Diese außergewöhnliche Villa in Río Real bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze. Das Anwesen verbindet klassischen andalusischen Charme mit der Möglichkeit zur modernen Neugestaltung. Die erhöhte Lage auf einem privaten Hügel garantiert Privatsphäre und Ruhe. Mit 10 Schlafzimmern und 10 Badezimmern auf 2.600 m² Wohnfläche und einem 5.175 m² großen Grundstück bietet diese Villa viel Platz und Flexibilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Río Real, bekannt für seine Nähe zum Golfplatz und die ruhige Wohngegend. Die erhöhte Position bietet einen Panoramablick und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten von Marbella. Der Strand Playa de la Bajadilla ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Diese Villa erfüllt gehobene Wohnansprüche mit großzügigen Räumlichkeiten für Familie und Gäste. Die Option zur kompletten Neugestaltung ermöglicht es, das Anwesen an individuelle Vorstellungen anzupassen. Der vorhandene Gästebereich bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.
Die Villa befindet sich in einem bestehenden Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung. Der Käufer hat die Wahl zwischen dem Erhalt des klassischen Stils oder einer Umgestaltung in ein modernes Anwesen. Der Zeitrahmen für eine Renovierung hängt von den individuellen Plänen ab.
Das Projekt bietet keine Neubau-Garantie, da es sich um ein bestehendes Objekt handelt. Es gibt keine unmittelbare Nähe zu Schulen oder Krankenhäusern, obwohl diese mit dem Auto gut erreichbar sind. Das Anwesen ist nicht barrierefrei.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit Panoramablick suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen, oder für Investoren, die ein repräsentatives Objekt mit Vermietungspotenzial suchen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht sie besonders attraktiv für Käufer mit hohen Ansprüchen an Design und Ausstattung. Wer die Ruhe einer exklusiven Wohngegend schätzt, findet hier ein ideales Zuhause.
Die bestehende Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und hochwertige Materialien aus. Die Option zur Renovierung bietet die Möglichkeit, modernste Technik und Designelemente zu integrieren. Die vorhandenen Marmorböden, Holzarbeiten und Steinmauern können erhalten oder durch zeitgemäße Alternativen ersetzt werden. Die Villa verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage, die bei Bedarf modernisiert werden kann. Die Qualität der Ausführung hängt von den gewählten Renovierungsoptionen ab.
Die Villa ist ab 12.000.000 € erhältlich. Es gibt zwei Optionen: den Erhalt des bestehenden Anwesens oder eine umfassende Renovierung. Die Preise variieren je nach gewählter Option und den individuellen Anpassungen. Die Verfügbarkeit ist auf Anfrage.
Das Leben in dieser Villa in Río Real bedeutet, den Tag mit Panoramablick auf das Meer zu beginnen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zu einem idealen Standort für Golfliebhaber. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Ausflügen ein. Abends kann man die Ruhe des Anwesens genießen oder die nahegelegenen Strände besuchen. Die Villa bietet sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben.
Die Villa befindet sich in einer erhöhten Position in Río Real, mit Panoramablick auf das Meer und die Golfplätze. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand und zu den Annehmlichkeiten von Marbella.
Die Villa liegt in Río Real, östlich von Marbella. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Geschäfte, Restaurants und das lebhafte Nachtleben. Puerto Banús ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet luxuriöse Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 0,7 km entfernt. Marbella ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung, darunter The Range Golf Lessons (6,2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (7,7 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Sonnentage ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und einen Panoramablick bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa de la Bajadilla ist ein beliebter Strand mit guter Wasserqualität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Sportbegeisterte finden in Río Real mehrere Sportzentren und Schwimmbäder. Die nahegelegenen Yachthäfen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa liegt in Río Real, östlich von Marbella. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Costa del Sol. Marbella ist bekannt für seine exklusiven Geschäfte, Restaurants und das lebhafte Nachtleben. Puerto Banús ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet luxuriöse Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 22.0°C | 11 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL147520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Puerto Banús, Benahavís und Guadalmina Alta bietet diese Villa in Río Real eine einzigartige Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre und Flexibilität. Während Projekte in Puerto Banús oft eine stärkere Ausrichtung auf das urbane Leben haben, bietet Río Real eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht Río Real zu einem attraktiven Standort für Käufer, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung unterscheidet dieses Projekt von vielen anderen Angeboten in der Region.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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