En liten boligutvikling på fire boliger er under bygging i Torre de Benagalbón, på kysten øst for Málaga. Hver bolig tilbyr tre soverom, tre bad og omtrent 215 m² bruksareal, med sørvendt orientering og havutsikt. Prisene for de fire enhetene varierer fra €670 000 til €930 000. Området ligger i gangavstand til Playa Los Rubios og omtrent 22 km fra Málaga flyplass i luftlinje. Overlevering er indikativt planlagt til andre kvartal 2028. Omgivelsene er urbane med daglige fasiliteter tilgjengelige til fots.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Torre de Benagalbón, et kystdistrikt i kommunen Rincón de la Victoria, 16 km i luftlinje fra sentrum av Málaga. Den nærmeste stranden, Playa Los Rubios, ligger omtrent 500 meter unna til fots. Et apotek ligger 245 meter fra området og et supermarked 1,1 km unna, noe som gjør næromgivelsene praktiske for dagliglivet uten bil for hvert ærend.
Hver bolig har tre soverom og tre bad på omtrent 215 m², inkludert eget bad, innebygde garderober, vaskerom og kjeller. Utearealet består av en dekket terrasse, en privat terrasse og en takterrasse. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, og to private parkeringsplasser er inkludert. Hver bolig har et privat basseng med havutsikt.
Byggingen pågår for tiden, med overlevering indikativt planlagt til andre kvartal 2028. Utbyggingen består av fire boliger, noe som begrenser antall enheter tilgjengelige på denne lokasjonen. Valgfrie oppgraderinger oppgitt av utbygger inkluderer jacuzzi på terrassen og fjernstyrt klimaanlegg og oppvarming. Ferdigstillelsesdatoer forblir underlagt den vanlige byggeplanleggingen.
Prosjektet inneholder ikke treningsrom, padelbaner eller kommersielle arealer på stedet. Nærmeste ladepunkt for elbiler ligger omtrent 10 km unna, og golfbaner ligger 21 til 25 km fra området. Bassengsesongen, basert på vanntemperatur på minst 20 °C, varer i omtrent fire måneder i året. Det finnes ingen informasjon om felles klubbhus eller concierge-tjeneste.
Denne utviklingen passer kjøpere som søker en nybygget bolig med tre soverom og privat uteareal i en stille kystbosetning, innen rekkevidde av Málaga men unna byens egen tetthet. Den lille skalaen på fire enheter appellerer til de som foretrekker et boligpreget miljø uten felles fasiliteter og trafikk fra et stort ferieanlegg. Lokasjonen fungerer like mye for fast bosetting som for fritidsbolig. Tilstedeværelsen av skole, apotek, supermarked og kollektivtransport innen en kort radius støtter helårig liv, mens stranden på 500 meter tjener feriebruk. Kjøpere som er avhengige av golf som ukentlig aktivitet bør merke seg at de nærmeste banene ligger 21 til 25 km unna, noe som innebærer en kjøretur på en halvtime eller mer avhengig av trafikk. Prosjektet passer kjøpere som planlegger rundt overlevering i 2028. De som ønsker umiddelbar innflytting må se andre steder, siden byggingen fortsatt pågår. Inkluderingen av to parkeringsplasser, kjeller og vaskerom peker mot husholdninger med to biler eller de som trenger lagring, inkludert eiere som har tenkt å tilbringe lengre perioder ved kysten. Det flate terrenget og tilgangen til stranden i gateplan kan også være relevant for eldre kjøpere, selv om heistilbud innenfor enhetene ikke er spesifisert i tilgjengelige data.
Utbygger beskriver boligene som bygget til en høy standard med samtidsarkitektur og åpne planløsninger. Konkret inkluderer spesifikasjonen dobbelglass, innebygde garderober, eget bad og separat vaskerom. Kjøkkenet er innredet som en kombinasjon av kjøkken og stue, noe som passer til den åpne karakteren i oppholdsarealet og den sørvendte orienteringen som bringer dagslys inn i hovedrommene. Klimakontroll er oppført som en valgfri oppgradering: fjernstyrt klimaanlegg og oppvarming kan installeres mot ekstra kostnad. Kjøpere som sammenligner dette prosjektet med andre bør avklare på kontraktstadiet om disse systemene er inkludert i basisprisen eller prises separat, siden dette i vesentlig grad påvirker den totale investeringen og komforten hele året. Hver bolig har sitt eget private basseng med havutsikt, og en jacuzzi på terrassen er tilgjengelig som valgfri ekstra. Utendørs finish inkluderer en dekket terrasse for skygge, en privat terrasse og en takterrasse øverst på enheten, noe som utvider den brukbare flaten i de varmere månedene. Utbygger henviser også til avanserte, energieffektive systemer som skal optimalisere forbruket. Som med alle slike nybyggpåstander avhenger den praktiske ytelsen av den endelige installasjonen og beboernes faktiske bruksmønster. To private parkeringsplasser og en kjeller følger med hver bolig, noe som gir trygg parkering og lagringsplass som mange sammenlignbare kystutviklinger ikke inkluderer som standard. Samlet sett virker finishen konsistent med prissegmentet, men verifisering mot den detaljerte spesifikasjonen anbefales før kjøp.
De fire boligene er priset mellom €670 000 og €930 000. Prisspreadet gjenspeiler variasjon mellom enhetene, med bruksarealer fra 215 m² til 241 m² i henhold til utbyggers dokumentasjon. Ved de oppgitte tallene ligger prisen per kvadratmeter mellom omtrent €3 100 og €3 900, med det nøyaktige forholdet avhengig av hvilken enhet som vurderes. Hver bolig inkluderer to private parkeringsplasser og et privat basseng som standard. Valgfrie ekstrautstyr som jacuzzi på terrassen og fjernstyrte klimaanlegg kan skaffes mot en tilleggskostnad som ikke er offentliggjort. Siden bare fire enheter utgjør utviklingen, er tilgjengeligheten per definisjon begrenset; nåværende status for enkelt enheter bør bekreftes direkte.
Torre de Benagalbón er en kystbosetning med lav tetthet på omtrent 2 800 innbyggere innenfor kommunen Rincón de la Victoria. Dagliglivet her følger tempoet til en landsby snarere enn en ferieby. Stranden ved Playa Los Rubios ligger omtrent ti minutters gange unna, og et apotek er enda nærmere på 245 meter. Et supermarked 1,1 km unna dekker rutinehandel, mens ti restauranter og en kafé innen en radius på to kilometer gir et beskjedent men tilstrekkelig utvalg for å spise ute. Én skole ligger innenfor samme radius, noe som betyr noe for familier som vurderer helårig bosetting. Et treningsrom ligger 400 meter fra området. Dagens rytme formes av boligenes sørvendte orientering. Terrasser får sol gjennom midten av dagen og utover ettermiddagen, og takterrasen utvider de brukbare utedagene ytterligere. Havutsikt fra det private bassenget og terrassene knytter interiøret til kystlinjen uten å forlate tomten. Med 17 kollektivtransportlinjer og 50 stopp registrert i området fungerer lokasjonen uten bil for mange lokale turer, men en bil forblir praktisk for å nå Málaga, flyplassen eller golfbanene lenger langs kysten. Utenom sommermånedene roer nabolaget seg betydelig ned, noe som er typisk for denne strekningen av Málaga-kysten øst for byen. Høyden på bare 6 meter over havet gjør at terrenget er flatt gjennomgående, uten skråninger mellom boligene og stranden.
De umiddelbare omgivelsene kombinerer kystnærhet med hverdagslig praktiskhet. Playa Los Rubios ligger 512 meter unna, Playa Los Claros 1,1 km og Playa Victoria 2,0 km, alle målt i luftlinje, så den faktiske gangavstanden er noe lenger. Et apotek 245 meter unna og et supermarked 1,1 km unna dekker daglige behov. Et sykehus ligger 1,8 km unna, noe som plasserer medisinsk hjelp innen kort kjøretur eller en lengre spasertur. Innen en radius på to kilometer teller området ti restauranter, én kafé, to apotek og én skole. Axarquia-treningsrommet ligger 400 meter fra området, og et større idrettsanlegg i Benajarafe ligger 4,4 km unna. Puerto Deportivo del Candado, den nærmeste marinaen, ligger 8,8 km langs kysten. Kollektivtransport i det bredere området omfatter 17 linjer med 50 stopp, noe som er betydelig for en bosetning av denne størrelsen og gjenspeiler forbindelsene mot Málaga og nabobyene øst på Costa del Sol. En bil forblir praktisk for flyture, golf og større handlinger, men er ikke nødvendig for hver daglig aktivitet. Den urbane karakteren til omgivelsene betyr fortau, gatebelysning og bebygde naboer snarere enn isolert landlig ro.
Kartet viser tomten i Torre de Benagalbón i forhold til kystlinjen og nabobyene øst for Málaga. Avstandene som vises er luftlinjemål; veiavstander er generelt lengre. Klyngen av strender, apoteket og supermarkedet innenfor en kort radius illustrerer den gåvennlige karakteren til nærområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torre de Benagalbón ligger på den østlige Costa del Sol, mellom Málaga by 16 km unna og byene i Axarquía-regionen. Marbella og den vestlige Costa del Sol ligger 62 km unna, noe som plasserer dette prosjektet på den roligere og mindre tettbebygde siden av provinshovedstaden. Beliggenheten kombinerer landsbyaktige omgivelser med tilgang til storby, en balanse få punkter langs denne kystlinjen tilbyr på tilsvarende avstand fra flyplassen.
Málaga flyplass ligger omtrent 22 til 24 km unna i luftlinje, og kjøretiden med bil avhenger av trafikken langs kystveien i øst. Gibraltar flyplass ligger 117 km unna i luftlinje og Alicante-Elche 369 km, sistnevnte er bare relevant for kjøpere som sammenligner regioner. Sentrale Málaga, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 16 km unna og tilbyr hele spekteret av bymessige tjenester, kultur og handel som en andalusisk provinshovedstad. Strendene er den nærmeste fasiliteten: Playa Los Rubios på 512 meter i direkte linje. Golf krever lengre reise, med Club de Golf Málaga Parador på 21 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 23 km og Club de Golf de Guadalhorce på 25 km. Marbella ligger 62 km og Granada 77 km unna i luftlinje, begge gjennomførbare som dagsturer. Nærmeste ladepunkt for elbiler ligger 10 km unna, en detalj verdt å merke seg for eiere av elbil. Tilgang med bil følger kystkorridoren A-7/N-340, standardruten langs denne delen av Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 15°C i de kjøligste månedene til 28°C i de varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,5°C. Dette mønsteret er typisk for kysten ved Málaga, der vintrene holder seg milde nok til uteliv og somrene er varme, dempet av sjøbrisen ved denne lave høyden. Tomten ligger 6 meter over havet, noe som betyr flatt terreng i hele nabolaget og ingen bakker mellom boligene og stranden. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20°C eller mer, varer rundt fire måneder, omtrent fra juni til september. Utenfor dette vinduet er havet forfriskende kjølig snarere enn varmt, selv om strandturer og terrasser kan brukes store deler av året gitt temperaturvidden. Soltimer langs denne delen av kysten er blant de høyere tallene i Spania, noe som støtter den solterrasse- og terrasseorienterte utformingen av boligene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor to kilometer: Playa Los Rubios på 512 meter, Playa Los Claros på 1,1 km og Playa Victoria på 2,0 km, alle i luftlinje. Dette er strendene langs kysten av Rincón de la Victoria, en strekning kjent for familievennlige chiringuitos og rolig vann beskyttet av bukten i Málaga. De tilgjengelige dataene angir ikke Blå flagg-status for de enkelte strendene, så noe slikt påstand fremsettes ikke her. Fritidsfasiliteter i nærheten inkluderer treningssenteret Axarquia på 400 meter og Complejo deportivo de Benajarafe på 4,4 km. For seiling og vannsport ligger marinaen Puerto Deportivo del Candado 8,8 km unna. Golfspillere må kjøre 21 km eller mer til de nærmeste banene rundt Málaga, noe som gjør regelmessig golf mulig, men ikke rett utenfor døren. Kombinasjonen av strandnærhet og beskjedne lokale fasiliteter definerer fritidsprofilen: kystnært og stille i stedet for resortbasert.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 41 mm |
| Februar | 13.1°C | 31 mm |
| Mars | 14.4°C | 89 mm |
| April | 16.2°C | 41 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 9 mm |
| September | 23.3°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 53 mm |
| November | 15.7°C | 67 mm |
| Desember | 13.3°C | 51 mm |
Ref: VL089511
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne utbyggingen et tydelig segment: et småskalaprosjekt med fire boliger på østsiden av Málaga, der mest sammenlignbar nybyggaktivitet samler seg i større resortpregede utviklinger. Sammenlignbare prosjekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), har alle vesentlig lavere inngangspriser, men representerer høyvolumutviklinger i ulike delmarkeder. Prisnivået på €670 000 til €930 000 gjenspeiler tre faktorer som er synlige i dataene: bruksareal på 215–241 m² per bolig, privat basseng og to parkeringsplasser inkludert i hver enhet, og lav tetthet med fire boliger på en kysttomt i gangavstand fra stranden. Kjøpere som sammenligner dette prosjektet med leiligheter til €269 000 i Torre del Mar, sammenligner i praksis ulike produkter: et nesten frittliggende boformat med privat uteareal mot boligliv i en boligblokk med flere enheter. Geografisk skiller den østlige Costa del Sol rundt Rincón de la Victoria seg fra Marbella, Estepona-korridoren på flere måter. Bebyggelsestettheten er lavere, befolkningsgrunnlaget mindre, Torre de Benagalbón har omtrent 2 800 innbyggere, og tilgangen til Málaga by og flyplassen er kortere: henholdsvis 16 km og rundt 22 km i luftlinje, mot 62 km fra Marbella til flyplassområdet. Avveiningen er et mer begrenset tilbud av golfbaner, marinaer og internasjonale tjenester, med nærmeste golfbane 21 km unna og nærmeste marina 8,8 km unna. For kjøpere som veier dette prosjektet mot alternativer, blir sammenligningen dermed et spørsmål om prioriteringer: storbynærhet og landsbyro på denne siden av Málaga, mot den tettere fritidsinfrastrukturen på den vestlige Costa del Sol, som regel med høyere priser per kvadratmeter for sammenlignbare formater. Middelhavsklimaet er stort sett likt i hele regionen, med gjennomsnittlige månedstemperaturer på 15–28°C registrert for denne beliggenheten. Overlevering i Q2 2028 plasserer prosjektet på en tilsvarende tidslinje som de fleste nåværende nybyggtilbud på kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
CS