Villetta bifamiliare con due camere da letto e due bagni nella urbanizzazione Los Gitanillos, ai margini di Ciudad Quesada, vicino al La Marquesa Golf. Costruita nel 2005 e disponibile pronta consegna, l'immobile offre 75 m² di spazio abitativo distribuito su due piani, con una camera da letto e un bagno al piano terra, un patio privato a forma di U e una terrazza al primo piano. Il prezzo richiesto è fisso, di 174.000 €. Ciudad Quesada si trova nell'entroterra della costa meridionale della Costa Blanca, a circa 27 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche, con supermercati, bar e ristoranti entro circa 1 km dalla casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Los Gitanillos, una piccola zona residenziale di Ciudad Quesada vicino al La Marquesa Golf. L'accesso veicolare è da una strada tranquilla, mentre un secondo ingresso pedonale si apre su un vicolo privato condiviso da sole quindici proprietà. Supermercati, bar e ristoranti si trovano entro circa 1 km, e il Parque Natural El Recorral è nelle vicinanze.
La distribuzione si adatta a chi cerca una vita su un solo livello con un'opzione al piano superiore: una camera da letto e un bagno si trovano al piano terra, così la vita quotidiana può essere gestita senza scale. Il patio a U offre spazio esterno su tre lati, mentre la camera al piano di sopra ha una propria terrazza privata. È installato l'aria condizionata.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2005 e descritto come in buone condizioni. È pronta consegna, il che significa che non ci sono fasi di costruzione né tempi di attesa. La rete idrica locale è attualmente nell'ultima fase di lavori di ammodernamento, che potrebbero causare interruzioni temporanee delle utenze.
L'immobile ha due camere da letto e 75 m² di spazio abitativo, il che limita la capienza per famiglie numerose. Non c'è una piscina privata; il nuoto è possibile in una piscina condominiale. Il parcheggio è su strada, poiché non è indicato un garage privato. Le distanze dalla costa rendono l'auto pratica per le gite al mare e i trasferimenti in aeroporto.
Ref: VL162507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente in pensione che desidera vivere su un solo livello per parte dell'anno troverà la camera e il bagno al piano terra una base pratica, con la stanza al piano superiore disponibile per la famiglia in visita. Una coppia in cerca di una seconda casa a bassa manutenzione vicino al golf apprezzerà la vicinanza a piedi del La Marquesa Golf e le due terrazze per la vita all'aperto. Un investitore che considera l'uso per locazione ottiene una soluzione pronta consegna con due bagni, una caratteristica che migliora la flessibilità di affitto rispetto alle unità con un solo bagno, a un prezzo ben al di sotto delle alternative regionali di nuova costruzione. La casa è meno adatta a chi ha bisogno di tre o più camere da letto, una piscina privata o un garage privato, poiché nessuno di questi elementi fa parte dell'offerta. Presuppone inoltre il possesso di un'auto: sebbene gli autobus servano Ciudad Quesada con diverse linee e fermate, le distanze dalla spiaggia, dall'aeroporto e dai centri più grandi rendono la guida la norma pratica. Gli acquirenti che privilegiano una posizione costiera devono notare la posizione nell'entroterra; la marina più vicina, Marina de les Dunes, è a 7,6 km in linea d'aria. Infine, chi prevede lavori di ristrutturazione deve considerare i lavori in corso di ammodernamento della rete idrica nella zona, che il venditore riferisce essere nell'ultima fase.
L'immobile è stato completato nel 2005 ed è presentato in buone condizioni. Come villetta bifamiliare di costruzione spagnola convenzionale di quel periodo, ci si aspetta una struttura in muratura intonacata, anche se gli acquirenti dovrebbero verificare i dettagli durante una visita all'immobile. Le finiture interne mostrate nelle fotografie dell'annuncio comprendono una cucina attrezzata con finestra e armadi, e camere da letto con finestre esterne che forniscono luce naturale e viste. La camera al piano superiore si apre direttamente sulla propria terrazza, indicando un accesso con portafinestra al primo piano. Il comfort climatico è garantito dall'aria condizionata, che gestisce sia il raffrescamento estivo sia, a seconda del tipo di unità installata, il riscaldamento nei mesi più freschi. Le utenze sono allacciate, con elettricità e approvvigionamento di acqua potabile; la rete idrica dell'area più ampia è oggetto di lavori di ammodernamento in fase finale, che dovrebbero portare a un'infrastruttura di approvvigionamento modernizzata una volta completati. Gli elementi esterni contribuiscono alla qualità d'uso quotidiana: il patio a U crea angoli riparati ed esposti a seconda della posizione del sole e del vento, la terrazza privata amplia lo spazio utilizzabile al piano superiore, e la costruzione accorpata su un solo lato significa una sola parete in comune, riducendo il contatto diretto con i vicini sugli altri orientamenti. Le modalità di accesso, una strada tranquilla per i veicoli e un vicolo pedonale posteriore condiviso da quindici proprietà, limitano il traffico di passaggio. Gli acquirenti dovrebbero considerare tutti i livelli di finitura e i dettagli tecnici come indicativi e confermarli tramite un sopralluogo indipendente prima dell'acquisto.
Il prezzo richiesto è fisso, di 174.000 € per l'intero immobile. Si tratta di una casa esistente, non di un listino di nuova costruzione, quindi non c'è una gamma di tipologie o prezzi; ciò che viene offerto è questa specifica casa con due camere da letto, due bagni, 75 m² di spazio abitativo, un patio privato, una terrazza al piano superiore, una zona di giardino privato, aria condizionata e accesso a una piscina condominiale. Per contesto, i progetti di nuova costruzione vicini nella regione, appartamenti a Rojales da 475.000 €, ville a Daya Nueva da 380.000 € e appartamenti pronta consegna a Lomas de Cabo Roig da 369.000 €, partono circa al doppio di questa cifra. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna e completato nel 2005.
La vita quotidiana in questa casa ruota attorno a una distribuzione compatta su due piani. Il piano terra concentra l'essenziale: una camera da letto, un bagno e la cucina, che ha una finestra sopra il lavello e armadi su misura. Questa disposizione significa che un residente può vivere interamente al piano di sotto, usando il primo piano solo quando serve spazio letto extra o la terrazza privata della camera al piano superiore. Il patio a U avvolge l'immobile su tre lati, offrendo opzioni mattutine e pomeridiane per stare all'aperto senza uscire di casa. Poiché la casa è accorpata su un solo lato, restano liberi due orientamenti esterni. L'ambiente è una strada residenziale tranquilla a Los Gitanillos, con un secondo ingresso pedonale da un vicolo utilizzato in totale da quindici proprietà. Il traffico è quindi limitato ai residenti. Le commissioni pratiche sono a portata di mano: un supermercato, bar e ristoranti si trovano entro circa 1 km, e la più ampia urbanizzazione di Ciudad Quesada offre farmacie, banche e un dentista entro un raggio di 2 km, secondo i dati locali sui servizi. Il golf è la caratteristica ricreativa distintiva della zona, il La Marquesa Golf è a breve distanza, e la casa gode di vista sul campo da golf. Per le passeggiate, il Parque Natural El Recorral è vicino. Il clima consente l'uso del patio all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature medie mensili da 12°C in inverno a 26°C in estate.
Ciudad Quesada funziona come una urbanizzazione autonoma nell'entroterra della Costa Blanca meridionale, a sud di Torrevieja. Entro un raggio di 2 km, i dati sui servizi elencano 25 ristoranti, due farmacie, tre banche, un caffè e un dentista, una copertura sufficiente per le esigenze quotidiane senza lasciare la zona immediata. La casa stessa si trova entro 1 km da un supermercato, bar e ristoranti, quindi la spesa e i pasti casuali sono brevi tragitti a piedi o in auto. L'infrastruttura sportiva e ricreativa è vicina: il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km e il Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km in linea d'aria coprono gli sport con racchetta e le strutture comunali, e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici Iberdrola si trova all'Oasis Center, a 3,8 km. Il trasporto pubblico esiste, nove linee e cinque fermate servono la zona, ma la struttura spaziale della regione, con paesi e spiagge distribuiti lungo la costa, rende l'auto la scelta pratica per la maggior parte dei residenti. L'ambiente è residenziale e relativamente tranquillo, con il ritmo del quartiere determinato da residenti permanenti e visitatori stagionali piuttosto che dalla vita notturna o dal turismo di massa.
La mappa mostra la casa a Los Gitanillos ai margini di Ciudad Quesada, con il La Marquesa Golf come cintura verde accanto alla urbanizzazione. La costa, inclusa la marina a 7,6 km, e i collegamenti stradali verso l'aeroporto di Alicante a circa 27 km sono visibili nella vista più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada occupa una posizione nell'entroterra della Costa Blanca meridionale, tra le località costiere di Guardamar e Torrevieja e l'interno della Vega Baja. Il suo ruolo è residenziale: una urbanizzazione consolidata con la propria fascia commerciale, inserita in un territorio pianeggiante agricolo e da golf anziché direttamente sulla riva. Nella struttura regionale, beneficia della vicinanza a tre città di dimensioni rilevanti, Elche, Murcia e Alicante, tutte entro circa 40 km in linea d'aria, restando al contempo lontana dalle zone turistiche ad alta densità. Rispetto alla Costa del Sol più a ovest, questo tratto di costa è generalmente più economico e con minore intensità edilizia.
Le distanze in questa sezione sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 27 km, ed è il punto d'ingresso naturale per gli arrivi internazionali, circa mezz'ora di auto su strada. L'aeroporto di Valencia è a 159 km e Malaga-Costa del Sol a 369 km, rilevanti solo per specifici itinerari. La costa è facilmente raggiungibile: la marina de les Dunes a 7,6 km offre le strutture portuali più vicine. I golfisti possono scegliere tra La Marquesa accanto alla urbanizzazione, il Club de Golf La Finca a 6,9 km e il Club de Golf Villamartín a 14,9 km. I centri urbani più grandi circondano la zona a distanze pratiche: Elche (234.765 abitanti) a 22 km, Murcia (462.979 abitanti) a 37 km e Alicante (339.322 abitanti) a 38 km. Questo triangolo dà accesso a ospedali regionali, università e servizi culturali mentre la casa rimane in un contesto a bassa densità. Il possesso di un'auto è di fatto presupposto; il trasporto pubblico copre nove linee locali ma non è posizionato come alternativa completa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 69 m sul livello del mare, abbastanza in basso perché il terreno sia essenzialmente pianeggiante o dolcemente collinare, senza pendenze significative che influiscano sul camminare o andare in bicicletta nella urbanizzazione. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,8°C e medie mensili che vanno da 12°C nei mesi più freddi a 26°C in estate. Gli inverni sono quindi miti: l'uso del patio e il golf restano fattibili tutto l'anno, e la domanda di riscaldamento è modesta. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali l'acqua del mare resta a o sopra i 20°C, più breve rispetto alle parti più calde della costa andalusa, ma tipico di questa latitudine. Le precipitazioni si concentrano in autunno e all'inizio della primavera, con estati lunghe e secche. Il vicino Parque Natural El Recorral aggiunge un'opzione diretta di ricreazione naturale a pochi passi o a breve distanza in auto, completando il contesto verde orientato al golf di La Marquesa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La ricreazione nell'area immediata è dominata dal golf: il La Marquesa Golf confina con la urbanizzazione ed è il servizio verde più vicino all'immobile, con viste dalla casa. Due ulteriori campi, il Club de Golf La Finca (6,9 km) e il Club de Golf Villamartín (14,9 km), entrambi in linea d'aria, ampliano le opzioni entro un breve viaggio in auto. Le giornate al mare richiedono un tragitto in auto fino alla costa, dove le spiagge di Guardamar del Segura e il più ampio tratto di Torrevieja sono facilmente raggiungibili; la Marina de les Dunes a 7,6 km segna la struttura costiera più vicina. Nuotare senza lasciare la urbanizzazione è possibile tramite la piscina condominiale associata all'immobile. Gli sport al coperto e con racchetta sono coperti dal Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), dal centro sportivo comunale El Molino (3,5 km) e da un club di taekwondo a 5,0 km. I 25 ristoranti entro 2 km offrono una ristorazione varia senza tragitti più lunghi, e il parco naturale El Recorral offre territorio per passeggiate sulla soglia di casa.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
A un prezzo richiesto fisso di 174.000 €, questa casa occupa un segmento nettamente diverso dall'offerta di nuova costruzione circostante. Progetti comparabili nella regione illustrano il divario: OCEANIC APARTMENTS a Rojales partono da 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva da 380.000 €, e RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig da 369.000 €. Rispetto a questi, il prezzo richiesto qui è meno della metà del livello di ingresso dell'alternativa più vicina, il compromesso essendo l'anno di costruzione 2005, un'ingombro modesto di 75 m² e una finitura esistente anziché specifiche di nuova costruzione. Il profilo dell'acquirente differisce di conseguenza. Gli acquirenti di nuova costruzione in questo corridoio acquistano tipicamente finiture nuove, garanzie dello sviluppatore e servizi condominiali a tariffe premium; l'acquirente di questo immobile acquista posizione ed efficienza della distribuzione a un costo di ingresso. La configurazione con due bagni è un vero elemento distintivo a questa fascia di prezzo, poiché molti immobili usati comparabili nella Vega Baja hanno un solo bagno. La vicinanza al La Marquesa Golf è condivisa con diversi dei complessi più recenti, ma pochi possono offrire una combinazione di camera da letto e bagno al piano terra adatta ad acquirenti anziani o a esigenze di accessibilità. A livello locativo, Ciudad Quesada si trova leggermente all'interno rispetto ai cluster di nuova costruzione costieri come Lomas de Cabo Roig, che scambia la distanza dalla spiaggia con un ritmo più tranquillo e residenziale e valori fondiari più bassi. Per gli acquirenti guidati dal budget, questa geografia è esattamente ciò che rende il prezzo raggiungibile. Il contesto economico regionale, un reddito mediano provinciale di 15.750 €, sostiene un mercato degli affitti nazionale accanto alla domanda internazionale, rilevante per l'uso di investimento. Chi confronta le opzioni dovrebbe pesare il risparmio di circa 200.000 € rispetto alle alternative di nuova costruzione, controbilanciato dall'assenza di piscina privata, garage privato e specifiche energetiche contemporanee.
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