Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių sublokuotas namas Los Gitanillos gyvenvietėje, Ciudad Quesada pakraštyje, netoli La Marquesa Golf. Pastatytas 2005 m. ir paruoštas gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo 75 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto dviejuose aukštuose, su miegamuoju ir vonios kambariu pirmame aukšte, U formos privatu kiemeliu ir terasa antrame aukšte. Prašoma kaina fiksuota, 174 000 €. Ciudad Quesada įsikūręs į sausumą nuo pietinės Costa Blanca pakrantės, maždaug 27 km tiesia linija nuo Alicante-Elche oro uosto, o supermarketai, barai ir restoranai yra maždaug per 1 km nuo namo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Los Gitanillos, mažame gyvenamajame Ciudad Quesada kvartale netoli La Marquesa Golf. Įvažiuojama iš ramaus skersgatvio, o antrasis, pėsčiųjų įėjimas atsiveria į privatų taką, kuriuo naudojasi tik penkiolika šeimų. Supermarketai, barai ir restoranai yra maždaug per 1 km, o netoliese, Parque Natural El Recorral.
Planas tinka pirkėjams, norintiems gyventi viename aukšte su viršutiniu variantu: vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys yra pirmame aukšte, todėl kasdienybė gali apsieiti be laiptų. U formos kiemelis suteikia lauko erdvę iš trijų pusių, o viršutinis miegamasis turi nuosavą privačią terasą. Įrengtas oro kondicionierius.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 2005 m. ir apibūdinamas kaip geros būklės. Jis paruoštas gyventi, tai reiškia, kad statybos etapo ar laukimo laikotarpis netaikomas. Vietos vandentiekio tinklas šiuo metu yra paskutiniame atnaujinimo darbų etape, kas gali laikinai sutrikdyti komunalines paslaugas.
Nekilnojamajame turte yra du miegamieji ir 75 m² gyvenamojo ploto, kas riboja talpumą didesnėms šeimoms. Privačaus baseino nėra; maudytis galima bendrame baseine. Stovėjimas, gatvėje, nes privataus garažo sąraše nėra. Atstumas iki pakrantės reiškia, kad automobilis praktiškas pliažų lankymui ir pervežimams į oro uostą.
Ref: VL162507
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pensininkas, norintis metų dalį gyventi viename aukšte, ras pirmo aukšto miegamąjį ir vonios kambarį kaip praktinę bazę, o viršutinis kambarys liks atvykstantiems šeimos nariams. Pora, ieškanti nereikalaujančio priežiūros antrojo būsto netoli golfo lauko, įvertins pasiekiamą pėsčiomis La Marquesa Golf artumą ir dvi terasas gyvenimui lauke. Investuotojas, svarstantis nuomą, gauna paruoštą gyventi dviejų vonios kambarių išplanavimą, ypatybę, kuri gerina nuomos lankstumą, palyginti su vieno vonios kambario objektais, už kainą, gerokai žemesnę už regiono naujos statybos alternatyvas. Namas mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino ar privataus garažo, nes niekas iš šių dalykų į pasiūlymą neįeina. Jis taip pat numato automobilio turėjimą: nors Ciudad Quesada aptarnauja autobusai su keliomis linijomis ir stotelėmis, atstumai iki paplūdimio, oro uosto ir didesnių miestų vairavimą daro praktine norma. Pirkėjai, kuriems svarbi pakrantės vieta, turėtų atkreipti dėmesį į žemyninę padėtį; artimiausia jachtų prieplauka, Marina de les Dunes, yra 7,6 km tiesia linija. Galiausiai pirkėjai, planuojantys remontą, turėtų atsižvelgti į vykstančius vandens tinklo atnaujinimo darbus rajone, kuriuos pardavėjas nurodo esant paskutiniame etape.
Nekilnojamasis turtas baigtas 2005 m. ir pateikiamas geros būklės. Kaip to laikotarpio įprastos Ispanijos statybos sublokuotas namas, tikėtina tinkuota mūrinė konstrukcija, tačiau pirkėjai turėtų patikrinti konkrečias detales objekto apžiūros metu. Vidinė apdaila, matoma skelbimo nuotraukose, apima įrengtą virtuvę su langu ir spintelėmis bei miegamuosius su išoriniais langais, teikiančiais natūralios šviesos ir vaizdų. Viršutinis miegamasis tiesiogiai atsiveria į nuosavą terasą, kas rodo stiklintų durų prieigą antrame aukšte. Klimato valdymą užtikrina oro kondicionierius, kuris tiek vėsina vasarą, tiek, priklausomai nuo įrengto modelio, šildo vėsesniais mėnesiais. Komunalinės paslaugos prijungtos, elektra ir geriamasis vanduo; platesnės vietovės vandens tinklas yra paskutinių atnaujinimo darbų stadijoje, kas baigus darbus turėtų pagerinti tiekimo infrastruktūrą. Išorinės ypatybės prisideda prie kasdienio naudojimo kokybės: U formos kiemelis sukuria prieglobstį ir atvirus kampus priklausomai nuo saulės ir vėjo, privati terasa papildo naudojamą erdvę viršuje, o priglaudimas tik viena puse reiškia tik vieną bendrą sieną, sumažinant tiesioginį kaimynų kontaktą kitomis kryptimis. Įvažiavimo sąlygos, rami gatvė automobiliams ir galinis pėsčiųjų takas, kuriuo naudojasi penkiolika šeimų, riboja tranzitinį eismą. Pirkėjai turėtų laikyti visus apdailos ir techninius duomenis orientaciniais ir patvirtinti juos nepriklausomu tyrimu prieš pirkimą.
Prašoma kaina fiksuota, 174 000 €. už visą nekilnojamąjį turtą. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos kainoraštis, todėl nėra objektų tipų ar kainų asortimento; siūlomas būtent šis namas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 75 m² gyvenamuoju plotu, privačiu kiemeliu, viršutine terasa, privačia sodo dalimi, oro kondicionieriumi ir prieiga prie bendro baseino. Kontekstui, netoliese esantys naujos statybos projektai regione (butai Rojales nuo 475 000 €, vilos Daya Nueva nuo 380 000 € ir paruošti gyventi butai Lomas de Cabo Roig nuo 369 000 €) prasideda maždaug už dvigubai didesnę sumą. Prieinamumas, nedelsiant, nes turtas paruoštas gyventi ir baigtas 2005 m.
Kasdienis gyvenimas šiame name sukasi aplink kompaktišką dviejų aukštų planą. Pirmame aukšte susitelkiosi esminiai dalykai: miegamasis, vonios kambarys ir virtuvė su langu virš kriauklės ir įrengtomis spintelėmis. Dėl tokio išdėstymo gyventojas gali gyventi visiškai apačioje, naudodamas antrą aukštą tik tuomet, kai reikia papildomos miegamosios vietos arba privačios terasos prie viršutinio miegamojo. U formos kiemelis apsupa namą iš trijų pusių, suteikdamas rytinį ir popietinį variantus sėdėti lauke neišvykstant iš namo. Kadangi namas priglaustas tik viena puse, dvi išorinės orientacijos lieka laisvos. Aplinka, rami gyvenamoji gatvė Los Gitanillos, o antrasis pėsčiųjų įėjimas iš tako, kuriuo iš viso naudojasi penkiolika šeimų. Eismas todel apsiriboja vietiniais gyventojais. Praktiniai reikalai pasiekiami: supermarketas, barai ir restoranai yra maždaug per 1 km, o platesnėje Ciudad Quesada gyvenvietėje pagal vietos įstaigų duomenis per 2 km spinduliu yra vaistinės, bankai ir odontologas. Golfas, pagrindinė pramogų ypatybė šioje vietovėje, La Marquesa Golf yra netoliese, o namas turi golfo lauko vaizdą. Pasivaikščiojimams skirtas Parque Natural El Recorral yra už kampo. Klimatas leidžia naudotis kiemeliu lauke didžiąją metų dalį, o vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą.
Ciudad Quesada veikia kaip savarankiška vidaus gyvenvietė pietinėje Costa Blanca dalyje, į pietus nuo Torrevieja. Per 2 km spinduliu įstaigų duomenys rodo 25 restoranus, dvi vaistineš, tris bankus, kavinę ir odontologą, pakankamai kasdienėms reikmėms neišvykstant iš artimiausios aplinkos. Pats namas yra per 1 km nuo supermarketą, barų ir restoranų, todėl apsipirkimas ir neformalūs valgiai, trumpos kelionės pėsčiomis ar automobiliu. Sporto ir laisvalaikio infrastruktūra arti: Centro Deportivo La Raqueta už 3,4 km ir savivaldybės Polideportivo El Molino už 3,5 km tiesia linija apima raketų sportą ir savivaldybės įrenginius, o Iberdrola elektromobilių įkrovimo taškas yra Oasis Center, 3,8 km atstumu. Viešasis transportas egzistuoja, rajoną aptarnauja devynios linijos su penkiomis stotelėmis, , tačiau regiono erdvinė struktūra, kai miestai ir paplūdimiai išsibarstę palei pakrantę, automobilį daro praktiniu pasirinkimu daugumai gyventojų. Aplinka gyvenamoji ir palyginti rami, o kvartalo ritmą lemia nuolatiniai gyventojai ir sezoniniai lankytojai, o ne naktinis gyvenimas ar masinis turizmas.
Žemėlapis rodo namą Los Gitanillos, Ciudad Quesada pakraštyje, o La Marquesa Golf, kaip žaliąją juostą šalia gyvenvietės. Platesniame vaizde matoma pakrantė, įskaitant jachtų prieplauką už 7,6 km, ir keliai link maždaug 27 km nutolusio Alicante-Elche oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada užima vidaus poziciją pietinėje Costa Blanca dalyje, tarp Guardamar ir Torrevieja pakrančių miestų bei Vega Baja vidaus regiono. Jo vaidmuo gyvenamasis: konsoliduota gyvenvietė su savo komercine juosta, įsikūrusi lygioje žemės ūkio ir golfo teritorijoje, o ne tiesiogiai prie kranto. Regioninėje struktūroje ji naudojasi artumu trims nemažiems miestams, Elche, Murcijai ir Alikantei, visi maždaug per 40 km tiesia linija, išlikdama atokiau nuo didelio tankumo turistinių zonų. Palyginti su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, ši pakrantės dalis paprastai žemesnė kaina ir mažesnis statybos intensyvumas.
Atstumai šiame skyriuje, tiesios linijos, keliai yra ilgesni. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug už 27 km ir yra natūralus tarptautinių atvykėlių įvažiavimo taškas, maždaug pusės valandos kelionė automobiliu. Valensijos oro uostas, 159 km, Málaga-Costa del Sol, 369 km, aktualu tik konkrečioms maršrutų parinktims. Pakrantė lengvai pasiekiama: jachtų prieplauka Marina de les Dunes už 7,6 km suteikia artimiausias uosto paslaugas. Golfų žaidėjai gali rinktis La Marquesa šalia gyvenvietės, Club de Golf La Finca už 6,9 km ir Club de Golf Villamartín už 14,9 km. Didesni miesto centrai supa rajoną praktiškais atstumais: Elche (234 765 gyv.) už 22 km, Murcija (462 979 gyv.) už 37 km ir Alikantė (339 322 gyv.) už 38 km. Šis trikampis suteikia prieigą prie regioninių ligoninių, universitetų ir kultūros įstaigų, o pats namas išlieka mažo tankio aplinkoje. Automobilio turėjimas faktiškai numanomas; viešasis transportas apima devynias vietines linijas, bet nėra pozicionuojamas kaip pilna alternatyva.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 69 m virš jūros lygio, tiek žemai, kad reljefas iš esmės lygus arba švelniai banguotas, be reikšmingų šlaitų, trukdančių vaikščioti ar važinėti dviračiu po gyvenvietę. Klimatas Viduržemio jūros, metinė vidutinė temperatūra 18,8°C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12°C šalčiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą. Žiemos todėl švelnios: kiemelio naudojimas ir golfas išlieka įmanomi ištisus metus, o šildymo poreikis kuklus. Maudo sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, jūros vanduo išlieka 20°C ar aukštesnės temperatūros, trumpiau nei karščiausiose Andalūzijos pakrantės dalyse, bet tipiška šiai platumai. Krituliai susitelkę rudenį ir ankstyvą pavasarį, o vasaros ilgos ir sausos. Netoliese esantis Parque Natural El Recorral prideda tiesioginę gamtos poilsio galimybę pėsčiųjų arba trumpos kelionės automobiliu atstumu, papildydamas golfo orientuotą La Marquesa žaliąją aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsis artimojoje aplinkoje vyrauja golfas: La Marquesa Golf ribojasi su gyvenviete ir yra artimiausia namo žalioji erdvė, matoma iš namo. Du papildomi laukai, Club de Golf La Finca (6,9 km) ir Club de Golf Villamartín (14,9 km), abu tiesia linija, plečia pasirinkimus trumpoje kelionėje automobiliu. Paplūdimio dienos reikalauja kelionės automobiliu iki pakrantės, kur lengvai pasiekiami Guardamar del Segura paplūdimiai ir platesnė Torrevieja juosta; Marina de les Dunes už 7,6 km žymi artimiausią pakrantės objektą. Maudytis neišvykstant iš gyvenvietės galima bendrame baseine, susijusiame su nekilnojamuoju turtu. Vidaus ir raketų sportą dengia Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), savivaldybės El Molino sporto centras (3,5 km) ir tekvondo klubas už 5,0 km. 25 restoranai per 2 km suteikia įvairų maistą ilgesnių kelionių, o gamtos parkas El Recorral siūlo pasivaikščiojimo teritoriją tiesiai prie slenksčio.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Už fiksuotą prašomą kainą 174 000 €. šis namas užima aiškiai skirtingą segmentą nei aplinkinė naujos statybos pasiūla. Panašūs regiono projektai iliustruoja spragą: OCEANIC APARTMENTS Rojales prasideda nuo 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva, nuo 380 000 €, o RESIDENTIAL VIVALIFE Lomas de Cabo Roig, nuo 369 000 €. Palyginti su jais, čia prašoma kaina yra mažiau nei pusė artimiausios alternatyvos įėjimo lygio, kompromisas yra 2005 m. statybos metai, kuklus 75 m² plotas ir esama apdaila, o ne naujos statybos specifikacijos. Pirkėjo profilis atitinkamai skiriasi. Naujos statybos pirkėjai šiame koridoriuje paprastai perka naują apdailą, vystytojo garantijas ir bendras įrenginių už premijos kainas; šio turto pirkėjas perka vietą ir išplanavimo efektyvumą už įėjimo lygio kainą. Dviejų vonios kambarių konfigūracija yra tikras skirtumas šiame kainos taške, nes daugelis panašių antrinės rinkos objektų Vega Baja turi vieną vonios kambarį. Artumas prie La Marquesa Golf bendras su keliais naujesniais projektais, tačiau nedaugelis gali pasiūlyti pirmo aukšto miegamojo ir vonios kambario derinį, tinkantį vyresniems pirkėjams ar prieinamumo poreikiams. Lokaciškai Ciudad Quesada yra šiek tiek toliau nuo jūros, palyginti su pakrantės naujos statybos grupėmis, tokiomis kaip Lomas de Cabo Roig, kuri atstumą nuo paplūdimio keičia į ramesnį, gyvenamesnį ritmą ir žemesnes žemės vertes. Biudžetą svarstantiems pirkėjams būtent ta geografija padaro kainą pasiekiamą. Regioninis ekonominis fonas, provincijos mediana pajamos 15 750 €, palaiko vidaus nuomos rinką greta tarptautinės paklausos, aktualu investiciniam naudojimui. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti maždaug 200 000 € santaupas prieš naujos statybos alternatyvas, kompensuojamas privataus baseino, privataus garažo ir šiuolaikinių energinių specifikacijų nebuvimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID