Ez az önálló villa Ciudad Quesada kiépített, bejáratott lakóparkjában található a Costa Blanca-n. Az 1970 körül épült rezidencia 150 négyzetméter lakóteret kínál egy 500 négyzetméteres telken. A helyszín kiegyensúlyozott kapcsolatot teremt a lakókörnyezet és a szabadidős létesítmények között: belső fekvésű, ugyanakkor rövid autós menetidőn belül elérhető a tengerpart. A többszintes alaprajz kihasználja a megemelt fekvést, és kilátást nyújt a környező tájra, beleértve a közeli golfpályákat és hegyvonulatokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ciudad Quesada beépített övezetében helyezkedik el, körülbelül 5,6 kilométerre a Guardamar del Segura legközelebbi strandjaitól. A környezet belső fekvésű, lakóövezetek és zöldterületeek keverednek. A telek a környező területhez képest megemelt fekvésű, így kilátópontokat kínál a helyi golfpályára és a hegyvonulatokra.
Négy hálószobával és négy fürdőszobával az alaprajz úgy lett kialakítva, hogy több lakó vagy vendég is kényelmesen elférjen. A saját medence és a többi külső terasz kielégíti a szabadtéri élettér iránti igényt. A garázs és az udvari parkolás gyakorlati járműtárolási megoldást biztosít a lakók számára.
Az 1970 körül épült ingatlan használt ingatlan, amely beköltözésre kész állapotú. A szerkezet az akkori építészeti szabványokat tükrözi, a helyiségek több szinten oszlanak el. A korábbi tulajdonosok felújításokat és karbantartást végeztek, így a kész állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé építési késedelmek nélkül.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, körülbelül hat kilométer megtétele szükséges a strand eléréséhez. A többszintes alaprajz belső lépcsőket foglal magában, ami egyesek számára mobilitási nehézséget okozhat. Az 1970-es évekből származó használt ingatlanként nem kínálja az újépítésű ingatlanokra jellemző energiahatékonysági színvonalat vagy kortárs, amerikai konyhás alaprajzokat.
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak felel meg, akik elkülönült alvó- és nappali zónákat keresnek az egy szintű alaprajz helyett. A négy hálószobás kialakítás családokat vagy magánéletet igénylő csoportokat fogad be, így alkalmas azok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A saját medence és a kialakított kert azokat a lakókat vonzza, akik a szabadtéri kényelmet helyezik előtérbe a partszakasz közelségével szemben. A Costa Blanca piacon érdeklődő, de erősebb közösségi infrastruktúrájú belső fekvésű helyszínt preferáló vásárlók számára a Ciudad Quesada-i lakópark megoldást nyújt. Az ingatlan azok számára is releváns, akik nem akarnak várni egy újépítésű ingatlan elkészültére, mivel azonnali átadásra elérhető. Ugyanakkor a villa többszintes jellege nem feltétlenül megfelelő korlátozott mozgásképességű személyek számára. A helyszín azoknak nyújt előnyöket, akik a golf-létesítmények és a helyi szolgáltatások elérését értékelik a közvetlen tengerparti élet helyett.
A villa az 1970-es évekből származik, a régióban akkoriban szokásos módszerekkel épült, valószínűleg betonszerkezettel és téglafal-kitöltéssel. A karbantartási előzmények arra utalnak, hogy a belső elemek frissítve lettek, beleértve a légkondicionálás telepítését a klímaszabályozáshoz. A medence körüli terület burkolata csempézett, ami csökkenti a kertkarbantartási igényt a fűhöz képest. A leírt belső jellemzők, mint a beépített szekrények és a zárt oldalsó ülőrész, a hasznosság és a kényelem javítására tett módosításokra utalnak. A konyha integrálva van a nappaliba, ami a használati szokások időbeli változását tükrözi. Míg a szerkezeti váz öt évtizedre nyúlik vissza, a hordozható felszerelés és a bútorzat benne van az árban, funkcionális állapotot mutatva. A garázs biztonságos tárolást nyújt, ami egy gyakran elhanyagolt gyakorlati elem az ilyen jellegű régebbi ingatlanoknál.
Az irányár 649 000 eurótól indul. Ez az összeg a Ciudad Quesada környéki önálló villák középkategóriás szegmensébe sorolja az ingatlant. Az azonos helyszínen lévő összehasonlítható újépítésű projektek, mint a VILLAS LAS LAGUNAS és a CITY-ISLAND, hasonló vagy magasabb induló árakkal szerepelnek, ami azt jelzi, hogy ez a használt ingatlan versenyképes beépített alapterületet és telekméretet kínál a jelenlegi piaci kínálathoz képest. A bútorzat és a berendezési tárgyak árba való bevonása befolyásolja az összérték-ajánlatot, mivel nincs szükség további költségvetésre az alapvető berendezéshez. A tranzakcióhoz kapcsolódó költségek, beleértve az adókat és a jogi díjakat, elkülülnek a feltüntetett ingatlanártól.
Az itt zajló élet a privát külső terek köré és a Ciudad Quesada-i lakópark elérhetősége köré szerveződik. A telek megemelt fekvése természetes elválasztást teremt az utcától, növelve a kert és a medence körüli terület intimitását. A felső szinten található tetőterasz kilátópontként szolgál a környező domborzat megfigyeléséhez és az esti naplemente élvezetéhez. A napi rutin magában foglalhatja a tetőterasz használatát a délelőtti napsütéshez vagy a fedett grillező rész használatát a szabadtéri étkezésekhez az év nagy részében. A közvetlen környék alapvető szolgáltatásokat kínál, például szupermarketek és patikák találhatók sétatávolságra, csökkentve a járműfüggőséget az alapvető vásárlásoknál. Azonban Ciudad Quesada szerkezete és a tengerpart távolsága arra utal, hogy az autó az elsődleges közlekedési eszköz a strandok, nagyvárosok és egyes golfklubok eléréséhez. A belső elrendezés, amelyben a hálószobák alacsonyabb szinten helyezkednek el, elválasztja a nappali életteret az éjszakai nyugalmi zónától. Ez a struktúra azoknak a háztartásoknak felel meg, akik előnyben részesítik az elkülönült aktivitási zónákat. Az érett növényzet a kertben árnyékot kínál, és hozzájárul a táj beilleszkedett, állandó jellegéhez.
Ciudad Quesada önellátó kerületként működik, magas szolgáltatás-sűrűséggel. Két kilométeres sugáron belül a lakók számos étteremhez, kávézóhoz és alapvető szolgáltatáshoz férnek hozzá, mint bankok és egészségügyi központok. Ez a koncentráció olyan életmódot támogat, ahol a napi szükségletek helyben, nagyobb városokba utazás nélkül is megoldhatók. Az úthálózat a lakóparkot az AP-7 autópályához kapcsolja, megkönnyítve az utazást Alicante és Murcia felé. A tömegközlekedés elérhető, bár a Costa Blanca-i szolgáltatások szétszórt jellege miatt a magánközlekedés hatékonyabb. A La Marquesa golfpálya közelsége integrálja a szabadidőt a közvetlen környezetbe. A közeli városok, mint Rojales és Guardamar del Segura, bővítik a vásárlási és tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket.
A térkép kiemeli Ciudad Quesada belső fekvését Guardamar del Segura partvonalához képest. Illusztrálja az AP-7 autópálya közelségét Alicante és Murcia eléréséhez. A zöldterületek a környék golfpályáit jelzik, különösen a déli La Marquesát, valamint a legközelebbi kék zászlós strandok keleti elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada az Alicante tartomány déli partszakaszától belső fekvésben található. A nagyobb városközpontok, a déli Torrevieja és a keleti Rojales/Guardamar között fekszik. Ez a pozíció a Vega Baja del Segura régióba helyezi, amely mezőgazdasági örökségéről és turisztikai fejlesztéseiről ismert terület. A település lakóközpontként szolgál, amely összeköti a tengerparti városokat és a vidéki háttérterületet.
Az ingatlan 860 méterre található a legközelebbi szupermarkettől és 819 méterre egy patikától, így ezeket az utakat kívánt esetben gyalog is meg lehet tenni. A legközelebbi kórház 2,3 kilométerre található. A tengerpart elérése körülbelül 5,6 kilométer megtételét igényli, hogy elérjék a kék zászlós strandokat, mint a Platja del Montcaio. Az Alicante-Elche repülőtér az elsődleges nemzetközi kapu, körülbelül 27 kilométerre légvonalban a helyszíntől, ami kb. 35 perces autós menetidőnek felel meg. A golfrajongók hozzáférnek a Club de Golf La Finca pályához 7 kilométeres sugaron belül. Elektromos járműtöltő pont érhető el az Iberdrola Oasis Centerben, 3,7 kilométerre.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi több mint 3800 napsütéses órára utalnak, ami az év túlnyomó részében támogatja a szabadtéri életet. A medencehasználat időszakát öt hónapra becsülik, a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. Az ingatlan körülbelül 100 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami nyári estéken kissé hűvösebb hőmérsékletet kínálhat, mint a közvetlen partvidék. A környező domborzat hegyvonulatokra nyújt kilátást, amelyek befolyásolják a szélviszonyokat és a tájat. A terület alacsony páratartalmat mutat az észak-európai klímákhoz képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz Guardamar del Segura területén található, konkrétan a Platja del Montcaio és a Platja del Camp strandoknál. Ezek a kék zászlós strandok körülbelül 5,6 kilométerre vannak, homokos partokat és kijelölt fürdőzónákat kínálva. A távolság miatt a tengeri szellő kevésbé érezhető az ingatlannál, mint a közvetlen tengerparti helyszíneken. A golf a helyi szabadidős élet jelentős eleme. A La Marquesa golfpálya a közvetlen közelben van, létesítményt nyújtva a különböző szintű játékosoknak. Kiterjedtebb golfozási lehetőségekhez a Club de Golf La Finca és a nagyobb Villamartín és Campoamor üdülőhelyek 15-20 perces autóúton belül elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Ciudad Quesada-i újépítésű projektekhez, mint a VILLAS LAS LAGUNAS vagy a CITY-ISLAND képest ez az ingatlan hasonló árszintet kínál, de eltér az építés dátumában és stílusában. Az újépítésű ingatlanok általában modern energetikai tanúsítványokkal és amerikai konyhás alaprajzokkal rendelkeznek, míg ez a villa érett kerttel és többszintes karakterrel rendelkezik. Az 500 m²-es telekméret jelentős a sok kortárs fejlesztéshez képest, amelyek gyakran a beépítési sűrűséget maximalizálják, így potenciálisan több szabadtéri intimitást kínálva. A Guardamar del Segura tengerparti területéhez képest ez az ingatlan önállóbb életmódot nyújt alacsonyabb négyzetméterenkénti költséggel, mint a közvetlen parti lakások, bár nélkülözi az azonnali strandhozzáférést. A belső, vidéki fincákhoz képest Ciudad Quesada kiválóbb infrastruktúrát és kényelmet nyújt városiasított státusza miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID