Almara Residences is et nybyggprosjekt i Rincón de la Victoria, en kommune med 52 454 innbyggere øst for Málaga by. Prosjektet består av leiligheter med én, to eller tre soverom, samt penthouseleiligheter med privat solarium. Den laveste prisen for en énsromsleilighet starter fra €230 000 for 61 kvadratmeter. Byggestatus er off-plan med indikativ overlevering i fjerde kvartal 2028. Prosjektet ligger i et urbant område med kort avstand til kysten og dagligvarer.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Prosjektet er plassert i et urbant område i Rincón de la Victoria, nært kystlinjen. Nærmeste strand, Playa Los Claros, ligger 545 meter unna. Kommunen har den høyeste inntekten per innbygger i Andalucía ifølge regionale analyser. Posisjonen gir tilgang til både lokale fasiliteter og regionalt veinett mot Málaga.
Leilighetene på 61 kvadratmeter retter seg mot behovet for kompakt bolig nær kysten. Planløsningen inkluderer ett soverom og ett bad, med tilgang til privat overbygd terrasse. Hver enhet leveres med innredede garderobeskap, parkeringsplass og eget bodrom. Dette dekker grunnleggende krav til sekundærbolig eller helårsbolig for én eller to personer.
Almara Residences er i planleggingsfasen (off-plan). Overlevering er indikert til Q4 2028. Prosjektet omfatter energieffektiv konstruksjon, heisadgang og felles svømmebasseng. Kjøpere av nybygg her må beregne en byggetid på flere år før innflytting er aktuelt.
Prosjektet har en bratt tilkomstvei. Dette påvirker mobilitet til fots, spesielt for personer med redusert gåfunksjon eller for bruk av barnevogner. Golfbaner ligger over 20 kilometer unna. Det er ingen EV-ladeplasser innen ti kilometer fra prosjektet.
Ref: VL487580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en kompakt bolig i et urbant kystmiljø med gangavstand til strand og fasiliteter. Énsromsleiligheten kan fungere som fritidsbolig for en eller to personer, eller som base for lengre opphold utenfor høysesong. Kjøpere som ønsker å investere i et område med høy lokal levestandard og den høyeste inntekten per innbygger i Andalucía, vil finne relevant kontekst her. Prosjektet krever toleranse for lang byggetid frem til 2028. Kjøpere som trenger umiddelbar tilgang til bolig, bør vurdere andre alternativer. Den bratte tilkomstveien betyr at kjøpere med mobilitetsutfordringer må vurdere dette som en begrensning. Personer som prioriterer nærhet til golfbaner vil finne avstanden på over 20 kilometer ugunstig.
Prosjektet beskrives med energieffektive løsninger og materialer valgt med tanke på langsiktig vedlikehold. Leilighetene har dobbelt glass, klimaanlegg for both oppvarming og kjøling, og integrerte hvitevarer i åpen kjøkkenløsning. Overflater som terrasser er overbygget. Penthouseleilighetene har i tillegg privat solarium. Fellesarealene inkluderer landskapsarkitektur designet for lavt vedlikehold, samt svømmebasseng. Adgangskontroll med intercom er standard for komplekset. Siden prosjektet er i off-plan-fasen, er de endelige materialvalgene og spesifikasjonene underlagt byggeprosessen. Kjøpere av nybygg i Spanje bør verifisere nøyaktige materialspesifikasjoner i kontrakten før signering.
Startprisen for en énsromsleilighet på 61 m² er €230 000. Større enheter med to eller tre soverom vil ha høyere priser, men nøyaktige prisnivåer for disse er ikke spesifisert. Prisen inkluderer parkeringsplass og bod. Medianinntekten i provinsen er €16 450, noe som plasserer prosjektet i et segment rettet mot internasjonale kjøpere eller kjøpere med eksterne inntektskilder. Finansieringsvilkår avhenger av kjøpers egen kapital og bankens vurdering av nybyggprosjektet.
Rincón de la Victoria fungerer som en selvstendig kystkommune med et etablert servicesentrum. Med 17 restauranter, 3 apotek og 1 sykehus innen to kilometer, dekkes daglige behov lokalt. Prosjektets plassering gjør at beboere kan utføre ærender til fots. Promenaden langs Playa Victoria og Playa Los Claros brukes året rundt til spaserturer. Området har 13 offentlige transportlinjer med 17 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil for rutineaktiviteter. Det urbane miljøet betyr at det er aktivitet også utenfor turistsesongen. Med 3765 soltimer i året og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader er utendørsaktiviteter mulig store deler av året. Nærområdet preges av lokal handel og fastboende, i motsetning til mer sesongbaserte destinasjoner lenger vest på kysten.
Rincón de la Victoria har et tett nettverk av lokale fasiliteter. Avstanden til nærmeste supermarked er 622 meter, og apotek ligger 573 meter unna. Sykehuset er 1,3 kilometer fra prosjektet. Kommunen har 3 barneskoler og 1 videregående skole, noe som gir grunnleggende utdanningstilbud lokalt. For spesialiserte helsetjenester eller høyere utdanning er Málaga by nødvendig. Med 159 sportsfasiliteter i kommunen finnes det muligheter for ulike aktiviteter. Det urbane miljøet betyr at standard tjenester som bank, post og offentlig kontor er tilgjengelige uten lengre reise.
Kartet viser prosjektets plassering i Rincón de la Victoria, med stranden Playa Los Claros innen gangavstand sørover. Málaga lufthavn ligger 22 kilometer vest for prosjektet. Den solrike og avslappede livsstilen langs denne kyststripen gjenspeiles i nærheten til strandpromenaden og lokale fasiliteter.
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by, adskilt fra bysentrum av kystveien N-340. Kommunen fungerer som en selvstendig enhet med egne servicesentre, men er knyttet til Málaga gjennom pendling og infrastruktur. Posisjonen gir kortere avstand til lufthavnen enn mange prosjekter lenger øst på Costa del Sol, samtidig som kommunen beholder en mindre skala enn Málaga by.
Playa Los Claros ligger 545 meter unna, mens Playa Los Rubios er 857 meter unna. Avstanden til Málaga lufthavn er 22 kilometer, noe som gir en kjøretid på rundt 25 minutter under normale forhold. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 20 kilometer unna. To alternative golfbaner er henholdsvis 23 og 24 kilometer unna. Puerto Deportivo del Candado, nærmeste marina, er 7,8 kilometer fra prosjektet.
| Beach Distance | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Området har 3765 registrerte soltimer årlig med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Temperaturspannet ligger mellom 12 og 25 grader i gjennomsnitt. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur på 20 grader eller høyere, varer i fire måneder. Prosjektet ligger på 72 meters høyde, med en helling på 5,2 prosent ned mot stranden. Dette høydepunktet gir noe utsikt over omgivelsene, men krever oppovergange ved returnering fra stranden.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa Los Claros og Playa Victoria er nærmeste strandstrekninger. Informasjon om Blue Flag-status for disse spesifikke strandene er ikke tilgjengelig i datasettet. Kommunen har flere sandstrender med tilhørende promenader. For organisert sport finnes Axarquia gym 1,8 kilometer unna, samt svømmebassenganlegget Almazara på 3,0 kilometer. Golfmuligheter krever transport til baner i Málaga-området, med den nærmeste på 20 kilometer.
159 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by, adskilt fra bysentrum av kystveien N-340. Kommunen fungerer som en selvstendig enhet med egne servicesentre, men er knyttet til Málaga gjennom pendling og infrastruktur. Posisjonen gir kortere avstand til lufthavnen enn mange prosjekter lenger øst på Costa del Sol, samtidig som kommunen beholder en mindre skala enn Málaga by.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.2°C | 64 mm |
| February | 12.4°C | 64 mm |
| March | 14.1°C | 48 mm |
| April | 15.9°C | 32 mm |
| May | 18.0°C | 26 mm |
| June | 21.5°C | 6 mm |
| July | 24.5°C | 1 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 6 mm |
| October | 18.9°C | 44 mm |
| November | 15.5°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 70 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Sammenlignet med tilsvarende prosjekter lenger vest på kysten, skiller Almara Residences seg ut gjennom prisnivået. Astra Homes i Fuengirola starter fra €364 000, mens Waterfall Residences i samme by starter fra €720 000. Arosa i Mijas har en startpris på €490 000. Almara Residences sin startpris på €230 000 plasserer prosjektet i et lavere prissegment, noe som reflekterer forskjeller i lokasjon og enhetsstørrelse. Fuengirola og Mijas har høyere markedspriser generelt, men tilbyr også tettere golfinfrastruktur. Avstanden til golfbaner er betydelig kortere fra Fuengirola og Mijas. Rincón de la Victoria tilbyr derimot kortere reisevei til Málaga by og lufthavn for prosjekter i denne prisklassen. Kommunens posisjon som den med høyeste velstand i provinsen gir en økonomisk kontekst som skiller seg fra typiske lavprisdestinasjoner.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på lokasjon, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
