Diese freistehende Villa liegt in der etablierten Wohnanlage Ciudad Quesada an der Costa Blanca. Das um 1970 errichtete Wohnhaus bietet 150 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage verbindet das Leben in einer Wohnanlage mit dem Zugang zu Freizeiteinrichtungen, im Binnenland positioniert, jedoch nur eine kurze Fahrzeit von der Küste entfernt. Der Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und nutzt die erhöhte Position, um Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu bieten, einschließlich nahegelegener Golfplätze und Gebirgszüge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet in Ciudad Quesada, etwa 5,6 Kilometer von den nächsten Stränden in Guardamar del Segura entfernt. Die Lage ist im Binnenland, geprägt von einer Mischung aus Wohnanlagen und Grünflächen. Das Grundstück liegt erhöht gegenüber dem Umfeld und bietet Aussichtspunkte auf den örtlichen Golfplatz und die Gebirgszüge.
Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern ist der Grundriss darauf ausgelegt, mehrere Bewohner oder Gäste komfortabel unterzubringen. Ein Privatpool und mehrere Außenterrassen erfüllen den Wunsch nach Außenwohnfläche. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten praktische Lösungen für die Unterbringung der Fahrzeuge der Bewohner.
Um 1970 erbaut, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als bezugsfertig eingestuft ist. Die Struktur entspricht den architektonischen Standards dieser Zeit und zeichnet sich durch einen über verschiedene Ebenen verteilten Grundriss aus. Vorherige Eigentümer haben Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass die Immobilie in einem fertigen Zustand übergeben wird, der eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen ermöglicht.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer, sodass etwa sechs Kilometer zurückgelegt werden müssen, um den Strand zu erreichen. Der mehrgeschossige Grundriss umfasst innere Treppen, die für manche Personen in Bezug auf die Mobilität eine Herausforderung darstellen können. Als Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren bietet sie weder die Energieeffizienzstandards noch die modernen offenen Grundrisse, die für Neubauten typisch sind.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die eine Wohnsituation mit getrennten Schlaf- und Wohnbereichen anstelle eines einstöckigen Layouts suchen. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gruppen, die individuelle Privatsphäre benötigen, und ist daher für Personen geeignet, die regelmäßig Gäste empfangen. Der Privatpool und der gepflegte Garten sprechen Bewohner an, die Außenanlagen höher gewichten als die Nähe zur Küste. Für Käufer, die sich für den Markt der Costa Blanca interessieren, aber eine Binnenlage mit stärkerer Gemeinschaftsinfrastruktur bevorzugen, bietet die Wohnanlage Ciudad Quesada eine Lösung. Die Immobilie ist auch für solche relevant, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten, da sie sofort übertragen werden kann. Die mehrgeschossige Bauweise der Villa kann jedoch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ungeeignet sein. Die Lage dient denen, die Zugang zu Golfeinrichtungen und lokalen Annehmlichkeiten höher schätzen als das direkte Leben am Strand.
Die Villa stammt aus den 1970er Jahren und wurde mit Methoden errichtet, die für diese Region und Ära typisch waren, wahrscheinlich mit Betonkonstruktion und Ziegelausfachung. Die Wartungshistorie zeigt, dass interne Elemente aktualisiert wurden, darunter der Einbau einer Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Der Poolbereich ist gefliest, was den Pflegeaufwand für das Gelände im Vergleich zu Rasen verringert. Die beschriebenen Innenmerkmale wie Einbauschränke und ein geschlossener seitlicher Sitzbereich deuten auf Umbauten zur Verbesserung von Nutzen und Komfort hin. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was einen Wandel der Nutzungsgewohnheiten über die Zeit widerspiegelt. Während die tragende Struktur fünf Jahrzehnte alt ist, sind das bewegliche Inventar und die Möblierung im Verkauf enthalten, was einen funktionsfähigen Zustand darstellt. Die Garage bietet sichere Lagerfläche, ein praktisches Merkmal, das bei älteren Immobilien dieser Art oft fehlt.
Der Angebotspreis beginnt bei 649.000 €. Damit bewegt sich die Immobilie im Mittelsegment für freistehende Villen in der Gegend von Ciudad Quesada. Vergleichbare Neubauprojekte am gleichen Ort, wie VILLAS LAS LAGUNAS und CITY-ISLAND, werden zu ähnlichen oder höheren Einstiegspreisen angeboten, was darauf hindeutet, dass diese Bestandsimmobilie im Verhältnis zu aktuellen Marktangeboten konkurrenzfähige Wohnfläche und Grundstücksgröße bietet. Die Einbeziehung von Möbeln und Ausstattung in den Verkauf beeinflusst das Gesamtwertangebot positiv, da kein zusätzliches Budget für die Grundausstattung erforderlich ist. Transaktionskosten, einschließlich Steuern und Rechtsgebühren, sind separat vom angegebenen Immobilienpreis zu betrachten.
Das Leben hier dreht sich um die privaten Außenbereiche und die gute Erreichbarkeit der Wohnanlage Ciudad Quesada. Die erhöhte Lage des Grundstücks schafft eine natürliche Trennung von der Straße und stärkt die Privatsphäre im Garten- und Poolbereich. Die Dachterrasse auf der oberen Ebene dient als Aussichtspunkt, um die umliegende Topografie zu beobachten und das Abendlicht zu genießen. Zum Tagesablauf gehören die Nutzung der Dachterrasse für die Morgensonne oder des überdachten BBQ-Bereichs für das Essen im Freien während eines Großteils des Jahres. In unmittelbarer Umgebung gibt es grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung, was die Abhängigkeit vom Fahrzeug für alltägliche Besorgungen verringert. Allerdings legen das Layout von Ciudad Quesada und die Entfernung zur Küste nahe, dass das Auto das Hauptverkehrsmittel für Strandbesuche, größere Städte und bestimmte Golfclubs ist. Der Grundriss im Innenbereich mit Schlafzimmern auf einer unteren Ebene schafft eine Trennung zwischen Tagesbereichen und Nachtruhbereichen. Diese Struktur eignet sich für Haushalte, die getrennte Aktivitätszonen bevorzugen. Der Baumbestand im Garten spendet Schatten und vermittelt ein Gefühl gewachsener Beständigkeit in der Landschaft.
Ciudad Quesada fungiert als eigenständiger Stadtteil mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Im Umkreis von zwei Kilometern haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und grundlegenden Dienstleistungen wie Banken und medizinischen Zentren. Diese Konzentration unterstützt einen Lebensstil, bei dem tägliche Bedürfnisse lokal erfüllt werden können, ohne in größere Städte fahren zu müssen. Das Straßennetz verbindet die Wohnanlage mit der Autobahn AP-7 und erleichtert Reisen nach Alicante und Murcia. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch die verstreute Lage der Einrichtungen an der Costa Blanca macht private Verkehrsmittel effizienter. Die Nähe zum Golfplatz La Marquesa integriert Freizeit in das unmittelbare Umfeld. Nachbarorte wie Rojales und Guardamar del Segura erweitern die Möglichkeiten für Einkauf und Freizeit an der Küste.
Die Karte hebt die Binnenlage von Ciudad Quesada in Bezug auf die Küste von Guardamar del Segura hervor. Sie zeigt die Nähe zur Autobahn AP-7 für die Anbindung an Alicante und Murcia. Die Grünflächen kennzeichnen die Golfplätze in der Umgebung, insbesondere La Marquesa im Süden, sowie die Lage der nächstgelegenen Strände mit Blauer Flagge im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt im Binnenland der Südküste der Provinz Alicante. Es liegt zwischen den größeren städtischen Zentren von Torrevieja im Süden und Rojales/Guardamar im Osten. Diese Position platziert den Ort in der Region Vega Baja del Segura, einem Gebiet, das für sein landwirtschaftliches Erbe und seine Tourismusentwicklung bekannt ist. Der Ort fungiert als Wohnzentrum, das die Küstenstädte mit dem ländlichen Hinterland verbindet.
Die Immobilie liegt 860 Meter vom nächsten Supermarkt und 819 Meter von einer Apotheke entfernt, sodass diese Wege bei Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden können. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 2,3 Kilometer entfernt. Für den Zugang zur Küste sind etwa 5,6 Kilometer zurückzulegen, um Strände mit Blauer Flagge wie Platja del Montcaio zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche ist das wichtigste internationale Drehkreuz und liegt etwa 27 Kilometer Luftlinie von der Immobilie entfernt, was einer Fahrzeit von 35 Minuten entspricht. Golfliebhaber haben Zugang zum Club de Golf La Finca im Umkreis von 7 Kilometern. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht im Iberdrola Oasis Center zur Verfügung, 3,7 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Historische Daten zeigen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben im Freien für den Großteil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison dauert schätzungsweise fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Immobilie liegt auf etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel, was an Sommerabenden etwas kühlere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste bedeuten kann. Die umliegende Topografie umfasst Ausblicke auf Gebirgszüge, die Windverhältnisse und Landschaftsbild beeinflussen. Die Region erlebt im Vergleich zu nordeuropäischen Klimazonen eine geringere Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küste befindet sich in Guardamar del Segura, konkret am Platja del Montcaio und Platja del Camp. Diese Strände mit Blauer Flagge liegen etwa 5,6 Kilometer entfernt und bieten Sandstrände und ausgewiesene Badezonen. Aufgrund der Entfernung ist die Meeresbrise an der Immobilie weniger spürbar als in Lagen in erster Strandlinie. Golf ist ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Freizeitlandschaft. Der Golfplatz La Marquesa liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet eine Anlage für Spieler unterschiedlicher Könnensstufen. Für umfangreichere Golfoptionen sind der Club de Golf La Finca sowie die größeren Resorts von Villamartín und Campoamor in 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Ciudad Quesada, wie VILLAS LAS LAGUNAS oder CITY-ISLAND, bietet diese Immobilie einen ähnlichen Preisrahmen, unterscheidet sich jedoch in Baujahr und Stil. Neubauten verfügen in der Regel über moderne Energieeffizienzzertifikate und offene Grundrisse, während diese Villa einen gewachsenen Garten und einen mehrstöckigen Charakter bietet. Die Grundstücksgröße von 500 m² ist im Vergleich zu vielen zeitgenössischen Projekten, die oft die Bebauungsdichte maximieren, beträchtlich und bietet potenziell mehr Privatsphäre im Freien. Im Vergleich zum Küstengebiet von Guardamar del Segura bietet diese Immobilie ein freistehendes Wohnkonzept zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter als Wohnungen in erster Strandlinie, wenn auch ohne direkten Strandzugang. Im Vergleich zu ländlichen Fincas im Hinterland bietet Ciudad Quesada aufgrund seines urbanisierten Status eine überlegene Infrastruktur und Komfort.
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