Almara Residences is een nieuwbouwproject met appartementen in Rincón de la Victoria, een gemeente aan de oostkust van de provincie Málaga. Het project omvat woningen met één, twee of drie slaapkamers, alsook penthouses met privé-solarium. De locatie bevindt zich op korte afstand van het strand, in een stedelijke omgeving met directe toegang tot basisvoorzieningen. Het project bevindt zich in de off-plan fase met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2028. Rincón de la Victoria telt ruim 52.000 inwoners en geldt volgens het Synthetic Indicator of Economic Welfare als de gemeente met het hoogste welzijn in de provincie Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project situeert zich binnen de stedelijke kern van Rincón de la Victoria, op wandelafstand van de kustlijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en commerciële voorzieningen. Het gebied is volledig ingebed in de bestaande stadsstructuur, wat resulteert in een omgeving zonder afgelegen karakter. De hoogte van het project bedraagt 72 meter boven zeeniveau.
De indelingen richten zich op functioneel wonen met een nadruk op natuurlijk licht en ruimtegebruik. De woningen beschikken over open keukens, privéterrassen en inbouwkasten. Elke eenheid omvat een parkeerplaats en een berging. Het project voorziet in een gemeenschappelijk zwembad en tuinen, wat bijdraagt aan de dagelijkse woonfunctie buiten de privéruimte.
Almara Residences bevindt zich in de off-plan fase. De indicatieve oplevering is voorzien in het vierde kwartaal van 2028. Kopers verkrijgen een woning met een bouwtechnische garantie en eigenschappen die voldoen aan de huidige Spaanse bouw- en energienormen. De realisatieduur tot oplevering bedraagt naar schatting vier jaar.
Het project beschikt niet over een eigen golfbaan, privéstrand of wellnessfaciliteiten. De toegang tot het complex verloopt via een helling, wat de voetgangerstoegankelijkheid beïnvloedt. Er is geen directe aanlegsteiger voor boten beschikbaar. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op 20 kilometer afstand.
Ref: VL487580
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project komt in aanmerking voor kopers die prioriteit geven aan een stedelijke kustlocatie met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van scholen, een gezondheidscentrum en supermarkten maakt de locatie relevant voor bewoning gedurende het volledige jaar. De indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2028 betekent dat de woning pas over meerdere jaren beschikbaar komt, wat past bij langetermijnplanning. Kopers die een woning zoeken met onmiddellijke beschikbaarheid zullen hierdoor een alternatief moeten overwegen. De helling naar het strand is een aandachtspunt voor personen met beperkte mobiliteit. De afstand tot de golfbanen (20 tot 24 kilometer) maakt de locatie minder gericht op frequente golfers. Het project biedt meerdere oriëntaties, wat relevant is voor kopers met specifieke voorkeuren qua zoninval op het terras.
De woningen zijn ontworpen met een focus op energiezuinigheid en functionele afwerking. De keukens zijn open gepland en uitgerust met geïntegreerde apparaten. Schuifdeuren van vloer tot plafond geven toegang tot de terrassen en maximaliseren de lichtinval. Dubbele beglazing is standaard, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De penthouses beschikken over een privé-solarium als extra buitenruimte. Het complex is voorzien van liften, een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen met een onderhoudsarm ontwerp. Elke woning omvat een berging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De airconditioning voorziet in zowel verwarming als koeling. De constructie voldoet aan de actuele Spaanse normen voor nieuwbouw, wat betekent dat de energieprestaties voldoen aan de vereisten van het huidige bouwbesluit.
De startprijs voor een eenheden in Almara Residences bedraagt €230.000 voor een appartement met één slaapkamer en een woonoppervlak van 61 vierkante meter. Binnen het project zijn ook grotere indelingen beschikbaar, wat leidt tot een prijsvariabele die afhankelijk is van het aantal slaapkamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een solarium. De prijs per vierkante meter start vanaf circa €3.771. Elke eenheid omvat standaard een parkeerplaats en een berging, wat de totale kosten per eenheid beïnvloedt.
Rincón de la Victoria functioneert als een zelfstandige kustgemeente met een eigen economisch en sociaal leven. Met 52.454 inwoners en 159 sportfaciliteiten binnen de gemeente is er een continu aanbod van activiteiten, ook buiten het toeristisch hoogseizoen. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school binnen twee kilometer bevestigt de permanente bewoonbaarheid van de omgeving. De gemeente beschikt over het hoogste inkomen per capita van Andalusië, wat zich vertaalt in een goed onderhouden openbare ruimte en een gevarieerd aanbod van winkels en horeca. Het dagelijks ritme in deze buurt wordt bepaald door de nabijheid van de zee. Het strand van Playa Los Claros bevindt zich op 1,3 kilometer, wat een wandeling van circa zestien minuten vergt. De helling van 5,2 procent naar het strand vraagt fysieke inspanning, wat relevant is voor dagelijkse fiets- of wandelverplaatsingen. 's Ochtends zijn de terrassen en apotheken in de directe omgeving bereikbaar, terwijl 's avonds de boulevard en de zee een natuurlijke bestemming vormen. De 17 openbaarvervoerlijnen en 17 haltes in de gemeente bieden alternatieven voor de auto, al blijft de afstand tot de luchthaven (22 kilometer) een parameter bij internationale verplaatsingen.
De directe omgeving van Almara Residences biedt een volledig scala aan stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich zeventien restaurants, vier cafés, drie apotheken, één gezondheidscentrum en één tandarts. Een supermarkt ligt op 622 meter, een apotheek op 573 meter en een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Deze dichtheid aan voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en medische zorg bereikbaar zonder afhankelijkheid van een voertuig. Het openbaar vervoer telt dertien lijnen en zeventien haltes in de gemeente, wat verbindingen biedt met omliggende steden. Voor specifieke behoeften zoals een elektrische laadpaal is de dichtstbijzijnde optie op 10 kilometer gelegen, wat voor eigenaars van een elektrisch voertuig een extra verplaatsing vereist.
De kaart toont de positie van Almara Residences binnen Rincón de la Victoria, aan de oostkust van Málaga. De locatie ligt op 72 meter hoogte, met de kustlijn en de stranden op korte afstand naar het zuiden. De afstand tot de luchthaven van Málaga is circa 22 kilometer in westelijke richting.
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostkust van de provincie Málaga, tussen de stad Málaga en de Axarquía-regio. De gemeente grenst direct aan de kust en profiteert van de infrastructuur van de metropool Málaga, terwijl het een eigen stedelijke identiteit behoudt. Met het hoogste inkomen per capita van Andalusië en de hoogste welzijnscore van de provincie neemt Rincón de la Victoria een specifieke positie in ten opzichte van omliggende kustgemeenten.
De afstand tot Playa Los Claros bedraagt 1,3 kilometer, tot Playa Victoria 1,4 kilometer en tot Playa Los Rubios 2,0 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 22 kilometer hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op een rijafstand van circa 25 tot 30 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, bevindt zich op 20 kilometer. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligt op 23 kilometer en Club de Golf de Guadalhorce op 24 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo del Candado is op 7,8 kilometer gelegen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, met historisch gemeten 3.765 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius, bedraagt vier maanden. De hoogte van het project is 72 meter boven zeeniveau. De helling richting het strand bedraagt 5,2 procent. Deze matige helling beïnvloedt wandel- en fietsroutes naar de kustlijn. De ligging aan de kust zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen in vergelijking met het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa Los Claros en Playa Victoria bevinden zich op respectievelijk 1,3 en 1,4 kilometer van het project. De gemeente telt meerdere stranden langs de kustlijn. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij drie clubs op afstanden tussen 20 en 24 kilometer. Binnen de gemeente zijn 159 sportfaciliteiten aanwezig, waaronder sportscholen zoals Axarquia gym op 1,8 kilometer. Zwembaden zijn beschikbaar in de directe omgeving, waaronder Almazara op 3,0 kilometer. Het gemeenschappelijk zwembad van het complex zelf biedt een dagelijkse recreatieve voorziening op eigen terrein.
159 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria bevindt zich aan de oostkust van de provincie Málaga, tussen de stad Málaga en de Axarquía-regio. De gemeente grenst direct aan de kust en profiteert van de infrastructuur van de metropool Málaga, terwijl het een eigen stedelijke identiteit behoudt. Met het hoogste inkomen per capita van Andalusië en de hoogste welzijnscore van de provincie neemt Rincón de la Victoria een specifieke positie in ten opzichte van omliggende kustgemeenten.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.2°C | 64 mm |
| February | 12.4°C | 64 mm |
| March | 14.1°C | 48 mm |
| April | 15.9°C | 32 mm |
| May | 18.0°C | 26 mm |
| June | 21.5°C | 6 mm |
| July | 24.5°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 6 mm |
| October | 18.9°C | 44 mm |
| November | 15.5°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 70 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Binnen de oostelijke kustregio van Málaga biedt Almara Residences een toegangsprijs die lager ligt dan vergelijkbare projecten in westelijker gelegen gemeenten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Het prijsverschil is deels te verklaren door de geografische positie: Rincón de la Victoria ligt verder van de traditionele westkust van de Costa del Sol, wat de naamsbekendheid en de druk op de vastgoedprijzen beïnvloedt. Tegelijkertijd profileert Rincón de la Victoria zich met het hoogste welzijn en inkomen per capita van Andalusië, wat de gemeente een ander economisch profiel geeft dan de puur toeristische kustplaatsen. Voor kopers die bereid zijn om de afstand tot het westelijke deel van de Costa del Sol te accepteren, biedt het project een lagere instapprijs met behoud van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. De afstand tot de luchthaven (22 kilometer) is vergelijkbaar met of korter dan die van veel projecten in Fuengirola of Mijas, wat de praktische bereikbaarheid niet negatief beïnvloedt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
