Dette indflytningsklare rækkehus ligger i Lo Marabú, et boligområde i Ciudad Quesada i den sydlige del af Alicante-provinsen. Boligen tilbyder fire soveværelser og to badeværelser fordelt på 104 m² boligareal på en grund på 120 m², opført i 1970 og tilgængelig til en fast udbudspris på €249.995. Planløsningen strækker sig over tre etager: en stueetage med stue, køkken, patio og et soveværelse med gæstetoilet, en første sal med tre soveværelser, et komplet badeværelse og en privat altan samt en tagterrasse på taget med udsigt. En kælderetage giver plads til ekstra rum. Fælles pools er en del af komplekset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lo Marabú ligger inde i landet fra kysten i et bebygget område med faciliteter i gåafstand. Et supermarked ligger ca. 860 m væk og et apotek lidt over 800 m væk, mens Middelhavsstrande ligger ca. 5,6 km væk i luftlinje. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 27 km væk i luftlinje, hvilket betyder en bilkøretur af noget længere varighed.
Huset egner sig til husstande, der har brug for fire soveværelser med klart adskilte beboelseszoner. Soveværelset på stueetagen og gæstetoilettet understøtter et liv på én etage eller besøgende med begrænset mobilitet. Første sal kan afspærres med sin egen dør, og tagterrassen tilføjer privat udeplads. To fælles pools betjener komplekset.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset stammer fra 1970 og tilbydes indflytningsklart, så køberne overtager en eksisterende bolig uden byggerisiko eller faseinddelt levering. Renoverings- eller udvidelsesarbejder, såsom indretning af kælderetagen, skal foretages på køberens eget initiativ og for køberens regning.
Boligen omfatter ikke privat pool, garage eller privat have blandt de nævnte faciliteter; parkering foregår på gaden eller privat uden overdækket struktur. Det er en eksisterende byggeri fra 1970, så bygningsstandarderne adskiller sig fra de nuværende regler. Beliggenheden ligger inde i landet frem for i første række til stranden, ca. 5,6 km i luftlinje fra den nærmeste sandstrand.
Ref: VL672057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere situationer matcher boligens karakteristika. Familier eller sammensatte husstande, der har brug for fire soveværelser inden for et budget under €250.000, finder få alternativer med dette antal værelser i regionen. Husstande, der planlægger at huse en ældre slægtning, drager fordel af soveværelset på stueetagen og gæstetoilettet, hvilket reducerer trappeafhængighed for én beboer og samtidig holder første sal privat. Købere med renovéringslyst kan betragte kælderetagen som et værdiskabende projekt, hvad enten det er til ekstra soveværelser, et fitnessrum eller et biografværelse. De, der søger en feriebolig med helårsanvendelighed, vil værdsætte de gåbare faciliteter og fælles pools uden vedligehold af privat pool. Omvendt egner boligen sig mindre godt til købere, der ønsker en moderne nybyggeristandard, privat have og pool eller nærhed til stranden, den nærmeste sandstrand ligger ca. 5,6 km væk i luftlinje. Den passer også til beboere, der foretrækker ikke at være helt afhængige af bil: supermarked, apotek og andre daglige services ligger i gå- eller kort cykelafstand, og ni offentlige transportlinjer opererer i området. Købere, der prioriterer garageparkering, bør bemærke, at kun gade- og åben privat parkering er angivet.
Som et rækkehus opført i 1970 afspejler boligen periodens byggemetoder, og interiørfinish, der ses i annoncen, herunder et badeværelse med bruser og bidet, værelser med enkeltsenge og opbevaring samt et terrasseområde med planter, viser en beboet tilstand frem for nybyggeri i udviklerstandard. Aircondition er installeret, hvilket har praktisk betydning i et klima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Boligen har sanitær kapacitet svarende til to komplette badeværelser fordelt på etagerne: et halvt badeværelse på stueetagen og et komplet badeværelse, der betjener de tre soveværelser på første sal. Tagterrassen er et funktionelt træk, der er typisk for regionen, og udvider den brugbare boligareal udendørs størstedelen af året. Kælderetagen repræsenterer både en mulighed og et punkt til efterforskning: dens areal tillader tre ekstra rum, men købere bør verificere strukturel tilstand, fugtisolering og tilladelser, før de regner med omkostningerne ved ombygning. Der er ingen energimærkedetaljer tilgængelige i dataene. Givet alderen er en teknisk bygningsgennemgang et rimeligt skridt til at vurdere elledninger, VVS og isolering i forhold til nutidens standarder. Overordnet bør finishniveauet bedømmes som en eksisterende bolig, der er blevet vedligeholdt og brugt, med renovationspotentiale koncentreret i kælderetagen.
Udbudsprisen er fastsat til €249.995 for dette eksisterende rækkehus. I det nærmeste marked placerer det boligen under nye alternativ i nærheden: Lo Marabú Bungalows fase 2 i Ciudad Quesada starter fra €322.000, Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000. Prisforskellen afspejler især byggeåret 1970 og status som eksisterende byggeri frem for kun beliggenhedskvalitet. Købere bør budgettere separat til eventuelle arbejder, især ombygning af kælderetagen, og medregne almindelige købsomkostninger for en brugt bolig i Spanien. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Hverdagen i dette rækkehus følger en praktisk, lagdelt rytme over tre etager. Morgenen kan begynde på altanen på første sal ud til hovedsoveværelset eller oppe på tagterrassen, hvor den åbne udsigt og det spanske klima gør den til et brugbart uderum størstedelen af året. Stueetagen samler dagligstuen: en stue forbundet med køkkenet, med en patio bagtil til måltider udendørs, tørring af vasketøj eller mindre havearbejde. Soveværelset på stueetagen med halvt badeværelse fungerer til gæster, en ældre slægtning eller som kontor, mens første sal, der kan afspærres med egen dør, rummer tre soveværelser og det komplette badeværelse. Denne opdelte planløsning giver husstanden privatlivsmuligheder, som få kompakte rækkehuse tilbyder. Den store kælderetage er et definerende praktisk træk: med tilstrækkeligt areal til tre ekstra rum kan den blive til ekstra soveværelser, et hjemmebiograf eller et fitnessrum, forudsat tilladelser. Udeområdet deler beboerne to fælles pools, som giver ferieagtige elementer uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Den nærmeste omgivelser er bymæssige og gåbare: et supermarked inden for ca. 860 m, et apotek under 900 m samt bank, tandlæge og restauranter inden for 2 km. Området understøtter helårsbeboelse frem for sæsonbeboelse, med offentlig transport på ni linjer fordelt på fem stop. En bil er nyttig til strandture og lufthavnstransporter, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
Distriktet Lo Marabú tilbyder et indlandsmæssigt men fuldt ud bebygget boligmiljø. Inden for 2 km kan beboere nå ca. 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, en tæthed, der understøtter permanent beboelse frem for sæsonbesøg. Det nærmeste supermarked ligger ca. 860 m væk til fods, og et hospital ligger 2,3 km væk i luftlinje. Til rekreation ligger to sportscentre inden for 3,5 km (Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km og Polideportivo Municipal El Molino på 3,5 km), og en lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km væk. Offentlig transport opererer på ni linjer med fem stop, hvilket giver ikke-bilister en brugbar alternativ til lokale ture. Elbilsejere kan lade hos Iberdrola Oasis Center, 3,8 km væk. Området er roligere end kyststrøget, med fordelen ved lokal handel, herunder butikker som Aldi og JYSK nævnt i annoncen, i gåafstand. La Mata-lagunen ligger i nærheden til gåture i naturskønne omgivelser.
Kortet viser boligens indlandsposition i Lo Marabú, med strande ca. 5,6 km mod øst i luftlinje og daglige faciliteter under én kilometer væk. Golfbaner, hospitalet og regionsbyer ligger inden for den viste større radius, med Alicante-Elche lufthavn ca. 27 km i luftlinje mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en position i den sydlige Alicante-provins, mellem kystbyerne Torrevieja og Guardamar del Segura og ind mod Rojales. Den ligger tættere på Murcia (37 km) end på Alicante by (38 km), hvilket afspejler sin placering på grænsen mellem Valencia- og Murcia-regionerne. Elche, 22 km væk, er det nærmeste store bycentrum. I sit eget marked konkurrerer Quesada med Rojales og Daya Nueva og tilbyder generelt ældre eksisterende boliger til lavere indgangspriser ved siden af nyere udviklinger i den øvre ende.
Strande ligger mellem 5,6 og 5,8 km væk i luftlinje, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, så en kort køretur er nødvendig for en dag på stranden. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Club de Golf La Finca ca. 7,1 km væk, Club de Golf Villamartín 15 km væk og Real Club de Golf Campoamor 16 km væk. Regionsbyer er tilgængelige til arbejde, services eller kultur: Elche (ca. 235.000 indbyggere) ligger 22 km væk, Murcia (ca. 463.000) 37 km væk og Alicante (ca. 339.000) 38 km væk, alle i luftlinje. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 27 km væk i luftlinje, en nem forbindelse til international rejse; Valencia lufthavn på 159 km og Málaga på 369 km er alternativer. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alt, i betragtning af de gåbare faciliteter og lokale buslinjer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 69 m over havets overflade på let hældende terræn inde i landet fra kysten. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig til ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på 20°C eller derover. Disse tal betyder, at udendørs liv på tagterrassen og patioen er realistisk fra forår til efterår, mens vinteren forbliver mild nok til helårsbeboelse uden tungt opvarmningsbehov, understøttet af den installerede aircondition. Nærheden til La Mata-lagunen tilføjer et naturområde til gåture og fugleliv i nem rækkevidde. Nedbøren er beskeden, typisk for den sydøstlige spanske kyst, så udendørs planer sjældent afbrydes længe.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre Middelhavsstrande ligger ca. 5,6 til 5,8 km væk i luftlinje: Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta. Dette kyststrøg tilbyder de brede sandstrande, der er typiske for Torrevieja-området. Til golf ligger tre 18-hullers baner inden for en radius på 16 km, La Finca (7,1 km) er den nærmeste, efterfulgt af Villamartín (15 km) og Campoamor (16 km). Sportsfaciliteter omfatter to kommunale og private centre inden for 3,5 km samt en taekwondoklub 5 km væk. Lystbådehavnen ved Marina de les Dunes (7,6 km) dækker vand- og spisestedsaktiviteter. Tættere på boligen giver de to fælles pools i komplekset daglig badning uden transport, og tagterrassen fungerer som privat solplads mellem strandbesøg.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I det nærmeste marked er dette rækkehus placeret i indgangsniveauet af prisintervallet. Lo Marabú Bungalows fase 2 i Ciudad Quesada starter fra €322.000, Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000. Forskellen på over €70.000 til det billigste nybyggeri-alternativ afspejler tre ting: byggearter, eksisterende byggeri frem for projektsalg og fraværet af moderne finish i udviklerstandard. For budgetbevidste købere bytter boligen nybyggerigarantier til flere soveværelser per euro, fire mod de to eller tre, der typisk tilbydes ved disse nybyggeri-indgangspriser. Geografisk deler Ciudad Quesada, Rojales og Daya Nueva samme indlandskarakter i det sydlige Alicante: gåbare boligområder inden for seks til otte kilometer fra strandene i Guardamar og Torrevieja, med golf ved La Finca og Villamartín tilgængeligt for alle tre. Differentieringsfaktoren i denne klynge er især selve boligmassen. Nyere projekter som Oceanic opnår præmiepriser gennem nutidig specifikation og fællesfaciliteter, mens etablerede distrikter som Lo Marabú tilbyder større grunde, modne omgivelser og udvidelsespotentiale, her konkret kælderetagen. Købere, der afvejer denne bolig mod alternativerne, bør derfor formulere beslutningen som værdi i eksisterende byggeri med renoveringsmulighed mod nybyggerispecifikation til højere indgangspris. En medianprovinsindkomst på €15.750 om året placerer også det lokale marked: brugte boliger på dette prisniveau forbliver tilgængelige for en bred køberbase, hvilket understøtter likviditet i forhold til præmie-nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG