Denna inflyttningsklara parvilla ligger i Ciudad Quesada, ett etablerat bostadsområde i Rojales kommun på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 156 m² boyta fördelat på två våningar på en privat tomt på 200 m², med tre sovrum och tre badrum. Bland utomhusfunktionerna märks en egen pool på 6 x 3,5 meter, trädgård, terrass, grillplats, eldriven pergola och takterrass. Det begärda priset är fast till €454,500, exklusive ett möbelpaket som kan köpas separat. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 km bort i fågelvägen, med en körtid på cirka 40 minuter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Quesada är ett bostadsområde i Rojales, inåt landet från kusten på södra Costa Blanca. Medelhavets närmaste stränder ligger en kort bilfärd bort, medan golfbanor som Club de Golf La Finca (6,9 km i fågelvägen) och Club de Golf Villamartín (14,9 km) omger området. Inom 2 km finns cirka 25 restauranger, två apotek och tre banker, vilket täcker dagliga behov till fots eller med kort bilfärd.
Villan är upplagd för permanent eller säsongsboende: tre sovrum och tre badrum, kanaliserad luftkonditionering, golvvärme på utvalda ytor, elektriska rullgardiner och myggnät i hela huset. Utomhuslivet står i fokus i planlösningen, med egen pool, takterrass, grillplats och en täckt terrass. En tvättstuga i trädgården och ett förråd på takterrassen ger praktisk extra plats.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig, inflyttningsklar bostad som ursprungligen färdigställdes 1970 och genomgick en genomgripande ombyggnad, där den nuvarande konstruktionen är från 2018. Ingen väntetid gäller; bostaden kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Överlämningsdatum och detaljer om färdigställande är indikativa och bör bekräftas med säljaren under köpprocessen.
Bostaden levereras utan möbler; ett möbelpaket kan köpas separat för €13,500. Tomten är 200 m², vilket begränsar trädgårdens storlek jämfört med fristående villor på större tomter. Ett jacuzzi är möjligt men inte installerat. Golvvärmen täcker endast utvalda ytor, och parkeringen är en privat plats snarare än ett inpängt garage. Inga detaljer om fastighetstaxering eller energideklaration anges här.
Denna bostad passar flera kännetecknande situationer. Ett pensionerat par som söker en permanent bostad i ett lugnt, etablerat område med låga driftskostnader skulle uppleva den kompakta planlösningen på 156 m² som lättskött, medan de tre badrummen möjliggör gäster eller boende familjemedlemmar. Familjer med barn eller barnbarn på besök under semestern gynnas av de tre sovrummen och den egna poolen, vilket undviker beroende av gemensamma anläggningar. Köpare som söker ett fritidshus med uthyrningspotential kommer att notera att Ciudad Quesadas internationella karaktär och närhet till stränder och golfbanor stödjer säsongsuthyrning, även om hyresintäkter bör bedömas separat. Bostaden passar också köpare som vill undvika riskerna och väntetiderna med köp på ritning: byggnationen är från 2018, bostaden är inflyttningsklar, och det som ses under en visning är det som köps. Den passar mindre bra för köpare som kräver en stor trädgård, eftersom tomten på 200 m² är blygsam, eller för de som vill gå till stranden, eftersom kusten ligger en bilfärd snarare än en promenad bort. Köpare som behöver inpängt garageparkering bör också notera att bostaden erbjuder en privat parkeringsplats snarare än ett garage. Slutligen bör de som söker möbler inkluderade i priset räkna in de extra €13,500 för möbelpaketet vid jämförelse med andra objekt.
DEN NUVARANDE KONSTRUKTIONEN ÄR FRÅN 2018
Det begärda priset är fast till €454,500 för denna befintliga, inflyttningsklara villa. Detta belopp inkluderar inte möbler; säljaren erbjuder ett möbelpaket separat för €13,500, vilket skulle få den totala utgiften till €468,000 om det köps. Återkommande kostnader är relativt låga: årlig fastighetsskatt (IBI) uppges till €325, och månadsavgiften är €21 per månad. Bostaden kan överlåtas omedelbart, eftersom byggnationen slutfördes 2018 och ingen byggnadsfas återstår. Köpare bör budgetera separat för notarius publicus, inskrivning och juridiska kostnader som är sedvanliga vid fastighetsköp i Spanien, normalt en låg ensiffrig procentsats av köpeskillingen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en kompakt, självförsörjande planlösning på två våningar. Bottenvåningen kombinerar ett öppet vardags- och matutrymme med ett modernt kök med ö och inbyggda vitvaror, med direkt tillgång till den täckta terrassen och poolområdet. Morgnarna kan börja utomhus under den eldrivna pergolan, med poolen bara några steg från köket, och grillplatsen möjliggör utomhusätande under de varmare månaderna, som i denna region sträcker sig över en fem månader lång badsäsong med havsvatten på minst 20°C. Takterrassen ger en andra utomhusnivå, användbar för solbad eller som en lugn läshörna, och dess förråd skulle kunna byggas om till ett litet kök, vilket minskar behovet av att röra sig mellan våningarna under en hel dag utomhus. De tre sovrummen och tre badrummen innebär att bostaden rymmer en familj eller gäster utan att behöva dela faciliteter, och golvvärmen på utvalda ytor gör vistelser på vintern bekväma, med medeltemperaturer som varierar från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren. Ciudad Quesada är i sig ett etablerat, internationellt bostadsområde: affärer, mataffärer och läkarvård finns nära till hands, och de närmaste orterna Rojales, Benijófar och Formentera del Segura ligger i närheten. Atmosfären är lugn utanför semestersäsongen, med en boendemiljös rytm snarare än en turistorts. Bil är det praktiska transportmedlet här, vilket är vanligt längs denna kuststräcka; kollektivtrafik finns i form av flera busslinjer, men de flesta boende förlitar sig på egen bil för inköp, stränder och flygplatsen.
Ciudad Quesada fungerar som en självförsörjande bostadsnod inom Rojales. Serviceutbudet är omfattande för en ort av denna storlek: inom 2 km finns cirka 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett kafé och en tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga ärenden utan att lämna området. För sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort i fågelvägen och kommunala Polideportivo El Molino 3,5 km bort, med racketsport och allmän idrott. Golfare når Club de Golf La Finca på 6,9 km och Club de Golf Villamartín på 14,9 km, båda i rät linje, med faktiska vägavstånd något längre. Närmaste marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,6 km bort och kombinerar bryggor med mat och shopping. Ägare av elbilar kan ladda hos Iberdrola Oasis Center, 3,8 km från bostaden. Kollektivtrafik finns med 9 linjer och 5 hållplatser i området, tillräckligt för enstaka resor, även om regionens struktur gör bil till standardvalet för de flesta boende. Motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 knyter samman området med den bredare regionen; körturen till flygplatsen Alicante-Elche tar ungefär 40 minuter med bil.
Kartan visar Ciudad Quesadas läge inåt landet från södra Costa Blancas kust, väster om Torrevieja och norr om Orihuela Costas golfbälte. Elche, Murcia och Alicante bildar en triangel av större städer inom 22 till 38 km fågelvägen. Markörer visar de närliggande golfbanorna, sportanläggningarna, marinan och flygplatsförbindelsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar ett mitterst läge på södra Costa Blanca, i kommunen Rojales, ungefär lika långt från Alicante (38 km) som från Murcia (37 km), båda fågelvägen. Detta placerar orten mellan två provinshuvudstäder och två flygplatser som i praktiken betjänas av Alicante. I den lokala hierarkin ligger den bredvid bostadsgrannarna Benijófar och Formentera del Segura, med Torrevieja som närmaste större kuststad. Jämfört med Costa del Sol längre västerut erbjuder området lägre prisnivåer och plattare terräng, till priset av längre transfer från Málaga (369 km).
Avstånden nedan är fågelvägen om inget annat anges; vägavstånd är i allmänhet längre. Medelhavets stränder i Guardamar del Segura och Torrevieja ligger på en kort körtid bort, med kusten ungefär 6–8 km bort. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger 27 km fågelvägen, cirka 40 minuter med bil, den mest praktiska porten för internationella ankomster. Valencias flygplats ligger 159 km bort och Málaga-Costa del Sol 369 km, vilket gör Alicante till det självklara första valet. Regionala städer inramar läget: Elche (234 765 invånare) ligger 22 km bort, Murcia (462 979) 37 km och staden Alicante (339 322) 38 km, vilket ger tillgång till full storstadsservice, sjukhus och kulturella faciliteter inom en timmes körtid. Lokalt betjänas området av fem hållplatser för kollektivtrafik med sammanlagt nio busslinjer, men turtätheten är begränsad och de flesta resor görs med bil. En privat parkeringsplats på tomten ingår i bostaden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt semiarilt klimat för södra Costa Blanca: en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, vilket innebär att uppvärmningsbehovet är begränsat och luftkonditioneringen är det mest använda systemet. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havsvattnet håller 20 °C eller mer, ungefär från maj till september. Ciudad Quesada ligger 69 meter över havet på i huvudsak platt mark, så promenader och cykling i bostadsområdet innebär inga nämnvärda stigningar, en kontrast till bostadsområdena på sluttningarna längre norrut längs kusten. Det närmaste landskapet är en blandning av bebyggelse, före detta saltvattenlaguner och jordbruksmark, med naturparkerna Lagunas de La Mata y Torrevieja och Seguraflodens dal på kort körtid för vandring och fågelskådning. Nederbörden är låg och koncentrerad till några höst- och vårmånader, så utomhusbruk av poolen, pergolan och takterrassen är realistiskt större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången kräver bil snarare än promenad: Guardamar del Seguras breda sandstränder och bukterna mot Torrevieja ligger ungefär 6–8 km bort längs väg. Marinan Marina de les Dunes, 7,6 km fågelvägen, tillför restauranger vid vattnet och vattensporter bland alternativen. Golf är den starkaste rekreations tillgången i närområdet, Club de Golf La Finca (6,9 km) är en av provinsens mest ansedda banor, och Club de Golf Villamartín (14,9 km) har varit värd för Spanish Open; fler banor längs Orihuela Costa ligger inom 20 minuters körtid. För daglig idrott täcker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km) tennis, padel och träning. Villan i sig bär en stor del av rekreationen på plats: den privata poolen på 6 x 3,5 m, grillområdet, den pergolatäckta terrassen och takterrassen möjliggör utomhusliv utan att lämna tomten, och en jacuzzi kan tilläggas. Den lokala kalendern omfattar 32 helgdagar per år på kommunal och regional nivå, många knutna till fiestas i Rojales och grannorter.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL731521
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Ciudad Quesada ger nyproduktionsalternativen användbar kontext. Area Beach V Lo Marabú etapp 1 och 2 börjar från 364 000 €, etapp 3 och 4 från 373 000 €, och Lo Marabú-bungalows etapp 2 från 322 000 €. Med ett fast pris på 454 500 € ligger denna villa tydligt över de ingångspriserna, och skillnaden behöver motiveras. En del förklaras av vad det begärda priset köper direkt: ett färdigställt bygge från 2018 med 156 m² boyta på två våningar, egen pool, takterrass och färdig trädgård, utan beroende av en byggares tidplan eller etappvis inflyttning. Köpare som jämför med nyproduktionsetapperna bör också väga in vad dessa projekt inkluderar och exkluderar, tomtstorlekar, poollösningar och utrustningsnivåer varierar, och en rättvis jämförelse kräver läsning av de enskilda prislistorna. På den bredare regionala marknaden är 454 500 € för ett parhus med tre sovrum och tre badrum med egen pool positionerat i mellersta bandet för södra Costa Blanca: ovanför bungalow- och lägenhetssegmentet som är vanligt i Torrevieja och Orihuela Costa, men väl under priserna på fristående villor i etablerade bostadsområden som Ciudad Quesadas egna sluttningar eller golfresorten La Finca, där tomter och boytor är betydligt större. Bostadens driftskostnader är låga för regionen, 21 € per månad i månadsavgift och 325 € årlig IBI, vilket speglar en liten parhustomt snarare än en stor privat egendom. Dess skick som ett bygge från 2018 med kanalluftkonditionering och golvvärme kompenserar delvis den åldersrabatt som äldre bestånd i området bär. För köpare som prioriterar privat utomhusutrymme och omedelbar tillgänglighet framför lägsta pris är premien över nyproduktionens från-priser priset för visshet; för köpare som maximerar kvadratmeter per euro förblir de nyare etapperna med lägre ingångspris referenspunkten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN