Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Ciudad Quesada, einem etablierten Wohngebiet an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 101 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einem Wohn- und Esszimmer, einer überdurchschnittlich großen Küche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und wird bezugsfertig und vollständig möbliert angeboten, zu einem festen Angebotspreis von 239.000 €. Zur Straßenseite hin bieten ein Garten und eine Terrasse Blick auf den Gemeinschaftspool bei Ostausrichtung, während ein zweiter Garten auf der Rückseite direkten Zugang zur Straße bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist ein inland gelegenes Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Rojales, etwa zwischen Torrevieja und den Golfplätzen der Vega Baja gelegen. Zur unmittelbaren Umgebung gehören eine Ladestation für Elektroautos am Iberdrola Oasis Center (3,8 km Luftlinie) und zwei Sportzentren innerhalb von 3,5 km. Elche liegt 22 km entfernt und Alicante 38 km, jeweils in Luftlinie gemessen.
Die Immobilie vereint ein Wohn-Esszimmer, eine überdurchschnittlich große Küche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen, die an die Schlafzimmer anschließen. Vorderer und hinterer Garten bieten Außenfläche auf beiden Seiten des Hauses, mit direktem Blick auf den Gemeinschaftspool. Eine Klimaanlage ist installiert, und zum Verkauf gehört das Mobiliar, was die praktische Einstiegshürde für die Nutzung als Ferien- oder Hauptwohnsitz senkt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 1970, und die Immobilie ist bezugsfertig verfügbar, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es gilt keine Lieferfrist, wobei das angegebene Fertigstellungsdatum indikativ ist, und Käufer sollten den aktuellen Zustand eines Gebäudes dieses Alters durch eine unabhängige Begutachtung überprüfen.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 101 m², was eine klare Obergrenze für die Haushaltsgröße setzt. Ein Stellplatz ist nicht among den Merkmalen aufgeführt, und ein Privatpool ist nicht enthalten; Schwimmen ist nur über den Gemeinschaftspool möglich. Der hintere Garten bietet Straßenzugang, und zu der Energieeffizienz liegen keine Informationen vor. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass ältere Baustandards gelten.
Ref: VL060660
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einem überschaubaren Hauptwohnsitz wird feststellen, dass zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und fußläufig erreichbare lokale Einrichtungen den Alltag abdecken, ohne die Instandhaltungslast einer großen Villa. Käufer eines Zweitwohnsitzes profitieren vom bezugsfertigen und möblierten Zustand: Keine Renovierung, kein Möblierungsprojekt und keine Wartezeit liegen zwischen Kauf und erster Nutzung, und der Gemeinschaftspool deckt den Freizeitbedarf ohne private Poolpflege ab. Investoren könnten das Format für den Mietmarkt als relevant empfinden, angesichts des Poolblicks, der Terrassen und der etablierten Position von Ciudad Quesada innerhalb der Tourismuszone der südlichen Costa Blanca, nahe den Golfplätzen und den Stränden von Guardamar und Torrevieja. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie für größere Familien, da das Zwei-Schlafzimmer-Layout die Kapazität begrenzt, und Käufer, die einen Privatpool oder einen ausgewiesenen Stellplatz im Titel wünschen, sollten beachten, dass beides nicht enthalten ist. Käufer, die eine umfangreiche Modernisierung planen, sollten auch das Baujahr 1970 in ihre Budgetplanung einbeziehen, da Küchen, Elektroleitungen oder Sanitärinstallationen in Gebäuden dieser Ära möglicherweise nicht den heutigen Standards entsprechen. Für alle, deren Priorität Outdoor-Leben zu moderaten Kosten ist, zwei Gärten, insgesamt drei Terrassen, Morgensonne und ein Gemeinschaftspool direkt vor der Tür, deckt die Konfiguration diese Anforderungen unmittelbar ab.
Die Innenfotografien zeigen ein Wohnzimmer mit Treppe und Essbereich, eine Küche mit Edelstahlgeräten und einen Essbereich in Verbindung mit der Küche, ein Grundriss, der eher einen funktionalen, bewohnten Standard vermuten lässt als eine kürzlich abgeschlossene Renovierung. Die Spezifikation der Küchengeräte deutet auf eine modernisierte Küche hin, wobei das allgemeine Finishniveau einer Immobilie von 1970 typischerweise aktualisierte Elemente mit originalen Baumerkmalen kombiniert. Käufer sollten bei einer Besichtigung Folgendes bewerten: den Zustand von Dach und Fassade, das Alter der Elektroinstallation, die Sanitär- und Warmwasserversorgung sowie Fensterrahmen und Verglasung, da Einfachverglasung und begrenzte Dämmung im spanischen Bauwesen dieser Periode üblich waren. Die Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für Kühlung und, sofern es sich um ein Wärmepumpenmodell handelt, im Winter für zusätzliche Heizung; ihre Abdeckung der beiden Etagen sollte überprüft werden. Der Hauswirtschaftsraum ist ein praktischer Vorzug für eine Immobilie dieser Größe, da er Wäscheausrüstung und Lagerfläche außerhalb der Hauptwohnbereiche unterbringt. Zum Verkauf gehört das Mobiliar, was die anfänglichen Einrichtungskosten senkt, wobei Zustand und Vollständigkeit des Inventars schriftlich bestätigt werden sollten. Zwei Bäder bei einer Immobilie mit zwei Schlafzimmern ist ein Komfortfaktor, und beide Schlafzimmer mit eigener Terrasse sind eine Grundrissqualität, die viele vergleichbare Wohnungen im Bereich von 160.000–230.000 € nicht bieten. Ein unabhängiges technisches Gutachten ist vor dem Kauf zu empfehlen, um den tatsächlichen Zustand von Struktur und Installationen festzustellen.
Der Angebotspreis ist auf 239.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt, einschließlich Mobiliar und installierter Klimaanlage. Dies ist kein Projekt aus einer Preiskurve, sodass keine Varianten oder gestaffelten Preise gelten: Der Preis bezieht sich auf dieses konkrete Reihenhaus mit seinen 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Gärten und Poolblick. Als Referenzpunkt in der weiteren Umgebung: Neubauwohnungen in Torrevieja beginnen bei 160.000 bis 169.000 €, während das Projekt Oasis Laguna 2 im nahegelegenen El Raso mit Preisen ab 227.000 € startet, was zeigt, dass diese Immobilie im oberen Segment des lokalen Angebots an Zwei-Schlafzimmer-Objekten positioniert ist, was das Reihenhaus-Format, den Außenraum und den möblierten Zustand widerspiegelt.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus ist um einen kompakten Grundriss auf zwei Etagen organisiert. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohn- und Esszimmer, die Küche und den Hauswirtschaftsraum, wobei die vordere Terrasse und der Garten zum Gemeinschaftspool hin ausgerichtet sind. Die Ostausrichtung bedeutet, dass dieser Außenbereich Morgensonne erhält, was ihn in der Praxis für das Frühstück im Freien geeignet macht und die Hitzeentwicklung an Nachmittagen im Sommer reduziert. Der hintere Garten mit Straßenzugang fungiert als zweiter Eingang und kann als praktischer Raum für Lagerung, Wäschetrocknen oder schattiges Sitzen dienen. Beide Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eine eigene Terrasse, sodass jeder Schlafbereich privaten Außenraum hat, ein Grundriss, der gut funktioniert, wenn Gäste übernachten oder wenn zwei Personen getrennte Ruhebereiche wünschen. Als etablierte Wohnanlage unterstützt Ciudad Quesada ganzjähriges Wohnen rather than rein saisonale Nutzung. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund fünfundzwanzig Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, was bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für die weitere Umgebung: Strand und Yachthafen der Marina de les Dunes liegen 7,6 km Luftlinie entfernt, und die Golfplätze von La Finca und Villamartín liegen 6,9 km beziehungsweise 14,9 km entfernt. Die nächstgelegenen großen Krankenhausleistungen liegen innerhalb des regionalen Netzes um Torrevieja und Orihuela Costa. Das Haus wird möbliert verkauft, was bedeutet, dass ein Käufer es realistischerweise innerhalb weniger Wochen nach Abschluss des Kaufprozesses nutzen kann.
Ciudad Quesada fungiert als eigenständiges Wohnviertel mit einem kommerziellen Zentrum, und die unmittelbaren Daten bestätigen die Dichte der Dienstleistungen: fünfundzwanzig Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und ein Zahnarzt innerhalb eines Radius von zwei Kilometern. Das bedeutet, dass Einkauf, Gastronomie und medizinische Grundversorgung nicht von Fahrten nach Torrevieja oder Guardamar abhängen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen im Gebiet und bietet damit eine begrenzte, aber reale Alternative zum Auto für lokale Wege. Für den Sport decken das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km Luftlinie) und das Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) Rückschlagsportarten und städtische Einrichtungen ab, während ein Taekwondo-Verein 5 km entfernt liegt. Die nächstgelegene Ladestation für E-Autos befindet sich am Iberdrola Oasis Center, 3,8 km entfernt, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Der nächstgelegene Yachthafen ist Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km Luftlinie, der zugleich als nächster nennenswerter Küstenzugang dient. Elche mit 234.765 Einwohnern und vollständiger städtischer Infrastruktur liegt 22 km Luftlinie entfernt, mit Alicante (38 km) und Murcia (37 km) in regionaler Reichweite. Die tatsächlichen Straßenentfernungen werden länger sein als diese Luftlinienangaben.
Die Karte zeigt die Immobilie in Ciudad Quesada, mehrere Kilometer von der Küste entfernt zwischen Torrevieja und den Golfgebieten der Vega Baja. Die angegebenen Entfernungen, darunter 7,6 km zum nächsten Yachthafen und rund 27 km zum Flughafen Alicante-Elche, sind Luftlinienmessungen; die Straßenentfernungen fallen länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, landeinwärts des Küstenstreifens zwischen Guardamar und Torrevieja sowie westlich des Golfgebiets der Orihuela Costa. Damit liegt der Ort zwischen zwei Marktzonen: dem dichten Wohnungsangebot von Torrevieja und den Villa- und Golf-Wohnanlagen rund um Algorfa und Orihuela. Regionale Ankerpunkte, Elche, Murcia und Alicante, liegen alle innerhalb von etwa 22 bis 38 km Luftlinie, und der Flughafen Alicante-Elche in rund 27 km verbindet die Gegend mit dem europäischen Netz. Innerhalb der Costa Blanca insgesamt ist die Lage durch etablierte Wohnanlagen geprägt statt durch neue Resortentwicklungen.
Das Erreichbarkeitsprofil der Immobilie ist autorientiert, aber gut angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt und ist der wichtigste Ankunftspunkt für internationale Flüge; die Fahrzeit ist länger als die Luftlinie vermuten lässt, bleibt aber eine routinierte regionale Fahrt. Die Flughäfen Valencia (159 km Luftlinie) und Málaga-Costa del Sol (369 km Luftlinie) dienen als sekundäre Optionen oder für Langstreckenflüge. Innerhalb der Region bieten Elche (22 km), Murcia (37 km) und Alicante (38 km) die nächstgelegenen Großstadt-Dienstleistungen, jeweils in der Luftlinie gemessen. Vor Ort ermöglichen fünf Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf neun Linien den Zugang zu den umliegenden Städten ohne Auto, wobei die Taktfrequenzen in Wohnanlagen dieser Art typischerweise begrenzt sind. Der Strand und der Yachthafen der Marina de les Dunes liegen 7,6 km Luftlinie entfernt. Zwei Golfclubs, La Finca mit 6,9 km und Villamartín mit 14,9 km Luftlinie, sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Der direkte Straßenzugang zum hinteren Garten erleichtert das Be- und Entladen, ein Stellplatz im Eigentum ist jedoch nicht enthalten.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 69 Metern über dem Meeresspiegel in der sanft welligen Küstenebene der Vega Baja, was bedeutet, dass das Gelände überwiegend flach bis leicht geneigt ist, relevant für den Geh- und Fahrkomfort. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten Monat bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8°C. Dieses Muster ermöglicht die Nutzung der Terrassen und Gärten über den größten Teil des Jahres im Freien, und die ostausgerichtete Vorderterrasse erhält Morgen- statt Nachmittagssonne, was die sommerliche Nutzung dieses Bereichs angenehmer macht. Die Badesaison, der Zeitraum, in dem das Meerwasser 20°C oder mehr hält, dauert etwa fünf Monate, was auf ein Mittelmeerklima mit einem echten, aber klar begrenzten Sommer hinweist. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, allerdings ist in den kühleren Monaten Heizbedarf gegeben, hier werden die Klimaanlage (sofern mit Wärmepumpe ausgestattet) und die Terrassenausrichtung der Schlafzimmer zu praktischen Faktoren. Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, typisch für die südostspanische Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit konzentriert sich auf die Strände zwischen Guardamar del Segura und Torrevieja, die mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind, wobei der Yachthafen Marina de les Dunes in 7,6 km Luftlinie mit Liegeplätzen und Einrichtungen am Wasser den nächstgelegenen Anlaufpunkt bildet. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal der Gegend: Der Club de Golf La Finca, 6,9 km Luftlinie entfernt, zählt zu den angesehenen Plätzen der Vega Baja, und der Club de Golf Villamartín (14,9 km) liegt im Golfcluster der Orihuela Costa. Für den Alltagssport bieten das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) Optionen in der Nähe, dazu kommt ein Taekwondo-Verein in 5 km Entfernung. Der Gemeinschaftspool der Immobilie selbst deckt das Schwimmen ohne Fahrten ab. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge im Iberdrola Oasis Center (3,8 km) unterstützt Ausflüge entlang der Küste. Die fünfundzwanzig Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern decken die gesellige Seite der Freizeit ab, vom täglichen Tapas bis zum Abendessen.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb seines unmittelbaren Marktumfelds konkurriert dieses Reihenhaus sowohl mit Neubauwohnungen als auch mit Bestandsimmobilien an der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen Neubau-Vergleichsobjekte sind Wohnungsprojekte in Torrevieja: Apartments Palangre Beach ab 160.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €, beide mit bezugsfertigen Einheiten, jedoch im flachen Wohnungsformat, typischerweise mit nur einem Balkon oder einer Terrasse. Etwas weiter entfernt beginnt Oasis Laguna 2 Phase II in der Nachbarwohnanlage El Raso bei 227.000 € und positioniert sich damit in derselben Preisklasse wie diese Immobilie. Gegenüber diesen Alternativen kaufen Sie mit dem Angebotspreis von 239.000 € ein anderes Produkt: ein Reihenhaus auf zwei Etagen, mit einem Vorgarten mit Poolblick, einem zweiten Garten mit Straßenzugang und Terrassen an beiden Schlafzimmern. Der Kompromiss ist das Baujahr, die Bauweise von 1970 gegenüber modernen Baustandards, was in der Regel dickere oder anders gedämmte Neubauwände, zeitgemäße Installationen und Energieeffizienz bedeutet, während eine ältere Immobilie möglicherweise eine Erneuerung von Elektrik, Sanitärinstallationen oder Verglasung erfordert. Was die Lage betrifft, liegt Ciudad Quesada etwas landeinwärts von Torreviejas Strandlinie, was sich in den Preisen vergleichbarer Küstenwohnungen widerspiegelt, bietet jedoch einen ruhigeren Wohncharakter und die Nähe zum Golfcluster der Vega Baja, mit La Finca in 6,9 km Luftlinie. Für Käufer, die die Costa Blanca gegen die Costa del Sol abwägen, bietet die Region insgesamt niedrigere Einstiegspreise, den Flughafen Alicante-Elche in rund 27 km Luftlinie sowie ein Klima mit einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C und einer fünfmonatigen Badesaison. Ob das Reihenhauss den Aufpreis gegenüber Neubauwohnungen rechtfertigt, hängt davon ab, wie der Käufer den privaten Außenraum auf zwei Ebenen gegenüber der geringeren Pflege und der modernen Bauweise einer neuen Wohnung bewertet.
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