Hiša dvojček z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v naselju Los Gitanillos na robu Ciudad Quesada, blizu golfskega igrišča La Marquesa. Zgrajena leta 2005 in takoj vseljiva, nepremičnina nudi 75 m² bivalnega prostora razporejenega po dveh nadstropjih, s spalnico in kopalnico v pritličju, U-oblikovanim zasebnim dvoriščem in teraso v nadstropju. Zahtevana cena je fiksna in znaša 174.000 €. Ciudad Quesada leži v zaledju južne obale Costa Blanca, približno 27 km v zračni črti od letališča Alicante-Elche, supermarketi, bari in restavracije pa so oddaljeni približno 1 km od hiše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v Los Gitanillos, majhnem stanovanjskem predelu Ciudad Quesada blizu golfskega igrišča La Marquesa. Vozni dostop je iz mirne ulice, drugi peš vhod pa se odpira na zasebno stezo, ki si jo deli le petnajst nepremičnin. Supermarketi, bari in restavracije so v oddaljenosti približno 1 km, v bližini pa je tudi naravni park Parque Natural El Recorral.
Tloris ustreza kupcem, ki iščo enonadstropno bivanje z možnostjo nadstropja: ena spalnica in ena kopalnica sta v pritličju, tako da je vsakdanje življenje mogoče brez stopnic. U-oblikovano dvorišče nudi zunanji prostor na treh straneh, spalnica v nadstropju pa ima svojo zasebno teraso. Nameščena je klimatska naprava.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2005 in opisana kot v dobrem stanju. Takoj je vseljiva, kar pomeni, da ni gradbene faze ali čakanja. Lokalni vodovodno omrežje je trenutno v zadnji fazi sanacijskih del, kar lahko začasno moti komunalne storitve.
Nepremičnina ima dve spalnici in 75 m² bivalnega prostora, kar omejuje zmogljivost za večje gospodinjstva. Zasebnega bazena ni; plavanje je možno v skupnem bazenu. Parkiranje je na ulici, saj zasebna garaža ni navedena. Oddaljenost od obale pomeni, da je avtomobil praktičen za obisk plaže in prevoze na letališče.
Ref: VL162507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Upokojenec, ki želi del leta živeti v enem nivoju, bo v pritlični spalnici in kopalnici našel praktično bazo, soba v nadstropju pa bo na voljo obiskujoči družini. Par, ki išče dom z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami v bližini golfa, bo cenil peš razdaljo do golfskega igrišča La Marquesa in dve terasi za bivanje zunaj. Investitor, ki razmišlja o oddaji, dobi takoj vseljiv tloris z dvema kopalnicama, značilnost, ki izboljša prilagodljivost oddaje v primerjavi z enotami z eno kopalnico, po ceni, ki je precej pod regionalnimi novogradnjami. Hiša je manj primerna za kupce, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali zasebno garažo, saj nič od tega ni del ponudbe. Prav tako predpostavlja lastništvo avtomobila: čeprav Ciudad Quesada povezujejo avtobusne linije in postajališča, razdalje do plaže, letališča in večjih mest naredijo vožnjo praktično normo. Kupci, ki dajejo prednost obalni lokaciji, nej opozorijo na lego v zaledju; najbližja marina, Marina de les Dunes, je 7,6 km daleč v zračni črti. Nazadnje, kupci, ki načrtujejo prenove, upoštevajte tekoča sanacijska dela na vodovodnem omrežju v okolici, ki jih prodajalec navaja kot v zadnji fazi.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2005 in je predstavljena v dobrem stanju. Kot hiša dvojček iz običajne španske gradnje tega obdobja je pričakovana ometana zidana konstrukcija, kupci pa naj konkretne podrobnosti preverijo pri ogledu nepremičnine. Notranja zaključitev, prikazana na fotografijah oglasa, vključuje vgrajeno kuhinjo z oknom in omaricami ter spalnice z zunanjimi okni, ki zagotavljajo naravno svetlobo in poglede. Spalnica v nadstropju se neposredno odpira na svojo teraso, kar kaže na dostop z zastekljenimi vrati v nadstropni ravni. Upravljanje podnebja zagotavlja klimatska naprava, ki hladi poleti in, odvisno od vgrajenega tipa, tudi greje v hladnejših mesecih. Komunalne storitve so priključene, z elektriko in pitno vodo; vodovodno omrežje širšega območja je v zadnji fazi sanacije, kar bo po zaključku pomenilo posodobljeno oskrbovalno infrastrukturo. Zunanje značilnosti prispevajo k kakovosti vsakdanje uporabe: U-oblikovano dvorišče ustvarja zakrite in odprte kot glede na lego sonca in veter, zasebna terasa povečuje uporaben prostor v nadstropju, prizidava na eni strani pa pomeni le eno skupno steno, kar zmanjšuje neposredni stik s sosedi na drugih orientacijah. Dostavne ureditve, mirna ulica za vozila in zadnja peš steza, ki si jo deli petnajst nepremičnin, omejujejo promet skozi. Kupci naj vse ravni zaključitev in tehnične podrobnosti obravnavajo kot orientacijske in jih pred nakupom potrdijo z neodvisno oceno.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 174.000 € za celotno nepremičnino. To je obstoječi dom in ne cenik novogradnje, zato ni razpona tipov enot ali cen; ponujena je prav ta hiša z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 75 m² bivalnega prostora, zasebnim dvoriščem, teraso v nadstropju, zasebnim vrtom, klimatsko napravo in dostopom do skupnega bazena. Za primerjavo: bližnji projekti novogradenj v regiji, stanovanja v Rojales od 475.000 €, vile v Daya Nueva od 380.000 € in takoj vseljiva stanovanja v Lomas de Cabo Roig od 369.000 €, se začnejo pri približno dvakrat višji vsoti. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva in dokončana leta 2005.
Vsakdan v tej hiši temelji na kompaktnem dvonadstropnem tlorisu. Pritličje združuje osnovno: spalnico, kopalnico in kuhinjo z oknom nad pomivalnim koritom in vgrajenimi omaricami. Ta razporeditev pomeni, da lahko stanovalci živijo povsem v pritličju, nadstropje pa uporabljajo le, ko je potreben dodaten prostor za spanje ali zasebna terasa ob spalnici v nadstropju. U-oblikovano dvorišče obdaja hišo na treh straneh in nudi možnosti za sedenje zunaj zjutraj in popoldne, ne da bi zapustili hišo. Ker je hiša prizidana le na eni strani, ostajata dve zunanji orientaciji prosti. Lokacija je mirna stanovanjska ulica v Los Gitanillos z drugim peš vhodom iz steze, ki si jo skupaj deli petnajst nepremičnin. Promet je tako omejen na stanovalce. Praktična opravila so v dosegu: supermarket, bari in restavracije so oddaljeni približno 1 km, širše naselje Ciudad Quesada pa ponuja lekarne, banke in zobozdravnika v radiju 2 km po lokalnih podatkih. Golf je glavna razvedrilna značilnost območja, golfsko igrišče La Marquesa je v kratki oddaljenosti, hiša pa ima pogled na golfsko igrišče. Za sprehode je v bližini naravni park Parque Natural El Recorral. Podnebje omogoča uporabo dvorišča zunaj večji del leta, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti.
Ciudad Quesada deluje kot samostojno celovito naselje v zaledju južne Costaeble Blance, južno od Torrevieje. V radiju 2 km podatki navajajo 25 restavracij, dve lekarni, tri banke, kavarno in zobozdravnika, dovolj za vsakdanje potrebe brez zapuščanja bližnje okolice. Hiša sama je znotraj 1 km od supermarketov, barov in restavracij, zato so nakupi in neformalni obroki kratki izleti peš ali z avtom. Športna in razvedrilna infrastruktura je blizu: Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km in občinski Polideportivo El Molino na 3,5 km v zračni črti pokrivata reketne športe in občinske objekte, polnilna postaja Iberdrola za električna vozila pa stoji pri Oasis Center, 3,8 km daleč. Javni prevoz obstaja, območje povezuje devet linij s petimi postajališči, vendar prostorski vzorec regije, kjer so mesta in plaže razpršeni vzdolž obale, avtom naredita za praktično izbiro za večino prebivalcev. Okolje je stanovanjsko in razmeroma mirno, ritem soseske pa določajo stalni prebivalci in sezonski obiskovalci in ne nočno življenje ali masovni turizem.
Zemljevid prikazuje hišo v Los Gitanillos na robu Ciudad Quesada, golfsko igrišče La Marquesa pa kot zelen pas ob naselju. V širšem pogledu so vidne obala, vključno z marino na 7,6 km, in cestne povezave proti letališču Alicante približno 27 km daleč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada zavzema lego v zaledju južne Costa Blanca, med obalnima mestoma Guardamar in Torrevieja ter notranjostjo Vega Baja. Njena vloga je stanovanjska: konsolidirano naselje s svojo trgovsko ulico, v ravninskem kmetijsko-golfskem terenu in ne neposredno na obali. V regionalni strukturi koristi bližini treh večjih mest, Elche, Murcia in Alicante, vsa približno v 40 km zračne črte, hkrati pa ostaja stran od gostih turističnih con. V primerjavi s Costa del Sol bolj zahodno je ta del obale na splošno nižji po ceni in nižji po gradbeni gostoti.
Razdalje v tem razdelku so zračne črte; cestne razdalje so daljše. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 27 km daleč in je naravna vstopna točka za mednarodne prihode, približno pol ure vožnje po cesti. Letališče Valencia je 159 km daleč, Málaga-Costa del Sol pa 369 km, kar je pomembno le za določene povezave. Obala je lahko dosegljiva: marina de les Dunes na 7,6 km nudi najbližje pristaniške storitve. Golfisti lahko izbirajo med La Marquesa ob naselju, Club de Golf La Finca na 6,9 km in Club de Golf Villamartín na 14,9 km. Večja mestna središča obkrožajo območje v praktičnih razdaljah: Elche (234.765 prebivalcev) na 22 km, Murcia (462.979 prebivalcev) na 37 km in Alicante (339.322 prebivalcev) na 38 km. Ta trikotnik omogoča dostop do regionalnih bolnišnic, univerz in kulturnih ponudb, hiša sama pa ostaja v redko poseljenem okolju. Lastništvo avtomobila je praktično predpostavljeno; javni prevoz pokriva devet lokalnih linij, ni pa pozicioniran kot polna alternativ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 69 m nadmorske višine, dovolj nizko, da je teren v bistvu ravninski do valovit, brez pomembnih naklonov, ki bi ovirali hojo ali kolesarjenje po naselju. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Zime so zato mile: uporaba dvorišča in golf sta možna vse leto, potreba po ogrevanju pa skromna. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko je morska voda na ali nad 20 °C, krajša kot v najtoplejših delih andaluzijske obale, a tipična za to geografsko širino. Padavine so skoncentrirane jeseni in zgodaj spomladi, poletja pa so dolga in suha. Bližnji naravni park Parque Natural El Recorral doda neposredno možnost naravnega rekreacije v peš ali kratki vožnji, kar dopolnjuje golfu usmerjeno zeleno okolje La Marquese.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacija v neposredni okolici je zaznamovana z golfom: golfsko igrišče La Marquesa meji na naselje in je najbližja zelena ponudba nepremičnine, s pogledom iz hiše. Dve dodatni igrišči, Club de Golf La Finca (6,9 km) in Club de Golf Villamartín (14,9 km), oboje v zračni črti, povečava možnosti v kratki vožnji. Plažni dnevi zahtevajo vožnjo do obale, kjer so plaže Guardamar del Segura in širši pas Torrevieje lahko dosegljive; Marina de les Dunes na 7,6 km označuje najbližjo obalno objekt. Plavanje brez zapuščanja naselja je možno v skupnem bazenu, povezanem z nepremičnino. Notranji in reketni športi so pokriti s Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), občinskim športnim centrom El Molino (3,5 km) in klubom tekvondo na 5,0 km. 25 restavracij v radiju 2 km nudi raznoliko prehrano brez daljših potovanj, naravni park El Recorral pa ponuja pohodniško ozemlje pred pragom.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Pri fiksni zahtevani ceni 174.000 € ta hiša zavzema povsem drugačen segment od okolne ponudbe novogradenj. Primerljivi projekti v regiji ponazarjajo vrzel: OCEANIC APARTMENTS v Rojales se začnejo od 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od 380.000 € in RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig od 369.000 €. Njim nasproti je zahtevana cena tu manj kot polovica vstopne ravni najbližje alternative, kompromis je leto gradnje 2005, skromna površina 75 m² in obstoječa zaključitev namesto specifikacij novogradnje. Profil kupca se temu ustrezno razlikuje. Kupci novogradenj na tem koridorju običajno kupujejo novo zaključitev, garancije razvijalca in skupne objekte po premium cenah; kupec te nepremičnine kupuje lokacijo in učinkovitost tlorisa po vstopni ceni. Konfiguracija z dvema kopalnicama je pravi razlikovalec pri tej ceni, saj ima veliko primerljivih rabljenih nepremičnin v Vega Baja le eno kopalnico. Bližina golfskega igrišča La Marquesa je skupna z več novejšimi projekti, malokateri pa lahko ponudi kombinacijo pritlične spalnice in kopalnice, primerno za starejše kupce ali potrebe dostopnosti. Lokacijsko je Ciudad Quesada nekoliko v zaledju glede na obalne clusterje novogradenj, kot je Lomas de Cabo Roig, ki oddaljenost od plaže zamenja za mirnejši, bolj stanovanjski ritem in nižje vrednosti zemljišč. Za proračunsko usmerjene kupce ta geografija naredi ceno dosegljivo. Regionalno gospodarsko ozadje, provincialna mediana dohodek 15.750 €, podpira domači trg oddaje ob mednarodnem povpraševanju, kar je pomembno za investicijsko uporabo. Kupci, ki primerjajo možnosti, naj stehtajo približno 200.000 € prihranka glede na alternative novogradenj, odtehtano z odsotnostjo zasebnega bazena, zasebne garaže in sodobnih energijskih specifikacij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID