Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga paarismaja Los Gitanillosi elamurajoonis Ciudad Quesada serval, La Marquesa Golfi lähedal. 2005. aastal ehitatud ja sissekolimisvalmis kinnisvara pakub 75 m² elamispinda kahe korruse jagu, esimese korruse magamistoa ja vannituba, U-kujulise privaatse hoovi ja teise korruse terrassiga. Küsitav hind on fikseeritult 174 000 €. Ciudad Quesada asub sisemaal Lõuna-Costa Blanca rannikust, umbes 27 km linnulennult Alicante-Elche lennujaamast, supermarket ning baarid ja restoranid asuvad majast umbes 1 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Los Gitanillosis, Ciudad Quesada väikeses elamupiirkonnas La Marquesa Golfi lähedal. Sõidukite sissesõit toimub rahulikult tänavalt ning teine jalgsisäng avaneb privaatsele rajale, mida kasutab vaid viisteist kinnisvaraobjekti. Supermarket, baarid ja restoranid jäävad umbes 1 km kaugusele ning Parque Natural El Recorral on lähedal.
Planeering sobib ostjatele, kes otsivad ühekorruselist elamist teise korruse valikuga: üks magamistuba ja üks vannituba asuvad esimesel korrusel, nii et igapäevaelu saab hakkama ilma treppideta. U-kujuline hoov pakub väliruumi kolmelt poolt ning teise korruse magamistoal on oma privaatne terrass. Konditsioneer on paigaldatud.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mis valmis 2005. aastal ja mida kirjeldatakse heas korras olevana. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ehitusfaasi ega ooteaega ei ole. Kohalik veemajandusvõrk on praegu uuendustööde lõppfaasis, mis võib põhjustada ajutisi teenuste häireid.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja 75 m² elamispinda, mis piirab suuremate leibkondade mahtu. Privaatset basseini ei ole; ujumine toimub ühises basseinis. Parkimine on tänaval, sest privaatset garaaži pole loetelus. Kaugused rannikuni teevad auto rannakülastuste ja lennujaamasõitude jaoks praktiliseks.
Ref: VL162507
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Pensionär, kes soovib osa aastast elada ühel korrusel, leiab esimese korruse magamistoast ja vannitoast praktilise baasi, teise korruse tuba on külastavate pereliikmete käsutuses. Paar, kes otsib madalate hooldusnõuetega teist kodu golfi lähedal, väärtustab La Marquesa Golfi jalutuskäigu kaugusel asumist ja kahte terrassi väliseluks. Investor, kes kaalub üürimist, saab sissekolimisvalmis kahe vannitoaga planeeringu, omaduse, mis parandab üürimise paindlikkust ühevannitoaliste võrreldes, hinnaga, mis jääb oluliselt allapoole piirkonna uusarendusi. Maja sobib vähem ostjatele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või privaatset garaaži, sest ükski neist ei kuulu pakkumisse. Eelduseks on ka autot omamine: kuigi Ciudad Quesadat teenindavad bussid mitme liiniga ja peatusega, teevad kaugused ranna, lennujaama ja suuremate linnadeni sõitmist praktiliseks normiks. Ostjad, kellele rannikulähedus on prioriteet, pange tähele sisemaist asukohta; lähim jahisadam, Marina de les Dunes, asub 7,6 km kaugusel linnulennult. Lõpuks peaksid renoveerimist planeerivad ostjad arvestama piirkonnas jätkuva veevõrgu uuendustöödega, mille müüja sõnul on lõppfaasis.
Kinnisvara valmis 2005. aastal ja esitatakse heas korras. Selle perioodi tavapärase Hispaania ehituse paarismajana on oodata krohvitud müüritisehitist, kuid ostjad peaksid üksikasju objekti vaatamisel kontrollima. Loetelu fotodel näidatud sisustus hõlmab sisseehitatud kööki akna ja kappidega ning magamistubasid välisakendega, mis annavad loomulikku valgust ja vaateid. Teise korruse magamistuba avaneb otse oma terrassile, mis viitab klaasuksega sisenemisele teise korruse tasandil. Kliimakontrolli katab konditsioneer, mis jahutab suvel ja, olenevalt paigaldatud tüübist, soojendab jahedamatel kuudel. Kommuunalved on ühendatud elektri ja joogiveega; laiema piirkonna veevõrk on lõppfaasi uuendustöödes, mis peale valmimist toob kaasa moderniseeritud taristu. Väliseosed aitavad igapäevasel kasutusel: U-kujuline hoov loob varjatud ja avatud nurki vastavalt päikese ja tuule asendile, privaatne terrass suurendab kasutatavat pinda üleval ning ühelt poolt ühendatud ehitus tähendab vaid ühte ühist seina, vähendades otsest naabritega kokkupuudet teistes suundades. Ligipääs, rahulik tänav sõidukitele ja tagumine jalgrada viieteistkümne kinnisvara jagamisel, piirab läbiliiklust. Ostjad peaksid kõiki viimistlusetasemeid ja tehnilisi üksikasju pidama suunavateks ning kinnitama need sõltumatu ekspertiisiga enne ostu.
Küsitav hind on fikseeritult 174 000 € kogu kinnisvara eest. See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse hinnakiri, seega pole korteritüüpide ega hindade valikut; pakutakse seda konkreetset maja kahe magamistoa, kahe vannitoa, 75 m² elamispinna, privaatse hoovi, teise korruse terrassi, privaatse aiaalaga, konditsioneeri ja ligipääsuga ühisele basseinile. Võrdluseks: piirkonna lähedased uusarendused, korterid Rojalesis alates 475 000 €, villad Daya Nuevas alates 380 000 € ja sissekolimisvalmis korterid Lomas de Cabo Roigis alates 369 000 €, algavad umbes kahekordsest summast. Saadavus on kohe, sest kinnisvara on sissekolimisvalmis ja valmis 2005. aastal.
Selle maja igapäevaelu pöörleb kompaktse kahekorruselise planeeringu ümber. Esimesel korrusel on olulisim: magamistuba, vannituba ja köök koos aknaga valamu kohal ja sisseehitatud kappidega. See lahendus tähendab, et elanik saab elada täielikult allkorrusel, kasutades teist korrust ainult siis, kui on vaja lisapinnast või teise korruse magamistoaga seotud privaatset terrassi. U-kujuline hoov ümbritseb kinnisvara kolmelt poolt, pakkudes hommiku- ja pärastlõunavalikuid väljas istumiseks majast lahkumata. Kuna maja on ühendatud ainult ühelt küljelt, jäävad kaks välissuunda vabaks. Asupaik on rahulik elamutänav Los Gitanillosis, teine jalgsisäng rajalt, mida kasutab kokku viisteist kinnisvaraobjekti. Liiklus piirdub seega elanikega. Igapäevasoodustused on käeulatuses: supermarket, baarid ja restoranid asuvad umbes 1 km kaugusel ning laiem Ciudad Quesada elamurajoon pakub apteeke, panku ja hambaarsti 2 km raadiuses kohalike andmete põhjal. Golf on piirkonna määrav vabaaja element, La Marquesa Golf asub lühikese vahemaa tagant ja majalt on golfiväljaku vaade. Matkadeks on Parque Natural El Recorral lähedal. Kliima võimaldab hoovi välist kasutust suurema osa aastast, kuu keskmiste temperatuuridega 12 °C talvel kuni 26 °C suvel.
Ciudad Quesada toimib iseseisva sisemaa elamurajoonina Lõuna-Costa Blancal, Torreviejast lõunas. 2 km raadiuses loetleb teenuste andmed 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohviku ja hambaarsti, piisav kate igapäevavajadusteks ilma piirkonnast lahkumata. Maja ise asub 1 km raadiuses supermarketist, baaridest ja restoranidest, nii toiduostud ja lõunasöögid on lühikesed teekonnad jalgsi või autoga. Spordi- ja vabaajainfrastruktuur on lähedal: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km ja kuivõrd Polideportivo municipal El Molino 3,5 km linnulennult katavad reketispordi ja linnaasutused, ning Iberdrola elektriauto laadija asub Oasis Centeris 3,8 km kaugusel. Ühistransport on olemas, üheksa liini ja viis peatust teenindavad piirkonda, , kuid piirkonna ruumiline muster, kus linnad ja rannad levivad mööda rannikut, teeb autost enamiku elanike praktilise valiku. Keskkond on elamu- ja suhteliselt rahulik, naabruskonna rütmi määravad alalised elanikud ja hooajalised külastajad, mitte ööelu või massturism.
Kaart näitab maja Los Gitanillosis Ciudad Quesada serval, La Marquesa Golf rohevööndina elamurajooni kõrval. Rannik, sealhulgas jahisadam 7,6 km kaugusel, ning teed suunas Alicante lennujaam umbes 27 km kaugusel on näha laiemas vaates.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ciudad Quesada asub sisemaal Lõuna-Costa Blancal Guardamari ja Torrevieja rannikulinnade ning Vega Baja sisemaa vahel. Selle roll on elamu-: väljakujunenud elamurajoon oma äripunkriga, lamedas põllu- ja golfmaastikus pigem kui otse rannajoonel. Piirkondlikus struktuuris kasutab see lähedust kolmele suurele linnale, Elche, Murcia ja Alicante, kõik umbes 40 km linnulennult, jäädes samas eemale tihedatest turismipiirkondadest. Võrreldes lääne pool asuva Costa del Soliga on see rannikulõik üldiselt odavam ja madalama ehitustihedusega.
Kaugused selles osas on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 27 km kaugusel, olles loomulik siseneduspunkt rahvusvahelistele saabujatele, umbes pooletunnine autosõit maanteed pidi. Valencia lennujaam on 159 km ja Málaga-Costa del Sol 369 km kaugusel, olulised ainult konkreetsete marsruutide jaoks. Rannik on kerge käega kättesaadav: Marina de les Dunesi jahisadam 7,6 km kaugusel pakub lähimaid sadamarajatisi. Golfimängijad saavad valida La Marquesa vahetus läheduses, Club de Golf La Finca 6,9 km ja Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel. Suuremad linnakeskused ümbritsevad piirkonda praktilistel kaugustel: Elche (234 765 elanikku) 22 km, Murcia (462 979 elanikku) 37 km ja Alicante (339 322 elanikku) 38 km kaugusel. See kolmnurk annab ligipääsu piirkondlikele haiglatele, ülikoolidele ja kultuurile, samas kui maja jääb madala tihedusega keskkonda. Autot omamist peetakse sisuliselt enesestmõistetavaks; ühistransport hõlmab üheksat kohalikku liini, kuid ei ole täielik alternatiiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 69 m merepinnast, piisavalt madalal, et maastik on sisuliselt tasane kuni kergelt küngane ilma oluliste nõlvadeta, mis mõjutaksid kõndimist või rattasõitu elamurajoonis. Kliima on Vahemereline, aasta keskmine temperatuur 18,8 °C ja kuu keskmised 12 °C külmematel kuudel kuni 26 °C suvel. Talved on seega leebeded: hoovi kasutus ja golf jäävad võimalikuks aasta läbi ja küttevajadus on tagasihoidlik. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mil merevesi püsib vähemalt 20 °C, lühem kui Andaluusia ranniku kuumematel osadel, kuid tüüpiline sellele laiuskraadile. Sademed koonduvad sügisesse ja varakevadesse, suved on pikad ja kuivad. Lähedal asuv Parque Natural El Recorral lisab otsese loodusvõimaluse jalutus- või lühisõidu kaugusel, täiendades La Marquesa golfile suunatud rohealasid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vaba-aeg vahetus läheduses domineerib golf: La Marquesa Golf külgneb elamurajooniga ja on kinnisvara lähim roheala, vaatega majast. Kaks täiendavat väljakut, Club de Golf La Finca (6,9 km) ja Club de Golf Villamartín (14,9 km), mõlemad linnulennult, laiendavad valikuid lühiajooksu raadiuses. Randapäevad nõuavad autosõitu rannikule, kus Guardamar del Segura rannad ja laiem Torrevieja lõik on kergesti kättesaadavad; Marina de les Dunes 7,6 km kaugusel tähistab lähimat rannaobjekti. Ujumine ilma elamurajoonist lahkumata on võimalik kinnisvaraga seotud ühise basseini kaudu. Sise- ja reketispordi katab Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), linna El Molino spordikeskus (3,5 km) ja taekwondo klubi 5,0 km kaugusel. 25 restorani 2 km raadiuses pakuvad mitmekesist söömist ilma pikema teekonnata ning looduspark El Recorral pakub matkaalust ukse ees.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Fikseeritud 174 000 € küsitava hinnaga hõivab see maja selgelt erineva segmendi ümbritsevast uusarenduste pakkumisest. Piirkonna võrreldavad projektid illustreerivat lõhet: OCEANIC APARTMENTS Rojalesis algavad 475 000 €-st, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevas 380 000 €-st ja RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roigis 369 000 €-st. Võrreldes nendega on küsitav hind siin vähem kui pool lähima alternatiivi sissehindadest, kompromissiks on 2005. aasta ehitusaasta, tagasihoidlik 75 m² jalam ja olemasolev viimistlus uusarenduse spetsifikatsioonide asemel. Ostjaprofiil erineb vastavalt. Uusarenduse ostjad selles koridoris ostavad tavaliselt brandi-viimistlust, arendaja garantiid ja ühiskondlikke rajatisi premium-hindadega; selle kinnisvara ostja ostab asukoha ja planeeringu tõhususe sisseastumistaseme hinnaga. Kahe vannitoa konfiguratsioon on selles hinnapunktis tõeline eristaja, sest paljudel sarnastel Vega Baja kasutatud kodudel on vaid üks vannituba. Lähedus La Marquesa Golfile on ühine mitme uuema arendusega, kuid vähesed saavad pakkuda esimese korruse magamistoa ja vannitoa kombinatsiooni, mis sobib vanematele ostjatele või ligipääsetavuse vajadustele. Asukohalt on Ciudad Quesada pisut sisemaal ranniku uusarenduste kobaratest nagu Lomas de Cabo Roig, mis vahetab rannast kauguse rahulikuma, elamulähedasema rütmi ja madalamate maaväärtustega. Eelarvepõhiste ostjate jaoks teeb just see geograafia hinna võimalikuks. Piirkonna majandustaust, provintsi mediaansissetulek 15 750 €, toetab kodumaist üürimisturgu rahvusvahelise nõudluse kõrval, oluline investeerimiskasutuseks. Võimalusi võrreldes peaksid ostjad kaaluma umbes 200 000 € säästu uusarenduste suhtes, tasakaalustatuna era-basseini, eragaraaži ja kaasaegsete energiaspetsifikatsioonide puudumisega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID