Вили NUMA е бутикова комплекс от три съвременни вили в Сиудад Кесада, в община Рохалес, на южната част на Коста Бланка. Всеки дом предлага три спални, три бани и 284 квадратни метра застроена площ на парцел от около 557 квадратни метра, със собствен басейн и паркомясто в парцела. Проектът е описан като готов за нанасяне, с цени от 1 215 000 €. Местоположението е утвърден вътрешен жилищен град на около шест километра от плажовете на Гуардамар дел Сегура, с магазини, аптеки и други ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сиудад Кесада се намира навътре от брега, в градска среда с удобства, достижими пеша. Супермаркетът е на 780 метра, аптеката, на 581 метра, а най-близките плажове са на около 6,3 километра по права линия. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 27 километра по права линия. Градът е част от община Рохалес, навътре от Торевиеха и Гуардамар.
Вилите са организирани около живот на закрито и открито: югоизточно изложение, собствена тераса, покривна тераса и зона около басейна, замислена като основно социално пространство. Кухните разполагат с мраморни плотове, а отворената кухня, свързана с дневната, открива гледка към морето. Практичните особености включват вградени гардероби, двойно остъкляване и предварително монтирани климатици, което позволява комфортно целогодишно ползване.
Проектът е ново строителство от три вили, посочени като готови за нанасяне, което означава завършени и налични за незабавно обитаване. Обявената дата за предаване е ориентировъчна и следва да бъде потвърдена със строителя преди всяко решение за покупка. Като бутикова колекция от три броя, наличността по дефиниция е ограничена до останалия наличен фонд.
Проектът не включва общи съоръжения като общ басейн, фитнес или озеленени площи; всяка вила разчита на собствения си парцел и басейн. Местоположението е навътре в сушата, така че гледката към морето е далечна, а не директна, а плажът е на около 6,3 километра по пътя. Зареждане за електромобили няма на място; най-близката точка е на около 4,2 километра. Ценова листа с едно-единствено число не предлага вариация на цените между отделните имоти.
Ref: VL824324
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда на купувач, който иска завършена самостоятелна вила с собствено открито пространство в град с богати услуги, вместо апартамент на първа линия на морето или имот в селска среда. Разпознаваеми ситуации включват: домакинство, което се нанася за постоянно и се нуждае от аптека, супермаркет и болница в рамките на два километра на пешеходно разстояние; купувач на втори дом, който иска имот, готов за нанасяне и използваем веднага, без строителна фаза или период на отстраняване на дефекти; семейство, което цени три пълни бани и пространство за гостуващи посетители пред по-голям брой малки спални; и купувачи, които играят голф, с игрищата Ла Финка, Вилямартин и Кампоамор, всички в радиус от 15 километра. Профилът отговаря на хора, които приемат вътрешно положение, около шест километра до най-близкия пясък, в замяна на по-спокойна жилищна улица и по-голям парцел, отколкото крайбрежните еквиваленти обикновено предлагат на тази цена. По-малко подходящ е за купувачи, които искат да стигат пеша до плажа, които изискват общи съоръжения като фитнес или общи градини, или които търсят местоположение за ваканционни отдаване под наем в сърцето на курортна зона. Единната ценова точка означава също, че няма имот от входно ниво в самия проект; купувачи с по-нисък бюджет би трябвало да потърсят други строителства наблизо.
Спецификацията сочи съвременно покритие с ниска поддръжка. Подовете навсякъде са от порцелан, издръжлива повърхност, подходяща за ползване на закрито и открито и съответстваща на модерната естетика от проектните изображения. Кухните са оборудвани с мраморни плотове, а отворената зона, свързана с дневната, е замислена около естествената светлина и гледните линии към морето. Вътрешните стени на изображенията показват минималистични покрития с текстурирани акцентни панели в приглушени тонове. Климатичният комфорт е решен на няколко нива: климатик за отопление и охлаждане е предварително монтиран, а баните разполагат с подово отопление, което добавя комфорт в по-хладните месеци, когато средните температури падат до около 12 градуса. Двойното остъкляване подпомага изолацията и намалява шума. Вградените гардероби осигуряват съхранение без допълнителни мебели, а системата за домашна автоматизация позволява централизирано управление на осветлението и климата. Навън всяка вила разполага със собствена градина, собствен басейн, позициониран като фокусна точка на парцела, покривна тераса и паркомясто в парцела. Ориентацията е югоизточна, което благоприятства слънцето сутрин и по обяд върху основните открити пространства. Гледките са регистрирани като градина, басейн и градска, честни категории, отразяващи вътрешното положение, а не положение на първа линия. Както при всяко ново строителство, купувачите следва да поискат пълния списък със спецификации, гаранционните условия и документите за предаване от строителя и да приемат датата на завършване за ориентировъчна до потвърждение.
Цените за вили NUMA започват от 1 215 000 €. Публикуваната ценова листа в момента показва едно-единствено число, което означава, че и трите вили са на едно и също обявено ниво; не са изброени по-евтини или по-скъпи категории имоти. За този бюджет купувачът получава самостоятелна вила от ново строителство с 284 квадратни метра на парцел от около 557 квадратни метра, със собствен басейн и паркомясто в парцела. Проектът е готов за нанасяне, така че не се прилага период на изчакване за строителство. В непосредствения регион сравними нови предложения започват значително по-ниско, апартаменти в Рохалес от около 475 000 € и вили в Дая Нуева от около 453 000 €, което поставя това строителство в горния сегмент за непосредствената му зона. Наличността е ограничена до трите броя в колекцията; заинтересованите страни следва да проверят кои вили остават.
Ежедневието във вили NUMA е организирано около собствения парцел. Сутрините могат да започнат на югоизточната тераса, която улавя ранната светлина, а зоната около басейна служи като естествен център на деня: плуване, хранене на открито и време със семейството или гости. Покривната тераса разширява използваемото открито пространство в следобедните и вечерните часове. Вътре планът от 284 квадратни метра осигурява три спални и три бани, като всяка основна спалня разполага със собствени удобства и домът функционира комфортно и за гости. Градската среда означава, че ежедневните поръчки се вършат пеша. Супермаркетът е на около 780 метра, аптеката, на 581 метра, а по-широката зона в рамките на два километра включва около 25 ресторанта, няколко банки, кафенета и стоматолог. Най-близката болница е на 1,9 километра. Тази комбинация, утвърден град с услуги плюс оградена собствена градина, създава ритъм на живот, който е по-спокоен от морски курорт, но по-удобен от селска ферма. Извън летния сезон Сиудад Кесада запазва постоянно население през цялата година, така че кварталът не се изпразва както в чисто туристическите зони. Кола е полезна за излети до плажа, летището и голф игрището, но не е строго необходима за пазаруване или медицински прегледи. Климатичните данни подкрепят ползването на открито през голяма част от годината, със средна годишна температура от 18,8 градуса и плажен сезон от около пет месеца при температури на водата от 20 градуса или повече.
Сиудад Кесада функционира като утвърден жилищен град в община Рохалес. Непосредствените околности са градски, а не селски: магазини, ресторанти и услуги са на пешеходно разстояние, а данните изброяват 25 ресторанта, две аптеки, три банки, кафене и стоматолог в радиус от два километра. Супермаркетът е на 780 метра, а болницата, на 1,9 километра. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 4,2 километра в Iberdrola Oasis Center. За спорт Центро Депортиво Ла Ракета е на 3,4 километра, а общинският Полидепортиво Ел Молино, на 3,5 километра. Общественият транспорт е ограничен, но наличен, с девет линии и пет спирки, така че ежедневната мобилност без кола е възможна за местни поръчки, докато автомобилът остава удобен за брега, голф игрището и летището. Градът се намира на 69 метра надморска височина на предимно равен терен, което прави разходките пеша и колоезденето реалистични варианти. Съседните по-големи градове, Елче на 22 километра, Мурсия на 37 и Аликанте на 38, всички по права линия, осигуряват регионални услуги, пазаруване и културни удобства на по-малко от час път с кола.
Картата показва вътрешното положение на Ciudad Quesada между плажовете на Guardamar и голф игрищата на Orihuela Costa. Имайте предвид, че отбелязаните разстояния са по права линия; най-близкият пясък е на около шест километра по пътя. Летището Alicante-Elche се намира на около 27 километра на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ciudad Quesada заема вътрешно, но добре свързано положение в южната част на Costa Blanca, в община Rojales. Намира се между крайбрежните градове Guardamar del Segura и Torrevieja и в обсега на голф пояса на Orihuela Costa. Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км) образуват регионалния триъгълник на по-големите градове, като летището Alicante-Elche е на около 27 километра по права линия. Позицията разменя първа линия на морето за по-тиха жилищна среда с услуги на прага и три голф игрища в рамките на петнайсет километра, профил, който се различава както от високите крайбрежни ивици, така и от по-изолираните селски вътрешни села.
Посочените разстояния са по права линия, по пътя те са по-дълги. Най-близките плажове, Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, се намират на между 6,3 и 6,6 километра. Голфът е определяща черта на района: Club de Golf La Finca е на 6,3 километра, Villamartin, на 14 километра, а Real Club de Golf Campoamor, на 15 километра. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 километра от имота. Летището Alicante-Elche е на приблизително 27 километра по права линия, което го прави естествената точка за пристигане за международни пътувания; летището във Валенсия е на 159 километра. Регионалните градове в обсега включват Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км). С кола коридорите AP-7 и N-332 свързват града с цялата Costa Blanca. Има обществен транспорт с няколко линии и спирки, но мрежата е ориентирана към местни маршрути, така че колата е практичният избор за дни на плажа, голф рундове и трансфери до летището.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,8 градуса, с месечни средни стойности между 12 градуса в най-хладните месеци и 26 градуса през лятото. Това е класически сух средиземноморски профил: топли лета, които правят собствения басейн наистина функционална част от дома, и меки зими, при които подовото отопление в баните и климатикът за отопление и охлаждане остават полезни. Плувният сезон се оценява на пет месеца, през които морската вода остава на или над 20 градуса. Имотът се намира на 69 метра над морското равнище с равен околен терен, така че никакви забележими наклони не затрудняват ежедневното придвижване пеша или с колело. Разположението навътре в сушата, на няколко километра от брега, означава малко по-континентално температурно поведение в сравнение с директно на брега, леко по-хладни нощи през зимата и леко по-топли следобеди през лятото. Слънчевите часове в тази част на Costa Blanca позволяват целогодишно ползване на терасите и външните пространства за живеене, а югоизточното изложение на вилите излага основните външни зони на слънце още от сутринта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият бряг се намира на около 6,3 до 6,6 километра по права линия, като са регистрирани три плажа: Platja del Camp, Platja del Montcaio и Platja de La Roqueta, всички част от пясъчната ивица около Guardamar del Segura. Така жителите ги делят от морето кратко пътуване с кола, а не дълъг път. Голфът е най-силният рекреативен актив в района: La Finca на 6,3 километра, Villamartin на 14 километра и Real Club de Golf Campoamor на 15 километра дават три 18-дупкови варианта на по-малко от четвърт час с кола. За водни развлечения извън плажа Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,6 километра. Сухопътните спортове са покрити от Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), общински Polideportivo El Molino (3,5 км) и клуб по таеквондо на 5,0 километра. В самия град 25-те ресторанта в рамките на два километра осигуряват социалната инфраструктура на истинска жива общност, а не на сезонна курортна ивица. Регионалните природни паркове около солените езера на Torrevieja са на кратко пътуване на юг за разходки и наблюдение на птици.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на своя непосредствен пазарен район Villas NUMA се намира в горната част на ценовия диапазон. Сравними предложения от ново строителство наблизо започват съществено по-ниско: Oceanic Apartments в Rojales от около €475 000, Nueva Daya Villa в Daya Nueva от около €453 000 и Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig от приблизително €369 000. Ценовата разлика отразява типа продукт и мащаба, самостоятелна вила от 284 квадратни метра на собствен парцел от 557 квадратни метра със собствен басейн заема различна позиция от апартамент или по-малка вила в жилищен комплекс. Относително погледнато, проектът предлага пространство и уединение в утвърден град; това, което не предлага, е адрес на първа линия на брега, тъй като най-близките плажове са малко над шест километра по права линия. Купувачите, които претеглят алтернативи в региона, ефективно избират между три профила: крайбрежен живот в апартамент по-близо до пясъка на по-ниска цена; по-малки вили във вътрешни села като Daya Nueva на средни цени; или по-големи самостоятелни имоти като този в градове с богати услуги като Ciudad Quesada. Позицията на града между Guardamar del Segura и голф коридора Orihuela Costa, La Finca, Villamartin и Campoamor в рамките на петнайсет километра, му дава практическа централност за голфъристи и за достъп до летището чрез Alicante-Elche, на около 27 километра по права линия. Медианният провинциален доход от €15 750 и целогодишното население на града говорят за истинска жива общност, а не за сезонен курорт, което влияе както на зимната атмосфера, така и на пазара под наем за инвеститорите. Купувачите, сравняващи този проект с крайбрежни алтернативи, трябва да претеглят разстоянието от около шест километра до морето спрямо по-големия парцел, по-тихата жилищна улица и удобствата на пешеходно разстояние, които един вътрешен град предлага. Всеки фактор е компромис, а не абсолютно предимство, и правилният баланс зависи от това дали имотът е предназначен за постоянно живеене, сезонна употреба или отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
