Ciudad Quesada'nın kenarında, La Marquesa Golf'e yakın Los Gitanillos sitesindeki iki yatak odalı, iki banyolu ikiz villa. 2005 yılında inşa edilmiş ve anahtar teslim olarak sunulmaktadır; gayrimenkul iki katğa yayılmış 75 m² yaşam alanı, zemin katta bir yatak odası ve banyo, U şeklinde özel bir avlu ve birinci katta teras sunmaktadır. İstenen fiyat 174.000 € olarak sabitlenmiştir. Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güney kıyısının içerisinde, Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıkta yer alır; süpermarket, bar ve restoranlar eve yaklaşık 1 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, La Marquesa Golf yakınındaki Ciudad Quesada'nın küçük bir konut bölgesi olan Los Gitanillos'ta yer alır. Araç girişi sessiz bir sokaktan yapılır ve ikinci bir yaya giriş kapısı yalnızca on beş gayrimenkulün paylaştığı özel bir ara sokağa açılır. Süpermarket, bar ve restoranlar yaklaşık 1 km içinde; Parque Natural El Recorral ise yakındadır.
Plan, tek katta yaşam arayan ama üst kat seçiği isteyen alıcılara uygundur: bir yatak odası ve bir banyo zemin kattadır, böylece günlük yaşam merdivensiz yönetilebilir. U şeklindeki avlu üç yönde açık alan sağlarken, üst kattaki yatak odasının kendine özel terası vardır. Klima mevcuttur.
Bu, 2005 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olduğu belirtilen mevcut bir gayrimenkuldür. Anahtar teslimdir; yani bir inşaat süreci veya bekleme dönemi söz konusu değildir. Bölgedeki yerel su şebekesi şu anda iyileştirme çalışmalarının son aşamasındadır ve bu durum geçici olarak altyapı hizmetlerinde aksamaya neden olabilir.
Gayrimenkulün iki yatak odası ve 75 m² yaşam alanı vardır; bu, büyük haneler için kapasiteyi sınırlar. Özel havuz yoktur; yüzme ortak havuz ile yapılır. Park etme sokak üzerindendir, çünkü özel garaj listelenmemiştir. Kıyıya olan mesafeler nedeniyle plaja gitmek ve havalimanı transferleri için araba pratiktir.
Ref: VL162507
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyar. Yılın bir bölümünde tek katta yaşamak isteyen emekli bir alıcı, zemin kattaki yatak odası ve banyoyu pratik bir üs olarak bulacak, üst kattaki odayı misafir aile üyeleri için kullanacaktır. Golf yakınında az bakım gerektiren ikinci ev arayan bir çift, La Marquesa Golf'ün yürüme mesafesinde olmasını ve açık hava yaşamı için iki terası değerlendirecektir. Kiralama düşünen bir yatırımcı, tek banyolu konutlara kıyasla kiralama esnekliğini artıran iki banyolu, anahtar teslim bir planı, bölgesel sıfır konut alternatiflerinin çok altında bir fiyat noktasında, elde eder. Ev, üç veya daha fazla yatak odası, özel havuz veya özel garaj gerektiren alıcılara daha az uygundur; bunların hiçbiri sunumun parçası değildir. Ayrıca araba sahipliğini varsayar: Ciudad Quesada'ya birkaç hat ve durağa sahip otobüsler hizmet etse de, plaja, havalimanına ve büyük şehirlere olan mesafeler sürüşü pratik norm haline getirir. Kıyı konumunu önceliklendiren alıcılar, içerideki konumu not etmelidir; en yakın marina olan Marina de les Dunes kuş uçuşu 7,6 km uzaklıktadır. Son olarak, tadilat planlayan alıcılar, satıcının son aşamasında olduğunu bildirdiği bölgedeki devam eden su şebekesi iyileştirmelerini hesaba katmalıdır.
Gayrimenkul 2005 yılında tamamlanmış ve iyi durumda sunulmuştur. O dönemden kalma geleneksel İspanyol inşaatı olan bir ikiz villa olarak sıvalı kagir bir yapı beklenir; ancak alıcılar ayrıntıları yerinde inceleme sırasında doğrulamalıdır. İlan fotoğraflarında gösterilen iç mekân bitişi, penceresi ve dolapları bulunan gömme mutfak ile doğal ışık ve manzara sağlayan dış pencereli yatak odalarını içerir. Üst kattaki yatak odası doğrudan kendi terasına açılır; bu, birinci kat düzeyinde cam kapılı erişim olduğunu gösterir. İklim kontrolü klima ile sağlanır; yazın soğutmayı ve, takılı ünite tipine bağlı olarak, daha serin aylarda ısıtmayı karşılar. Altyapı hizmetleri bağlıdır: elektrik ve içilebilir su mevcuttur; çevre bölgenin su şebekesi son aşama iyileştirme çalışmalarından geçmektedir ve tamamlandığında modernize edilmiş bir arz altyapısı sağlayacaktır. Dış özellikler günlük kullanım kalitesine katkıda bulunur: U şeklindeki avlu güneş konumuna ve rüzgâra bağlı olarak korunaklı ve açık köşeler yaratır, özel teras üst katta kullanılabilir alanı genişletir ve tek yan bitişik inşaat yalnızca tek bir ortak duvar anlamına gelir, diğer yönlerde doğrudan komşu temasını azaltır. Erişim düzeni, araçlar için sessiz bir sokak ve on beş gayrimenkulün paylaştığı arka yaya yolu, geçiş trafiğini sınırlar. Alıcılar, tüm bitiş düzeylerini ve teknik detayları gösterge olarak değerlendirmeli ve satın almadan önce bağımsız bir ekspertizle doğrulamalıdır.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için 174.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu mevcut bir konuttur, sıfır konut fiyat listesi değildir; dolayısıyla daire tipi veya fiyat aralığı yoktur; sunulan, iki yatak odası, iki banyo, 75 m² yaşam alanı, özel avlu, üst kat terası, özel bahçe alanı, klima ve ortak havuz erişimine sahip bu özel evdir. Karşılaştırma için, bölgedeki yakın sıfır konut projeleri, Rojales'te 475.000 €'dan daireler, Daya Nueva'da 380.000 €'dan villalar ve Lomas de Cabo Roig'de 369.000 €'dan anahtar teslim daireler, kabaca bu rakamın iki katından başlamaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim ve 2005'te tamamlanmış olduğundan kullanılabilirlik hemen mümkündür.
Bu evdeki günlük yaşam, kompakt iki katlı bir plan etrafında döner. Zemin kat temel ihtiyaçları toplar: bir yatak odası, bir banyo ve lavabonun üstünde penceresi ile gömme dolapları bulunan mutfak. Bu düzen, bir sakinin tamamen alt katta yaşayabilmesi, birinci katı yalnızca ek yatak alanı veya üst kattaki yatak odasının özel terası gerektiğinde kullanması anlamına gelir. U şeklindeki avlu, gayrimenkulu üç yönden sarar ve evden çıkmadan dışarıda oturmak için sabah ve öğleden sonra seçenekleri sunar. Ev yalnızca tek yanından bitişik olduğundan, iki dış cephe yönü serbest kalır. Konum, Los Gitanillos'taki sessiz bir konut sokağıdır; toplam on beş gayrimenkulün kullandığı bir ara sokaktan ikinci bir yaya girişi vardır. Bu nedenle trafik yalnızca mahalle sakinleriyle sınırlıdır. Günlük işler ulaşılabilir mesafededir: bir süpermarket, barlar ve restoranlar yaklaşık 1 km içinde; Ciudad Quesada sitesinin daha geniş alanı ise yerel verilere göre 2 km yarıçap içinde eczane, banka ve diş hekimi sunar. Golf, bölgenin belirleyici dinlence özelliğidir, La Marquesa Golf kısa mesafededir ve evin golf manzarası vardır. Yürüyüşler için Parque Natural El Recorral çok yakındır. İklim, avlunun yılın büyük bölümünde açık havada kullanılmasını destekler; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir.
Ciudad Quesada, Torrevieja'nın güneyinde, Costa Blanca'nın güneyinde kendi başına yeterli bir iç bölge sitesi olarak işlev görür. 2 km yarıçap içinde, yerel veriler 25 restoran, iki eczane, üç banka, bir kafe ve bir diş hekimi listeler, bölgeden çıkmadan günlük ihtiyaçlar için yeterli kapsamdır. Evin kendisi bir süpermarket, bar ve restoranlara 1 km'den daha yakındır; bu nedenle market alışverişi ve gündelik yemekler yürüyerek ya da arabayla kısa yolculuklardır. Spor ve dinlence altyapısı yakındır: 3,4 km'deki Centro Deportivo La Raqueta ve kuş uçuşu 3,5 km'deki Polideportivo municipal El Molino raket sporlarını ve belediye tesislerini kapsar; Iberdrola elektrikli araç şarj noktası 3,8 km uzaklıktaki Oasis Center'dadır. Toplu taşıma mevcuttur, dokuz hat ve beş durak bölgeye hizmet eder, ancak şehirlerin ve plajların kıyı boyunca yayıldığı bölgenin mekânsal yapısı, çoğu sakin için arabayı pratik seçim yapar. Çevre konutsal ve oldukça sessizdir; mahallenin ritmi gece hayatından veya kitle turizminden çok kalıcı sakinler ve sezonluk ziyaretçiler tarafından belirlenir.
Harita, Ciudad Quesada'nın kenarında Los Gitanillos'taki evi, sitenin yanı başındaki yeşil kuşak olarak La Marquesa Golf ile gösterir. Kıyı çizgisi (7,6 km'deki marina dahil) ve yaklaşık 27 km uzaklıktaki Alicante havalimanına giden yol bağlantıları daha geniş görünümde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güneyinde, Guardamar ve Torrevieja kıyı kasabaları ile Vega Baja iç bölgesi arasında kalan bir iç konum işgal eder. Rolü konutsaldır: kendi ticaret şeridi olan, doğrudan kıyı şeridinde değil düz tarım ve golf arazisine yerleşmiş, yerleşik bir site. Bölgesel yapı içinde, Elche, Murcia ve Alicante olmak üzere üç büyük şehre yakınlıktan yararlanır, hepsi kabaca 40 km kuş uçuşu mesafede, yüksek yoğunluklu turizm bölgelerinden uzak kalır. Daha batıdaki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında, bu kıyı kesimi genellikle daha düşük fiyatlı ve daha düşük yapı yoğunlukludur.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu düz çizgidir; karayolu mesafeleri daha uzundur. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 27 km uzaklıktadır ve uluslararası varışlar için doğal giriş noktasıdır, karayolu ile kabaca yarım saat sürüş. Valencia havalimanı 159 km, Málaga-Costa del Sol ise 369 km uzaklıktadır; yalnızca belirli güzergâhlar için geçerlidir. Kıyıya ulaşım kolaydır: 7,6 km'deki Marina de les Dunes en yakın liman tesislerini sağlar. Golfçüler, sitenin yanındaki La Marquesa, 6,9 km'deki Club de Golf La Finca ve 14,9 km'deki Club de Golf Villamartín arasında seçim yapabilir. Daha büyük şehir merkezleri, pratik mesafelerde çevreyi sarar: Elche (234.765 nüfus) 22 km, Murcia (462.979 nüfus) 37 km ve Alicante (339.322 nüfus) 38 km uzaklıktadır. Bu üçgen, evin kendisi düşük yoğunluklu bir ortamda kalırken bölgesel hastanelere, üniversitelere ve kültürel olanaklara erişim sağlar. Araba sahipliği fiilen varsayılır; toplu taşıma dokuz yerel hattı kapsar ancak tam bir alternatif olarak konumlandırılmamıştır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 69 m yüksektedir, arazinin site içinde yürüyüşü veya bisikleti etkileyen önemli eğimler olmadan temel olarak düz hafif dalgalı olması için yeterince alçaktır. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C, aylık ortalamalar en soğuk aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Kışlar bu nedenle ılımandır: avlu kullanımı ve golf yıl boyu mümkündür, ısıtma ihtiyacı azdır. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu sürede deniz suyu 20°C'de veya üzerinde kalır, Endülüs kıyısının en sıcak kesimlerinden daha kısadır ama bu enlem için tipiktir. Yağış sonbahar ve erken ilkbaharda yoğunlaşır, yazlar uzun ve kuraktır. Yakındaki Parque Natural El Recorral, La Marquesa'nın golf odaklı yeşil çevresini tamamlararak yürüme veya kısa araç mesafesinde doğrudan bir doğa dinlence seçeneği ekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki dinlence golf ağırlıklıdır: La Marquesa Golf siteye komşudur ve gayrimenkulün en yakın yeşil olanığıdır; evden golf manzarası vardır. İki ekstra saha, kuş uçuşu Club de Golf La Finca (6,9 km) ve Club de Golf Villamartín (14,9 km), kısa sürüşle seçenekleri genişletir. Plaj günleri için kıyıya araba yolculuğu gerekir; Guardamar del Segura plajları ve daha geniş Torrevieja kesimi kolay ulaşılabilir mesafededir; 7,6 km'deki Marina de les Dunes en yakın kıyı tesisidir. Siteden çıkmadan yüzmek, gayrimenkule bağlı ortak havuz ile mümkündür. Kapalı ve raket sporları, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), belediyeye ait El Molino spor merkezi (3,5 km) ve 5,0 km'de bir tekvando kulübü tarafından kapsanır. 2 km içindeki 25 restoran, daha uzun yolculuklara gerek kalmadan çeşitli yemek seçenekleri sunar; El Recorral doğal parkı ise kapıda yürüyüş alanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
174.000 € sabit istenen fiyatla bu ev, çevredeki sıfır konut arzından belirgin biçimde farklı bir segmentte yer alır. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler farkı gösterir: Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 380.000 €'dan ve Lomas de Cabo Roig'deki RESIDENTIAL VIVALIFE 369.000 €'dan başlar. Bunlara kıyasla buradaki istenen fiyat, en yakın alternatifin giriş seviyesinin yarısından azdır, bedeli ise 2005 inşaat yılı, mütevazı 75 m² taban alanı ve sıfır konut özellikleri yerine mevcut bir bitiştir. Alıcı profili de buna göre farklıdır. Bu koridordaki sıfır konut alıcıları genellikle prim oranlarında sıfır bitiş, müteahhit garantileri ve ortak tesisler satın alır; bu gayrimenkulün alıcısı ise giriş seviyesi maliyetle konum ve plan verimliliği satın alır. İki banyolu konfigürasyon, bu fiyat noktasında gerçek bir ayırt edici özelliktir; çünkü Vega Baja'daki karşılaştırılabilir birçok ikinci el konutta tek banyo vardır. La Marquesa Golf'e yakınlık daha yeni projelerden birkaçıyla paylaşılsa da, yaşlı alıcılara veya erişilebilirlik ihtiyaçlarına uygun zemin kat yatak odası ve banyo kombinasyonunu sunabilen azdır. Konum olarak Ciudad Quesada, Lomas de Cabo Roig gibi kıyı sıfır konut kümelerine kıyasla hafif içeride yer alır; bu, plajdan uzaklığı daha sessiz, daha konutsal bir ritim ve daha düşük arsa değerleriyle takas eder. Bütçe odaklı alıcılar için bu coğrafya tam da fiyatı erişilebilir kılan şeydir. Bölgesel ekonomik arka plan, 15.750 € il medyan geliri, yatırım kullanımı için ilgili olan, uluslararası talebin yanı sıra yerel bir kiralama pazarını destekler. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, sıfır konut alternatiflerine kıyasla kabaca 200.000 € tasarrufu, özel havuzun, özel garajın ve çağdaş enerji özelliklerinin yokluğuyla dengelenerek değerlendirmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID