Questa villa indipendente si trova nel consolidato complesso residenziale di Ciudad Quesada sulla Costa Blanca. Costruita intorno al 1970, la residenza offre 150 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 500 metri quadrati. La posizione offre un equilibrio tra la vita in una comunità residenziale e l'accesso alle strutture ricreative, situata all'interno ma a breve tempo di percorrenza in auto dalla costa. La disposizione si sviluppa su più livelli, sfruttando la posizione elevata per offrire viste sul paesaggio circostante, inclusi i vicini campi da golf e le catene montuose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbanizzata di Ciudad Quesada, a circa 5,6 chilometri dalle spiagge più vicine di Guardamar del Segura. L'ambiente è interno, caratterizzato da un mix di complessi residenziali e zone verdi. Sorge a una quota superiore rispetto all'area circostante, offrendo punti di osservazione sul campo da golf locale e sulle catene montuose.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la disposizione è pensata per accogliere comodamente più occupanti o ospiti. La presenza di una piscina privata e di molteplici terrazze esterne soddisfa il desiderio di spazi abitativi all'aperto. Un garage e un parcheggio esterno forniscono soluzioni pratiche per il ricovero dei veicoli degli abitanti.
Costruita intorno al 1970, si tratta di un immobile usato classificato come pronto per l'occupazione. La struttura riflette gli standard architettonici di quel periodo, con una disposizione sviluppata su diversi livelli. I precedenti proprietari hanno effettuato ristrutturazioni e manutenzioni, ottenendo uno stato finito che consente l'abitazione immediata senza ritardi di costruzione.
L'immobile non si trova direttamente sul lungomare, quindi è necessario percorrere circa sei chilometri per raggiungere la spiaggia. La disposizione su più livelli comporta scale interne, che possono presentare difficoltà di mobilità per alcune persone. Essendo un immobile usato degli anni Settanta, non offre gli standard di efficienza energetica o le disposizioni a piano aperto moderne tipiche delle nuove costruzioni.
Questo immobile si adatta a famiglie che cercano una residenza con zone notte e giorno separate anziché una disposizione su un unico livello. La configurazione a quattro camere da letto accoglie famiglie o gruppi che richiedono privacy individuale, rendendola adatta a chi ospita regolarmente ospiti. La presenza di una piscina privata e di un giardino consolidato attrae residenti che danno priorità ai servizi esterni rispetto alla vicinanza alla riva. Per gli acquirenti interessati al mercato della Costa Blanca ma che preferiscono una posizione interna con un'infrastruttura comunitaria più solida, il complesso residenziale di Ciudad Quesada offre una soluzione. L'immobile è inoltre rilevante per chi non vuole attendere il completamento di una nuova costruzione, poiché è disponibile per il trasferimento immediato. Tuttavia, la natura a più piani della villa potrebbe non essere appropriata per persone con mobilità ridotta. La posizione serve chi valorizza l'accesso alle strutture golfistiche e ai servizi locali rispetto alla vita direttamente fronte mare.
La villa risale agli anni Settanta, costruita con metodi tipici di quell'epoca nella regione, probabilmente con struttura in cemento e tamponamenti in mattoni. La storia di manutenzione indica che gli elementi interni sono stati aggiornati, inclusa l'installazione dell'aria condizionata per il controllo climatico. La finitura della zona piscina comprende piastrellatura, che riduce le esigenze di manutenzione del verde rispetto all'erba. Le caratteristiche interne descritte, come gli armadi a muro e un'area salotto laterale chiusa, suggeriscono modifiche apportate per migliorare utilità e comfort. La cucina è integrata nello spazio soggiorno, riflettendo un'evoluzione delle modalità d'uso nel tempo. Mentre l'involucro strutturale risale a cinque decenni fa, l'inventario mobiliare e gli arredi sono inclusi, presentando una condizione funzionale. Il garage offre uno spazio di deposito sicuro, una caratteristica pratica spesso omessa nelle proprietà più vecchie di questo tipo.
Il prezzo richiesto parte da 649.000 €. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento di media gamma per le ville indipendenti nella zona di Ciudad Quesada. Nuove costruzioni comparabili nella stessa località, come VILLAS LAS LAGUNAS e CITY-ISLAND, sono proposte a prezzi di partenza simili o superiori, suggerendo che questo usato offra superfici e dimensioni del terreno competitive rispetto agli attuali annunci di mercato. L'inclusione di arredi e finiture nella vendita influisce sulla proposta di valore complessiva, poiché non è necessario un budget aggiuntivo per l'allestimento di base. I costi associati alla transazione, incluse tasse e spese legali, sono separati dal prezzo dell'immobile indicato.
La vita qui ruota attorno agli spazi esterni privati e all'accessibilità del complesso residenziale di Ciudad Quesada. L'elevazione del terreno crea una naturale separazione dalla strada, aumentando la privacy nel giardino e nella zona piscina. Il solarium al livello superiore serve come punto di osservazione della topografia circostante e per godere del sole serale. Le routine quotidiane possono includere l'utilizzo della terrazza sul tetto per il sole mattutino o dell'area BBQ coperta per cene all'aperto per gran parte dell'anno. Le vicinanze immediate forniscono servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, riducendo la dipendenza dal veicolo per le commissioni di base. Tuttavia, la disposizione di Ciudad Quesada e la distanza dalla costa suggeriscono che l'auto sia il principale mezzo di trasporto per raggiungere spiagge, città maggiori e specifici club di golf. La disposizione interna, con le camere da letto situate a un livello inferiore, crea una separazione tra le zone diurne e gli spazi notturni. Questa struttura si adatta a famiglie che preferiscono zone di attività distinte. La presenza di vegetazione matura nel giardino offre ombra e contribuisce a un senso di stabilità consolidata nel paesaggio.
Ciudad Quesada funziona come quartiere autonomo con un'alta densità di servizi. Entro un raggio di due chilometri, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come banche e centri medici. Questa concentrazione supporta uno stile di vita in cui le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte localmente senza doversi recare nelle città più grandi. La rete stradale collega il complesso residenziale all'autostrada AP-7, facilitando i viaggi verso Alicante e Murcia. I trasporti pubblici sono disponibili, anche se la natura dispersa dei servizi sulla Costa Blanca rende il trasporto privato più efficiente. La vicinanza al campo da golf La Marquesa integra il tempo libero nell'ambiente immediato. Città vicine come Rojales e Guardamar del Segura ampliano le opzioni per lo shopping e la ricreazione costiera.
La mappa evidenzia la posizione interna di Ciudad Quesada rispetto alla costa di Guardamar del Segura. Illustra la vicinanza all'autostrada AP-7 per l'accesso ad Alicante e Murcia. Le zone verdi indicano i campi da golf nelle vicinanze, in particolare La Marquesa a sud, e la posizione delle spiagge Bandiera Blu più vicine a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si trova all'interno rispetto alla costa meridionale della provincia di Alicante. Si trova tra i maggiori centri urbani di Torrevieja a sud e Rojales/Guardamar a est. Questa posizione la colloca nella regione della Vega Baja del Segura, un'area nota per il patrimonio agricolo e lo sviluppo turistico. La località funge da polo residenziale che collega le città costiere e il retroterra rurale.
L'immobile si trova a 860 metri dal supermercato più vicino e a 819 metri da una farmacia, permettendo di compiere questi tragitti a piedi se desiderato. L'ospedale più vicino si trova a 2,3 chilometri. L'accesso alla costa richiede di percorrere circa 5,6 chilometri per raggiungere spiagge Bandiera Blu come Platja del Montcaio. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale snodo internazionale, situato a circa 27 chilometri in linea d'aria, equivalenti a 35 minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno accesso al Club de Golf La Finca entro un raggio di 7 chilometri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile presso l'Iberdrola Oasis Center, a 3,7 chilometri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8 °C. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno, che supportano la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare è stimata in cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'immobile sorge a un'altitudine di circa 100 metri sul livello del mare, che può offrire temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata nelle serate estive. La topografia circostante comprende viste su catene montuose, che influenzano i pattern del vento e il paesaggio. L'area presenta una bassa umidità rispetto ai climi dell'Europa settentrionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina si trova a Guardamar del Segura, specificamente a Platja del Montcaio e Platja del Camp. Queste spiagge Bandiera Blu distano circa 5,6 chilometri e offrono arenili sabbiosi e zone di balneazione designate. La distanza significa che la brezza marina è meno percettibile nell'immobile rispetto alle località in prima linea. Il golf è una componente significativa del panorama ricreativo locale. Il campo da golf La Marquesa è nelle immediate vicinanze, offrendo una struttura per giocatori di vari livelli. Per opzioni golfistiche più ampie, il Club de Golf La Finca e i maggiori resort di Villamartín e Campoamor sono accessibili in 15-20 minuti di auto.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni a Ciudad Quesada, come VILLAS LAS LAGUNAS o CITY-ISLAND, questo immobile offre un livello di prezzo simile ma differisce per data e stile di costruzione. Le nuove costruzioni presentano tipicamente certificazioni di efficienza energetica moderne e disposizioni a piano aperto, mentre questa villa offre la maturità di un giardino consolidato e un carattere multilivello. La superficie del terreno di 500 m² è considerevole rispetto a molti complessi contemporanei che spesso massimizzano la densità edilizia, offrendo potenzialmente maggiore privacy esterna. Rispetto all'area costiera di Guardamar del Segura, questo immobile offre uno stile di vita indipendente a un costo inferiore per metro quadro rispetto agli appartamenti in prima linea, sebbene manchi dell'accesso immediato alla spiaggia. Rispetto alle fincas rurali del retroterra, Ciudad Quesada offre infrastrutture e comodità superiori grazie al suo status urbanizzato.
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