Torre de Benagalbónissa, Málagan itäpuolisella rannikolla, on rakenteilla pieni neljän kodin asuinrakennushanke. Jokaisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja noin 215 m² rakennettua pinta-alaa, etelään avautuva suuntaus ja merinäköala. Neljän huoneiston hinnat vaihtelevat välillä 670 000 – 930 000 €. Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä Playa Los Rubiosin rannasta ja noin 22 km:n linnuntie-etäisyydellä Málagan lentokentältä. Valmistuminen on suunnitelmallisesti toisella neljänneksellä 2028. Ympäristö on kaupunkimainen, ja arjen palvelut tavoitetaan kävellen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Torre de Benagalbónissa, rannikkoalueella Rincón de la Victorian kunnassa, 16 km:n linnuntie-etäisyydellä Málagan keskustasta. Lähin ranta, Playa Los Rubios, on noin 500 metrin kävelymatkan päässä. Apteekki sijaitsee 245 metrin ja supermarket 1,1 km:n etäisyydellä kohteesta, mikä tekee välittömästä ympäristöstä käytännöllisen arkeen ilman autoa jokaisessa asiassa.
Jokaisessa kodissa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta noin 215 m²:n pinta-alalla, mukaan lukien oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone ja kellarikerros. Ulkotilat muodostuvat katetusta terassista, omasta terassista ja kattoterassista. Keittiö avautuu olohuoneeseen, ja mukaan kuuluvat kaksi omaa autopaikkaa. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma uima-allas merinäköalalla.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunnitelmallisesti toisella neljänneksella 2028. Hankkeeseen kuuluu neljä kotia, mikä rajoittaa tällä sijainnilla saatavilla olevien huoneistojen määrää. Rakennuttajan ilmoittamiin valinnaisiin lisävarusteisiin kuuluvat terassin jacuzzi sekä etäohjattava ilmastointi ja lämmitys. Valmistumisajat ovat edelleen tavallisen rakennussuunnittelun mukaisia.
Hanke ei sisällä kuntosalia, padel-kenttiä tai paikan päällä olevaa liike tilaa. Lähin sähköajoneuvojen latauspiste on noin 10 km:n päässä, ja golfkentät sijaitsevat 21–25 km:n etäisyydellä kohteesta. Uimakausi, joka perustuu vähintään 20 °C:n veden lämpötilaan, kattaa suunnilleen neljä kuukautta vuodessa. Yhteisöklubitalosta tai concierge-palvelusta ei ole saatavilla tietoa.
Tämä hanke sopii ostajille, jotka etsivät vastavalmistunutta kolmen makuuhuoneen kotia omalla ulkotilallaan rauhallisessa rantapaikkakunnassa, Málagan tuntumassa mutta kaupungin tiiviydestä erillään. Neljän huoneiston pieni mittakaava vetää puoleensa niitä, jotka suosivat asuinypäristöä ilman suuren lomakeskuksen yhteisiä tiloja ja liikennettä. Sijainti toimii yhtä hyvin pysyvänä asuntona kuin toisena kotina. Koulu, apteekki, supermarket ja joukkoliikenne lyhyen säteen sisällä tukevat ympärivuotista asumista, ja 500 metrin päässä oleva ranta palvelee lomakäyttöä. Golfia viikoittaisena harrastuksena pitävien ostajien kannattaa huomata, että lähimmät kentät sijaitsevat 21–25 km:n päässä, mikä tarkoittaa puolen tunnin tai pidempää ajoliikenteestä riippuen. Hanke sopii ostajille, jotka suunnittelevat asumistaan vuoden 2028 valmistumisen ympärille. Välitöntä muuttoa haluavien on etsittävä muualta, sillä rakennustyöt ovat vielä käynnissä. Kahden autopaikan, kellarikerroksen ja kodinhoitohuoneen sisältyminen viittaa kaksiauttoisiin talouksiin tai säilytystilaa tarvitseviin, mukaan lukien omistajat, jotka aikovat viettää pitkiä ajanjaksoja rannikolla. Tasainen maasto ja rantaan maantasoinen kulkureitti voivat olla merkityksellisiä myös vanhemmille ostajille, vaikka hissien olemassaoloa huoneistoissa ei ole saatavilla olevassa aineistossa määritelty.
Rakennuttaja kuvaa kodit korkealla tasolla rakennetuiksi, nykyaikaisella arkkitehtuurilla ja avoimilla pohjaratkaisuilla. Käytännössä varusteluun kuuluvat kaksinkertainen lasitus, kiinteät vaatekaapit, oma kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone. Keittiö on järjestetty keittiö, olohuone-yhdistelmäksi, mikä sopuu oleskelutilojen avoimeen luonteeseen ja etelään avautuvaan suuntaukseen, joka tuo päivänvalon päätiloihin. Ilmastointi on listattu valinnaiseksi lisävarusteeksi: etäohjattava ilmastointi ja lämmitys voidaan asentaa lisäkustannuksella. Hankevertailua tekevien ostajien kannattaa selvittää sopimusvaiheessa, kuuluvatko nämä järjestelmät perushintaan vai hinnoitellaanko ne erikseen, koska tämä vaikuttaa merkittävästi kokonaisinvestointiin ja ympärivuotiseen mukavuuteen. Jokaisessa asunnossa on oma uima-allas merinäköalalla, ja terassin jacuzzi on saatavilla valinnaisena lisävarusteena. Ulkopintoihin kuuluvat varjoa antava katettu terassi, oma terassi ja kattoterassi huoneiston yläosassa, mikä laajentaa käytettävää pinta-alaa lämpiminä kuukausina. Rakennuttaja viittaa myös edistyneisiin, energiatehokkaisiin järjestelmiin, joilla on tarkoitus optimoida kulutusta. Kuten kaikkien tällaisten uudiskohteväitteiden kohdalla, käytännön suorituskyky riippuu lopullisesta asennuksesta ja asukkaiden todellisesta käyttötavasta. Jokaisen kodin mukana tulevat kaksi omaa autopaikkaa ja kellarikerros, jotka tarjoavat suojatun pysäköinnin ja säilytystilan, joita monet vastaavat rantakohteet eivät sisällä vakiovarusteena. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vaikuttaa yhdenmukaiselta hintaluokan kanssa, mutta yksityiskohtaiseen varusteluun verrattava tarkistus on suositeltavaa ennen ostoa.
Neljän kodin hinnat ovat välillä 670 000 – 930 000 €. Haintahaara heijastaa vaihtelua huoneistojen välillä, sillä rakennettu pinta-ala on rakennuttajan asiakirjojen mukaan 215 m²:stä 241 m²:een. Ilmoitetuilla luvuilla neliöhinta jää suunnilleen välille 3 100 – 3 900 €, ja tarkka suhde riippuu tarkasteltavasta huoneistosta. Jokaiseen asuntoon kuuluu vakiovarusteena kaksi omaa autopaikkaa ja oma uima-allas. Valinnaisia lisävarusteita, kuten terassin jacuzzia ja etäohjattavia ilmastointijärjestelmiä, on saatavilla lisämaksusta, jota ei ole julkaistu. Koska hankkeeseen kuuluu vain neljä huoneisto, saatavuus on määritelmän mukaan rajoitettu; yksittäisten huoneistojen nykyinen tila kannattaa vahvistaa suoraan.
Torre de Benagalbón on noin 2 800 asukkaan harvaan rakennettu rantapaikkakunta Rincón de la Victorian kunnassa. Arki kulkee täällä kylän eikä lomakaupungin tahdissa. Playa Los Rubiosin ranta on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja apteekki on vielä lähempänä, 245 metrin päässä. 1,1 km:n päässä sijaitseva supermarket kattaa rutiiniostokset, ja kymmenen ravintolaa ja yksi kahvila kahden kilometrin säteellä tarjoavat vaatimattoman mutta riittävän valikoiman ulkona syömiseen. Yksi koulu sijaitsee samalla säteellä, mikä on merkityksellistä ympäri vuoden asumista harkitseville perheille. Kuntosali on 400 metrin päässä kohteesta. Päivän rytmiä muovaa kotien etelään avautuva suuntaus. Terassit saavat aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivään asti, ja kattoterassi jatkaa ulkona vietettävien tuntien määrää entisestään. Merinäköalat omasta uima-altaasta ja terasseilta yhdistävät sisätilat rannikkoon poistumatta tontilta. Alueella on kirjattu 17 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, joten sijainti toimii ilman autoa monissa paikallisissa matkoissa, vaikka auto on edelleen kätevä Málagaan, lentokentälle tai rannikon kauempana sijaitseville golfkentille pääsemiseksi. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto rauhoittuu huomattavasti, mikä on tyypillistä tälle Málagan itäpuoliselle rannikkoalueelle. Vain 6 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on tasainen koko matkan, eikä kotien ja rannan välillä ole rinnettä.
Välitön ympäristö yhdistää rannikkoläheisyyden ja arjen käytännöllisyyden. Playa Los Rubios on 512 metrin, Playa Los Claros 1,1 km:n ja Playa Victoria 2,0 km:n päässä, kaikki linnuntie mitattuna, joten todellinen kävelymatka on hieman pidempi. 245 metrin päässä oleva apteekki ja 1,1 km:n päässä oleva supermarket kattavat rutiinitarpeet. Sairaala on 1,8 km:n päässä, mikä tuo lääketieteellisen hoidon lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päähän. Kahden kilometrin säteellä alueella on kymmenen ravintolaa, yksi kahvila, kaksi apteekkia ja yksi koulu. Axarquian kuntosali on 400 metrin päässä kohteesta, ja suurempi urheilukeskus Benajarafessa on 4,4 km:n päässä. Puerto Deportivo del Candado, lähin venesatama, sijaitsee 8,8 km:n päässä rannikkoa pitkin. Laajemman alueen joukkoliikenteeseen kuuluu 17 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle paikkakunnalle ja heijastaa yhteyksiä Málagaan ja itäisen Costa del Solin naapurikaupunkeihin. Auto on edelleen kätevä lentokenttämatkoille, golfille ja suuremmille ostoksille, mutta se ei ole välttämätön jokaiseen päivittäiseen askareeseen. Ympäristön kaupunkimainen luonne tarkoittaa jalkakäytäviä, katuvalaistusta ja rakennettuja naapureita eristyneen maaseudun hiljaisuuden sijaan.
Kartta näyttää kohteen Torre de Benagalbónissa suhteessa rannikkoon ja Málagan itäpuolisiin naapurikaupunkeihin. Esitetyt etäisyydet ovat suoria linjamittoja; tie-etäisyydet ovat yleensä pidempiä. Rantojen, apteekin ja supermarketin rykelmä lyhyellä säteellä havainnollistaa välittömän alueen käveltävyyttä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torre de Benagalbón sijaitsee itäisellä Costa del Solilla, Málagan kaupungin (16 km) ja Axarquían alueen kaupunkien välissä. Marbella ja läntinen Costa del Sol ovat 62 km:n päässä, mikä sijoittaa tämän kohteen maakuntakeskuksen rauhallisemmalle ja harvemmin rakennetulle puolelle. Sijainti yhdistää kylämäiset ympäristöt metropolipääsyyn, tasapaino jota harva kohta tällä rannikolla tarjoaa vastaavilla etäisyyksillä lentokenttään.
Málagan lentokenttä sijaitsee noin 22–24 km:n linnuntietä pituuden päässä, ja ajomatka riippuu liikenteestä itäisellä rantatiellä. Gibraltarin lentokenttä on 117 km:n ja Alicante-Elche 369 km:n suorassa linjassa, jälkimmäinen on olennainen vain alueita vertaileville ostajille. Málagan keskusta, jossa on noin 579 000 asukasta, sijaitsee 16 km:n päässä ja tarjoaa täyden valikoiman kaupunkipalveluja, kulttuuria ja ostosmahdollisuuksia, kuten andalusialainen maakuntakeskus. Rannat ovat lähin palvelu: Playa Los Rubios 512 metrin suorassa linjassa. Golf vaatii pidemmän matkan, sillä Club de Golf Málaga Parador on 21 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 23 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 25 km:n päässä. Marbella sijaitsee 62 km:n ja Granada 77 km:n linnuntietä pituuden päässä, molemmat saavutettavissa päiväretkelle. Lähin sähköajoneuvon latauspiste on 10 km:n päässä, mikä on huomionarvoinen yksityiskohta sähköautoilijoille. Autoilulle käytetään rannikon A-7/N-340-käytävää, joka on Costa del Solin tämän osan vakioreitti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötilojen vaihtelevan viileimpinä kuukausina 15 °C:sta lämpimimpinä 28 °C:seen, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Tämä on tyypillistä Málagan rannikolle, jossa talvet pysyvät riittävän lauhoina ulkoiluun ja kesät ovat lämpimiä, merituulen tasoittamana tällä matalalla korkeudella. Kohde sijaitsee 6 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista maastoa koko asuinalueella eikä kotien ja rannan välillä ole nousuja. Uimarikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Tuon jakson ulkopuolella meri on raikastavan viileä pikemminkin kuin lämmin, tosin rannikkokävelyt ja terassit pysyvät käyttökelpoisina suurimman osan vuotta lämpötilahaarukan ansiosta. Auringonpaistetunnit ovat rannikon tässä osassa Espanjan korkeimpia, mikä tukee kotejen kattoterassiin ja terassiin suuntautuvaa suunnittelua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kahden kilometrin säteellä on kolme rantaa: Playa Los Rubios 512 metrin, Playa Los Claros 1,1 km:n ja Playa Victoria 2,0 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Nämä ovat Rincón de la Victorian rannikon rantoja, aluetta, joka tunnetaan perheystävällisistä chiringuito-rantaravintoloistaan ja Málagan lahden suojaamasta rauhallisesta vedestä. Saatavilla olevat tiedot eivät määritä näiden yksittäisten rantojen sinilippustatusta, joten tällaista väitettä ei tässä esitetä. Lähellä sijaitsevia virkistyspalveluja ovat Axarquian kuntosali 400 metrin ja Complejo deportivo de Benajarafe 4,4 km:n päässä. Purjehdukseen ja vesiurheiluun Puerto Deportivo del Candon venesatama sijaitsee 8,8 km:n päässä. Golfareilla on ajomatkoja vähintään 21 km lähimmille Málagan ympärillä sijaitseville kentille, mikä pitää säännöllisen golfin ulottuvilla mutta ei ovella. Rantalaisuuden ja vaatimattomien paikallispalvelujen yhdistelmä määrittää virkistysprofiilin: rannikkolähtöinen ja matalan kynnyksen pikemminkin kuin lomakeskuspohjainen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 31 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.3°C | 20 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 53 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 67 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 51 mm |
Ref: VL089511
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä hanke edustaa erityistä segmenttiä: pienimuotoinen neljän asunnon projekti Málagan itäpuolella, kun taas suurin osa vastaavasta uudisrakentamisesta keskittyy suurempiin lomakeskustyyppisiin kohteisiin. Alueella viitatuilla vertailukohdteilla, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), on kaikki huomattavasti matalammat aloitushinnat, mutta ne edustavat suurempia kohteita eri osamarkkinoilla. Hintataso 670 000–930 000 € heijastaa kolmea tiedoissa näkyvää tekijää: rakennettu pinta-ala 215–241 m² per asunto, kunkin yksikön mukana tuleva oma uima-allas ja kaksi autopaikkaa sekä neljän asunnon matala tiheys rannikkotontilla kävelymatkan päässä rannasta. Ostajat, jotka vertailevat tätä projektia Torre del Marin 269 000 euron asuntoihin, vertailevat käytännössä eri tuotteita: lähes erillisen huvilan elämänmuotoa omalla ulkotilalla moniyksikköiseen kerrostaloasumiseen. Maantieteellisesti itäinen Costa del Sol Rincón de la Victorian ympärillä eroaa Marbella, Estepona-käytävästä useassa suhteessa. Rakentamistiheys on matalampi, väestöpohja pienempi, Torre de Benagalbónissa on suunnilleen 2 800 asukasta, ja pääsy Málagan kaupunkiin ja sen lentokenttään on lyhyempi: vastaavasti 16 km ja noin 22 km linnuntietä, kun taas Marbellasta lentokenttäalueelle on 62 km. Vastapainona golfkenttien, venesatamien ja kansainvälisten palvelujen tarjonta on rajallisempi, lähin golf on 21 km:n ja lähin venesatama 8,8 km:n päässä. Vaihtoehtoja punnitseville ostajille vertailu kiteytyy siksi prioriteetteihin: metropoliläheisyys ja kylänrauha Málagan tällä puolella vastaan läntisen Costa del Solin tiheämpi vapaa-ajinfrastruktuuri yleensä korkeammilla neliöhinoilla vastaaville muodoille. Välimeren ilmasto on suunnilleen samanlainen koko alueella, tälle sijainnille on mitattu kuukausikeskilämpötilat 15–28 °C. Valmistuminen toisella neljänneksella 2028 asettaa projektin samanlaiselle aikataululle kuin useimmat rannikon nykyiset uudistarjonnat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
CS