Dvojdomek se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v rezidenci Los Gitanillos na okraji Ciudad Quesada, v blízkosti golfového hřiště La Marquesa. Postaven v roce 2005 a k dispozici připravený k nastěhování. Nemovitost nabízí 75 m² obytné plochy rozložené do dvou podlaží, s ložnicí a koupelnou v přízemí, soukromým dvorkem ve tvaru U a terasou v prvním patře. Požadovaná cena je pevně stanovena na 174 000 €. Ciudad Quesada leží ve vnitrozemí jižního pobřeží Costa Blanca, zhruba 27 km vzdušnou čarou od letiště Alicante, Elche, se supermarkety, bary a restauracemi do asi 1 km od domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v Los Gitanillos, malé rezidenční zóně Ciudad Quesada poblíž golfového hřiště La Marquesa. Příjezd autem je z klidné ulice a druhý vchod pro chodce ústí do soukromé uličky, kterou sdílí jen patnáct nemovitostí. Supermarkety, bary a restaurace jsou do zhruba 1 km a přírodní park Parque Natural El Recorral je v blízkosti.
Dispozice vyhovuje kupcům hledajícím bydlení na jedné úrovni s možností patra: v přízemí jsou jedna ložnice a jedna koupelna, takže každodenní život lze zvládat bez schodů. Dvorek ve tvaru U poskytuje venkovní prostor ze tří stran, ložnice v patře má vlastní soukromou terasu. Instalována je klimatizace.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 2005 a popisovanou jako v dobrém stavu. Je připravena k nastěhování, což znamená, že se nevztahuje žádná fáze výstavby ani čekací doba. Místní vodovodní síť je v současnosti ve závěrečné fázi rekonstrukce, což může způsobit dočasné omezení dodávek.
Nemovitost má dvě ložnice a 75 m² obytné plochy, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Nemá vlastní bazén; koupání je ve společném bazénu. Parkování je na ulici, protože soukromá garáž není uvedena. Vzdálenosti k pobřeží znamenají, že auto je pro návštěvu pláže a transfery na letiště praktické.
Ref: VL162507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika rozpoznatelným situacím. Penzionovaný kupec, který chce část roku bydlet na jedné úrovni, najde v ložnici a koupelně v přízemí praktický základ, přičemž pokoj v patře zůstává pro návštěvníky rodiny. Pár hledající nenáročný druhý domov blízko golfu ocení pěší dostupnost golfového hřiště La Marquesa a dvě terasy pro venkovní bydlení. Investor zvažující pronájem získá dům připravený k nastěhování se dvěma koupelnami, vlastnost, která zlepšuje pronájmovou flexibilitu oproti jednokoupelnovým jednotkám, za cenu výrazně pod regionálními novostavbami. Dům méně vyhovuje kupcům, kteří potřebují tři a více ložnic, vlastní bazén nebo soukromou garáž, protože nic z toho není součástí nabídky. Rovněž předpokládá vlastnictví auta: ačkoli Ciudad Quesada obsluhují autobusy s několika linkami a zastávkami, vzdálenosti k pláži, letišti a větším městům činí z jízdy autem praktický standard. Kupci upřednostňující pobřežní polohu by měli vzít v úvahu vnitrozemskou pozici; nejbližší marína, Marina de les Dunes, je 7,6 km vzdušnou čarou. Konečně kupci plánující rekonstrukci by měli započítat probíhající modernizaci vodovodní sítě v oblasti, která je podle prodávajícího ve závěrečné fázi.
Nemovitost byla dokončena v roce 2005 a je prezentována v dobrém stavu. Jako dvojdomek konvenční španělské výstavby z tohoto období lze očekávat omítnutou zděnou konstrukci, kupci by však měli specifika ověřit při prohlídce nemovitosti. Interiérové provedení zachycené na fotografiích v inzerátu zahrnuje vestavěnou kuchyni s oknem a skříňkami a ložnice s externími okny zajišťujícími přirozené světlo a výhled. Ložnice v patře se otvírá přímo na vlastní terasu, což naznačuje přístup přes zasklené dveře v úrovni prvního patra. Klimatizace pokrývá regulaci teploty, chlazení v létě a v závislosti na typu instalované jednotky i topení v chladnějších měsících. Inženýrské sítě jsou připojeny, s elektřinou a pitnou vodou; vodovodní síť širší oblasti prochází závěrečnou fází modernizace, která po dokončení přinese zmodernizovanou zásobovací infrastrukturu. Venkovní prvky přispívají ke každodenní kvalitě užívání: dvorek ve tvaru U vytváří kryté i otevřené kouty podle polohy slunce a větru, soukromá terasa rozšiřuje využitelný prostor v patře a připojení na jedné straně znamená pouze jednu sdílenou zeď, čímž se snižuje přímý kontakt se sousedy na ostatních stranách. Přístupové uspořádání, klidná ulice pro auta a zadní ulička pro chodce sdílená patnácti nemovitostmi, omezuje tranzitní dopravu. Kupci by měli všechny úrovně provedení a technické detaily považovat za orientační a před koupí je ověřit nezávislým průzkumem.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 174 000 € za celou nemovitost. Jde o starší dům, nikoli ceník novostavby, neexistuje tedy žádná škála typů bytů ani cen; nabízen je konkrétně tento dům se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, 75 m² obytné plochy, soukromým dvorkem, terasou v patře, soukromou zahradou, klimatizací a přístupem ke společnému bazénu. Pro srovnání, nedaleké projekty novostaveb v regionu, byty v Rojales od 475 000 €, vily v Daya Nueva od 380 000 € a byty připravené k nastěhování v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €, začínají zhruba na dvojnásobku této částky. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování a dokončena v roce 2005.
Každodenní život v tomto domě se točí kolem kompaktní dispozice ve dvou podlažích. Přízemí soustřeďuje nejpodstatnější: ložnici, koupelnu a kuchyni, která má okno nad dřezem a vestavěné skříňky. Toto uspořádání znamená, že obyvatel může bydlet zcela přízemní částí a první patro využít jen tehdy, když je potřeba další ložnice nebo soukromá terasa u ložnice v patře. Dvorek ve tvaru U obklopuje dům ze tří stran a nabízí možnost sedět venku ráno i odpoledne, aniž by člověk opustil dům. Protože je dům připojen pouze na jedné straně, zůstávají dvě fasády volné. Okolí je klidná obytná ulice v Los Gitanillos, s druhým vchodem pro chodce z uličky, kterou celkem používá patnáct nemovitostí. Provoz je tedy omezen na obyvatele. Praktické pochůzky jsou dosažitelné: supermarket, bary a restaurace jsou do zhruba 1 km a širší urbanizace Ciudad Quesada nabízí lékárny, banky a zubaře v okruhu 2 km podle místních dat o vybavenosti. Golf je určujícím volnočasovým prvkem oblasti, golfové hřiště La Marquesa je blízko a dům má výhled na golfové hřiště. Na procházky je poblíž přírodní park Parque Natural El Recorral. Podnebí umožňuje využívat dvorek většinu roku, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě.
Ciudad Quesada funguje jako samostatná vnitrozemská urbanizace na jižní Costa Blance, jižně od Torrevieji. V okruhu 2 km data o vybavenosti uvádějí 25 restaurací, dvě lékárny, tři banky, kavárnu a zubaře, dostatečné pokrytí každodenních potřeb bez opuštění nejbližšího okolí. Samotný dům je do 1 km od supermarketu, barů a restaurací, takže nákupy a neformální jídlo jsou krátké cesty pěšky či autem. Sportovní a volnočasová infrastruktura je blízko: Centro Deportivo La Raqueta ve 3,4 km a městský sportovní areál Polideportivo El Molino ve 3,5 km vzdušnou čarou pokrývají raketové sporty a městské zařízení a nabíječka elektromobilů Iberdrola stojí v Oasis Center, 3,8 km daleko. Veřejná doprava existuje, oblast obsluhuje devět linek a pět zastávek, ale prostorové uspořádání regionu s městy a plážemi rozprostřenými podél pobřeží činí z auta praktickou volbu pro většinu obyvatel. Prostředí je rezidenční a poměrně klidné, s rytmem čtvrti určovaným trvalými obyvateli a sezónními návštěvníky spíše než nočním životem nebo hromadným turismem.
Mapa ukazuje dům v Los Gitanillos na okraji Ciudad Quesada, s golfovým hřištěm La Marquesa jako zeleným pásem vedle urbanizace. Pobřeží včetně maríny ve 7,6 km a silniční spojení směrem k letišti Alicante zhruba 27 km daleko jsou viditelné v širším pohledu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá vnitrozemskou pozici na jižní Costa Blance, mezi pobřežními městy Guardamar a Torrevieja a vnitrozemím Vega Baja. Jeho rolí je bydlení: ustálená urbanizace s vlastní obchodní zónou, zasazená do rovného zemědělsko-golfového terénu spíše než přímo na pobřeží. V rámci regionální struktury profituje z blízkosti tří významných měst, Elche, Murcia a Alicante, všechna zhruba do 40 km vzdušnou čarou, a zároveň zůstává mimo vysoce husté turistické zóny. Ve srovnání s Costa del Sol dále na západě je tento úsek pobřeží obecně levnější a s nižší intenzitou zástavby.
Vzdálenosti v této sekci jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Letiště Alicante, Elche (ALC) leží asi 27 km daleko a je přirozeným vstupním bodem pro mezinárodní přílety, zhruba půlhodina jízdy autem po silnici. Letiště Valencia je 159 km daleko a Málaga, Costa del Sol 369 km, relevantní jen pro konkrétní trasy. Pobřeží je snadno dosažitelné: marína Marina de les Dunes ve 7,6 km poskytuje nejbližší přístavní zařízení. Golfisté si mohou vybrat mezi La Marquesa sousedící s urbanizací, Club de Golf La Finca ve 6,9 km a Club de Golf Villamartín ve 14,9 km. Větší městská centra obklopují oblast v praktických vzdálenostech: Elche (234 765 obyvatel) ve 22 km, Murcia (462 979 obyvatel) ve 37 km a Alicante (339 322 obyvatel) ve 38 km. Tento trojúhelník dává přístup k regionálním nemocnicím, univerzitám a kulturnímu vyžití, zatímco samotný dům zůstává v nízkohustotním prostředí. Vlastnictví auta je fakticky předpokladem; veřejná doprava pokrývá devět místních linek, ale není stavěna jako plnohodnotná alternativa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 69 m nad mořem, dost nízko na to, aby terén byl v podstatě rovný až mírně zvlněný, bez významných svahů ovlivňujících chůzi nebo cyklistiku po urbanizaci. Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě. Zimy jsou tedy mírné: využívání dvorku a golf zůstávají proveditelné po celý rok a potřeba topení je skromná. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teplota mořské vody zůstává na 20 °C nebo výš, kratší než v nejteplejších částech andaluského pobřeží, ale pro tuto zeměpisnou šířku typické. Srážky se koncentrují na podzim a časné jaro, s dlouhými suchými léty. Nedaleký přírodní park Parque Natural El Recorral přidává přímou přírodní rekreakaci v dosahu pěší nebo krátké jízdy autem, což doplňuje golfově orientované zelené okolí La Marquesy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Volný čas v nejbližším okolí dominuje golf: golfové hřiště La Marquesa sousedí s urbanizací a je nejbližším zeleným vybavením nemovitosti, s výhledem z domu. Další dvě hřiště, Club de Golf La Finca (6,9 km) a Club de Golf Villamartín (14,9 km), obojí vzdušnou čarou, rozšiřují možnosti na krátkou jízdu autem. Dny na pláži vyžadují výlet autem na pobřeží, kde jsou pláže Guardamar del Segura a širší pásmo Torrevieje snadno dosažitelné; Marina de les Dunes ve 7,6 km označuje nejbližší pobřežní zařízení. Koupání bez opuštění urbanizace je možné ve společném bazénu patřícím k nemovitosti. Halové a raketové sporty pokrývají Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), městské sportovní centrum El Molino (3,5 km) a klub taekwonda ve 5,0 km. 25 restaurací v okruhu 2 km poskytuje rozmanité stravování bez delších cest a přírodní park El Recorral nabízí pěší terén za dveřmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
S pevnou požadovanou cenou 174 000 € se tento dům řadí do zřetelně odlišného segmentu než okolní nabídka novostaveb. Srovnatelné projekty v regionu ilustrují propast: OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínají od 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 380 000 € a RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig od 369 000 €. Proti tomu je požadovaná cena zde méně než polovina vstupní úrovně nejbližší alternativy, protiváhou je rok výstavby 2005, skromných 75 m² půdorysu a stávající provedení namísto novostavebních specifikací. Profil kupce se odpovídajícě liší. Kupci novostaveb v tomto koridoru typicky kupují nové povrchy, developerské záruky a společná zařízení za prémiové ceny; kupující této nemovitosti kupuje lokalitu a efektivitu dispozice za vstupní cenu. Konfigurace se dvěma koupelnami je v této cenové hladině skutečným odlišovacím prvkem, protože mnoho srovnatelných starších nemovitostí ve Vega Baja má jen jednu koupelnu. Blízkost golfového hřiště La Marquesa sdílí s několika novějšími projekty, ale málokterý může nabídnout kombinaci ložnice a koupelny v přízemí vhodnou pro starší kupce nebo potřeby bezbariérového přístupu. Co do polohy leží Ciudad Quesada mírně ve vnitrozemí vůči pobřežním klastrem novostaveb, jako je Lomas de Cabo Roig, která vzdálenost od pláže vyměňuje za klidnější, rezidenčnější rytmus a nižší hodnotu pozemků. Pro kupce řízené rozpočtem je právě tato geografie tím, co cenu činí dosažitelnou. Regionální ekonomické zázemí, provinční mediánový příjem 15 750 €, podporuje domácí nájemní trh vedle mezinárodní poptávky, což je relevantní pro investiční využití. Kupci porovnávající možnosti by měli zvážit zhruba 200 000 € úspory oproti novostavbám, vyvážené absencí vlastního bazénu, soukromé garáže a současných energetických parametrů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID