Tämä paritalo sijaitsee Altos Golf II -asuinalueella Ciudad Quesadan laidalla lähellä La Marquesan golfkenttää eteläisellä Costa Blancalla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 95 m² asuinpinta-alaa 180 m²:n kulmatontilla. Se myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, ja jokaisessa huoneessa on ilmastointi, keittiö on varusteltu ja kohteessa on kaksi yksityistä kattoterassia. Pyyntihinta on kiinteä 235 000 €. Talo on valmistunut vuonna 1970 ja sijaitsee yhteisen uima-altaan, golfkentän ja ympäröivien vuorien näköalojen äärellä.
Suoraan kilpailijoihinsa verrattuna tämä kohde täyttää tietyn markkinaraon: kalustettu, muuttovalmis paritalo ulkotiloineen kiinteällä 235 000 euron hinnalla vakiintuneella golfkentän vieressä sijaitsevalla asuinalueella. Lähimmät uudiskohdevertailut ovat asuntoprojekteja: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 € ja Edificio Sun & Center, joka on myös muuttovalmis, alkaen 169 000 €. Molemmat sijaitsevat lähempänä rannikkoa mutta tarjoavat tyypillisesti asuntoasumista ilman omia kattoterasseja tai kulmatonttia. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, lähes samalta tasolta kuin tämä talo, mutta jälleen uudiskohteen asuntoina sisämaisen asuinalueen, joka muistuttaa luonteeltaan Quesadaa. Ostajien kompromissi on selvä: toisaalta uudiskohteen ominaisuudet, takuu ja modernit energiastandardit, toisaalta enemmän tilaa eurolla, kalustettu luovutus, kaksi yksityistä kattoterassia ja kulmatontti vastineeksi 1970-luvun rakentamisesta, joka saattaa vaatia päivityksiä. Sijainnin osalta Ciudad Quesada on sisämaassa noin 7 km:n päässä merestä, samankaltainen kuin El Raso mutta kauempana rannasta kuin Torreviejan keskusta. Altos Golf II:n golfympäristö on erottuva piirre; La Marquesa rajoittuu asuinalueeseen, ja kaksi muuta kenttää on 15 km:n säteellä linnuntietään. Maakunnan mediaanitulo 15 750 € ja suuri pysyvä kansainvälinen väestö osoittavat toimivaa ympärivuotista yhteisöä eivätkä vain kausiluontoista lomakohdetta, mikä merkitsee sekä talvisen asumisen mukavuuden että paikallisen vuokramarkkinan kannalta. Ostajille, jotka punnivat aurinkoa, golfia ja budjettia uutuutta ja rantaläheisyyttä vastaan, tämä kohde edustaa tämän kirjon tila- ja valmiuspäätä eteläisellä Costa Blancalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Altos Golf II:ssa, asuinalueella, joka rajoittuu La Marquesan golfkenttään Ciudad Quesadassa. Kahden kilometrin säteellä on noin kaksikymmentäviisi ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja yksi kahvila. Elche on 22 km:n päässä linnuntietään, Alicante 38 km, ja lähimmät rannat ja venesatama ovat alle kahdeksan kilometrin päässä ovelta.
95 m²:n pinta-alalle on sijoitettu kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä olo-ruokailutila, varusteltu keittiö ja kiinteät vaatekaapit. Kaksi yksityistä kattoterassia ja länteen avautuva suunta tarjoavat ulkotilaa iltapäivällä ja illalla. Jokaisessa huoneessa on ilmastointi, ulkovarasto lisää käytännön kapasiteettia, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 1970 ja on saatavilla muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan kauppaan ja asuttamiseen. Kuten kaikkien tämän ikisten käytettyjen asuntojen kohdalla, tekninen kunto tulee tarkistuttaa riippumattomalla kuntokartoituksella ennen kaupantekoa.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteiset. Yksityistä autotallia tai autopaikkaa ei mainita tiedoissa. 95 m²:n asuinpinta-alalla talo on tiivis kolmen makuuhuoneen asunnoksi. Kyseessä on vuoden 1970 käytetty asunto, joten ostajien kannattaa odottaa paikoitellen vanhentuneita rakennusstandardeja ennemmin kuin uudiskohteen ominaisuuksia.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista, täysin kalustettua loma-asuntoa Costa Blancalta, voi käyttää sitä heti ostön jälkeen, ja yhteinen uima-allas ja golfnäköalat tarjoavat virkistysympäristön ilman yksityisen altaan ylläpitovastuuta. Pariskunta tai pieni perhe, joka suunnittelee osittaista tai täyttä muuttoa, näkee kolmen makuuhuoneen layoutin, ilmastoinnin jokaisessa huoneessa ja lähellä olevat palvelut käytännöllisinä ympärivuotiseen asumiseen, edellyttäen että he hyväksyvät 1970-luvun kohteen, joka saattaa kaivata ajan myötä modernisointia. Golfaajille La Marquesa on ovella ja Club de Golf La Finca 6,9 km:n päässä linnuntietään. Ostajat, joille oma uima-allas, suuri puutarha tai oma autotalli ovat ensisijaisia, kannattavat katsoa muualle, sillä tämä talo tarjoaa yhteisen uima-altaan ja tiiviin 180 m²:n tontin. Kohde soveltuu huonommin niille, jotka haluavat uudiskohteen energiatason tai sijainnin rantaviivalla, koska rannikko on noin seitsemän kilometrin päässä. Sijoittajalle kiinteä alle 250 000 euron hinta, kalustettu luovutus ja vakiintunut vuokrausalue golfkentän lähellä voivat olla relevantteja, tosin vuokratuotot riippuvat sesongeista ja hallinnasta.
Sisätilojen viimeistely kuvastaa well pidettyä käytettyä kohdetta ennemmin kuin uudisrakennusta. Keittiö on moderni varusteltu kokonaisuus harmaine kaappeineen, mikä näkyy ilmoituskuvissa, ja makuuhuoneissa on moderneja kiinteitä vaatekaappeja. Jokaisessa huoneessa on ilmastointiyksiköt, mikä on merkittävä mukavuusominaisuus ilmastossa, jossa keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 12 ja 26 °C:n välillä. Yläkerran suihkuhuoneen kuvataan olevan tilava. Kuvissa näkyy kaksiosainen makuuhuone, ulkokäyttöön kalustetut kattoterassit ja yhteinen allasalue, mikä viittaa dekoratiivisessa kunnossa olevaan, välittömästi käyttövalmiiseen kohteeseen. Rakenteellisesti talo on vuodelta 1970, ja tuon ajan espanjalaisessa rakentamisessa on tyypillisesti ontelo- tai massatiiliseiniä, laattalattioita sekä tasaisia tai matalakaltevia kattoja kattoterassikäyttöineen, mikä vastaa tässä kuvattuja kahta kattoterassia. Ostajien on hyvä huomata, että tämän ikäiset kohteet edeltävät nykyisiä rakennusmääräyksiä lämmöneristyksen, lasituksen ja sähkötehon osalta, vaikka järjestelmiä olisi päivitetty. Riippumaton tekninen kuntokartoitus on oikea tapa selvittää katouden, vesijohtojen ja sähköistyksen todellinen kunto ennen ostoa. Ulkovarasto ja suora kulku kattoterassilta allasalueelle lisäävät toiminnallista arvoa pelkän viimeistelyn lisäksi.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 €. Kyseessä on käytetty asunto, ei hinnaston omaava uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole; hinta koskee tätä tiettyä taloa, jossa on 95 m² asuinpinta-alaa, 180 m²:n kulmatontti, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kauppaan sisältyy täysi kalustepaketti, mikä vähentää kohteen käyttöön tarvittavia lisämenoja. Vertailun vuoksi: vastaavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa ja 227 000 eurosta Urbanización El Rasossa, joskin nämä hinnat koskevat asuntoja eivätkä kattoterassisia paritaloja.
Tämän talon arki perustuu sisämukavuuden ja kerroksellisen ulkotilan yhdistelmään. Pohjakerroksessa ovat olo-ruokailutila, varusteltu keittiö ja kulku alapuoliseen kattoterassiin, joka yhtyy suoraan tontin sivuun ja yhteiseen uima-allaseen. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet, suihkuhuone ja toinen kattoterassi. Länteen avautuva suunta tarkoittaa, että terassit saavat aurinkonsa iltapäivällä ja illalla, mikä sopii myöhäisiin aterioihin ulkona sekä auringonlaskun näkymiin golfkentän ja vuorten ylle. Kulmatonttina talolla on enemmän ympäröivää ulkotilaa kuin alueen vakiotonteilla. Itse Ciudad Quesada on vakiintunut sisämaassa sijaitseva asuinkaupunki noin seitsemän kilometrin päässä rannikosta. Palvelut ovat lähellä: kahden kilometrin säteellä on ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja hammaslääkäri, joten arkiset asiointit eivät vaikka pitkää ajomatkaa. Alueella on vuodenaikojen rytmi: kesällä, kun loma-asunnon omistajat saapuvat, on vilkkaampaa, ja talvikuukausina hiljaisempaa, kun paikalle jää pysyvän kansainvälisen asujiston ydin. Auto on käytännöllisin kulkuväline rannalle, suurempiin ostoksiin ja lentokentälle, vaikka lähialueella on useita linja-autojen linjoja ja pysäkkejä.
Ciudad Quesada sijaitsee sisämaassa noin 69 metrin korkeudella merenpinnasta, muutaman kilometrin päässä rannikosta Torreviejan ja Guardamar del Seguran välissä. Lähialue Altos Golf II on matalaa asuinaluetta, joka on järjestynyt La Marquesan golfkentän ympärille. Päivittäistarpeet ovat kahden kilometrin säteellä: noin kaksikymmentäviisi ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, yksi kahvila ja hammaslääkäri. Urheilua varten Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km:n päässä linnuntietään ja Polideportivo municipal El Molino 3,5 km:n päässä. Lähin venesatama, Port Esportiu Marina de les Dunes, on 7,6 km:n päässä linnuntietään, mikä also merkitsee suunnilleen rannikon rantojen etäisyyttä. Julkinen liikenne on vähäistä mutta olemassa: alueella on yhdeksän linjaa ja viisi pysäkkiä; käytännössä useimmat asukkaat käyttävät autoa. Asuinalue on hiljaisempi kesäkauden ulkopuolella, jolloin pysyvä kansainvälinen yhteisö on hallitseva. Paikallisia yleisiä vapaapäiviä on 32 vuodessa, mikä kuvastaa Espanjan alue- ja kuntaperinteitä.
Kartta näyttää talon Altos Golf II:ssa Ciudad Quesadan laidalla, golfkenttä takana ja rannikko suunnilleen seitsemän kilometriä itään. Naapuruston kiinnostavat kohdat, urheilukeskukset, venesatama, golfkentät ja sähköauton latauspiste, on merkitty linnuntietä etäisyyksillään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Eteläisellä Costa Blancalla Ciudad Quesada on sisämaassa sijaitseva asuinpaikka Torreviejan ja Guardamar del Seguran välissä, lähempänä golf- ja suolajärvimaisemia kuin rantaviivaa. Se on kehittynyt asuinalue täydellisellä kansainvälisellä palvelutarjonnalla, erottuen sekä korkeiden rannikkokaupunkien että sisämaahan sijoittuvien uudempien huvila-alueiden kokonaan. Elche (22 km linnuntietään), Murcia (37 km) ja Alicante (38 km) kehystävät laajemman alueen, ja kukin on tavoitettavissa tunnissa tiellä. Tämä sijainti näkyy tyypillisesti alhaisempana hintana kuin vastaavalla ranta-alueella.
Autolla alue yhtyy AP-7- ja N-332-käytäviin pitkin Costa Blancaa, mikä tarjoaa yhteydet Torreviejaan, Guardamariin ja laajemmalle alueelle. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 27 km:n päässä linnuntietään, joten lennot Pohjois-Eurooppaan ovat helposti saavutettavissa; todellinen maantie-etäisyys on pidempi. Valencian lentokenttä on noin 159 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 369 km:n päässä linnuntietään. Lähin ranta ja venesatamapalvelut ovat alle kahdeksan kilometrin päässä talosta, lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Ulottuvilla olevia golfkenttiä ovat ovella oleva La Marquesa, Club de Golf La Finca 6,9 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä linnuntietään. Sähköauton latauspiste, Iberdrola Oasis Center, on 3,8 km:n päässä. Suuremmat kaupungit, Elche 22 km, Murcia 37 km ja Alicante 38 km:n päässä linnuntietään, tarjoavat sairaaloita, yliopistoja ja täydet kaupunkipalvelut.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:seen kesällä. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. 69 metrin korkeudella merenpinnasta maasto on olennaisesti tasaista tai loivasti kumpuilevaa, joten kävely ja pyöräily alueella sisältävät vähän korkeuseroja. Sisämaasijainti muutaman kilometrin päässä merestä antaa hieman mantereisemman lämpötilavaihtelun kuin suoraan rannikolla: lämpimämmät kesäiltapäivät ja viileämmät talviyöt. Länteen avautuvat kattoterassit sopivat hyvin tähän kaavaan, sieppaen iltapäivän ja illan aurinkoa suurimman osan vuotta. Ympäröivä maisema yhdistää golfkentän vihreyden näkymiin sisämaan vuoristoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ciudad Quesadalle lähin rannikko on Guardamar del Seguran ja Torreviejan välinen osuus, ja Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,6 km:n päässä linnuntietään. Rantaretket vaativat lyhyen ajomatkan, tyypillisesti alle kymmenen minuuttia autolla. Lähempänä kotia virkistys keskittyy golfiin: La Marquesa rajoittuu asuinalueeseen, Club de Golf La Finca on 6,9 km:n ja Villamartín 14,9 km:n päässä linnuntietään. Urheilutiloja lähistöllä ovat Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), kunnallinen Polideportivo El Molino (3,5 km) ja taekwondoseura 5,0 km:n päässä. Kohteen oma yhteinen uima-allas kattaa päivittäiset uimatarpeet ilman yksityisen ylläpitoa. Torreviejan ja La Matan suolajärvet, alueen tunnettu luonnonpuisto, ovat helpon ajomatkan päässä kävelyyn ja lintujen tarkkailuun.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL009746
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN