关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Ciudad Quesada 位于内陆，城市环境中各类设施步行可达。超市距离 780 米，药房 581 米，最近的海滩直线距离约 6.3 公里。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 27 公里。该镇隶属于罗哈莱斯市，位于托雷维耶哈（Torrevieja）和瓜达马尔（Guardamar）的内陆方向。
别墅围绕室内外一体化的生活方式设计：朝东南的朝向、私家露台、屋顶露台以及作为主要社交空间的泳池区。厨房配备大理石台面，开放式客厅可远眺海景。实用配置包括定制衣柜、双层玻璃和预装冷暖空调，保障全年舒适居住。
该项目为三栋别墅的新建工程，标注为现房，即已完工并可立即入住。所列交付日期仅为参考，任何购买决定前应与开发商确认。作为仅三套的精品系列，房源供应自然仅限于剩余存量。
项目不含公共设施，如公共泳池、健身房或景观园林；每栋别墅依靠自身的地块和泳池。位置处于内陆，因此海景为远景而非直面海景，海滩沿公路约 6.3 公里。现场无电动汽车充电桩；最近充电点约 4.2 公里外。仅有一个数字的价格表意味着各单元之间没有价格差异。
Ref: VL824324
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目适合希望购买已完工、带私家户外空间的独栋别墅、且位于服务齐全小镇的买家，而非一线海景公寓或乡村房产。典型情形包括：永久迁居、需要在两公里内步行可达药房、超市和医院的家庭；希望购买现房、无需经历建造阶段或验收整改期即可立即使用的第二居所买家；比起多间小卧室更看重三间完整卫生间和宾客留宿空间的家庭；以及打高尔夫的买家, , La Finca、Villamartin 和 Campoamor 球场均在 15 公里半径内。适合的人群能接受内陆位置, , 距最近沙滩约六公里, , 以换取更安静的住宅街道和比同价位海岸房源更大的地块。不太适合希望步行到海滩、需要健身房或公共花园等公共设施，或寻求度假区核心地段做度假出租的买家。统一的价格点也意味着项目内部没有入门级单元；预算较低的买家需考虑附近其他项目。
规格说明指向现代、低维护的装修。全屋铺设瓷砖地板，这种耐用表面适合室内外使用，与项目效果图中的现代美学一致。厨房配备大理石台面，开放式起居区围绕自然采光和眺望海景的视线设计。效果图中室内墙面呈现极简饰面，搭配柔和色调的质感饰板。温控从多个层面解决：预装冷暖空调，卫生间配有地暖，在平均气温降至约 12 度的凉爽月份增添舒适感。双层玻璃有助于保温和降噪。定制衣柜无需添置额外家具即可提供收纳，智能家居系统可集中控制照明和温控功能。室外方面，每栋别墅拥有私家花园、作为地块焦点的私人泳池、屋顶露台和地块内停车位。朝向为东南，主要户外空间上午和正午采光良好。景观登记为花园、泳池和城景, , 这是反映内陆位置而非一线海景的诚实分类。与所有新建项目一样，买家应向开发商索取完整规格清单、保修条款和交付文件，并在确认前将完工日期视为参考性信息。
NUMA 别墅起价 1,215,000 欧元。目前公布的价格表仅显示单一数字，表明三栋别墅的要价水平相同；未列出更便宜或更贵的单元档次。以此预算，买家可获得一栋 284 平方米的独栋新建别墅，地块面积约 557 平方米，配私人泳池和地块内停车位。项目为现房，因此无需等待施工。在周边区域，类似新建项目起步价明显更低, , 罗哈莱斯的公寓约 475,000 欧元起，Daya Nueva 的别墅约 453,000 欧元起, , 使本项目处于所在区域的较高价位段。房源仅限该系列的三套；有意者应核实还剩哪些别墅可售。
NUMA 别墅的日常生活围绕私家地块展开。清晨可以在朝东南的露台上迎接晨光，泳池区则是全天的天然中心：游泳、户外用餐、与家人或宾客共度时光。屋顶露台将可用的户外空间延伸至午后和傍晚。室内 284 平方米的布局提供三间卧室和三间卫生间，每个主要房间都有独立设施，宾客来访时也能舒适居住。城市环境使日常采买皆可步行完成：超市约 780 米，药房 581 米；两公里范围内的更广区域约有 25 家餐厅、若干银行、咖啡馆和一家牙科诊所。最近的医院距离 1.9 公里。这种组合, , 一个服务齐全的成熟小镇，加上带围墙的私家花园, , 营造出比海滨度假区更安静、却比乡村农庄更便利的生活节奏。淡季时，Ciudad Quesada 仍保有常住的全年度人口，社区不会像纯旅游区那样空置。去海滩、机场和高尔夫球场开车较为方便，但购物或就医并非必需开车。气候数据支持全年大部分时间的户外活动，年平均气温 18.8 度，水温 20 度以上的游泳季约五个月。
Ciudad Quesada 是罗哈莱斯市辖下的成熟居住小镇。周边为城市环境而非乡村：商店、餐厅和服务步行可达，数据显示两公里半径内有 25 家餐厅、两家药房、三家银行、一家咖啡馆和一家牙科诊所。超市距离 780 米，医院 1.9 公里。最近的电动汽车充电点在 4.2 公里外的 Iberdrola Oasis Center。运动方面，Centro Deportivo La Raqueta 距离 3.4 公里，市政体育中心 Polideportivo El Molino 距离 3.5 公里。公共交通有限但存在，记录有九条线路和五个站点，因此日常本地出行不开车也可行，而前往海岸、高尔夫球场和机场则以开车为便。该镇海拔 69 米，地形总体平坦，步行和骑行都是现实的选择。周边较大城市, , 埃尔切 22 公里、穆尔西亚 37 公里、阿利坎特 38 公里（均为直线距离）, , 可在远不足一小时的车程内提供区域性服务、购物和文化设施。
地图显示了 Ciudad Quesada 位于 Guardamar 海滩与 Orihuela Costa 高尔夫球场之间的内陆位置。请注意，标注的距离均为直线距离；最近的沙滩经公路约六公里。Alicante-Elche 机场位于东北方向约 27 公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ciudad Quesada 位于 Costa Blanca 南部的内陆但交通便利的位置，隶属 Rojales 市辖区。它处于沿海城镇 Guardamar del Segura 与 Torrevieja 之间，并可通达 Orihuela Costa 的高尔夫地带。Elche（22 公里）、Murcia（37 公里）和 Alicante（38 公里）构成了区域大城市三角，Alicante-Elche 机场直线距离约 27 公里。这一位置以放弃海滨一线位置换取更安静的居住环境，服务设施近在咫尺，15 公里内有三个高尔夫球场, , 这一特质既不同于高层林立的沿海地带，也有别于更为偏僻的内陆乡村。
以下距离均为直线距离，公路距离会更长。最近的几处海滩, , Platja del Camp、Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta, , 距离在 6.3 至 6.6 公里之间。高尔夫是该地区的标志性特色：Club de Golf La Finca 距离 6.3 公里，Villamartin 14 公里，Real Club de Golf Campoamor 15 公里。游艇码头 Port Esportiu Marina de les Dunes 距离项目 7.6 公里。Alicante-Elche 机场直线距离约 27 公里，是国际旅客抵达的自然门户；Valencia 机场距离 159 公里。可达的区域城市包括 Elche（22 公里）、Murcia（37 公里）和 Alicante（38 公里）。驾车可经 AP-7 和 N-332 公路走廊连接整个 Costa Blanca 地区。当地有数条公交线路和站点，但网络以本地线路为主，因此前往海滩、高尔夫球场和机场接送时，驾车仍是最实际的选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示，年平均气温为 18.8 度，月均气温从最凉爽月份的 12 度到夏季的 26 度不等。这是典型的干燥地中海气候特征：炎热的夏季让私人泳池真正成为住宅实用的组成部分，而温和的冬季里，卫生间的地暖和冷暖空调依然发挥作用。游泳季估计为五个月，期间海水温度保持在 20 度或以上。项目海拔 69 米，周边地势平坦，因此无论步行还是骑行，日常出行都不受明显坡道影响。地处内陆、距海岸数公里的位置意味着气温表现比直接临海地区略显大陆性, , 冬季夜间稍凉，夏季午后稍热。Costa Blanca 这一区域的日照时数支持全年使用露台和户外生活空间，而别墅的朝东南朝向使主要户外区域从清晨起便能享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海岸线直线距离约 6.3 至 6.6 公里，共记录了三处海滩：Platja del Camp、Platja del Montcaio 和 Platja de La Roqueta，均属于 Guardamar del Segura 周边的沙滩地带。因此，居民与大海之间只隔着一段短途车程，而非漫长旅途。高尔夫是该地区最强的休闲资源：La Finca 距离 6.3 公里、Villamartin 14 公里、Real Club de Golf Campoamor 15 公里，驱车一刻钟内即有三个 18 洞球场可选。除海滩之外的水上休闲方面，Port Esportiu Marina de les Dunes 游艇码头距离 7.6 公里。陆上运动则有 Centro Deportivo La Raqueta（3.4 公里）、市政体育中心 Polideportivo El Molino（3.5 公里）以及一家跆拳道俱乐部（5.0 公里）可供选择。在镇内，两公里范围内的 25 家餐厅提供了成熟社区而非季节性度假带的社交配套。Torrevieja 盐湖周边的区域自然公园就在南边短途车程处，适合徒步和观鸟。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在其所处的即时市场区域内，Villas NUMA 位于价格区间的顶端。附近可比新建项目的起价明显更低：Rojales 的 Oceanic Apartments 起价约 €475,000，Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa 约 €453,000 起，Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife 约 €369,000 起。价差反映了产品类型与规模, , 一套占地 557 平方米私家庭院、建筑面积 284 平方米并拥有私人泳池的独栋别墅，其定位与公寓或住宅区内的较小别墅截然不同。就相对优势而言，该项目提供的是成熟小镇中的空间与私密性；它不具备的是一线海滨位置，因为最近的海滩直线距离刚超过六公里。在区域内权衡替代选择的买家实际上是在三种类型之间做选择：价格更低、更靠近沙滩的海滨公寓生活；Daya Nueva 等内陆村庄中等价位的较小别墅；抑或像本项目这样位于服务配套丰富的 Ciudad Quesada 等小镇中的大型独栋房产。小镇介于 Guardamar del Segura 与 Orihuela Costa 高尔夫走廊之间, , La Finca、Villamartin 和 Campoamor 均在 15 公里内, , 这为高尔夫爱好者以及经 Alicante-Elche 机场（直线距离约 27 公里）出入的旅客提供了实际的中心区位优势。省级收入中位数 €15,750 以及小镇的全年常住人口表明，这是一个成熟的居住社区而非季节性度假地，这既影响冬季氛围，也影响面向投资者的租赁市场。将本项目与海滨替代方案比较的买家，应将约六公里的距海距离与更大的地块、更安静的住宅街道以及内陆小镇提供的步行可达配套进行权衡。每一项因素都是取舍而非绝对优势，正确的平衡取决于房产是用于永久居住、季节性使用还是出租。
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