Дом на две семьи с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в урбанизации Los Gitanillos на окраине Ciudad Quesada, рядом с полем для гольфа La Marquesa. Построен в 2005 году и предлагается готовым к заселению; недвижимость располагает 75 м² жилой площади, распределённой по двум этажам, со спальней и ванной на первом этаже, частным двориком П-образной формы и террасой на втором этаже. Запрашиваемая цена фиксированная, 174 000 €. Ciudad Quesada расположен во внутренней части южного побережья Коста-Бланка, примерно в 27 км по прямой от аэропорта Alicante-Elche, а супермаркеты, бары и рестораны находятся в примерно 1 км от дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом стоит в Los Gitanillos, небольшом жилом квартале Ciudad Quesada рядом с полем для гольфа La Marquesa. Автомобильный въезд, с тихой улицы, а второй пешеходный вход выходит на частный переулок, которым пользуются всего пятнадцать владений. Супермаркеты, бары и рестораны, в пределах примерно 1 км, а природный парк Parque Natural El Recorral находится рядом.
Планировка подходит покупателям, ищущим жизнь на одном уровне с возможностью верхнего этажа: одна спальня и одна ванная комната расположены на первом этаже, поэтому повседневная жизнь возможна без лестниц. П-образный дворик даёт открытое пространство с трёх сторон, а спальня наверху имеет собственную террасу. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением.
Это существующая недвижимость, завершённая в 2005 году и описываемая как находящаяся в хорошем состоянии. Она готова к заселению, то есть строительная фаза или период ожидания отсутствуют. Местная водопроводная сеть сейчас находится на завершающей стадии работ по модернизации, что может вызвать временные перебои с коммуникациями.
Недвижимость имеет две спальни и 75 м² жилой площади, что ограничивает вместимость для больших семей. Собственного бассейна нет; плавание, в общем бассейне. Парковка, на улице, так как частный гараж не указан. Расстояния до побережья делают автомобиль практичным для поездок на пляж и трансферов в аэропорт.
Ref: VL162507
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит под несколько типичных сценариев. Пенсионер, желающий жить часть года на одном уровне, найдёт спальню и ванную на первом этаже практичной базой, а верхняя комната подойдёт для приезжающей семьи. Пара, ищущая второй дом с минимальным уходом рядом с гольфом, оценит близость La Marquesa Golf в пешей доступности и две террасы для жизни на открытом воздухе. Инвестор, рассматривающий сдачу в аренду, получает готовый к заселению вариант с двумя ванными, особенность, повышающую гибкость аренды по сравнению с однокомнатными (по ванным) объектами, по цене значительно ниже региональных новостроек. Дом меньше подходит покупателям, которым нужны три и более спальни, собственный бассейн или частный гараж, так как ничего из этого в предложение не входит. Также подразумевается наличие автомобиля: хотя Ciudad Quesada обслуживается автобусами по нескольким линиям и остановкам, расстояния до пляжа, аэропорта и крупных городов делают вождение практической нормой. Покупателям, для которых приоритетно прибрежное расположение, стоит учесть внутреннюю позицию; ближайшая марина, Marina de les Dunes, находится в 7,6 км по прямой. Наконец, покупателям, планирующим ремонтные работы, следует учесть продолжающуюся модернизацию водопроводной сети в районе, которую, по словам продавца, находится на завершающей стадии.
Недвижимость завершена в 2005 году и представлена в хорошем состоянии. Как дом на две семьи традиционной испанской постройки того периода, ожидается оштукатуренная каменная конструкция, однако покупателям следует проверить детали при просмотре объекта. Внутренняя отделка на фотографиях объявления включает оборудованную кухню с окном и шкафами, а также спальни с внешними окнами, дающими естественный свет и вид. Верхняя спальня выходит прямо на собственную террасу, что указывает на остеклённую дверь на уровне второго этажа. Климат-контроль обеспечивает кондиционер с обогревом и охлаждением, охлаждающий летом и, в зависимости от типа установленного блока, обогревающий в прохладные месяцы. Коммуникации подключены: электричество и питьевая вода; водопроводная сеть более широкой области проходит завершающую стадию модернизации, что по завершении должно дать обновлённую инфраструктуру снабжения. Внешние элементы повышают повседневное качество использования: П-образный дворик создаёт защищённые и открытые уголки в зависимости от солнца и ветра, частная терраса расширяет полезное пространство наверху, а пристройка с одной стороны означает лишь одну общую стену, снижая прямой контакт с соседями по другим ориентациям. Схема доступа, тихая улица для автомобилей и задний пешеходный переулок на пятнадцать владений, ограничивает транзитное движение. Покупателям следует рассматривать все уровни отделки и технические детали как ориентировочные и подтвердить их независимой экспертизой перед покупкой.
Запрашиваемая цена фиксированная, 174 000 € за всю недвижимость. Это вторичное жильё, а не прайс-лист новостройки, поэтому нет диапазона типов или цен; предлагается именно этот дом с двумя спальнями, двумя ванными, 75 м² жилой площади, частным двориком, террасой наверху, зоной собственного сада, кондиционером и доступом к общему бассейну. Для контекста: соседние проекты новостроек в регионе, апартаменты в Rojales от 475 000 €, виллы в Daya Nueva от 380 000 € и готовые к заселению апартаменты в Lomas de Cabo Roig от 369 000 €, начинаются примерно с вдвое больших сумм. Доступность немедленная: недвижимость готова к заселению и завершена в 2005 году.
Повседневная жизнь в этом доме строится вокруг компактной двухэтажной планировки. Первый этаж объединяет самое необходимое: спальню, ванную комнату и кухню с окном над мойкой и встроенными шкафами. Такое решение означает, что жильцы могут жить полностью внизу, используя второй этаж лишь когда нужно дополнительное спальное место или частная терраса при верхней спальне. П-образный дворик окружает дом с трёх сторон, позволяя сидеть на улице утром и после обеда, не покидая дома. Поскольку дом пристроен только с одной стороны, остаются свободными две внешние ориентации. Окружение, тихая жилая улица в Los Gitanillos со вторым пешеходным входом из переулка, которым пользуются в общей сложности пятнадцать владений. Транспорт ограничен жителями. Практические задачи близко: супермаркет, бары и рестораны, в пределах примерно 1 км, а более широкая урбанизация Ciudad Quesada предлагает аптеки, банки и стоматолога в радиусе 2 км согласно местным данным об инфраструктуре. Гольф, главная развлекательная особенность района: La Marquesa Golf находится неподалёку, и из дома открывается вид на поле для гольфа. Для прогулок рядом природный парк Parque Natural El Recorral. Климат позволяет пользоваться двориком большую часть года: средние месячные температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом.
Ciudad Quesada функционирует как самодостаточная внутренняя урбанизация на южной Коста-Бланке, к югу от Torrevieja. В радиусе 2 км данные по инфраструктуре перечисляют 25 ресторанов, две аптеки, три банка, кафе и стоматолога, достаточное покрытие повседневных нужд, не покидая ближайшего района. Сам дом находится в пределах 1 км от супермаркета, баров и ресторанов, поэтому покупки и casual-обеды, короткие поездки пешком или на машине. Спортивная и развлекательная инфраструктура близко: Centro Deportivo La Raqueta в 3,4 км и муниципальный Polideportivo El Molino в 3,5 км по прямой покрывают ракеточные виды спорта и муниципальные объекты, а зарядная станция Iberdrola для электромобилей находится в Oasis Center, в 3,8 км. Общественный транспорт существует, девять линий и пять остановок обслуживают район,, однако пространственная структура региона, где города и пляжи распределены вдоль побережья, делает автомобиль практичным выбором для большинства жителей. Обстановка жилая и относительно тихая: ритм района определяется постоянными жителями и сезонными посетителями, а не ночной жизнью или массовым туризмом.
Карта показывает дом в Los Gitanillos на окраине Ciudad Quesada, с La Marquesa Golf как зелёным поясом рядом с урбанизацией. Побережье, включая марину в 7,6 км, и дорожные связи в сторону аэропорта Alicante примерно в 27 км видны в более широком обзоре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ciudad Quesada занимает внутреннее положение на южной Коста-Бланке, между прибрежными городами Guardamar и Torrevieja и внутренними районами Vega Baja. Его роль, жилая: сложившаяся урбанизация с собственной торговой полосой, расположенная на равнинной сельскохозяйственно-гольфовой местности, а не прямо на берегу. В региональной структуре она выигрывает от близости к трём заметным городам, Elche, Murcia и Alicante, все в пределах примерно 40 км по прямой, оставаясь при этом вдали от зон высокой туристической плотности. По сравнению с Коста-дель-Соль западнее этот участок побережья обычно ниже по ценам и интенсивности застройки.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой; дорожные расстояния больше. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 27 км, что делает его естественной точкой прибытия для международных гостей, примерно полчаса на автомобиле по дороге. Аэропорт Valencia, в 159 км, Málaga-Costa del Sol, в 369 км, что актуально лишь для отдельных маршрутов. Побережье легко достижимо: марина Marina de les Dunes в 7,6 км обеспечивает ближайшие портовые объекты. Гольфисты могут выбирать между La Marquesa рядом с урбанизацией, Club de Golf La Finca в 6,9 км и Club de Golf Villamartín в 14,9 км. Более крупные городские центры окружают район на практичных расстояниях: Elche (234 765 жителей) в 22 км, Murcia (462 979 жителей) в 37 км и Alicante (339 322 жителя) в 38 км. Этот треугольник даёт доступ к региональным больницам, университетам и культурным объектам, тогда как сам дом остаётся в среде низкой плотности. Наличие автомобиля фактически предполагается; общественный транспорт покрывает девять местных линий, но не позиционируется как полноценная альтернатива.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение, на высоте 69 м над уровнем моря: рельеф практически ровный или пологий, без значительных склонов, мешающих прогулкам или велопрогулкам по урбанизации. Климат средиземноморский со среднегодовой температурой 18,8°C и месячными средними от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C летом. Зимы мягкие: использование дворика и гольф возможны круглый год, потребность в отоплении умеренная. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых морская вода держится на уровне 20°C или выше, короче, чем на самых жарких участках андалузского побережья, но типично для этой широты. Осадки концентрируются осенью и ранней весной, лето долгое и сухое. Близлежащий природный парк Parque Natural El Recorral добавляет прямую возможность отдыха на природе в пешей доступности или короткой поездке, дополняя ориентированные на гольф зелёные окрестности La Marquesa.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Досуг в ближайшей области определяется гольфом: La Marquesa Golf примыкает к урбанизации и является ближайшим зелёным объектом недвижимости, с видом из дома. Ещё два поля, Club de Golf La Finca (6,9 км) и Club de Golf Villamartín (14,9 км), оба по прямой,, расширяют выбор в короткой поездке. Пляжные дни требуют поездки на машине к побережью, где пляжи Guardamar del Segura и более широкая полоса Torrevieja легко достижимы; Marina de les Dunes в 7,6 км отмечает ближайший прибрежный объект. Плавание без выезда из урбанизации возможно в общем бассейне, связанном с недвижимостью. Крытые и ракеточные виды спорта покрывают Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км), муниципальный спортцентр El Molino (3,5 км) и клуб тхэквондо в 5,0 км. 25 ресторанов в пределах 2 км дают разнообразное питание без дальних поездок, а природный парк El Recorral предлагает территорию для прогулок у порога.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
При фиксированной запрашиваемой цене 174 000 € этот дом занимает явно иной сегмент, чем окружающее предложение новостроек. Сопоставимые проекты в регионе иллюстрируют разрыв: OCEANIC APARTMENTS в Rojales начинаются от 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva, от 380 000 €, а RESIDENTIAL VIVALIFE в Lomas de Cabo Roig, от 369 000 €. На этом фоне запрашиваемая цена здесь, менее половины входного уровня ближайшей альтернативы; компромисс, год постройки 2005, скромная площадь 75 м² и существующая отделка вместо спецификаций новостройки. Профиль покупателя соответственно иной. Покупатели новостроек в этом коридоре обычно приобретают новую отделку, гарантии застройщика и общие объекты по премиальным ценам; покупатель этой недвижимости приобретает расположение и эффективность планировки по входной стоимости. Конфигурация с двумя ванными, настоящий дифференциатор в этой ценовой точке, поскольку многие сопоставимые объекты вторичного жилья в Vega Baja имеют одну ванную. Близость к La Marquesa Golf присуща и ряду более новых комплексов, но немногие могут предложить сочетание спальни и ванной на первом этаже, подходящее пожилым покупателям или при потребностях доступности. По расположению Ciudad Quesada несколько глубже по отношению к прибрежным кластерам новостроек вроде Lomas de Cabo Roig, который меняет расстояние до пляжа на более тихий, более жилой ритм и более низкую стоимость земли. Для покупателей с ограниченным бюджетом именно эта география делает цену достижимой. Региональный экономический фон, медианный доход по провинции 15 750 €, поддерживает внутренний рынок аренды наряду с международным спросом, что значимо для инвестиционного использования. Покупателям, сравнивающим варианты, следует взвесить экономию порядка 200 000 € по сравнению с новостройками, компенсируемую отсутствием собственного бассейна, частного гаража и современных энергетических характеристик.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID