Denne innflyttingsklare tomannsboligen ligger i Ciudad Quesada, et etablert boligområde i kommunen Rojales på den sørlige Costa Blanca. Boligene har 156 m² bruksareal fordelt på to etasjer på en privat tomt på 200 m², med tre soverom og tre bad. Utendørs omfatter eiendommen et privat basseng på 6 x 3,5 meter, hage, terrasse, grillområde, elektrisk pergola og en takterrasse. Prisantydningen er fastsatt til €454 500, eksklusive en møbelpakke som kan kjøpes separat. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, med en kjøretid på rundt 40 minutter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ciudad Quesada er et boligstrøk i Rojales, litt innland fra kysten av den sørlige Costa Blanca. De nærmeste strendene ved Middelhavet ligger en kort kjøretur unna, mens golfbaner som Club de Golf La Finca (6,9 km i luftlinje) og Club de Golf Villamartín (14,9 km) omgir området. Innenfor 2 km finnes omtrent 25 restauranter, to apotek og tre banker, som dekker daglige behov til fots eller med en kort kjøretur.
Villaen er innredet for fast eller sesongbasert bosetting: tre soverom og tre bad, kanalsystems klimaanlegg, gulvvarme i utvalgte soner, elektriske persienner og myggnett i hele boligen. Uteliv står sentralt i planløsningen, med privat basseng, takterrasse, grillområde og en overdekket terrasse. Et vaskerom i hagen og en bod på takterrassen gir praktisk ekstraplass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende, innflyttingsklar bolig opprinnelig fullført i 1970 og gjennomgående bygget om, med dagens konstruksjon fra 2018. Ingen ventetid gjelder; boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Overtakelsesdatoer og detaljer om fullføring er veiledende og bør bekreftes med selger under kjøpsprosessen.
Boligen inkluderer ikke møbler; en møbelpakke kan kjøpes separat for €13 500. Tomten er på 200 m², noe som begrenser hagestørrelsen sammenlignet med frittliggende villaer på større tomter. Jacuzzi er mulig, men ikke installert. Gulvvarmen dekker kun utvalgte soner, og parkeringen er en privat plass fremfor en innelukket garasje. Ingen matrikkel- eller energidata er oppgitt her.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonistpar som søker fast bopel i et stille, etablert område med lave driftskostnader vil synes det kompakte planløpet på 156 m² er overkommelig, mens de tre badene gir plass til gjester eller familie som bor der. Familier med barn eller barnebarn på besøk i feriene drar nytte av de tre soverommene og det private bassenget, som gjør at man ikke er avhengig av felles fasiliteter. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig med utleiepotensial vil legge merke til at Ciudad Quesadas internasjonale preg og nærhet til strender og golfbaner støtter sesongutleie, men leieinntekter bør vurderes uavhengig. Boligen passer også kjøpere som ønsker å unngå risiko og ventetid ved kjøp på tegning: konstruksjonen er fra 2018, boligen er innflyttingsklar, og det som sees under en visning er det som kjøpes. Den er mindre egnet for kjøpere som krever en stor hage, siden tomten på 200 m² er beskjeden, eller de som ønsker å gå til stranden, ettersom kysten ligger en kjøretur snarere enn en spasertur unna. Kjøpere som trenger innelukket garajeparkering bør også merke seg at boligen tilbyr en privat parkeringsplass fremfor en garasje. Til slutt bør de som ønsker møbler inkludert i prisen regne inn de ekstra €13 500 for møbelpakken ved sammenligning med andre annonser.
Dagens konstruksjon er fra 2018, og interiøret reflekterer byggeperioden: et åpent stue- og spiseområde, et moderne kjøkken med øy og emhetsisasjon i rustfritt stål, og store vinduer i soverommene. Den tekniske spesifikasjonen ligger over basisnivået for segmentet. Kanalsystems klimaanlegg dekker hele huset, mens gulvvarme er installert i utvalgte soner, typisk bad og stuesoner, noe som gir komfortabel vinterbruk uten radiatorer overalt. Elektriske persienner på vinduene gir rask skyggelegging og en viss grad av sikkerhet når boligen står tom, og myggnett er montert overalt, en praktisk detalj gitt de mange sommermånedene ute. Utendørs konstruksjon er like gjennomtenkt: et privat basseng på 6 x 3,5 meter med fontene, en elektrisk pergola som kan trekkes ut over terrassen, et innmurt grillområde og en takterrasse på taknivå med egen bod som kunne vært bygget om til kjøkken. Et vaskerom i hagen holder vaskemaskiner ute av selve boligen. Van filtrering er installert på eiendomsnivå, noe som reduserer kalk, relevant gitt det harde vannet som er vanlig på den sørlige Costa Blanca. Hvitvarene er inkludert. Samlet sett er utførelsesnivået i tråd med et bygg fra 2018 rettet mot det internasjonale markedet, der den elektriske pergolaen og kanalsystemene er de mer spesielle elementene. Kjøpere bør verifisere tilstanden og servicehistorikken til bassenganlegget og klimaanlegget under den tekniske tilstandsrapporten.
Prisantydningen er fastsatt til €454 500 for denne eksisterende, innflyttingsklare villaen. Dette beløpet inkluderer ikke møbler; selger tilbyr en møbelpakke separat til €13 500, noe som ville bringe totalutgiften til €468 000 ved kjøp. Løpende kostnader er relativt lave: årlig eiendomsskatt (IBI) er oppgitt til €325, og fellesutgifter er €21 per måned. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar overdragelse, siden konstruksjonen ble fullført i 2018 og ingen byggefase gjenstår. Kjøpere bør budsjettere separat for notar, tinglysing og juridiske gebyrer som er vanlige ved boligkjøp i Spania, typisk et lavt ett-sifret prosentandel av kjøpesummen.
Hverdagen i denne villaen er konsentrert rundt et kompakt, selvstendig planløp over to etasjer. Første etasje kombinerer en åpen stue og spisestue med et moderne kjøkken med øy og integrerte hvitevarer, med direkte adkomst til den overdekket terrassen og bassengområdet. Morgenen kan starte ute under den elektriske pergolaen, med bassenget noen få skritt fra kjøkkenet, og grillområdet muliggjør utemåltider gjennom de varme månedene, som i denne regionen strekker seg over en fem måneder lang badesesong med sjøvann på 20°C eller mer. Takterrassen tilfører et nytt utesjikt, som kan brukes til solbad eller som en stille leseplass, og boden der kunne vært bygget om til et lite kjøkken, noe som ville redusert behovet for å bevege seg mellom etasjene ved hele dager ute. De tre soverommene og tre badene betyr at boligen rommer en familie eller besøkende gjester uten å dele fasiliteter, og gulvvarmen i utvalgte soner gjør vinteropphold komfortable, med gjennomsnittlige måneds temperaturer fra 12°C i de kaldeste månedene til 26°C om sommeren. Ciudad Quesada er i seg selv et etablert, internasjonalt boligområde: butikker, supermarkeder og medisinske tjenester er lett tilgjengelige, og de nærmeste byene Rojales, Benijófar og Formentera del Segura ligger like i nærheten. Atmosfæren er stille utenom feriesesongen, med rytmen til et boligstrøk fremfor et turiststed. Bil er det praktiske transportmiddelet her, slik som vanlig er langs denne kyststrekket; offentlig transport finnes i form av flere bussruter, men de fleste beboere bruker egen bil til handling, strand og flyplass.
Ciudad Quesada fungerer som et selvstendig bolignode innenfor Rojales. Tilbudet av fasiliteter i umiddelbar nærhet er betydelig for et sted av denne størrelsen: innenfor 2 km finnes omtrent 25 restauranter, to apotek, tre banker, en kafé og en tannlege, noe som dekker de fleste daglige ærender uten å forlate området. For trening ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km unna i luftlinje og det kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km, som dekker racket sport og generell idrett. Golfspillere når Club de Golf La Finca på 6,9 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, begge i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lengre. Den nærmeste marinaen, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km unna og kombinerer fortøyningsplasser med servering og shopping. Eiere av el-bil kan lade hos Iberdrola Oasis Center, 3,8 km fra boligen. Offentlig transport finnes med 9 ruter og 5 holdeplasser i området, tilstrekkelig for sporadiske turer, selv om regionens arealbruk gjør bil til standard for de fleste beboere. Motorveien AP-7 og kystveien N-332 kobler området til resten av regionen; kjøreturen til Alicante-Elche flyplass tar omtrent 40 minutter med bil.
Kartet viser Ciudad Quesadas posisjon innenlands fra den sørlige Costa Blanca-kysten, vest for Torrevieja og nord for golfbeltet på Orihuela Costa. Elche, Murcia og Alicante danner en trekant av større byer innen 22 til 38 km i luftlinje. Markører viser golfbanene i nærheten, idrettssentrene, marinaen og flyplassforbindelsen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ciudad Quesada inntar en midtkystposisjon på den sørlige Costa Blanca, i kommunen Rojales, omtrent likt langt fra Alicante (38 km) og Murcia (37 km), begge i luftlinje. Dette plasserer den mellom to provins hovedsteder og to flyplasser som i praksis betjenes av Alicante. I det lokale hierarkiet ligger den side om side med bolig naboene Benijófar og Formentera del Segura, med Torrevieja som nærmeste store kystby. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr området lavere prisnivå og flatere terreng, på bekostning av lengre transfer fra Málaga (369 km).
Avstandene nedenfor er luftlinje hvis ikke annet er oppgitt; kjøreavstander er som regel lengre. Middelhavstrendene i Guardamar del Segura og Torrevieja ligger en kort kjøretur unna, med kysten grovt regnet 6–8 km bort. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger 27 km i luftlinje, omtrent 40 minutter med bil, den mest praktiske porten for internasjonale ankomster. Valencia flyplass ligger 159 km unna og Málaga-Costa del Sol 369 km, noe som gjør Alicante til det opplagte første valget. Regionbyene rammer inn beliggenheten: Elche (innbyggertall 234 765) ligger 22 km unna, Murcia (462 979) 37 km og Alicante by (339 322) 38 km, noe som gir tilgang til fulle bytjenester, sykehus og kulturtilbud innen en times kjøretid. Lokalt betjenes området av fem kollektivtransportholdeplasser på ni bussruter, men frekvensen er beskjeden, og de fleste reiser foregår med bil. En privat parkeringsplass på tomien inngår i boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk semi-arid regime på den sørlige Costa Blanca: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, hvilket betyr at oppvarmingsbehovet er begrenset og at klimaanlegget er det mest brukte systemet. Badesesongen varer omtrent fem måneder, i løpet av hvilke sjøvannet holder 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Ciudad Quesada ligger 69 meter over havet på et stort sett flatt terreng, så gå- og sykkelturer i boligområdet innebærer ingen betydelige bakker, i motsetning til boligområdene på åssiden lenger nord langs kysten. Det umiddelbare landskapet er en blanding av boligbebyggelse, tidligere saltpanner og jordbruksland, med naturparkene Lagunas de La Mata y Torrevieja og Segura-elvens dal på kort kjøretidsavstand for turgåing og fugletitting. Nedbøren er lav og konsentrert til noen få høst- og vår måneder, så utendørs bruk av bassenget, pergolaen og solterrassen er realistisk store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang skjer med bil snarere enn til fots: de brede sandstrendene i Guardamar del Segura og buktene mot Torrevieja ligger omtrent 6–8 km unna langs vei. Marinaen ved Marina de les Dunes, 7,6 km i luftlinje, tilfører servering ved vannkanten og vannsport til alternativene. Golf er den sterkeste fritidsressursen i nærområdet, Club de Golf La Finca (6,9 km) regnes blant provinsens beste baner, og Club de Golf Villamartín (14,9 km) var vertskap for det spanske mesterskapet (Open de España); flere baner langs Orihuela Costa ligger innen 20 minutters kjøretid. For hverdagstrening dekker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og det kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) tennis, padel og trening. Villen selv bærer mye av fritidstilbudet på egen tomt: det private bassenget på 6 x 3,5 m, grillområdet, terrassen med pergola og solterrassen muliggjør uteliv uten å forlate eiendommen, og en jacuzzi kan legges til. Den lokale kalenderen inneholder 32 offentlige fridager per år på kommunalt og regionalt nivå, mange knyttet til fiestas i Rojales og nabobyene.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731521
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inne i selve Ciudad Quesada gir nybygg-alternativene nyttig kontekst. Area Beach V Lo Marabú fase 1 og 2 starter fra €364 000, fase 3 og 4 fra €373 000, og bungalows i Lo Marabú fase 2 fra €322 000. Med en fast pris på €454 500 ligger denne villen tydelig over disse inngangsprisene, og forskjellen må begrunnes. En del av den forklares av det prisantydningen kjøper ferdig: et fullført bygg fra 2018 med 156 m² boareal over to etasjer, privat basseng, takterrasse og ferdigstilt hage, og ingen avhengighet av en utbyggers byggeplan eller faselevering. Kjøpere som sammenligner med nybygg-fasene bør også veie hva disse prosjektene inkluderer og ekskluderer, tomtestørrelser, bassengløsninger og spesifikasjonsnivåer varierer, og en sammenlignbar vurdering krever lesing av de enkelte prislistene. På det bredere regionsmarkedet er €454 500 for en tomannsbolig med tre soverom og tre bad og privat basseng plassert i midtsjiktet på den sørlige Costa Blanca: over segmentet med bungalows og leiligheter som er vanlig i Torrevieja og på Orihuela Costa, men godt under prisnivået for frittliggende villaer i etablerte boligområder som Ciudad Quesadas egne åsområder eller La Finca golf resort, der tomter og bygningsstørrelser er betydelig større. Boligens driftskostnader er lave for regionen, €21 per måned i fellesutgifter og €325 årlig i IBI, noe som gjenspeiler en liten tomt for en tomannsbolig snarere enn en stor privat eiendom. Dens stand som et bygg fra 2018 med kanalbasert klimaanlegg og gulvvarme oppveier delvis den aldersrabatten eldre boligmasse i området bærer med seg. For kjøpere som prioriterer privat uteområde og umiddelbar tilgjengelighet fremfor minimumspris, er premien over nybyggenes fra-priser prisen for sikkerhet; for kjøpere som maksimerer kvadratmeter per euro, vil de nyere fasene med lavere inngangspriser forbli referansepunktet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN