Denna fristående villa ligger på en lugn bostadsgata i Ciudad Quesada, i kommunen Rojales på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och cirka 212 m² boyta på en tomt på cirka 1 020 m². Byggd 1970 och tillgänglig inflyttningsklar, med egen pool på 8 × 5 meter, ett garage med takterrass, en källare och flera flerfunktionella rum. Begärt pris är €660 000. Bekvämligheter som restauranger, apotek och banker ligger inom cirka två kilometer, och motorvägen AP-7 förbinder området med den bredare regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Ciudad Quesada, ett bostadsområde i Rojales i provinsen Alicante. Läget är inomlands men nära kusten: närmaste marina ligger cirka 7,6 km bort fågelvägen, och två golfklubbar ligger inom ungefär 15 km. Inom två kilometer finns restauranger, apotek, banker och en tandläkare, vilket täcker dagliga behov utan att lämna närområdet.
Huset erbjuder tre sovrum, två badrum och ett huvudsovrum med eget badrum. Vardags- och matsalsdelen med öppen planlösning, ett separat kök och ett angränsande flexibelt rum möjliggör varierad användning. Utomhus finns en egen pool, ett utomhuskök, en täckt terrass och generös trädgård. Två stora flerfunktionella rum och en källare ger utrymme för gym, kontor, arbetsyta eller gästboende.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan är från 1970 och erbjuds inflyttningsklar som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på €660 000. Köpet innebär att man tar över en färdig, mogen bostad med en etablerad trädgård och pool i stället för att vänta på byggnation. Eventuell modernisering beror på köparens egna planer efter köpet.
Bostaden har tre sovrum och två badrum, vilket är en måttlig storlek för detta prissegment. Byggnaden är från 1970, så byggstandard, isolering och installationer speglar den epoken snarare än dagens nyproduktionsregler. Uppvärmningen sker med oljeeldning och radiatorer, vilket medför specifika drifts- och underhållsaspekter. Villan ligger inomlands, så havsutsikt ingår inte i erbjudandet.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. Den första är köparen av en permanent bostad på Costa Blanca som vill ha utrymme och självständighet: tre sovrum, en egen pool, ett garage och en stor tomt skapar ramen för boende året runt, medan Ciudad Quesadas närliggande bekvämligheter täcker dagliga behov. Luftkonditioneringen och de oljeeldade centralvärmeradiatorerna visar att huset är förberett för användning både sommar och vinter, vilket spelar roll vid heltidsboende. En andra situation är köparen av en fritidsbostad som söker en mogen bostad snarare än ett byggprojekt. Eftersom huset är från 1970 och inflyttningsklart är trädgård, pool och planlösning redan etablerade; det finns ingen väntetid eller felgranskningsprocess. De två flerfunktionella rummen och källaren låter säsongens besökare förvara tillhörigheter, bedriva hobby eller ta emot gäster utan att tränga in i huvudvardagsrummen. En tredje situation är investeraren eller den hyresinriktade köparen. Ciudad Quesada har en stabil säsongsbetonad uthyrningsmarknad med tanke på golfbanorna, stränderna på kort köravstånd och den internationella befolkningen. En fristående villa med egen pool och flera flexibla rum kan konfigureras för familjeuthyrning. Vad bostaden är mindre lämpad för är köparen som söker en modern nyproduktion med dagens energistandard, samtida arkitektur eller havsutsikt. Byggåret 1970, oljeeldningen och läget inomlands är faktiska begränsningar som sådana köpare bör väga mot tomtstorleken och priset per kvadratmeter boyta, vilket är måttligt för detta segment.
Villan färdigställdes 1970, vilket sätter ramen för byggnadsteknik och material. Konstruktionen följer de solida, bärande murverksmetoder som var typiska för perioden på den spanska kusten; det är hållbara strukturer, men isolervärden, fönsterprestanda och installationsstandard föregår dagens föreskrifter. Köpare som planerar omfattande renovering bör beakta detta, särskilt vad gäller värmeisolering och elinstallationer. Bostaden är utrustad med luftkonditionering och oljeeldad centralvärme med radiatorer, en kombination som ger temperaturkontroll över säsongerna: kyld luft på sommaren och vattenburen värme på vintern. En öppen spis finns också, vilket ger en extra värmekälla under de mildare månaderna. Oljeeldade system kräver en lagringstank, periodiskt underhåll och bränsleleveranser, vilket är en praktisk övervägning jämfört med gas- eller värmepumpsalternativ. Vad gäller rumskvalitet presterar bostaden väl. Vardags- och matsalsdelen med öppen planlösning beskrivs som stor och ljus, det separata köket är fullt utrustat, och ett angränsande rum kan fungera som grovkök, kontor eller extra vardagsyta. Huvudsovrummet har ett eget badrum, vilket ger ökad avskildhet i hushållet. Utemiljön är omfattande: en egen pool på 8 × 5 meter, ett utomhuskök, en täckt terrass, en takterrass på garagets tak, ett förråd och en källare med betydande kapacitet. Detta är funktionella egenskaper som utökar den användbara ytan väl utöver de 212 m² inomhusyta. Som med alla bostäder i denna ålder är en teknisk besiktning före köp det standardmässiga steget för att bedöma skicket på tak, poolinstallation, värmesystem och fuktskydd.
Begärt pris är €660 000, fast, eftersom detta är en befintlig bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Som jämförelse marknadsförs jämförbara nyproduktionsprojekt i Ciudad Quesada för närvarande från cirka €649 000 till €749 000, vilket placerar denna villa, med sin stora tomt, egen pool och omfattande biyta, i samma breda prisband som mindre nybyggda alternativ. Ytterligare köpkostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter tillkommer ovanpå det begärda priset och bör beräknas separat.
Ciudad Quesada är ett planerat bostadsområde på södra Costa Blanca, inåt landet från kustremsan mellan Torrevieja och Guardamar del Segura. Livet här är organiserat kring lugna bostadsgator, låg bebyggelse och ett kommersiellt centrum med restauranger, butiker och tjänster koncentrerade längs några huvudgator. Villan ligger på gång- eller kort köravstånd från ungefär tjugofem restauranger, två apotek, tre banker, ett café och en tandläkare, alla inom cirka två kilometer. Denna täthet av dagliga bekvämligheter innebär att rutinärenden inte kräver en resa till en större stad. Själva villan följer en klassisk spansk planlösning: vardagsrummen orienterade mot poolterrassen och trädgården, där den täckta terrassen fungerar som en mellanzon mellan inne och ute under större delen av året. Med en medelårstemperatur på 18,8 °C och månadsmedelvärden mellan 12 och 26 °C är utomhusliv praktiskt under en lång säsong. Poolen på 8 × 5 meter utgör tomtens centrum, omgiven av trädgårdsytor med utsikt över det omgivande landskapet och regionens saltsjöar. Eftersom bostaden är från 1970 och erbjuder betydande biyta passar den köpare som vill ha utrymme att anpassa: de två flerfunktionella rummen och källaren kan rymma hobby, förvaring, en verkstad eller gästutrymme utan att förändra huvudvardagsrummen. Bil är det praktiska transportmedlet här; fem hållplatser för kollektivtrafik och nio linjer finns i det större området, men täckningen är inriktad på lokala rutter snarare än pendlingsresor regionalt.
Livet i Ciudad Quesada präglas av dess läge som ett bostadsområde inomlands med kustnära bekvämligheter inom nära räckhåll. Villan ligger cirka 69 meter över havet på platt mark, så promenader och cykling i näromgivningen är okomplicerade. Närmaste sportanläggningar ligger nära: Centro Deportivo La Raqueta på 3,4 km och den kommunala anläggningen Polideportivo El Molino på 3,5 km fågelvägen, samt en taekwondoklubb på 5 km. En laddningsplats för elbilar från Iberdrola finns vid Oasis Center, 3,8 km bort, vilket är relevant för elbilsägare. Torreviejas och La Matas saltsjöar ligger i närheten och syns från trädgården, enligt bostadsbeskrivningen. Dessa laguner utgör ett skyddat naturlandskap och ger området dess karakteristiska ljus och öppna horisont. Vad gäller urban skala ligger Elche (cirka 235 000 invånare) 22 km bort i rät linje, Murcia (cirka 463 000) på 37 km och Alicante (cirka 339 000) på 38 km. I praktiken betyder detta att sjukhus, universitet, stora köpcentrum och kulturella institutioner i tre provinshuvudstäder alla nås inom cirka trettio till fyrtiofem minuters körning, medan dagligt liv utspelar sig i den mindre och lugnare miljön i Rojales och Ciudad Quesada. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal festkalender.
Kartan visar villans position i Ciudad Quesada, med saltsjöarna i sydväst, kustremsan och Guardamars stränder i öster och inlandets golfbanor i nordväst. Luftpelardistanser som visas är fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar en specifik position på södra Costa Blanca: tillräckligt inlandsliggande för att vara lugnt och rimligt prissatt enligt kuststandarder, men tillräckligt nära stränder, golfbanor och service i korridoren Torrevieja, Guardamar för att fungera som en kustnära bostadsbas. I den bredare regionen ligger den ungefär lika långt från Alicante och Murcia, de två provinshuvudstäderna, vilket breddar tillgången till arbete, sjukvård och kultur. För köpare som jämför Costa Blanca med Costa del Sol erbjuder området ett liknande klimat och en livsstil med golf och strand på generellt lägre prisnivåer, med Alicante-Elche-flygplatsen betydligt närmare än de flesta Costa del Sol-motsvarigheter är till sina respektive inland.
Platsens tillgänglighetsprofil är bilcentrerad men effektiv. Motorvägen AP-7 ligger på kort avstånd från villan och utgör den viktigaste nord, syd-förbindelsen längs Costa Blanca, med access till Alicante i norr och Mar Menor och Murcia-regionen i söder. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km bort fågelvägen, vilket i praktiken innebär en kör_tid på runt trettio minuter, en betydande faktor för internationella ägare som reser ofta. Valencias flygplats ligger ungefär 159 km bort i rät linje och Málaga-Costa del Sol omkring 369 km, vilket markerar gränserna för realistiska dagsturer med bil. Närmaste marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km bort fågelvägen, och närmaste golfklubb, Club de Golf La Finca, ligger 6,9 km från bostaden, med Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Kollektivtrafiken består av nio linjer och fem hållplatser i området, tillräckligt för lokal förflyttning men inte ett fullgott alternativ till bil för de flesta boende. Parkering är oproblematiskt: villan har ett eget garage samt en takterrass ovanför.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12 °C under den kallaste månaden och 26 °C under den varmaste, med ett årligt snitt på 18,8 °C. Detta är en klassisk semiarid medelhavsklimatprofil: varma till heta somrar, milda vintrar och begränsad nederbörd koncentrerad utanför sommarmånaderna. För boende innebär detta att utomhusbruk av pool, terrass och trädgård är realistiskt från sen vår till tidig höst; badsäsongen, definierad av havs- och poolvattentemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader. På 69 meter över havet är terrängen i princip platt, utan anmärkningsvärda sluttningar på eller omkring tomten, relevant för tillgänglighet och för daglig användning av trädgård och poolområde. Närheten till saltsjöarna tillför ett naturligt inslag i omgivningarna: dessa våtmarker lockar fågelliv och skapar öppna, obebyggda horisonter på ena sidan av området, i kontrast till den bebyggda kustremsan några kilometer bort. Kombinationen av låg höjd över havet, havspåverkan och det torra regionala klimatet håller luftfuktigheten måttlig och vinterfrost sällsynt, vilket också minskar underhållskraven för en bostad i denna ålder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om själva villan ligger inland är stränderna på södra Costa Blanca inom kort köravstånd. Närmaste kustaccess är området kring Guardamar del Segura, några kilometer österut, där breda sandstränder och sanddynar med tallskog präglar kusten. Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km bort fågelvägen, erbjuder förtöjningsplatser och vattenbaserad rekreation. Golf är en stark egenskap hos denna plats. Club de Golf La Finca, på 6,9 km fågelvägen, är en av södra Costa Blancas väl ansedda banor, och Club de Golf Villamartín, på 14,9 km, tillför ett andra alternativ inom en kvarts körtid. Tillsammans med andra banor i området Torrevieja och Orihuela Costa placerar detta villan i en av de tätaste golfregionerna på den spanska medelhavskusten. För övrig sport täcker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km) racketsport och kommunala anläggningar. Villans egen tomt fungerar också som rekreationsyta: den privata poolen, utomhusköket, takterrassen och täckta terrassen möjliggör fritid utan att lämna bostaden, vilket är en av de praktiska fördelarna med en fristående villa på en tomt av denna storlek jämfört med en lägenhet.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL207090
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Ciudad Quesada domineras utbudet för närvarande av nyproduktionsprojekt. Tre jämförbara projekt är aktiva i samma ort: VILLAS LAS LAGUNAS, erbjuden inflyttningsklar från 649 000 €; CITY-ISLAND, från 690 000 €; och AVENIDA NACIONES, från 749 000 €. Denna villa, till ett fast pris på 660 000 €, ligger direkt inom det spannet, vilket gör jämförelsen konkret snarare än teoretisk. Den väsentliga avvägningen är ålder mot utrymme. Nyproduktionsalternativen erbjuder aktuella byggstandarder, modern isolering och samtida planlösningar, vanligtvis på mindre tomter. Denna villa från 1970 svarar med en tomt på cirka 1 020 m², en privat pool på 8 × 5 meter, ett utomhuskök, ett garage med takterrass, två stora mångfunktionsrum och ett källarutrymme, sidoutrymmen som nyproducerade villor i detta prissegment sällan inkluderar. Köpare väljer i praktiken mellan modern byggteknik å ena sidan och mogna marker med flexibelt utrymme å andra sidan. I den bredare regionen upprepas samma jämförelse i olika skalor. På kustremsan i Torrevieja och Orihuela Costa dominerar lägenheter och mindre villor till liknande eller högre priser, med fördelen av stränder på gångavstånd men nackdelen av täthet och gemensamhetsboende. Längre in mot staden Orihuela och Seguradalen växer tomtstorlekarna men körtiden till kusten blir längre. Ciudad Quesada intar mellantinget: en inlandsliggande, lågt exploaterad bostadsmiljö med stranden och marinan inom tio minuters körtid och golfkorridoren på södra Costa Blanca direkt i nordväst. Provinsiell kontext spelar också roll. Medianinkomsten i provinsen är 15 750 € per år, vilket ramar in den lokala kostnadsbasen för service, underhåll och hantverk, generellt lägre än på Costa del Sol. För en internationell köpare påverkar detta driftskostnaderna för en bostad med pool, stor trädgård och oljeeldad uppvärmning: lokal arbetskraft och poolunderhåll är relativt överkomliga, medan bränslekostnaderna för värmesystemet följer internationella priser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN