Dvojna kuća s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u urbanizaciji Los Gitanillos na rubu Ciudad Quesade, blizu golf igrališta La Marquesa. Izgrađena 2005. i dostupna useljivo, nekretnina nudi 75 m² stambenog prostora na dvije etaže, sa spavaćom sobom i kupaonicom u prizemlju, privatnim dvorištem u obliku slova U i terasom na katu. Tražena cijena fiksna je na 174.000 €. Ciudad Quesada leži u zaleđu južne obale Costa Blanca, otprilike 27 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche, a supermarketi, barovi i restorani nalaze se na oko 1 km od kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća stoji u Los Gitanillosu, maloj stambenoj enklavi Ciudad Quesade uz golf igralište La Marquesa. Prilaz vozilima je iz mirne ulice, a drugi, pješački ulaz otvara se na privatnu stazu koju dijeli samo petnaest nekretnina. Supermarketi, barovi i restorani unutar su oko 1 km, a u blizini je i Park prirode El Recorral.
Raspored odgovara kupcima koji traže život na jednoj razini s opcijom gornjeg kata: jedna spavaća soba i jedna kupaonica nalaze se u prizemlju, pa se svakodnevicom može upravljati bez stuba. Dvorište u obliku slova U pruža vanjski prostor s tri strane, dok gornja spavaća soba ima vlastitu privatnu terasu. Instalirana je klima.
Riječ je o postojećoj nekretnini, dovršenoj 2005. i opisanoj kao u dobrom stanju. Useljivo je, što znači da nema faze gradnje ni razdoblja čekanja. Lokalna mreža vodoopskrbe trenutno je u završnoj fazi radova uređenja, što može privremeno uzrokovati smetnje u komunalnim uslugama.
Nekretnina ima dvije spavaće sobe i 75 m² stambenog prostora, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; kupanje je u zajedničkom bazenu. Parkiranje je na ulici, jer privatna garaža nije navedena. Udaljenosti do obale znače da je automobil praktičan za odlaske na plažu i transfere do zračne luke.
Ref: VL162507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Umirovljenik koji dio godine želi živjeti na jednoj razini pronaći će spavaću sobu i kupaonicu u prizemlju kao praktičnu bazu, a gornja soba dostupna je za posjete obitelji. Par koji traži dom s malo održavanja blizu golfa cijenit će blizinu igrališta La Marquesa na pješačkoj udaljenosti i dvije terase za život na otvorenom. Investitor koji razmatra najam dobiva useljiv raspored s dvije kupaonice, značajku koja poboljšava fleksibilnost najma u usporedbi s jedinkama s jednom kupaonicom, po cijeni znatno ispod regionalnih novogradnji. Kuća je manje prikladna za kupce kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni bazen ili privatna garaža, jer ništa od toga nije dio ponude. Također pretpostavlja posjedovanje automobila: iako autobusi opslužuju Ciudad Quesadu s nekoliko linija i stajališta, udaljenosti do plaže, zračne luke i većih gradova čine vožnju praktičnom normom. Kupci kojima je prioritet obalna lokacija neka primijete položaj u zaleđu; najbliža marina, Marina de les Dunes, udaljena je 7,6 km zračne linije. Napokon, kupci koji planiraju radove obnove trebaju uzeti u obzir tekuće radove na vodovodnoj mreži u okruženju, za koje prodavatelj navodi da su u završnoj fazi.
Nekretnina je dovršena 2005. i predstavljena je u dobrom stanju. Kao dvojna kuća konvencionalne španjolske gradnje iz tog razdoblja, očekivanje je žbukana zidana konstrukcija, no kupci bi konkretnosti trebali provjeriti pri razgledavanju. Unutarnja završna obrada vidljiva na fotografijama oglasa uključuje ugrađenu kuhinju s prozorom i ormarićima te spavaće sobe s vanjskim prozorima koji daju prirodno svjetlo i poglede. Gornja spavaća soba izravno se otvara na vlastitu terasu, što upućuje na staklena vrata na razini kata. Klimatizaciju pokriva klima-uređaj koji hladi ljeti i, ovisno o instaliranoj vrsti, grije u hladnijim mjesecima. Komunalne usluge su priključene, s elektrom i pitkom vodom; vodovodna mreža šireg područja u završnoj je fazi radova uređenja, što bi nakon dovršetka trebalo rezultirati moderniziranom infrastrukturom opskrbe. Vanjski elementi pridonose svakodnevnoj kvaliteti korištenja: dvorište u obliku slova U stvara zaklonjene i otvorene kutove ovisno o položaju sunca i vjetru, privatna terasa proširuje upotrebljiv prostor na katu, a gradnja spojena s jedne strane znači samo jedan zajednički zid, smanjujući izravan kontakt sa susjedima na drugim orijentacijama. Prilazi, mirna ulica za vozila i stražnja pješačka staza koju dijeli petnaest nekretnina, ograničavaju promet. Kupci bi sve razine završne obrade i tehničke detalje trebali smatrati indikativnima i potvrditi ih neovisnim vještačenjem prije kupnje.
Tražena cijena fiksna je na 174.000 € za kompletnu nekretninu. Ovo je postojeći dom, a ne cjenik novogradnje, pa nema raspona tipova jedinica ili cijena; ono što se nudi jest upravo ova kuća s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, 75 m² stambenog prostora, privatnim dvorištem, terasom na katu, dijelom privatnog vrta, klima-uređajem i pristupom zajedničkom bazenu. Za kontekst, obližnji projekti novogradnje u regiji, stanovi u Rojalesu od 475.000 €, vile u Daya Nueva od 380.000 € i useljivi stanovi u Lomas de Cabo Roigu od 369.000 €, počinju otprilike na dvostrukoj cifri. Dostupnost je neposredna, jer je nekretnina useljiva i dovršena 2005.
Svakodnevni život u ovoj kući odvija se oko kompaktnog rasporeda na dvije etaže. Prizemlje okuplja osnovno: spavaću sobu, kupaonicu i kuhinju s prozorom iznad sudopera i ugrađenim ormarićima. Ovakav raspored znači da stanar može živjeti potpuno u prizemlju, koristeći kat samo kad je potrebna dodatna soba za spavanje ili privatna terasa uz gornju spavaću sobu. Dvorište u obliku slova U okružuje nekretninu s tri strane, nudeći jutarnje i popodnevne opcije za sjedenje vani bez napuštanja kuće. Budući da je kuća spojena samo s jedne strane, dvije vanjske orijentacije ostaju slobodne. Okruženje je mirna stambena ulica u Los Gitanillosu, s drugim pješačkim ulazom sa staze koju ukupno koristi petnaest nekretnina. Promet je stoga ograničen na stanare. Praktični poslovi su nadohvat ruke: supermarket, barovi i restorani unutar su oko 1 km, a šira urbanizacija Ciudad Quesade nudi ljekarne, banke i zubara u polumjeru od 2 km, prema lokalnim podacima o sadržajima. Golf je odlikujuća rekreacijska značajka područja, La Marquesa Golf je nedaleko, a kuća ima pogled na golf igralište. Za šetnje, Park prirode El Recorral je u blizini. Klima omogućuje korištenje dvorišta veći dio godine, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 26°C ljeti.
Ciudad Quesada funkcionira kao samostalna urbanizacija u zaleđu južne Costa Blance, južno od Torrevieje. U polumjeru od 2 km podaci navode 25 restorana, dvije ljekarne, tri banke, kafić i zubara, dovoljno pokrivanje za svakodnevne potrebe bez napuštanja neposrednog područja. Sama kuća je unutar 1 km od supermarketa, barova i restorana, pa su nabava i neformalni obroci kratki izleti pješice ili autom. Sportska i rekreacijska infrastruktura je blizu: Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km i gradski Polideportivo El Molino na 3,5 km zračne linije pokrivaju reketske sportove i gradske sadržaje, a Iberdrolina točka za punjenje električnih vozila nalazi se u Oasis Centeru, 3,8 km daleko. Javni privoz postoji, devet linija i pet stajališta opslužuje područje, ali prostorni raspored regije, s gradovima i plažama raspoređenima duž obale, automobil čini praktičnim izborom za većinu stanovnika. Okruženje je stambeno i relativno mirno, a ritam četvrti određuju stalni stanovnici i sezonski posjetitelji, a noćni život ili masovni turizam.
Karta prikazuje kuću u Los Gitanillosu na rubu Ciudad Quesade, s La Marquesa Golfom kao zelenim pojasom uz urbanizaciju. Obala, uključujući marinu na 7,6 km, i cestovne veze prema zračnoj luci Alicante otprilike 27 km daleko vidljivi su u širem prikazu.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada zauzima položaj u zaleđu južne Costa Blance, između obalnih gradova Guardamara i Torrevieje te unutrašnjosti Vega Baje. Njezina uloga je stambena: konsolidirana urbanizacija s vlastitom trgovačkom trakom, smještena u ravnom poljoprivredno-golf terenu, a ne izravno na obali. U okviru regionalne strukture koristi od blizine triju značajnih gradova, Elchea, Murcije i Alicantea, sve unutar otprilike 40 km zračne linije, ostajući udaljena od turističkih zona visoke gustoće. U usporedbi s Costom del Sol zapadnije, ovaj dio obale općenito je niže cijene i manje građevinskog intenziteta.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 27 km i prirodna je ulazna točka za međunarodne dolaze, otprilike pola sata vožnje cestom. Zračna luka Valencia udaljena je 159 km, a Málaga-Costa del Sol 369 km, relevantno samo za određene rute. Obala je lako dostupna: marina de les Dunes na 7,6 km pruža najbliže lučke sadržaje. Igrači golfa mogu birati između La Marquese uz urbanizaciju, Club de Golf La Finca na 6,9 km i Club de Golf Villamartín na 14,9 km. Veći urbani centri okružuju područje na praktičnim udaljenostima: Elche (234.765 stanovnika) na 22 km, Murcia (462.979 stanovnika) na 37 km i Alicante (339.322 stanovnika) na 38 km. Ovaj trokut omogućuje pristup regionalnim bolnicama, sveučilištima i kulturnim sadržajima, dok sama kuća ostaje u okruženju niske gustoće. Posjedovanje automobila praktički se pretpostavlja; javni privoz pokriva devet lokalnih linija, ali nije pozicioniran kao potpuna alternativa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 69 m nadmorske visine, dovoljno nisko da je teren u biti ravan do blago valovit, bez značajnih nagiba koji ometaju šetnju ili bicikliranje po urbanizaciji. Klima je sredozemna s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i mjesečnim prosjecima od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Zime su stoga blage: korištenje dvorišta i golf ostaju izvedivi tijekom cijele godine, a potreba za grijanjem skromna. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih se temperatura morske vode drži na 20°C ili više, kraće nego u najtoplijim dijelovima andaluzijske obale, ali tipično za ovu zemljopisnu širinu. Oborine se koncentriraju u jesen i rano proljeće, s dugim suhim ljetima. Obližnji Park prirode El Recorral dodaje izravnu mogućnost rekreacije u prirodi na pješačkoj ili kratkoj voznoj udaljenosti, upotpunjujući zeleno okruženje orijentirano na golf uz La Marquesu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreaciju u neposrednom okruženju dominira golf: La Marquesa Golf graniči s urbanizacijom i najbliži je zeleni sadržaj nekretnine, s pogledom iz kuće. Dva daljnja igrališta, Club de Golf La Finca (6,9 km) i Club de Golf Villamartín (14,9 km), oba zračne linije, proširuju opcije unutar kratke vožnje. Dani na plaži zahtijevaju automobilsku vožnju do obale, gdje su plaže Guardamar del Segure i šira zona Torrevieje lako dostupni; Marina de les Dunes na 7,6 km označava najbliži obalni objekt. Kupanje bez napuštanja urbanizacije moguće je u zajedničkom bazenu vezanom uz nekretninu. Dvoranske i reketske sportove pokrivaju Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), gradski sportski centar El Molino (3,5 km) i klub taekwonda na 5,0 km. 25 restorana unutar 2 km nudi raznoliku prehranu bez duljih putovanja, a park prirode El Recorral nudi teritorij za šetnje pred vratima.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Uz fiksnu traženu cijenu od 174.000 €, ova kuća zauzima posve drugačiji segment od okolne ponude novogradnje. Usporedivi projekti u regiji ilustriraju jaz: OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu počinju od 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA u Daya Nueva od 380.000 €, a RESIDENTIAL VIVALIFE u Lomas de Cabo Roigu od 369.000 €. Naspram toga, tražena cijena ovdje manja je od polovice ulazne razine najbliže alternative, kompromis je godina gradnje 2005., skromnih 75 m² površine i postojeća završna obrada umjesto specifikacija novogradnje. Profil kupca se accordingly razlikuje. Kupci novogradnje u ovom koridoru obično kupuju novu završnu obradu, jamstva izvođača i zajedničke sadržaje po premijskim cijenama; kupac ove nekretnine kupuje lokaciju i učinkovitost rasporeda po ulaznoj cijeni. Konfiguracija s dvije kupaonice pravi je diferencijator na ovoj cijeni, jer mnoge usporedive nekretnine iz druge ruke u Vega Baji imaju jednu kupaonicu. Blizina La Marquese zajednička je s nekoliko novijih projekata, ali malo koji može ponuditi kombinaciju spavaće sobe i kupaonice u prizemlju primjerenu starijim kupcima ili potrebama pristupačnosti. Locacijski, Ciudad Quesada leži nešto u zaleđu u odnosu na obalne klasterove novogradnje poput Lomas de Cabo Roiga, koji udaljenost od plaže zamjenjuje mirnijim, stambenijim ritmom i nižim vrijednostima zemljišta. Za kupce vođene budžetom, upravo ta geografija čini cijenu dostižnom. Regionalno ekonomsko okruženje, medijan provincijskog dohotka od 15.750 €, podupire domaću tržište najma uz međunarodnu potražnju, relevantno za investicijsku upotrebu. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti uštedu od otprilike 200.000 € naspram novogradnji, uzimajući u obzir izostanak privatnog bazena, privatne garaže i suvremenih energetskih specifikacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID