In Torre de Benagalbón, an der Küste östlich von Málaga, entsteht eine kleine Wohnanlage mit vier Häusern. Jede Wohnung bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und rund 215 m² Wohnfläche, mit Südausrichtung und Meerblick. Die Preise für die vier Einheiten bewegen sich zwischen 670.000 € und 930.000 €. Das Grundstück liegt fußläufig zum Playa Los Rubios und etwa 22 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Die Fertigstellung ist vorläufig für das zweite Quartal 2028 geplant. Die Umgebung ist urban geprägt, mit täglich benötigten Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Torre de Benagalbón, einem Küstenortsteil der Gemeinde Rincón de la Victoria, 16 km Luftlinie vom Zentrum Málagas entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Los Rubios, liegt rund 500 Meter zu Fuß entfernt. Eine Apotheke befindet sich 245 Meter vom Grundstück entfernt und ein Supermarkt 1,1 km, was die unmittelbare Umgebung auch ohne Auto für alltägliche Besorgungen praktisch macht.
Jede Wohnung bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf rund 215 m², darunter ein eigenes Bad, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und ein Untergeschoss. Zum Außenbereich gehören eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und eine Dachterrasse. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, und zwei private Stellplätze sind inbegriffen. Zu jeder Wohnung gehört ein Privatpool mit Meerblick.
Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung ist vorläufig für das zweite Quartal 2028 vorgesehen. Die Anlage umfasst vier Häuser, was die Anzahl der an diesem Standort verfügbaren Einheiten begrenzt. Vom Bauträger angebotene optionale Extras sind eine Jacuzzi auf der Terrasse sowie ferngesteuerte Klimaanlage und Heizung. Fertigstellungstermine bleiben von der üblichen Bauplanung abhängig.
Das Projekt umfasst weder einen Fitnessraum noch Padelplätze oder Gewerbeflächen vor Ort. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist etwa 10 km entfernt, Golfplätze liegen 21 bis 25 km vom Grundstück. Die Badesaison, basierend auf einer Wassertemperatur von mindestens 20 °C, umfasst rund vier Monate pro Jahr. Über einen Gemeinschaftsclub oder einen Concierge-Service liegen keine Informationen vor.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine neu gebaute Wohnung mit drei Schlafzimmern und privatem Außenbereich in einem ruhigen Küstenort suchen, in Reichweite von Málaga, aber fern der Dichte der Stadt selbst. Die kleine Maßstab von vier Einheiten spricht jene an, die eine Wohnlage ohne die Gemeinschaftseinrichtungen und den Verkehr einer großen Ferienanlage bevorzugen. Die Lage eignet sich ebenso für den Dauerwohnsitz wie für ein Zweitwohnsitz. Das Vorhandensein von Schule, Apotheke, Supermarkt und öffentlichem Nahverkehr in einem kleinen Radius unterstützt das ganzjährige Wohnen, während der Strand in 500 Metern die Feriennutzung bedient. Käufer, die wöchentlich Golf spielen, sollten beachten, dass die nächstgelegenen Golfplätze 21 bis 25 km entfernt sind, was je nach Verkehr einer Fahrzeit von einer halben Stunde oder mehr entspricht. Das Projekt passt zu Käufern, die mit einer Fertigstellung 2028 planen. Wer sofort einziehen möchte, muss sich anderweitig umsehen, da der Bau noch läuft. Die inclusion von zwei Stellplätzen, einem Untergeschoss und einem Hauswirtschaftsraum weist auf Haushalte mit zwei Autos oder solchen mit Stauraumbedarf hin, einschließlich Eigentümer, die längere Zeiträume an der Küste verbringen möchten. Das flache Gelände und der ebenerdige Zugang zum Strand können auch für ältere Käufer relevant sein, wobei die Aufzugausstattung innerhalb der Einheiten in den verfügbaren Daten nicht angegeben ist.
Der Bauträger beschreibt die Häuser als hochwertig gebaut mit zeitgenössischer Architektur und offenen Grundrissen. Konkret umfasst die Ausstattung Doppelverglasung, Einbauschränke, ein eigenes Bad und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist als Küchen-Wohn-Kombination angelegt, was dem offenen Charakter der Wohnräume und der Südausrichtung entspricht, die Tageslicht in die Hauptzimmer bringt. Die Klimatisierung ist als optionales Upgrade aufgeführt: ferngesteuerte Klimaanlage und Heizung können gegen Aufpreis installiert werden. Käufer, die dieses Projekt mit anderen vergleichen, sollten in der Vertragsphase klären, ob diese Systeme im Grundpreis enthalten sind oder separat berechnet werden, da dies die Gesamtinvestition und den ganzjährigen Komfort wesentlich beeinflusst. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatpool mit Meerblick, und eine Jacuzzi auf der Terrasse ist als optionales Extra erhältlich. Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse als Schattenplatz, eine private Terrasse und eine Dachterrasse oben auf der Einheit, was die nutzbare Fläche in den wärmeren Monaten erweitert. Der Bauträger verweist außerdem auf fortschrittliche, energieeffiziente Systeme zur Verbrauchsoptimierung. Wie bei allen Neubau-Angaben dieser Art hängt die praktische Leistung von der endgültigen Installation und dem tatsächlichen Nutzungsverhalten der Bewohner ab. Zwei private Stellplätze und ein Untergeschoss gehören zu jeder Wohnung und bieten sichere Parkplätze und Stauraum, die viele vergleichbare Küstenprojekte nicht standardmäßig einschließen. Insgesamt erscheint die Ausstattungsqualität konsistent mit der Preisklasse, wobei eine Überprüfung anhand der detaillierten Spezifikation vor dem Kauf ratsam ist.
Die vier Häuser sind mit Preisen zwischen 670.000 € und 930.000 € gelistet. Die Preisspanne spiegelt die Unterschiede zwischen den Einheiten wider, mit Wohnflächen von 215 m² bis 241 m² laut Unterlagen des Bauträgers. Bei den genannten Zahlen liegt der Preis pro Quadratmeter zwischen rund 3.100 € und 3.900 €, wobei das genaue Verhältnis von der betrachteten Einheit abhängt. Jede Wohnung umfasst standardmäßig zwei private Stellplätze und einen Privatpool. Optionale Extras wie eine Jacuzzi auf der Terrasse und ferngesteuerte Klimasysteme sind gegen einen nicht veröffentlichten Aufpreis erhältlich. Da die Anlage nur vier Einheiten umfasst, ist die Verfügbarkeit per Definition begrenzt; der aktuelle Status einzelner Einheiten sollte direkt bestätigt werden.
Torre de Benagalbón ist ein dünn besiedelter Küstenort mit rund 2.800 Einwohnern innerhalb der Gemeinde Rincón de la Victoria. Das tägliche Leben verläuft hier im Tempo eines Dorfes rather als eines Ferienorts. Der Strand von Playa Los Rubios ist etwa zehn Gehminuten entfernt, eine Apotheke mit 245 Metern noch näher. Ein Supermarkt in 1,1 km deckt den routinebedarf ein, während zehn Restaurants und ein Café im Umkreis von zwei Kilometern eine bescheidene, aber ausreichende Auswahl zum Essen gehen bieten. Eine Schule liegt im selben Radius, was für Familien wichtig ist, die eine ganzjährige Wohnsituation erwägen. Ein Fitnessraum befindet sich 400 Meter vom Grundstück. Der Tagesrhythmus wird von der Südausrichtung der Häuser geprägt. Die Terrassen erhalten Sonne über die Mittagszeit bis in den Nachmittag, und die Dachterrasse verlängert die nutzbaren Stunden im Freien zusätzlich. Meerblick vom Privatpool und von den Terrassen verbindet das Innere mit der Küstenlinie, ohne das Grundstück zu verlassen. Mit 17 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet funktioniert die Lage für viele lokale Wege ohne Auto, wobei ein Fahrzeug für Ausflüge nach Málaga, zum Flughafen oder zu den Golfplätzen weiter entlang der Küste praktisch bleibt. Außerhalb der Sommermonate wird das Viertel deutlich ruhiger, wie es für diesen Abschnitt der Küste Málagas östlich der Stadt typisch ist. Die Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gelände durchgehend flach ist, ohne Steigungen zwischen den Häusern und dem Strand.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Küstennähe mit alltäglicher Praktikabilität. Playa Los Rubios liegt 512 Meter entfernt, Playa Los Claros 1,1 km und Playa Victoria 2,0 km, jeweils in Luftlinie gemessen, sodass die tatsächliche Gehdistanz etwas länger ist. Eine Apotheke in 245 Metern und ein Supermarkt in 1,1 km decken den Routinebedarf. Ein Krankenhaus ist 1,8 km entfernt, was medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit oder längerem Fußweg erreichbar macht. Im Umkreis von zwei Kilometern zählt das Gebiet zehn Restaurants, ein Café, zwei Apotheken und eine Schule. Das Axarquia-Fitnessstudio liegt 400 Meter vom Grundstück, und ein größerer Sportkomplex in Benajarafe ist 4,4 km entfernt. Puerto Deportivo del Candado, der nächstgelegene Yachthafen, liegt 8,8 km die Küste entlang. Der öffentliche Nahverkehr im weiteren Gebiet umfasst 17 Linien mit 50 Haltestellen, was für einen Ort dieser Größe beachtlich ist und die Verbindungen Richtung Málaga und zu den Nachbarstädten der östlichen Costa del Sol widerspiegelt. Ein Auto bleibt für Flughafenfahrten, Golf und größere Einkäufe praktisch, ist aber nicht für jede tägliche Aktivität erforderlich. Der urbane Charakter der Umgebung bedeutet Gehwege, Straßenbeleuchtung und bebaute Nachbarschaft eher als isolierte ländliche Stille.
Die Karte zeigt das Grundstück in Torre de Benagalbón in Relation zur Küstenlinie und den Nachbarorten östlich von Málaga. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenentfernungen sind in der Regel länger. Die Häufung von Stränden, der Apotheke und dem Supermarkt in einem kurzen Radius veranschaulicht den fußläufigen Charakter der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre de Benagalbón liegt an der östlichen Costa del Sol, zwischen der Stadt Málaga in 16 km Entfernung und den Orten der Region Axarquía. Marbella und die westliche Costa del Sol liegen 62 km entfernt, was dieses Projekt auf der ruhigeren, weniger dicht bebauten Seite der Provinzhauptstadt platziert. Die Lage verbindet dörfliche Umgebung mit metropolitaner Anbindung, eine Balance, die nur wenige Punkte entlang dieser Küste bei vergleichbarer Entfernung zum Flughafen bieten.
Der Flughafen Málaga liegt etwa 22 bis 24 km Luftlinie entfernt, wobei die Fahrzeit mit dem Auto vom Verkehr auf der östlichen Küstenstraße abhängt. Der Flughafen Gibraltar liegt 117 km Luftlinie entfernt, Alicante-Elche 369 km, letzterer ist nur für Käufer relevant, die Regionen vergleichen. Das Zentrum von Málaga mit rund 579.000 Einwohnern liegt 16 km entfernt und bietet das gesamte Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten einer andalusischen Provinzhauptstadt. Strände sind die nächstgelegene Annehmlichkeit: Playa Los Rubios in 512 Metern Luftlinie. Für Golf ist eine weitere Anfahrt nötig, mit dem Club de Golf Málaga Parador in 21 km, dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 23 km und dem Club de Golf de Guadalhorce in 25 km. Marbella liegt 62 km und Granada 77 km Luftlinie entfernt, beide gut für Tagesausflüge erreichbar. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 10 km entfernt, ein Detail, das für E-Autobesitzer erwähnenswert ist. Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt über den Küstenkorridor A-7/N-340, die übliche Route entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 15°C in den kühlsten Monaten bis 28°C in den wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Dieses Muster ist typisch für die Küste von Málaga, wo die Winter mild genug für das Leben im Freien bleiben und die Sommer warm sind, gemildert durch die Meeresbrise auf dieser niedrigen Höhe. Das Grundstück liegt 6 Meter über dem Meeresspiegel, was durchgehend flaches Gelände im Viertel bedeutet und keine Anstiege zwischen den Wohnungen und dem Strand. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September. Außerhalb dieses Zeitfensters ist das Meer eher erfrischend kühl als warm, though Strandspaziergänge und Terrassen sind angesichts der Temperaturen das ganze Jahr über nutzbar. Die Sonnenstunden entlang dieses Küstenabschnitts gehören zu den höheren Werten in Spanien, was die auf Dachterrasse und Terrasse ausgerichtete Gestaltung der Wohnungen unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von zwei Kilometern: Playa Los Rubios in 512 Metern, Playa Los Claros in 1,1 km und Playa Victoria in 2,0 km, jeweils in Luftlinie. Es handelt sich um die Strände der Küste von Rincón de la Victoria, ein Abschnitt, der für seine familienfreundlichen Chiringuitos und das ruhige, durch die Bucht von Málaga geschützte Wasser bekannt ist. Die verfügbaren Daten geben den Blauen-Flagge-Status für diese einzelnen Strände nicht an, daher wird hier keine Aussage dazu getroffen. Zu den nahegelegenen Freizeiteinrichtungen gehören das Fitnessstudio Axarquia in 400 Metern und das Complejo deportivo de Benajarafe in 4,4 km. Für Segeln und Wassersport liegt der Yachthafen Puerto Deportivo del Candado 8,8 km entfernt. Golfer müssen 21 km oder mehr zu den nächstgelegenen Plätzen rund um Málaga fahren, was regelmäßiges Golfen erreichbar, aber nicht vor der Haustür macht. Die Kombination aus Strandnähe und überschaubaren lokalen Einrichtungen prägt das Freizeitprofil: küstenorientiert und ruhig rather than resortartig.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| März | 14.4°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 67 mm |
| Dezember | 13.3°C | 51 mm |
Ref: VL089511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des breiteren Marktes der Costa del Sol beansprucht dieses Projekt eine eigenständige Nische: ein kleines Projekt mit vier Wohnungen auf der Ostseite Málagas, während die meisten vergleichbaren Neubauaktivitäten in größeren resortartigen Anlagen gebündelt sind. Die in der Region zitierten Vergleichsprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), beginnen alle bei deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, stellen jedoch voluminösere Projekte in anderen Teilmärkten dar. Das Preisniveau von 670.000 bis 930.000 € spiegelt drei in den Daten sichtbare Faktoren wider: die Wohnfläche von 215-241 m² pro Wohnung, den Privatpool und die zwei Stellplätze, die in jeder Einheit enthalten sind, sowie die geringe Dichte von vier Wohnungen auf einem Küstengrundstück in Gehweite zum Strand. Käufer, die dieses Projekt mit Wohnungen zu 269.000 € in Torre del Mar vergleichen, vergleichen faktisch verschiedene Produkte: ein nahezu freistehendes Wohnformat mit privatem Außenbereich gegenüber dem Wohnen in einer Mehrfamilienanlage. Geografisch unterscheidet sich die östliche Costa del Sol rund um Rincón de la Victoria vom Korridor Marbella-Estepona in mehreren Punkten. Die Bebauungsdichte ist geringer, die Bevölkerungsbasis kleiner, Torre de Benagalbón zählt rund 2.800 Einwohner, und die Anbindung an die Stadt Málaga und ihren Flughafen ist kürzer: 16 km und rund 22 km Luftlinie, gegenüber 62 km von Marbella in den Flughafenbereich. Der Kompromiss ist ein begrenzteres Angebot an Golfplätzen, Yachthäfen und internationalen Dienstleistungen, mit dem nächstgelegenen Golfplatz in 21 km und dem nächstgelegenen Yachthafen in 8,8 km. Für Käufer, die dieses Projekt gegen Alternativen abwägen, kommt der Vergleich daher auf Prioritäten an: metropolitane Nähe und dörfliche Ruhe auf dieser Seite Málagas versus die dichtere Freizeitinfrastruktur der westlichen Costa del Sol zu generell höheren Quadratmeterpreisen für vergleichbare Formate. Das Mittelmeerklima ist in der Region weitgehend ähnlich, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-28°C für diesen Standort. Die Fertigstellung im 2. Quartal 2028 stellt das Projekt auf einen ähnlichen Zeitplan wie die meisten aktuellen Neubauangebote an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
NO
FI
CS