Moradia geminada com dois quartos e duas casas de banho na urbanização Los Gitanillos, na periferia de Ciudad Quesada, perto do La Marquesa Golf. Construída em 2005 e disponível pronta a habitar, o imóvel oferece 75 m² de área útil distribuídos por dois pisos, com um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão, um pátio privativo em forma de U e um terraço no primeiro piso. O preço pedido é fixo, de €174.000. Ciudad Quesada situa-se no interior, atrás da costa sul da Costa Blanca, a cerca de 27 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche, com supermercados, bares e restaurantes a cerca de 1 km da casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Los Gitanillos, um pequeno bolsão residencial de Ciudad Quesada junto ao La Marquesa Golf. O acesso de veículos faz-se por uma rua tranquila, e uma segunda entrada pedonal abre para um caminho privado partilhado por apenas quinze imóveis. Supermercados, bares e restaurantes ficam a cerca de 1 km, e o Parque Natural El Recorral está próximo.
A disposição adapta-se a compradores que procuram vida num só piso com uma opção no piso superior: um quarto e uma casa de banho situam-se no rés-do-chão, permitindo gerir o dia a dia sem escadas. O pátio em forma de U oferece espaço exterior nos três lados, enquanto o quarto do piso superior tem o seu próprio terraço privativo. Existe ar condicionado instalado.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 2005 e descrito como estando em bom estado. Está pronto a habitar, o que significa que não há fase de construção nem período de espera. A rede local de abastecimento de água encontra-se atualmente na fase final de obras de melhoria, o que pode causar perturbações temporárias nos serviços.
O imóvel tem dois quartos e 75 m² de área útil, o que limita a capacidade para famílias maiores. Não há piscina privativa; a natação faz-se numa piscina comum. O estacionamento é na rua, pois não há garagem privativa listada. As distâncias até à costa fazem com que um carro seja prático para ir à praia e para transferências de e para o aeroporto.
Ref: VL162507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador reformado que queira viver num só piso durante parte do ano encontrará no quarto e na casa de banho do rés-do-chão uma base prática, com o quarto superior disponível para familiares em visita. Um casal que procure uma segunda residência de baixa manutenção perto do golfe valorizará a proximidade a pé do La Marquesa Golf e os dois terraços para vida ao ar livre. Um investidor que considere uso de arrendamento obtém um imóvel pronto a habitar com duas casas de banho, uma característica que melhora a flexibilidade de arrendamento em comparação com unidades de uma única casa de banho, a um preço muito abaixo das alternativas regionais de construção nova. A casa é menos indicada para compradores que precisem de três ou mais quartos, piscina privativa ou garagem privativa, já que nada disto faz parte da oferta. Também pressupõe a posse de carro: embora autocarros sirvam Ciudad Quesada com várias linhas e paragens, as distâncias até à praia, ao aeroporto e às maiores localidades tornam a condução a norma prática. Compradores que priorizem uma localização costeira devem notar a posição no interior; a marina mais próxima, Marina de les Dunes, fica a 7,6 km em linha reta. Por fim, compradores que planeiem obras de renovação devem considerar as melhorias em curso na rede de água da zona, que o vendedor indica estarem na fase final.
O imóvel foi concluído em 2005 e apresenta-se em bom estado. Como moradia geminada de construção espanhola convencional desse período, espera-se uma estrutura de alvenaria rebocada, embora os compradores devam verificar os detalhes durante uma visita ao imóvel. O acabamento interior mostrado nas fotografias do anúncio inclui uma cozinha equipada com janela e armários, e quartos com janelas exteriores que proporcionam luz natural e vistas. O quarto do piso superior abre diretamente para o seu próprio terraço, indicando acesso por porta envidraçada ao nível do primeiro piso. O clima é assegurado pelo ar condicionado, que cobre tanto o arrefecimento no verão como, dependendo do tipo de unidade instalada, o aquecimento nos meses mais frescos. Os serviços estão ligados, com eletricidade e abastecimento de água potável; a rede de água da área mais ampla encontra-se em obras de melhoria na fase final, que deverão resultar numa infraestrutura de abastecimento modernizada após a conclusão. As características exteriores contribuem para a qualidade diária de utilização: o pátio em forma de U cria cantos abrigados e abertos dependendo da posição do sol e do vento, o terraço privativo amplia o espaço utilizável no piso superior, e a construção pegada de um só lado significa apenas uma parede partilhada, reduzindo o contacto direto com vizinhos nas outras orientações. Os arranjos de acesso, uma rua tranquila para veículos e um caminho pedonal traseiro partilhado por quinze imóveis, limitam o trânsito de passagem. Os compradores devem tratar todos os níveis de acabamento e detalhes técnicos como indicativos e confirmá-los através de uma vistoria independente antes da compra.
O preço pedido é fixo, de €174.000, pelo imóvel completo. Trata-se de uma casa usada, não de uma lista de preços de construção nova, portanto não existe uma gama de tipos de unidade ou preços; o que é oferecido é esta casa específica com dois quartos, duas casas de banho, 75 m² de área útil, um pátio privativo, um terraço no piso superior, uma área de jardim privativo, ar condicionado e acesso a uma piscina comum. Para contexto, projetos de construção nova próximos na região, apartamentos em Rojales desde €475.000, moradias em Daya Nova desde €380.000 e apartamentos prontos a habitar em Lomas de Cabo Roig desde €369.000, começam aproximadamente no dobro deste valor. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 2005.
O dia a dia nesta casa gira em torno de uma disposição compacta em dois pisos. O rés-do-chão concentra o essencial: um quarto, uma casa de banho e a cozinha, que tem uma janela sobre a pia e armários embutidos. Esta disposição significa que um residente pode viver inteiramente no piso inferior, usando o primeiro piso apenas quando é necessário espaço extra para dormir ou o terraço privativo do quarto superior. O pátio em forma de U envolve o imóvel nos três lados, dando opções de manhã e de tarde para estar fora de casa sem sair dela. Como a casa está apenas pegada de um lado, permanecem livres duas orientações exteriores. O cenário é uma rua residencial tranquila em Los Gitanillos, com uma segunda entrada pedonal a partir de um caminho usado por quinze imóveis no total. O trânsito limita-se, portanto, aos residentes. Os recados práticos estão ao alcance: um supermercado, bares e restaurantes ficam a cerca de 1 km, e a urbanização mais ampla de Ciudad Quesada oferece farmácias, bancos e um dentista num raio de 2 km, segundo dados locais de serviços. O golfe é a característica de lazer definidora da zona, o La Marquesa Golf fica a pouca distância, e a casa tem vista para o campo de golfe. Para caminhadas, o Parque Natural El Recorral está próximo. O clima permite usar o pátio ao ar livre na maior parte do ano, com temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Ciudad Quesada funciona como uma urbanização do interior autossuficiente na sul da Costa Blanca, a sul de Torrevieja. Num raio de 2 km, os dados de serviços listam 25 restaurantes, duas farmácias, três bancos, um café e um dentista, cobertura suficiente para as necessidades diárias sem sair da área imediata. A própria casa fica a menos de 1 km de um supermercado, bares e restaurantes, por isso as compras de mercearia e refeições informais são deslocações curtas a pé ou de carro. A infraestrutura desportiva e de lazer está próxima: o Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km e o Polideportivo municipal El Molino a 3,5 km em linha reta cobrem desportos de raquete e instalações municipais, e um ponto de carregamento de veículos elétricos da Iberdrola situa-se no Oasis Center, a 3,8 km. Existe transporte público, nove linhas e cinco paragens servem a área, mas o padrão espacial da região, com localidades e praias espalhadas ao longo da costa, torna o carro a escolha prática para a maioria dos residentes. O ambiente é residencial e relativamente tranquilo, com o ritmo do bairro determinado por residentes permanentes e visitantes sazonais em vez de vida noturna ou turismo de massas.
O mapa mostra a casa em Los Gitanillos, na periferia de Ciudad Quesada, com o La Marquesa Golf como cintura verde junto à urbanização. A linha costeira, incluindo a marina a 7,6 km, e as ligações rodoviárias em direção ao aeroporto de Alicante, a cerca de 27 km, são visíveis na vista mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada ocupa uma posição no interior da sul da Costa Blanca, entre as localidades costeiras de Guardamar e Torrevieja e o interior da Vega Baja. O seu papel é residencial: uma urbanização consolidada com a sua própria faixa comercial, inserida em terreno plano agrícola e de golfe, e não diretamente na orla costeira. Dentro da estrutura regional, beneficia da proximidade de três cidades de dimensão considerável, Elche, Múrcia e Alicante, todas a cerca de 40 km em linha reta, mantendo-se afastada das zonas turísticas de alta densidade. Comparada com a Costa del Sol mais a oeste, este troço de costa é genericamente mais barato e de menor intensidade construtiva.
As distâncias nesta secção são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 27 km, sendo o ponto de entrada natural para chegadas internacionais, aproximadamente meia hora de carro por estrada. O aeroporto de Valência fica a 159 km e o de Málaga-Costa del Sol a 369 km, relevantes apenas para trajetos específicos. A costa está facilmente acessível: a marina de les Dunes, a 7,6 km, oferece as instalações portuárias mais próximas. Os golfistas podem escolher entre o La Marquesa junto à urbanização, o Club de Golf La Finca a 6,9 km e o Club de Golf Villamartín a 14,9 km. Centros urbanos maiores rodeiam a área a distâncias práticas: Elche (234.765 habitantes) a 22 km, Múrcia (462.979 habitantes) a 37 km e Alicante (339.322 habitantes) a 38 km. Este triângulo dá acesso a hospitais regionais, universidades e serviços culturais, enquanto a casa permanece num ambiente de baixa densidade. A posse de carro é efetivamente pressuposta; o transporte público cobre nove linhas locais, mas não é posicionado como alternativa completa.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 69 m acima do nível do mar, baixa o suficiente para que o terreno seja essencialmente plano a suavemente ondulado, sem encostas significativas que afetem caminhadas ou ciclismo pela urbanização. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,8°C e médias mensais entre 12°C nos meses mais frios e 26°C no verão. Os invernos são, portanto, suaves: o uso do pátio e o golfe permanecem viáveis durante todo o ano, e a procura de aquecimento é modesta. A época balnear dura cerca de cinco meses, durante os quais a água do mar se mantém a 20°C ou acima, mais curta do que nas zonas mais quentes da costa andaluza, mas típica desta latitude. A chuva concentra-se no outono e no início da primavera, com verões longos e secos. O próximo Parque Natural El Recorral acrescenta uma opção direta de recreio natural a pé ou a curta distância de carro, complementando o ambiente verde orientado ao golfe do La Marquesa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lazer na área imediata é dominado pelo golfe: o La Marquesa Golf fica adjacente à urbanização e é o serviço verde mais próximo do imóvel, com vistas a partir da casa. Dois campos adicionais, o Club de Golf La Finca (6,9 km) e o Club de Golf Villamartín (14,9 km), ambos em linha reta, ampliam as opções a curta distância de carro. Os dias de praia exigem uma viagem de carro até à costa, onde as praias de Guardamar del Segura e o extenso troço de Torrevieja estão facilmente acessíveis; a Marina de les Dunes, a 7,6 km, marca a instalação costeira mais próxima. Nadar sem sair da urbanização é possível na piscina comum associada ao imóvel. Desportos indoor e de raquete são cobertos pelo Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), pelo centro desportivo municipal El Molino (3,5 km) e por um clube de taekwondo a 5,0 km. Os 25 restaurantes num raio de 2 km proporcionam refeições variadas sem deslocações mais longas, e o parque natural El Recorral oferece território para caminhadas à porta.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Com um preço pedido fixo de €174.000, esta casa ocupa um segmento claramente diferente da oferta de construção nova envolvente. Projetos comparáveis na região ilustram a diferença: os OCEANIC APARTMENTS em Rojales começam em €475.000, a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova em €380.000 e o RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig em €369.000. Face a estes, o preço pedido aqui é menos de metade do nível de entrada da alternativa mais próxima, a contrapartida sendo um ano de construção de 2005, uma área modesta de 75 m² e um acabamento existente em vez de especificações de construção nova. O perfil do comprador difere em conformidade. Os compradores de construção nova neste corredor compram tipicamente acabamentos novos, garantias de promotor e instalações comuns a preços premium; o comprador deste imóvel compra localização e eficiência de layout a custo de entrada. A configuração com duas casas de banho é um verdadeiro diferenciador neste nível de preço, já que muitos imóveis usados comparáveis na Vega Baja têm uma única casa de banho. A proximidade ao La Marquesa Golf é partilhada com vários dos empreendimentos mais recentes, mas poucos podem oferecer a combinação de quarto e casa de banho no rés-do-chão adequada a compradores mais velhos ou a necessidades de acessibilidade. Em termos de localização, Ciudad Quesada fica ligeiramente no interior relativamente a aglomerados costeiros de construção nova como Lomas de Cabo Roig, que troca a distância da praia por um ritmo mais tranquilo e residencial e valores de solo mais baixos. Para compradores orientados ao orçamento, essa geografia é precisamente o que torna o preço alcançável. O contexto económico regional, um rendimento mediano provincial de €15.750, suporta um mercado de arrendamento doméstico ao lado da procura internacional, relevante para uso de investimento. Compradores que comparem opções devem ponderar a poupança de cerca de €200.000 face às alternativas de construção nova, compensada pela ausência de piscina privativa, garagem privativa e especificações energéticas contemporâneas.
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