Casă cuplată cu două dormitoare și două băi în urbanizarea Los Gitanillos, la marginea orașului Ciudad Quesada, aproape de La Marquesa Golf. Construită în 2005 și disponibilă gata de mutare, proprietatea oferă 75 m² de spațiu locuibil distribuit pe două niveluri, cu un dormitor și o baie la parter, un patio privat în formă de U și o terasă la etaj. Prețul cerut este fix, de 174.000 €. Ciudad Quesada se află în interiorul zonei, în spatele coastei de sud a Costa Blanca, la aproximativ 27 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche, cu supermarketuri, baruri și restaurante la aproximativ 1 km de casă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în Los Gitanillos, o mică zonă rezidențială din Ciudad Quesada, lângă La Marquesa Golf. Accesul auto se face de pe o stradă liniștită, iar o a doua intrare pietonală dă într-o alee privată folosită doar de cincisprezece proprietăți. Supermarketuri, baruri și restaurante se află la aproximativ 1 km, iar Parque Natural El Recorral este în apropiere.
Amenajarea se potrivește cumpărătorilor care caută locuire pe un singur nivel, cu o opțiune la etaj: un dormitor și o baie se află la parter, astfel încât viața de zi cu zi poate fi gestionată fără scări. Patio-ul în formă de U oferă spațiu exterior pe trei laturi, iar dormitorul de la etaj are propria terasă privată. Este instalat aer condiționat.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 2005 și descrisă ca fiind în stare bună. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare. Rețeaua locală de alimentare cu apă se află în prezent în etapa finală a lucrărilor de modernizare, ceea ce poate cauza întreruperi temporare la utilități.
Proprietatea are două dormitoare și 75 m² de spațiu locuibil, ceea ce limitează capacitatea pentru gospodării mai mari. Nu există piscină privată; înotul se face într-o piscină comună. Parcarea este pe stradă, deoarece nu este menționat un garaj privat. Distanțele până la coastă fac ca mașina să fie practică pentru vizitele la plajă și transferurile către aeroport.
Ref: VL162507
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cumpărător pensionar care dorește să locuiască pe un singur nivel o parte a anului va găsi dormitorul și baia de la parter o bază practică, cu camera de la etaj disponibilă pentru familia aflată în vizită. Un cuplu care caută o a doua locuință cu întreținere redusă lângă terenul de golf va aprecia proximitatea la distanță de mers pe jos a La Marquesa Golf și cele două terase pentru viața în aer liber. Un investitor care ia în considerare închirierea primește o amenajare gata de mutare, cu două băi, o caracteristică care îmbunătățește flexibilitatea închirierii comparativ cu unitățile cu o singură baie, la un preț mult sub alternativele regionale de construcție nouă. Casa este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată sau un garaj privat, întrucât niciuna dintre acestea nu face parte din ofertă. De asemenea, presupune deținerea unei mașini: deși autobuzele deservesc Ciudad Quesada cu mai multe linii și stații, distanțele până la plajă, aeroport și orașele mai mari fac din condus norma practică. Cumpărătorii care prioritizează o locație costieră trebuie să țină cont de poziția în interiorul uscatului; cel mai apropiat port de agrement, Marina de les Dunes, este la 7,6 km în linie dreaptă. În sfârșit, cumpărătorii care planifică lucrări de renovare trebuie să ia în calcul lucrările de modernizare a rețelei de apă aflate în desfășurare în zonă, despre care vânzătorul precizează că sunt în etapa finală.
Proprietatea a fost finalizată în 2005 și este prezentată în stare bună. Ca o casă cuplată de construcție spaniolă convențională din acea perioadă, se așteaptă o structură de zidărie tencuită, deși cumpărătorii trebuie să verifice detaliile în timpul unei vizionări. Finisajele interioare arătate în fotografiile anunțului includ o bucătărie mobilată cu fereastră și dulapuri, precum și dormitoare cu ferestre exterioare care oferă lumină naturală și priveliști. Dormitorul de la etaj se deschide direct pe propria terasă, ceea ce indică o ușă glisantă/ vitrată la nivelul etajului. Confortul termic este asigurat de aerul condiționat, care acoperă atât răcirea vara, cât și, în funcție de tipul unității instalate, încălzirea în lunile mai reci. Utilitățile sunt conectate, cu electricitate și alimentare cu apă potabilă; rețeaua de apă a zonei mai ample se află în etapa finală a lucrărilor de modernizare, ceea ce ar trebui să ducă la o infrastructură de alimentare modernizată la finalizare. Elementele exterioare contribuie la calitatea utilizării zilnice: patio-ul în formă de U creează colțuri adăpostite și deschise în funcție de poziția soarelui și vânt, terasa privată extinde spațiul utilizabil la etaj, iar construcția cuplată pe o singură parte înseamnă un singur perete comun, reducând contactul direct cu vecinii pe celelalte orientări. Aranjamentele de acces, o stradă liniștită pentru vehicule și o alee pietonală din spate folosită de cincisprezece proprietăți, limitează traficul de tranzit. Cumpărătorii trebuie să considere toate nivelurile de finisaj și detaliile tehnice ca fiind orientative și să le confirme printr-o expertiză independentă înainte de cumpărare.
Prețul cerut este fix, de 174.000 € pentru proprietatea completă. Aceasta este o locuință existentă, nu o listă de prețuri pentru construcții noi, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri; ceea ce se oferă este această casă specifică, cu două dormitoare, două băi, 75 m² de spațiu locuibil, un patio privat, o terasă la etaj, o zonă de grădină privată, aer condiționat și acces la o piscină comună. Ca reper, proiectele de construcții noi din apropiere în regiune, apartamente în Rojales de la 475.000 €, vile în Daya Nueva de la 380.000 € și apartamente gata de mutare în Lomas de Cabo Roig de la 369.000 €, încep la aproximativ dublul acestei cifre. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare și finalizată în 2005.
Viața de zi cu zi în această casă se desfășoară într-o amenajare compactă pe două niveluri. Parterul concentrează esențialul: un dormitor, o baie și bucătăria, care are o fereastră deasupra chiuvetei și dulapuri integrate. Această arrangement înseamnă că un locuitor poate trăi în întregime la parter, folosind etajul doar când este nevoie de spațiu suplimentar de dormit sau de terasa privată a dormitorului de sus. Patio-ul în formă de U înconjoară proprietatea pe trei laturi, oferind opțiuni pentru statul afară dimineața și după-amiaza fără a părăsi casa. Deoarece casa este cuplată doar pe o parte, rămân libere două orientări exterioare. Zona este o stradă rezidențială liniștită în Los Gitanillos, cu o a doua intrare pietonală dintr-o alee folosită de cincisprezece proprietăți în total. Traficul este deci limitat la rezidenți. Treburile practice sunt la îndemână: un supermarket, baruri și restaurante se află la aproximativ 1 km, iar urbanizarea mai amplă Ciudad Quesada oferă farmacii, bănci și un dentist în raza de 2 km, conform datelor locale despre facilități. Golful este caracteristica de agrement definitorie a zonei, La Marquesa Golf se află la distanță scurtă, iar casa are vedere la terenul de golf. Pentru plimbări, Parque Natural El Recorral este chiar aproape. Clima permite folosirea patio-ului în aer liber cea mai mare parte a anului, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara.
Ciudad Quesada funcționează ca o urbanizare autonomă în interiorul zonei, pe coasta de sud a Costa Blanca, la sud de Torrevieja. Într-o rază de 2 km, datele despre facilități menționează 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, o cafenea și un dentist, acoperire suficientă pentru nevoile zilnice fără a părăsi zona imediată. Casa în sine se află la mai puțin de 1 km de un supermarket, baruri și restaurante, astfel încât cumpărăturile și mesele ocazionale sunt deplasări scurte pe jos sau cu mașina. Infrastructura sportivă și de agrement este aproape: Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km și Polideportivo municipal El Molino la 3,5 km în linie dreaptă acoperă sporturile cu rachetă și facilitățile municipale, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice Iberdrola se află la Oasis Center, la 3,8 km. Există transport public, nouă linii și cinci stații deservesc zona, dar structura spațială a regiunii, cu orașe și plaje răspândite de-a lungul coastei, face ca mașina să fie alegerea practică pentru majoritatea rezidenților. Zona este rezidențială și relativ liniștită, ritmul cartierului fiind determinat de rezidenții permanenți și vizitatorii sezonieri, nu de viața de noapte sau turismul de masă.
Harta arată casa în Los Gitanillos, la marginea Ciudad Quesada, cu La Marquesa Golf ca centură verde lângă urbanizare. Linia coastei, inclusiv marina aflată la 7,6 km, și conexiunile rutiere către aeroportul Alicante, la aproximativ 27 km, sunt vizibile în vederea mai amplă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție în interiorul zonei pe coasta de sud a Costa Blanca, între orașele de coastă Guardamar și Torrevieja și interiorul Vega Baja. Rolul său este rezidențial: o urbanizare consolidată cu propria zonă comercială, așezată într-un teren plat agricol și de golf, nu direct pe malul mării. În structura regională, beneficiază de proximitatea a trei orașe mari, Elche, Murcia și Alicante, toate în jur de 40 km în linie dreaptă, rămânând în același timp departe de zonele turistice de densitate mare. Comparativ cu Costa del Sol mai la vest, acest segment de coastă este în general mai ieftin și cu o intensitate a construcțiilor mai redusă.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 27 km, fiind punctul natural de intrare pentru sosirile internaționale, aproximativ o jumătate de oră de condus pe drum. Aeroportul Valencia este la 159 km, iar Málaga-Costa del Sol la 369 km, relevante doar pentru anumite rute. Coasta este ușor accesibilă: marina de les Dunes la 7,6 km oferă cele mai apropiate facilități portuare. Pasionații de golf pot alege între La Marquesa lângă urbanizare, Club de Golf La Finca la 6,9 km și Club de Golf Villamartín la 14,9 km. Centrele urbane mai mari înconjoară zona la distanțe practice: Elche (234.765 de locuitori) la 22 km, Murcia (462.979 de locuitori) la 37 km și Alicante (339.322 de locuitori) la 38 km. Acest triunghi oferă acces la spitale regionale, universități și facilități culturale, în timp ce casa rămâne într-un cadru de densitate scăzută. Deținerea unei mașini este practic presupusă; transportul public acoperă nouă linii locale, dar nu este poziționat ca alternativă completă.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la 69 m deasupra nivelului mării, suficient de jos încât relieful este în esență plat sau ușor deluros, fără pante semnificative care să afecteze mersul pe jos sau cu bicicleta prin urbanizare. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și medii lunare cuprinse între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara. Iernile sunt deci blânde: folosirea patio-ului și golful rămân fezabile tot anul, iar cererea de încălzire este modestă. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, în care apa mării rămâne la sau peste 20°C, mai scurt decât în cele mai fierbinți părți ale coastei andaluze, dar tipic pentru această latitudine. Precipitațiile se concentrează toamna și la începutul primăverii, cu veri lungi și secetoase. Parcul natural din apropiere, Parque Natural El Recorral, adaugă o opțiune directă de recreere în natură la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina, completând împrejurimile verzi orientate spre golf ale La Marquesa.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în zona imediată este dominată de golf: La Marquesa Golf se învecinează cu urbanizarea și este cea mai apropiată facilitate verde a proprietății, cu priveliști din casă. Încă două terenuri, Club de Golf La Finca (6,9 km) și Club de Golf Villamartín (14,9 km), ambele în linie dreaptă, extind opțiunile la o scurtă deplasare cu mașina. Zilele la plajă necesită o deplasare cu mașina până la coastă, unde plajele din Guardamar del Segura și întinderea mai amplă a Torreviejei sunt ușor accesibile; Marina de les Dunes la 7,6 km marchează cea mai apropiată facilitate de coastă. Înotul fără a părăsi urbanizarea este posibil prin piscina comună asociată proprietății. Sporturile interioare și cu rachetă sunt acoperite de Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), centrul sportiv municipal El Molino (3,5 km) și un club de taekwondo la 5,0 km. Cele 25 de restaurante în raza de 2 km oferă gastronomie variată fără deplasări mai lungi, iar parcul natural El Recorral oferă teritoriu de plimbare la ușa casei.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
La un preț cerut fix de 174.000 €, această casă ocupă un segment clar diferit de oferta de construcții noi din jur. Proiecte comparabile din regiune ilustrează diferența: OCEANIC APARTMENTS în Rojales încep de la 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 380.000 €, iar RESIDENTIAL VIVALIFE în Lomas de Cabo Roig de la 369.000 €. Față de acestea, prețul cerut aici este mai puțin de jumătate din nivelul de intrare al celei mai apropiate alternative, compromisul fiind anul de construcție 2005, o amprentă modestă de 75 m² și un finisaj existent în loc de specificații de construcție nouă. Profilul cumpărătorului diferă în consecință. Cumpărătorii de construcții noi din acest coridor achiziționează de obicei finisaje noi, garanții de la dezvoltatori și facilități comune la prețuri premium; cumpărătorul acestei proprietăți achiziționează locație și eficiența amenajării la cost de nivel de intrare. Configurația cu două băi este un diferențiator real la acest preț, întrucât multe proprietăți second-hand comparabile din Vega Baja au o singură baie. Proximitatea față de La Marquesa Golf este comună cu mai multe dintre dezvoltările mai noi, dar puține pot oferi o combinație de dormitor și baie la parter potrivită pentru cumpărători în vârstă sau nevoi de accesibilitate. Din punct de vedere locațional, Ciudad Quesada este ușor spre interior față de clusterele de construcții noi de pe coastă precum Lomas de Cabo Roig, care schimbă distanța față de plajă cu un ritm mai liniștit, mai rezidențial și valori funciare mai mici. Pentru cumpărătorii ghidați de buget, această geografie este exact ceea ce face prețul accesibil. Contextul economic regional, un venit median provincial de 15.750 €, susține o piață de închirieri domestice alături de cererea internațională, relevant pentru utilizarea de investiție. Cumpărătorii care compară opțiuni trebuie să cântărească economia de aproximativ 200.000 € față de alternativele de construcție nouă, compensată de absența unei piscine private, a unui garaj privat și a specificațiilor energetice contemporane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID