Située à Riogordo, cette villa individuelle offre une opportunité de vivre dans un cadre rural, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, elle propose un espace de vie généreux de 604 m² sur un terrain de plus de 13 500 m². L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal, et la piscine privée ajoute une touche de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement champêtre, à proximité du village et des écoles. Riogordo, avec ses 2 380 habitants, offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation des grandes villes. La proximité de Malaga et Vélez-Malaga permet un accès facile aux services urbains.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent l'espace et l'intimité. Les quatre chambres offrent suffisamment de place pour une famille ou pour recevoir des invités. Le terrain spacieux permet de profiter de la nature et d'aménager des espaces extérieurs selon ses envies.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations. L'acheteur devra prévoir des travaux pour remettre la villa au goût du jour et adapter les installations à ses besoins. La date d'achèvement des rénovations dépendra de l'ampleur des travaux entrepris.
Le projet ne propose pas de commodités modernes telles qu'un ascenseur, un système de sécurité intégré ou des équipements sportifs partagés. L'état nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique un investissement supplémentaire et une planification des travaux.
Ref: VL401362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux personnes qui apprécient la tranquillité et l'espace. Elle peut être idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les amateurs de nature et de randonnée trouveront leur bonheur dans les environs, avec de nombreux sentiers à explorer. C'est également une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec du potentiel, à rénover selon leurs envies.
La villa est équipée de la climatisation, de placards intégrés et de double vitrage. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer les repas. La présence d'une maison d'hôtes peut être un atout pour recevoir des amis ou de la famille. Les matériaux utilisés sont de qualité, mais nécessitent une remise à niveau pour répondre aux standards actuels.
Proposée à partir de 750 000 €, cette villa offre un potentiel d'investissement intéressant. Le prix tient compte de la nécessité de rénovations, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser la propriété selon ses goûts. La disponibilité est immédiate, sous réserve de la finalisation des démarches administratives.
À Riogordo, le rythme de vie est paisible et axé sur la nature. Les journées peuvent commencer par un petit-déjeuner ensoleillé sur la terrasse couverte, suivi d'une baignade dans la piscine privée. Les soirées se prêtent aux barbecues en famille ou entre amis, profitant du climat doux de la région. La proximité des restaurants locaux offre des options pour sortir et découvrir la cuisine andalouse.
Riogordo offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles. La région est réputée pour son climat ensoleillé et ses paysages pittoresques. La proximité de Malaga permet de profiter des activités culturelles et des services d'une grande ville. Les liaisons de transport en commun facilitent les déplacements dans la région.
La carte montre la situation de la villa à Riogordo, au sein de la région de l'Axarquía. On peut y voir la proximité des villes de Malaga et Vélez-Malaga, ainsi que les principaux axes routiers.
Riogordo se situe au cœur de l'Axarquía, une région pittoresque de la province de Malaga. À équidistance de Malaga et Vélez-Malaga, elle offre un accès facile aux services et attractions de ces deux villes importantes. La région est connue pour ses villages blancs et ses paysages montagneux.
La villa se trouve à environ 40 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture, permettant de profiter des plaisirs de la mer. Plusieurs terrains de golf se trouvent également dans les environs, pour les amateurs de ce sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, Riogordo bénéficie d'un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle est de 17,3°C, avec des étés chauds et des hivers doux. Située à 856 mètres d'altitude, la villa offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Plusieurs plages arborent le Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services proposés. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur dans les nombreux parcours de la région. Riogordo offre également des infrastructures sportives variées, avec 9 installations disponibles.
9 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo se situe au cœur de l'Axarquía, une région pittoresque de la province de Malaga. À équidistance de Malaga et Vélez-Malaga, elle offre un accès facile aux services et attractions de ces deux villes importantes. La région est connue pour ses villages blancs et ses paysages montagneux.
Riogordo est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
En comparaison avec d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa à Riogordo offre un prix attractif compte tenu de sa superficie et de son terrain. Des villas à Estepona (VL276849) sont proposées à partir de 580 000 €, mais avec des superficies généralement plus petites. À La Duquesa (VL001740), les prix débutent à 799 000 €. Une villa à Alora (VL344478) est listée à 690 000 €. La nécessité de rénovations peut être considérée comme un avantage pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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