Dit residentiële perceel, gelegen in Riviera del Sol, biedt een aanzienlijke oppervlakte van 28.365 m² met de mogelijkheid tot het realiseren van maximaal 81 woningen. De locatie is gunstig, met een helling van 5,5% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Riviera, op slechts 1,1 km afstand. Met een hoogte van 61 meter boven zeeniveau, biedt het perceel potentieel voor woningen met uitzicht. De AIS 2 kwalificatie en een bebouwbaarheid van 0.40 m²/m² geven een indicatie van de bouwvoorschriften.
In vergelijking met percelen in El Madroñal, zoals VL381135 en VL834030 (vanaf €5.950.000), biedt dit perceel in Riviera del Sol een potentieel voor een grotere ontwikkeling met 81 woningen. Percelen in Marbella, zoals VL273077 (vanaf €7.900.000), bevinden zich vaak in meer exclusieve gebieden, wat de hogere prijs verklaart. Riviera del Sol biedt een goede balans tussen residentieel comfort en de nabijheid van voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor een breed publiek.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Riviera del Sol combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van de kust. Het perceel is niet direct aan het strand gelegen, maar de korte afstand maakt het strand gemakkelijk bereikbaar. De omgeving biedt een mix van bebouwing en open ruimte, typerend voor de Costa del Sol.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om woningen te realiseren die inspelen op de vraag naar residentieel vastgoed. De grootte van het perceel en de bouwvoorschriften maken het mogelijk om verschillende types woningen te ontwikkelen, afhankelijk van de specifieke woonwensen van potentiële kopers.
Het betreft een bouwrijp perceel, wat betekent dat de basisinfrastructuur reeds aanwezig is of gemakkelijk kan worden aangelegd. De bouwvoorschriften, zoals de maximale hoogte van PB + 1 en de maximale bezetting van 35%, dienen in acht te worden genomen bij de ontwikkeling.
Het project biedt geen reeds gebouwde woningen, gemeenschappelijke zwembaden of andere reeds aanwezige faciliteiten. Het betreft een perceel dat nog ontwikkeld moet worden, wat betekent dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de realisatie van de woningen.
Dit perceel is geschikt voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie om een residentieel project te realiseren aan de Costa del Sol. Het is interessant voor diegenen die de potentie zien van het bouwen van maximaal 81 woningen en die de flexibiliteit willen hebben om de woningen naar eigen inzicht te ontwerpen en te realiseren. Echter, de aanwezigheid van 50 bushaltes suggereert dat de locatie goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, wat een pluspunt kan zijn voor potentiële bewoners die minder afhankelijk willen zijn van een auto. Anderzijds moet men rekening houden met de drukte die dit kan meebrengen.
Aangezien het een bouwperceel betreft, zijn er nog geen specifieke details over de kwaliteit en afwerking. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de woningen zijn afhankelijk van de keuzes die de ontwikkelaar maakt. Het is aan te raden om bij interesse in dit perceel een gedetailleerd plan te presenteren waarin de beoogde kwaliteit en afwerking van de woningen worden gespecificeerd.
De prijs voor dit perceel begint bij €7.374.000. Deze prijs reflecteert de grootte van het perceel, de potentie voor het realiseren van 81 woningen en de ligging in Riviera del Sol. De uiteindelijke prijs per woning is afhankelijk van het type woning en de afwerking die gekozen wordt door de ontwikkelaar.
Riviera del Sol is een gevestigde woonwijk waar het dagelijks leven zich afspeelt tussen residentieel comfort en recreatieve mogelijkheden. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van diverse restaurants, cafés en stranden. De aanwezigheid van supermarkten en andere voorzieningen maakt het een praktische locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. De heuvelachtige ligging zorgt voor potentieel uitzicht, maar kan ook invloed hebben op de mobiliteit.
Riviera del Sol biedt een combinatie van rust en activiteit. De aanwezigheid van diverse restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km zorgt voor een aangename leefomgeving. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Riviera 11 Sport Club en Club del Sol biedt mogelijkheden voor actieve ontspanning. De jaarlijkse lokale feestdagen, gemiddeld 32 per jaar, zorgen voor een levendige sfeer.
Deze kaart toont de ligging van het perceel in Riviera del Sol, met de nabijheid van stranden, golfbanen en andere voorzieningen. U kan de exacte locatie en de omgeving van het perceel in detail bekijken.
Riviera del Sol is gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. De locatie biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de regio. Marbella, bekend om zijn luxe en glamour, is relatief eenvoudig te bereiken. Fuengirola, een grotere stad met een breed scala aan voorzieningen, is eveneens goed bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Riviera, is gelegen op 1,1 km afstand. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 27 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de nabije omgeving, zoals Cabopino golf op 2,8 km afstand. De bereikbaarheid van deze voorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en ongeveer 3.889 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is. De hoogte van 61 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat en biedt potentieel voor uitzicht op de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Playa de Calahonda - Riviera, bieden mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De aanwezigheid van golfbanen zoals Cabopino Golf en El Soto Golf maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals Riviera 11 Sport Club, die mogelijkheden bieden voor diverse sporten.
Bron: OpenStreetMap
Riviera del Sol is gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. De locatie biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van de regio. Marbella, bekend om zijn luxe en glamour, is relatief eenvoudig te bereiken. Fuengirola, een grotere stad met een breed scala aan voorzieningen, is eveneens goed bereikbaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.9°C | 69 mm |
| February | 12.2°C | 69 mm |
| March | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.8°C | 33 mm |
| May | 17.9°C | 28 mm |
| June | 21.8°C | 5 mm |
| July | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| October | 18.9°C | 56 mm |
| November | 15.2°C | 84 mm |
| December | 12.6°C | 79 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL176651
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
