Тази самостоятелна вила е разположена в утвърдения затворен комплекс Сюдад Кесада (Ciudad Quesada) на Коста Бланка. Построена около 1970 г., резиденцията предлага 150 квадратни метра жилищно пространство, разположени на парцел от 500 квадратни метра. Местоположението осигурява баланс между живота в жилищна общност и достъпа до развлекателни съоръжения, комплексът е разположен навътре в сушата, но на кратко време за път с кола от крайбрежието. Планировката обхваща няколко нива, като се използва повишеното положение за осигуряване на гледки към околния пейзаж, включително близките голф игрища и планински вериги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в Сюдад Кесада, на приблизително 5,6 километра от най-близките плажове в Гуардамар дел Сегура (Guardamar del Segura). Обстановката е във вътрешността, характеризираща се със смесица от жилищни комплекси и зелени зони. Разположен е на по-високо ниво спрямо околността, което осигурява наблюдателни точки над местното голф игрище и планинските вериги.
С четири спални и четири бани планировката е предназначена да побере удобно няколко обитатели или гости. Наличието на собствен басейн и няколко външни тераси отговаря на желанието за пространство за живот на открито. Гараж и паркинг извън пътя осигуряват практични решения за съхранение на превозни средства за жителите.
Построена около 1970 г., това е имот втора употреба, класифициран като готов за нанасяне. Конструкцията отразява архитектурните стандарти от този период, с разпределена планировка на различни нива. Предишни собственици са извършвали реновации и поддръжка, което води до завършено състояние, позволяващо незабавно нанасяне без строителни забавяния.
Имотът не е разположен директно на морския бряг и е необходимо пътуване от около шест километра до плажа. Многонивата планировка включва вътрешни стълби, което може да представлява предизвикателство за подвижността на някои хора. Като имот втора употреба от 70-те години, той не предлага енергийната ефективност или съвременните отворени планировки, типични за новото строителство.
Този имот подхожда за домакинства, търсещи резиденция с отделени зони за спане и живеене, а не едноетажна планировка. Конфигурацията с четири спални побира семейства или групи, изискващи индивидуално уединение, което го прави подходящ за тези, които приемат гости редовно. Наличието на собствен басейн и утвърдена градина привлича жители, които приоритизират удобствата на открито пред близостта до брега. За купувачи, интересуващи се от пазара на Коста Бланка, но предпочитащи вътрешно местоположение с по-силна общностна инфраструктура, урбанизацията Сюдад Кесада предлага решение. Имотът е също подходящ за тези, които не желаят да чакат завършването на ново строителство, тъй като е наличен за незабавен трансфер. Въпреки това, многоетажният характер на вилата може да не е подходящ за хора с ограничена подвижност. Местоположението обслужва тези, които ценят достъпа до голф съоръжения и локални удобства пред директния живот на първа линия на морето.
Вилата е от 70-те години, построена с методи, типични за тази епоха в региона, вероятно включващи бетонна конструкция и тухлено запълване. Историята на поддръжката показва, че вътрешните елементи са обновени, включително монтирането на климатик за контрол на климата. Облицовката на зоната около басейна включва плочки, което намалява изискванията за поддръжка на озеленяването в сравнение с трева. Описаните вътрешни елементи, като вградени гардероби и закрита странична зона за сядане, подсказват промени, направени за подобряване на полезността и комфорта. Кухнята е интегрирана в жизненото пространство, отразявайки промяна в моделите на използване във времето. Докато конструктивната обвивка датира от пет десетилетия, движимият инвентар и обзавеждането са включени, представяйки функционално състояние. Гаражът осигурява защитено място за паркиране, практична особеност, която често липсва в по-стари имоти от този тип.
Обявената цена започва от €649,000. Тази цифра позиционира имота в средния сегмент за самостоятелни вили в района на Сюдад Кесада. Сравними обекти от ново строителство в същата местност, като VILLAS LAS LAGUNAS и CITY-ISLAND, се обявяват на подобни или по-високи начални цени, което подсказва, че този имот втора употреба предлага конкурентна застроена площ и размер на парцела спрямо актуалните пазарни обяви. Включването на обзавеждане и оборудване в продажбата влияе на цялостното предложение за стойност, тъй като не е необходим допълнителен бюджет за основно обзавеждане. Разходите, свързани с транзакцията, включително данъци и правни такси, са отделни от обявената цена на имота.
Животът тук се върти около частните външни пространства и достъпността на урбанизацията Сюдад Кесада. Повишението на парцела създава естествено отделяне от улицата, повишавайки уединението в зоната на градината и басейна. Солариумът на горното ниво служи като наблюдателна точка за оглед на околния релеф и наслада от вечерното слънце. Ежедневните рутини могат да включват използване на покривната тераса за сутрешно слънце или покритата зона за барбекю за хранене на открито през по-голямата част от годината. Близката околност предлага основни услуги като супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние, намалявайки зависимостта от превозно средство за основни задачи. Въпреки това, планировката на Сюдад Кесада и разстоянието до брега подсказват, че колата е основното средство за транспорт за достигане до плажове, големи градове и конкретни голф клубове. Вътрешната планировка, със спалните, разположени на по-ниско ниво, създава разделяне между дневните зони и спалните помещения. Тази структура подхожда на домакинства, които предпочитат зоните за активност да бъдат обособени. Наличието на зряла растителност в градината предлага сянка и допринася за усещане за утвърдена трайност в пейзажа.
Сюдад Кесада функционира като самостоятелен район с висока плътност на удобства. В радиус от два километра жителите имат достъп до многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги като банки и медицински центрове. Тази концентрация поддържа начин на живот, при който ежедневните нужди могат да бъдат задоволени локално без пътуване до по-големи градове. Пътната мрежа свързва урбанизацията с магистралата AP-7, улеснявайки пътуването до Аликанте и Мурсия. Наличен е обществен транспорт, но разпръснатият характер на удобствата на Коста Бланка прави частния транспорт по-ефективен. Близостта до голф игрището La Marquesa интегрира развлеченията в непосредствената среда. Близките градове като Рохалес и Гуардамар дел Сегура разширяват опциите за пазаруване и крайбрежна рекреация.
Картата подчертава вътрешното положение на Сюдад Кесада спрямо крайбрежието на Гуардамар дел Сегура. Тя илюстрира близостта до магистралата AP-7 за достъп до Аликанте и Мурсия. Зелените зони обозначават голф игрищата в околността, по-конкретно La Marquesa на юг, и местоположението на най-близките плажове със Син флаг на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сюдад Кесада е разположен навътре от южното крайбрежие на провинция Аликанте. Намира се между по-големите градски центрове Торевиеха на юг и Рохалес/Гуардамар на изток. Това положение го поставя в района Вега Баха дел Сегура, област, известна със селскостопанското си наследство и туристическо развитие. Местността служи като жилищен център, който свързва крайбрежните градове с провинциалната вътрешност.
Имотът се намира на 860 метра от най-близкия супермаркет и на 819 метра от аптека, което позволява тези пътувания да се извършват пеша при желание. Най-близката болница е на 2,3 километра. Достъпът до брега изисква пътуване от около 5,6 километра до плажове със Син флаг, като Platja del Montcaio. Летище Аликанте-Елче е основната международна входна точка, разположено на около 27 километра от обекта по права линия, което се превръща в 35 минути път с кола. Ентусиастите на голфа имат достъп до Club de Golf La Finca в радиус от 7 километра. Точка за зареждане на електрически превозни средства е налична в Iberdrola Oasis Center, на 3,7 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,8°C. Исторически данни показват над 3,800 часа слънчева светлина годишно, което поддържа живот на открито през по-голямата част от календара. Сезонът за плуване се изчислява на пет месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Имотът се намира на надморска височина от около 100 метра, което може да предложи леко по-хладни температури от непосредственото крайбрежие през летните вечери. Околният релеф включва гледки към планински вериги, които влияят на ветровите модели и пейзажа. Районът се характеризира с ниска влажност спрямо северноевропейските климати.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкото крайбрежие се намира в Гуардамар дел Сегура, по-конкретно Platja del Montcaio и Platja del Camp. Тези плажове със Син флаг са на около 5,6 километра, предлагайки пясъчни брегове и обозначени зони за плуване. Разстоянието означава, че морският бриз е по-малко осезаем на имота в сравнение с местата на първа линия. Голфът е значима черта на местната развлекателна среда. Голф игрището La Marquesa е в непосредствена близост, предоставяйки съоръжение за играчи с различно ниво на умение. За по-обширни голф опции, Club de Golf La Finca и по-големите курорти Villamartín и Campoamor са достъпни на 15 до 20 минути с кола.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с обекти от ново строителство в Сюдад Кесада, като VILLAS LAS LAGUNAS или CITY-ISLAND, този имот предлага сходна ценова точка, но се различава по дата на строителство и стил. Новото строителство обикновено включва съвременни енергийни ефективности и отворени планировки, докато тази вила предлага зрялост на градината и многонивен характер. Размерът на парцела от 500 м² е значителен в сравнение с много съвременни строителства, които често максимизират плътността на застрояване, потенциално предлагайки повече уединение на открито. В сравнение с крайбрежната зона на Гуардамар дел Сегура, този имот предлага начин на живот в самостоятелна вила при по-ниска цена на квадратен метър от апартаментите на първа линия, макар че няма непосредствен достъп до плажа. В сравнение с провинциалните имения във вътрешността, Сюдад Кесада предлага по-добра инфраструктура и удобство поради своя урбанизиран статус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID