立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシウダ・ケサーダの市街化区域に位置し、グアルダマール・デル・セグラの最寄りのビーチから約5.6キロメートルの場所にあります。内陸部の環境で、住宅開発地と緑地が混在する特徴があります。周辺地域より高い位置にあり、地元のゴルフ場や山並みを見渡せる眺望のポイントとなっています。
4つの寝室と4つの浴室を備えた間取りは、複数の居住者やゲストを快適に受け入れる設計です。専用プールと複数の屋外テラスにより、屋外生活空間への要望に応えています。ガレージと敷地内駐車スペースにより、住民のための実用的な車両収納手段を提供しています。
1970年頃に建築された中古物件で、即入居可の状態に分類されます。構造は当時の建築基準を反映しており、異なる階層にわたる分散型の間取りが特徴です。以前の所有者による改修とメンテナンスが行われており、建築の遅延なく即時入居可能な完成状態です。
この物件は海辺に直接面しておらず、ビーチまで約6キロメートルの移動が必要です。複数階層の間取りには屋内階段があり、一部の方には移動上の課題となる可能性があります。1970年代の中古物件であるため、新築物件に一般的に見られるエネルギー効率基準や現代的なオープンプランのデザインは備えていません。
この物件は、ワンフロアの間取りではなく、寝室エリアとリビングエリアが分離された住まいを求める世帯に適しています。4寝室の構成は、個々のプライバシーを必要とする家族やグループに対応し、定期的にゲストを招く方に適しています。専用プールと成熟した庭の存在は、海岸への近さよりも屋外設備を優先する住民に魅力的です。コスタ・ブランカ市場に興味がありながらも、より充実したコミュニティ基盤を持つ内陸部の立地を好む買い手にとって、シウダ・ケサーダのゲート付き住宅地は解決策となります。また、新築の完成を待ちたくない方にも適しており、即時引き渡しが可能です。ただし、複数階層のヴィラの性質上、移動が制限される方には適さない場合があります。この立地は、ビーチフロントでの生活よりもゴルフ施設や地元の利便性へのアクセスを重視する方に適しています。
このヴィラは1970年代に建てられ、当時のこの地域で典型的な工法, , おそらくコンクリート構造とレンガの充填壁, , を使用しています。メンテナンス履歴によれば、冷暖房エアコンの設置など、屋内要素は更新されています。プールエリアの仕上げにはタイルが使用されており、芝生と比較して造園のメンテナンス負担が軽減されています。備え付けクローゼットや囲われた脇の座席スペースなど、説明されている屋内の特徴は、利便性と快適性を高めるための改造を示唆しています。キッチンはリビング空間に統合されており、時代とともに変化する使用パターンを反映しています。構造体は50年前にさかのぼりますが、動産や家具が含まれており、機能的な状態で提供されます。ガレージは安全な収納を提供する、この種の古い物件にはしばしば欠けている実用的な特徴です。
売出価格は€649,000から始まります。この金額は、シウダ・ケサーダ地域の独立型ヴィラの中堅価格帯にこの物件を位置づけています。同じ地域のVILLAS LAS LAGUNASやCITY-ISLANDなどの新築物件と同等以上の最低販売価格で売り出されており、この中古物件が現在の市場で競争力のある床面積と敷地面積を提供していることを示しています。家具・備品が販売に含まれることで、基本的な装備に追加予算が不要なため、全体的な価値提案に影響します。税金や法務費用などの取引に伴う費用は、提示された物件価格とは別です。
ここでの生活は、専用の屋外空間とシウダ・ケサーダのゲート付き住宅地へのアクセスの良さを中心に展開します。敷地の高台の位置が通りから自然な隔たりを生み出し、庭やプールエリアのプライバシーを高めています。最上階のルーフテラスは、周囲の地形を眺め、夕日の光を楽しむ眺望ポイントとして機能します。日常では、朝日を浴びるためにルーフテラスを利用したり、年間の多くの期間、屋根付きBBQエリアでの屋外食事を楽しんだりできます。直近の周辺にはスーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩圏内にあり、基本的な用事のために車に頼る必要が軽減されます。ただし、シウダ・ケサーダの配置と海岸までの距離を考慮すると、ビーチ、主要都市、特定のゴルフクラブへの移動には車が主な交通手段となります。寝室が下の階層に配置された屋内間取りは、昼間のリビングエリアと夜間の寝室エリアを分離しています。この構造は、活動ゾーンを明確に分けたい世帯に適しています。庭にある成熟した植生は日陰を提供し、景観に確立された恒久性の感覚をもたらします。
シウダ・ケサーダは、利便施設の密度が高い自足的な地区として機能しています。半径2キロメートル以内に、多数のレストラン、カフェ、銀行や医療センターなどの必需サービスがあり、地元で日常のニーズを満たし、大都市へ出向く必要のないライフスタイルを支えています。道路網はこのゲート付き住宅地をAP-7高速道路に接続し、アリカンテやムルシアへの移動を容易にしています。公共交通機関もありますが、コスタ・ブランカの利便施設が分散している性質上、自家用車のほうが効率的です。ラ・マルケサ・ゴルフ場への近さにより、レジャーが身近な環境に組み込まれています。ロハレスやグアルダマール・デル・セグラなどの近隣の町は、ショッピングや海岸でのレクリエーションの選択肢を広げています。
地図は、グアルダマール・デル・セグラの海岸線に対するシウダ・ケサーダの内陸部の位置を強調しています。アリカンテとムルシアへのアクセスに便利なAP-7高速道路への近さを示しています。緑のゾーンは近隣のゴルフ場、特に南のラ・マルケサと、東側の最寄りのブルーフラッグビーチの位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサーダは、アリカンテ県南部の海岸線から内陸に位置しています。南のトルレビエハと東のロハレス／グアルダマールという大都市圏の間にあり、この位置によりベガ・バハ・デル・セグラ地域に含まれ、農業遺産と観光開発で知られるエリアです。この地域は、海岸の町と農村部の後背地をつなぐ住宅拠点として機能しています。
この物件は最寄りのスーパーマーケットから860メートル、薬局から819メートルの位置にあり、希望すればこれらの用事は徒歩で済ませられます。最寄りの病院は2.3キロメートル先にあります。海岸へは約5.6キロメートル移動して、プラッチャ・デル・モンカイオなどのブルーフラッグ認定ビーチに到達します。アリカンテ＝エルチェ空港は主要な国際的な玄関口であり、直線距離でおよそ27キロメートルの位置にあり、車で35分の道のりです。ゴルフ愛好家は半径7キロメートル以内にあるラ・フィンカ・ゴルフクラブを利用できます。電気自動車の充電器は、3.7キロメートル先のIberdrola Oasis Centerにあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.8°Cの地中海性気候に恵まれています。過去のデータによれば年間3,800時間以上の日照があり、年の大半を通じて屋外生活を支えています。海水浴のシーズンは5か月間続き、水温は20°C以上に保たれると推定されます。この物件は海抜約100メートルの高台に位置しており、夏の夜には直近の海岸よりわずかに涼しい気温が得られる場合があります。周囲の地形には山並みの眺めがあり、風向きや景観に影響を与えています。この地域は北ヨーロッパの気候と比較して湿度が低いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はグアルダマール・デル・セグラにあり、具体的にはプラッチャ・デル・モンカイオとプラッチャ・デル・カンプです。これらのブルーフラッグビーチは約5.6キロメートル先にあり、砂浜と指定された遊泳区域を提供しています。この距離のため、最前列の立地と比較すると、物件では海風があまり感じられません。ゴルフはこの地域のレジャーの重要な特徴です。ラ・マルケサ・ゴルフ場がすぐ近くにあり、様々なレベルのプレーヤーに対応する施設を提供しています。より充実したゴルフ環境としては、ラ・フィンカ・ゴルフクラブや、ビジャマルティン、カンポアモールの大型リゾートが車で15～20分以内で利用できます。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VILLAS LAS LAGUNASやCITY-ISLANDなどシウダ・ケサーダの新築物件と比較すると、この物件は同程度の価格帯ですが、建築時期とスタイルが異なります。新築物件は通常、現代的なエネルギー効率認証やオープンプランの間取りを特徴とするのに対し、このヴィラは成熟した庭と複数階層の特徴を提供します。500 m²の敷地面積は、多くの場合で建築密度を最大化する現代の開発物件と比較して大きく、より多くの屋外プライバシーが得られる可能性があります。グアルダマール・デル・セグラの海岸地域と比較すると、この物件は最前列のマンションより低い平方メートル単価で独立型のライフスタイルを提供しますが、すぐのビーチアクセスはありません。後背地の田舎のフィンカと比較すると、シウダ・ケサーダは市街化された地位により、優れたインフラと利便性を提供します。
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