Ce terrain résidentiel, référencé VL176651, est situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Avec une superficie de 28 365 m², il offre une opportunité de développement dans une zone bénéficiant d'un climat méditerranéen et d'une proximité avec des commodités et des activités de loisirs. La pente modérée vers la plage et l'altitude de 61 mètres permettent des vues potentielles sur la mer.
En comparant ce terrain à d'autres projets similaires dans la région, tels que VL381135 et VL834030 à El Madroñal, ou VL273077 à Marbella, on constate que le prix est compétitif compte tenu de la superficie et du potentiel de construction. Les terrains à El Madroñal, bien que moins chers, peuvent offrir des caractéristiques différentes en termes d'environnement et de vues. Le terrain à Marbella, plus cher, peut bénéficier d'une situation plus exclusive ou d'un accès plus direct à certaines commodités. Il est important de prendre en compte ces facteurs pour évaluer l'opportunité que représente ce terrain à Riviera del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, le terrain profite d'une position stratégique à mi-chemin entre la tranquillité et l'accès aux infrastructures. Sa proximité avec la côte et les centres urbains environnants offre un équilibre entre nature et commodités, typique de la Costa del Sol.
Ce terrain s'adresse à des acheteurs recherchant un espace important pour un projet résidentiel. La possibilité de construire plusieurs logements et la proximité des services répondent à des besoins de développement immobilier axés sur la qualité de vie et l'accessibilité.
Le terrain est prêt à être construit, avec une qualification AIS 2 et une constructibilité de 0.40 m²/m². Le toit constructible est de 11 346 m², permettant un maximum de 81 logements. La hauteur maximale autorisée est de PB + 1.
Ce terrain ne propose pas de constructions existantes ni de services directement disponibles sur place. L'acheteur devra prendre en compte les contraintes de construction, telles que la hauteur maximale et les distances minimales aux limites, pour réaliser son projet.
Ce terrain conviendrait à un promoteur immobilier cherchant à développer un projet résidentiel d'envergure sur la Costa del Sol. La possibilité de construire jusqu'à 81 logements, combinée à la proximité des commodités et des plages, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer un ensemble immobilier de qualité. La présence d'écoles internationales à proximité peut également attirer des familles expatriées. Le terrain offre un potentiel de développement pour répondre à une demande croissante de logements dans cette région prisée.
Les informations disponibles ne précisent pas les matériaux ou les techniques de construction spécifiques à utiliser sur ce terrain. Cependant, les normes de construction locales exigent généralement des matériaux durables et adaptés au climat méditerranéen. L'acheteur devra s'assurer que les constructions respectent les réglementations en vigueur en matière d'efficacité énergétique et de sécurité.
Le terrain est proposé à partir de 7 374 000 €. Ce prix reflète le potentiel de développement résidentiel et la situation privilégiée à Riviera del Sol. La constructibilité et la possibilité de réaliser plusieurs logements rendent ce terrain attractif pour les investisseurs immobiliers.
Riviera del Sol offre un cadre de vie où le rythme est influencé par la douceur du climat et la proximité de la mer. Les résidents peuvent profiter de journées ensoleillées, de promenades le long de la plage et de soirées paisibles. La présence de restaurants et de cafés crée une ambiance conviviale, idéale pour se détendre et socialiser. La pente vers la plage, bien que modérée, permet de rejoindre facilement le littoral pour des activités nautiques ou simplement pour profiter du paysage.
La situation à Riviera del Sol permet de profiter d'un environnement où les commodités sont facilement accessibles. Avec plusieurs restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont satisfaits. La proximité des centres sportifs et des terrains de golf offre des possibilités de loisirs variés. L'aéroport de Malaga est à environ 27 km, facilitant les déplacements internationaux. La présence de lignes de transport en commun avec de nombreux arrêts permet de se déplacer facilement dans la région.
La carte montre la position du terrain à Riviera del Sol, soulignant sa proximité avec la côte et les commodités locales. La zone est bien desservie par les transports en commun et offre un accès facile aux villes environnantes.
Situé à Riviera del Sol, le terrain bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de villes animées comme Fuengirola et Marbella, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et divertissements. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages magnifiques et ses nombreux terrains de golf.
Le terrain se trouve à environ 1.1 km de la plage de Calahonda - Riviera, offrant un accès facile à la mer. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf à 2.8 km. L'aéroport de Malaga est à environ 27 km, tandis que les villes de Fuengirola et Marbella sont à courte distance en voiture. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et boutiques, est également à proximité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an, Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen ensoleillé. Les températures moyennes varient de 12 à 26°C, offrant un climat agréable tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 61 mètres offre des vues potentielles sur la mer et les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Calahonda - Riviera, Calahonda - Calahonda et Calahonda - Rocas del Mar sont facilement accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs en bord de mer. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains de golf à proximité, tels que La Siesta Golf Club et Cabopino Golf. La région offre également des centres sportifs et des installations pour pratiquer diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Situé à Riviera del Sol, le terrain bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de villes animées comme Fuengirola et Marbella, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et divertissements. La région est réputée pour son climat agréable, ses plages magnifiques et ses nombreux terrains de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.9°C | 69 mm |
| February | 12.2°C | 69 mm |
| March | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.8°C | 33 mm |
| May | 17.9°C | 28 mm |
| June | 21.8°C | 5 mm |
| July | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 56 mm |
| November | 15.2°C | 84 mm |
| December | 12.6°C | 79 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL176651
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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