Къща близнак с две спални и две бани в урбанизацията Los Gitanillos на края на Ciudad Quesada, близо до La Marquesa Golf. Построена през 2005 г. и налична, готова за нанасяне, имотът предлага 75 м² жилищна площ, разпределена на два етажа, с спалня и баня на партера, частен patio с U-образна форма и тераса на първия етаж. Обявената цена е фиксирана на 174 000 €. Ciudad Quesada се намира във вътрешността на южното крайбрежие на Costa Blanca, на около 27 км по права линия от летище Alicante-Elche, със супермаркети, барове и ресторанти в рамките на около 1 км от къщата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в Los Gitanillos, малка жилищна зона на Ciudad Quesada близо до La Marquesa Golf. Достъпът с автомобили е от тиха улица, а втори вход за пешеходци излиза на частна уличка, споделена само от петнадесет имота. Супермаркети, барове и ресторанти са на около 1 км, а Parque Natural El Recorral е наблизо.
Разпределението подхожда на купувачи, търсещи живот на един етаж с възможност за горно ниво: една спалня и една баня са на партера, така че ежедневието може да минава без стълби. U-образният patio осигурява открито пространство от три страни, докато спалнята на горния етаж има собствена частна тераса. Монтиран е климатик.
Това е имот втора употреба, завършен през 2005 г. и описан като в добро състояние. Готов е за нанасяне, което означава, че няма строителна фаза или период на чакане. Местната водоснабдителна мрежа в момента е в последен етап на подобрителни работи, което може да причини временно прекъсване на комуналните услуги.
Имотът има две спални и 75 м² жилищна площ, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Няма собствен басейн; плуването е чрез общ басейн. Паркирането е на улицата, тъй като не е посочен частен гараж. Разстоянията до крайбрежието означават, че кола е практична за посещения на плажа и трансфери до летището.
Ref: VL162507
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Пенсионер, искащ да живее на едно ниво част от годината, ще намери спалнята и банята на партера за практична база, като стаята на горния етаж остава на разположение за гостуващо семейство. Двойка, търсеща дом втора резиденция с ниска поддръжка близо до голф, ще оцени близостта на La Marquesa Golf на пешеходно разстояние и двете тераси за живот на открито. Инвеститор, обмислящ отдаване под наем, получава имот, готов за нанасяне, с две бани, характеристика, която подобрява гъвкавостта при наемане в сравнение с еднобанните имоти, при цена, значително под регионалните алтернативи за ново строителство. Къщата е по-малко подходяща за купувачи, които се нуждаят от три или повече спални, собствен басейн или частен гараж, тъй като нищо от това не е част от предложението. Предполага се и притежание на кола: макар автобуси да обслужват Ciudad Quesada с няколко линии и спирки, разстоянията до плажа, летището и по-големите градове правят шофирането практически норма. Купувачи, за които приоритет е крайбрежно местоположение, трябва да отбележат вътрешната позиция; най-близкото яхтено пристанище, Marina de les Dunes, е на 7,6 км по права линия. Накрая, купувачи, планиращи ремонтни работи, трябва да отчитат текущите подобрения на водоснабдителната мрежа в района, за които продавачът съобщава, че са в последния си етап.
Имотът е завършен през 2005 г. и е представен в добро състояние. Като къща близнак от конвенционална испанска конструкция от този период, очакването е мазилка върху зидария, но купувачите трябва да проверят подробностите при оглед. Вътрешната довършителна работа, показана в снимките на обявата, включва оборудвана кухня с прозорец и шкафове, и спални с външни прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледки. Спалнята на горния етаж излиза директно на собствената си тераса, което указва остъклена врата на ниво първи етаж. Климатичният контрол се осигурява от климатик, който покрива охлаждане през лятото и, в зависимост от типа на монтираното устройство, отопление в по-хладните месеци. Комуналните услуги са свързани, с електричество и питейна вода; водоснабдителната мрежа на по-широкия район е в последен етап на подобрителни работи, което би трябвало да доведе до модернизирана инфраструктура след завършването. Външните характеристики допринасят за ежедневното качество на ползване: U-образният patio създава закътани и открити ъгли в зависимост от слънцето и вятъра, частната тераса разширява използваемото пространство горе, а залепената от една страна конструкция означава само една споделена стена, което намалява директния контакт със съседи в другите ориентации. Достъпът, тиха улица за автомобили и задна пешеходна уличка, споделена от петнадесет имота, ограничава транзитния трафик. Купувачите трябва да приемат всички нива на довършителни работи и технически детайли като ориентировъчни и да ги потвърдят чрез независима експертиза преди покупката.
Обявената цена е фиксирана на 174 000 € за целия имот. Това е имот втора употреба, а не ценова листа на ново строителство, така че няма диапазон от типове или цени; това, което се предлага, е тази конкретна къща с две спални, две бани, 75 м² жилищна площ, частен patio, тераса на горния етаж, зона собствена градина, климатик и достъп до общ басейн. За контекст, близки проекти за ново строителство в региона, апартаменти в Rojales от 475 000 €, вили в Daya Nueva от 380 000 € и апартаменти, готови за нанасяне, в Lomas de Cabo Roig от 369 000 €, започват приблизително от двойно по-висока сума. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне и завършен през 2005 г.
Ежедневието в тази къща се върти около компактно двуетажно разпределение. Партерът събира основното: спалня, баня и кухнята, която има прозорец над мивката и вградени шкафове. Това разпределение означава, че обитател може да живее изцяло долу, като използва първия етаж само когато е нужно допълнително спално място или частната тераса към спалнята на горния етаж. U-образният patio обгръща имота от три страни, като дава възможности за седене на открито сутрин и следобед, без да се напуска къщата. Тъй като къщата е залепена само от една страна, остават свободни две външни ориентации. Местоположението е тиха жилищна улица в Los Gitanillos, с втори вход за пешеходци от уличка, използвана общо от петнадесет имота. Трафикът следователно е ограничен до местни жители. Практичните задачи са на една ръка разстояние: супермаркет, барове и ресторанти са в рамките на около 1 км, а по-широката урбанизация Ciudad Quesada предлага аптеки, банки и стоматолог в радиус от 2 км според местните данни за удобства. Голфът е определящата развлекателна черта на района, La Marquesa Golf е на кратко разстояние, а къщата има гледка към голф игрището. За разходки Parque Natural El Recorral е наблизо. Климатът позволява открито ползване на patio-то през по-голямата част от годината, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото.
Ciudad Quesada функционира като самостоятелна вътрешна урбанизация на южната Costa Blanca, южно от Torrevieja. В радиус от 2 км данните за удобства посочват 25 ресторанта, две аптеки, три банки, кафе и стоматолог, достатъчно покритие за ежедневните нужди, без да се напуска непосредствената зона. Самата къща е в рамките на 1 км от супермаркет, барове и ресторанти, така че пазаруването и небрежните хранения са кратки пътувания пеша или с кола. Спортната и развлекателната инфраструктура е близо: Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 км и общинският Polideportivo El Molino на 3,5 км по права линия покриват ракетни спортове и общински съоръжения, а точка за зареждане на електромобили на Iberdrola се намира в Oasis Center, на 3,8 км. Има обществен транспорт, девет линии и пет спирки обслужват района, но пространственият модел на региона, с градове и плажове, разпръснати по крайбрежието, прави колата практичният избор за повечето жители. Средата е жилищна и относително тиха, с ритъм на квартала, определян от постоянни жители и сезонни посетители, а не от нощен живот или масов туризъм.
Картата показва къщата в Los Gitanillos на края на Ciudad Quesada, с La Marquesa Golf като зелен колан до урбанизацията. Крайбрежната линия, включително яхтеното пристанище на 7,6 км, и пътните връзки към летище Alicante на около 27 км се виждат в по-широкия изглед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ciudad Quesada заема вътрешно положение на южната Costa Blanca, между крайбрежните градове Guardamar и Torrevieja и вътрешността на Vega Baja. Ролята му е жилищна: консолидирана урбанизация със собствена търговска ивица, разположена в равнинен земеделски и голф терен, а не директно на брега. В рамките на регионалната структура се възползва от близостта до три значителни града, Elche, Murcia и Alicante, всички в рамките на приблизително 40 км по права линия, като същевременно остава отдалечена от зони с висока туристическа плътност. В сравнение с Costa del Sol на запад, тази част от крайбрежието е обикновено с по-ниски цени и по-ниска строителна плътност.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 27 км, което го прави естествената входна точка за международни пристигания, приблизително половин час с кола по пътя. Летище Valencia е на 159 км, а Málaga-Costa del Sol на 369 км, уместни само за конкретни маршрути. Крайбрежието е лесно достъпно: яхтеното пристанище Marina de les Dunes на 7,6 км предоставя най-близките пристанищни съоръжения. Голфърите могат да избират между La Marquesa до урбанизацията, Club de Golf La Finca на 6,9 км и Club de Golf Villamartín на 14,9 км. По-големи градски центри заобикалят района на практични разстояния: Elche (234 765 жители) на 22 км, Murcia (462 979 жители) на 37 км и Alicante (339 322 жители) на 38 км. Този триъгълник дава достъп до регионални болници, университети и културни удобства, докато самата къща остава в среда с ниска плътност. Притежанието на кола е практически предпоставка; общественият транспорт покрива девет местни линии, но не е позициониран като пълноценна алтернатива.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 69 м над морското равнище, достатъчно ниско, че теренът е по същество равнинен до леко хълмист, без значителни наклони, затрудняващи пешеходни или велосипедни разходки из урбанизацията. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и месечни средни стойности от 12°C в най-студените месеци до 26°C през лятото. Зимите са умерени: ползването на patio и голфът остават осъществими целогодишно, а нуждата от отопление е скромна. Плувният сезон продължава около пет месеца, през които морската вода е на или над 20°C, по-кратък от най-горещите части на андалуското крайбрежие, но типичен за тази географска ширина. Валежите се концентрират през есента и ранната пролет, с дълги сухи лета. Близкият Parque Natural El Recorral добавя директна възможност за природна почивка на пешеходно или кратко автомобилно разстояние, допълвайки ориентирания към голф зелени околности на La Marquesa.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Рекреацията в непосредствената зона е доминирана от голф: La Marquesa Golf граничи с урбанизацията и е най-близкото зелено удобство на имота, с гледка от къщата. Два допълнителни игрища, Club de Golf La Finca (6,9 км) и Club de Golf Villamartín (14,9 км), и двете по права линия, разширяват възможностите на кратко пътно разстояние. Плажните дни изискват пътуване с кола до крайбрежието, където плажовете на Guardamar del Segura и по-широката ивица на Torrevieja са лесно достъпни; Marina de les Dunes на 7,6 км отбелязва най-близкото крайбрежно съоръжение. Плуване без напускане на урбанизацията е възможно чрез общия басейн, свързан с имота. Закритите и ракетните спортове са покрити от Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), общинския спортен център El Molino (3,5 км) и таеквондо клуб на 5,0 км. 25-те ресторанта в рамките на 2 км предоставят разнообразно хранене без по-дълги пътувания, а природният парк El Recorral предлага територия за разходки на прага.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
При фиксирана обявена цена от 174 000 € тази къща заема ясно различаващ се сегмент от околното предлагане на ново строителство. Сравними проекти в региона илюстрират разликата: OCEANIC APARTMENTS в Rojales започват от 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva от 380 000 €, а RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig от 369 000 €. Срещу тези обявената цена тук е по-малко от половината от входното ниво на най-близката алтернатива, компромисът е година на строителство 2005, скромното полезно площ от 75 м² и съществуваща довършителна работа вместо спецификации на ново строителство. Профилът на купувача се различава съответно. Купувачите на ново строителство в този коридор обикновено купуват нови довършителни работи, гаранции на строителя и общи съоръжения на премиум цени; купувачът на този имот купува местоположение и ефективност на разпределението на входна цена. Конфигурацията с две бани е истински диференциатор на тази ценова точка, тъй като много сравними имоти втора употреба във Vega Baja имат само една баня. Близостта до La Marquesa Golf е споделена с няколко от по-новите развития, но малко могат да предложат комбинацията от спалня и баня на партера, подходяща за по-възрастни купувачи или нужди за достъпност. По местоположение Ciudad Quesada е леко навътре спрямо крайбрежните клъстери на ново строителство като Lomas de Cabo Roig, което разменя разстоянието от плажа за по-тих, по-жилищен ритъм и по-ниски стойности на земята. За купувачи с ограничен бюджет точно тази география прави цената постижима. Регионалната икономическа обстановка, медианен провинциален доход от 15 750 €, поддържа вътрешен пазар под наем редом с международното търсене, уместно за инвестиционно ползване. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят спестяването от около 200 000 € спрямо алтернативите за ново строителство, компенсирано от липсата на собствен басейн, частен гараж и съвременни енергийни спецификации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID