修。配置包括用于温度调节的冷暖空调，以及提供隔热隔音的双层玻璃窗。厨房为整体厨房，卧室配有衣柜。设计以户外生活为重，配有宽敞的露台。建筑质量符合现行新建规范，注重功能性和能效表现，而非奢华的手工材料。
Idilia Meraki 的价格区间为 695,000 欧元至 835,000 欧元。这一价格反映了与其他项目相比更大的地块面积（600 平方米）和总建筑面积（265 平方米）。与附近起价 494,000 欧元的 Idilia Terram 相比，本项目定位于更高档次，主打大家庭住宅而非公寓。仅有九套房源。
这里的日常生活由城镇和住宅的布局所定义。清晨可在楼上欣赏海景。600 米半径内就有超市和药店，满足日常所需。医院近在咫尺（623 米），是长期居住的实用优势。虽然海滩很近，但陡峭的山坡意味着日常出行通常需要开车或走一段不短的路。该社区是一个有人居住的城区，提供的是社区归属感，而非纯粹的度假村氛围。
周边环境城市化程度高且实用。Rincón de la Victoria 人口超过 52,000，确保全年设施完善。2 公里内有 31 家餐厅和 8 家咖啡馆，显示当地餐饮氛围活跃。健身房和泳池等体育设施近在咫尺。融入现有城镇意味着居民可直接享受基础设施和服务，没有某些高尔夫度假村那样的孤立感。
地图显示 Idilia Meraki 在 Rincón de la Victoria 的位置。到各设施的距离均为直线测量（“直线距离”）。规划出行路线时请注意海拔和陡坡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Rincón de la Victoria 战略性地位于马拉加都会区的东缘。这里人均收入和生活质量指标都很高。它是偏好海滨生活方式、在马拉加市工作的通勤族的住宅枢纽。该位置既可通达大城市（马拉加），又拥有 Axarquía 海岸的悠闲氛围。
由于地形原因，汽车必不可少。海滩直线距离 758 米，但陡坡影响步行可行性。马拉加机场 21 公里，车程约 25 分钟。20 分钟车程内可达多个高尔夫球场，Añoreta Golf 是本地选择。附近有 13 条公交线路，但山坡位置使私家车成为日常生活最便捷的选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年日照 3,907 小时，平均气温 18.4°C。东南朝向保证了上午和正午良好的日照。海拔带来的气流可缓解夏季炎热。游泳季节约持续 4 个月。特殊地形意味着冬季花园日照可能有限，居民需利用楼上露台享受冬日阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa Los Claros 是最近的海滩（758 米）。陡峭的下坡意味着到达需要一番跋涉，但回报是即刻亲近大海。其他运动方面，Axarquia 健身房在 1.8 公里外。高尔夫球手需前往 Málaga Parador（19 公里）等球场。地形为有海拔变化的徒步提供了机会，但主要休闲活动仍以海岸线和私家花园为中心。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 41 mm |
| 二月 | 13.1°C | 31 mm |
| 三月 | 14.3°C | 89 mm |
| 四月 | 16.2°C | 41 mm |
| 五月 | 19.3°C | 20 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 9 mm |
| 九月 | 23.3°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 53 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 68 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 51 mm |
平坦
与 La Gloria Playa（起价 740,000 欧元）相比，鉴于更大的地块面积，Idilia Meraki 具有竞争力的性价比。与价格更低的 Idilia Terram（494,000 欧元，提供公寓）不同，Idilia Meraki 提供独门独户的联排别墅。更内陆的项目（如 Mijas 的 Arosa）气候不同，但缺乏直接的临海位置。得益于高收入人群和邻近马拉加市，Rincón de la Victoria 的房价普遍高于更偏远的东部城镇。
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