Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi gerai žinomoje Costa Blanca gyvenvietėje Ciudad Quesadoje. Pastatyta apie 1970 m., namas siūlo 150 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą 500 kvadratinių metrų sklype. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp gyvenamosios bendruomenės gyvenimo ir poilsio infrastruktūros prieigos, ji yra toliau nuo jūros žemyninėje dalyje, bet trumpo važiavimo automobiliu atstumu nuo pakrantės. Išplanavimas apima kelis lygius, išnaudodamas aukštesnę vietą aplinkinio kraštovaizdžio vaizdams, įskaitant netoliese esančius golfo laukus ir kalnų grandines.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra urbanizuotoje zonoje Ciudad Quesadoje, maždaug 5,6 kilometro nuo artimiausių paplūdimių Guardamar del Seguroje. Aplinka yra žemyninė, būdinga gyvenamųjų rajonų ir žaliųjų zonų deriniu. Sklypas yra aukščiau už aplinkinę teritoriją, suteikdamas gerą apžvalgą į vietinį golfo lauką ir kalnų grandines.
Keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais išplanavimas sukurtas patogiai apgyvendinti kelis gyventojus ar svečius. Privataus baseino ir kelių lauko terasų buvimas atitinka norą turėti lauko gyvenamąją erdvę. Garažas ir stovėjimo vieta ne gatvėje suteikia praktiškus transporto priemonių laikymo sprendimus gyventojams.
Pastatyta apie 1970 m., tai antrinės rinkos būstas, klasifikuojamas kaip paruoštas gyventi. Struktūra atspindi to laikotarpio architektūros standartus, išdėstant patalpas skirtinguose aukštuose. Ankstesni savininkai atliko renovacijų ir priežiūros darbų, todėl būstas yra baigtos būklės, leidžiančios iškart gyventi be statybos vėlavimų.
Nekilnojamasis turtas nėra tiesiai pajūryje, iki paplūdimio reikia įveikti maždaug šešis kilometrus. Kelių lygių išplanavime yra vidiniai laiptai, kurie kai kuriems žmonėms gali kelti judėjimo sunkumų. Būdamas 7-ojo dešimtmečio antrinės rinkos būstu, jis neturi energinio efektyvumo standartų ar šiuolaikinių atviro išplanavimo sprendimų, būdingų naujos statybos būstui.
Šis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems būsto su atskiromis miegojimo ir gyvenimo zonomis, o ne vieno aukšto išplanavimo. Keturių miegamųjų konfigūracija talpina šeimas ar grupes, kurioms reikia daugiau privatumo, todėl tinka dažnai priimantiems svečius. Privatus baseinas ir susiformavęs sodas vilioja gyventojus, kurie teikia pirmenybę lauko patogumams, o ne artumui prie kranto. Costa Blanca rinkos pirkėjams, norintiems žemyninės vietos su stipresne bendruomenės infrastruktūra, Ciudad Quesada gyvenvietė suteikia sprendimą. Turtas taip pat aktualus tiems, kurie nenori laukti naujos statybos užbaigimo, nes jis yra parengtas nedelsiant perduoti. Tačiau daugiaaukštė vilos struktūra gali netikti žmonėms su ribotu judrumu. Vieta tinka tiems, kurie vertina golfo infrastruktūros ir vietinių patogumų prieigą labiau nei tiesioginį gyvenimą prie jūros.
Vila kilusi iš 7-ojo dešimtmečio, pastatyta regionui tuo metu būdingais metodais, tikėtina, naudojant betoninę konstrukciją ir mūro užpildą. Priežiūros istorija rodo, kad vidaus elementai buvo atnaujinti, įskaitant oro kondicionavimo įrengimą klimato kontrolei. Baseino zonos apdaila apima plyteles, kas sumažina kraštovaizdžio priežiūros poreikius, palyginti su žole. Aprašyti vidaus elementai, tokie kaip įrengtos spintos ir uždara šoninė sėdimoji vieta, rodo patogumo ir funkcionalumo gerinimo modifikacijas. Virtuvė integruota į gyvenamąją erdvę, atspindint pasikeitusius naudojimo modelius. Nors konstrukcinis karkasas yra penkiasdešimties metų, kilnojamasis inventorius ir baldai yra įtraukti, užtikrinant funkcinę būklę. Garažas suteikia saugią saugyklą, praktišką savybę, dažnai pamirštamą šio tipo senesniuose namuose.
Prašoma kaina prasideda nuo 649 000 €. Ši suma pozicionuoja turtą vidutiniame Ciudad Quesada rajono atskirai stovinčių vilų segmente. Palyginami naujos statybos projektai toje pačioje vietovėje, tokie kaip VILLAS LAS LAGUNAS ir CITY-ISLAND, nurodo panašias ar aukštesnes pradines kainas, kas rodo, kad šis antrinės rinkos objektas siūlo konkurencingą plotą ir sklypo dydį pagal dabartinius rinkos pasiūlymus. Baldų ir įrangos įtraukimas į pardavimą veikia bendrą vertės pasiūlymą, nes papildomo biudžeto baziniam įrengimui nereikia. Su sandoriu susijusios išlaidos, įskaitant mokesčius ir teisines išlaidas, yra atskirai nuo nurodytos kainos.
Gyvenimas čia sukasi aplink privačias lauko erdves ir Ciudad Quesada gyvenvietės pasiekiamumą. Sklypo aukštis natūraliai atskiria jį nuo gatvės, didindamas privatumą sode ir baseino zonoje. Stogo terasa viršutiniame aukšte tarnauja kaip apžvalgos taškas aplinkiniam reljefui stebėti ir vakaro saulei mėgautis. Kasdieniai įpročiai gali apimti stogo terasos naudojimą ryto saulei arba dengtos BBQ zonos naudojimą lauko valgymams didžiąją metų dalį. Netoliese yra esminės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis, mažindamos priklausomybę nuo automobilio baziniams reikalams. Tačiau Ciudad Quesada išdėstymas ir atstumas iki pakrantės rodo, kad automobilis yra pagrindinė transporto priemonė pasiekiant paplūdimius, didmiesčius ir konkrečius golfo klubus. Vidaus išplanavime, miegamiesiems esant žemesniame aukšte, susidaro atskyrimas tarp dienos gyvenamųjų zonų ir naktinių patalpų. Ši struktūra tinka namų ūkiams, kurie pageidauja atskirų veiklos zonų. Subrendusi augmenija sode teikia pavėsį ir prisideda prie įsitvirtinimo kraštovaizdyje jausmo.
Ciudad Quesada veikia kaip savarankiškas rajonas su dideliu paslaugų tankiu. Dviejų kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie daugybės restoranų, kavinių ir esminių paslaugų, tokių kaip bankai ir medicinos centrai. Ši koncentracija palaiko gyvenimo būdą, kai kasdieniniai poreikiai gali būti tenkinami vietoje be kelionių į didesnius miestus. Kelių tinklas jungia gyvenvietę su AP-7 greitkeliu, palengvindamas keliones į Alikantę ir Mursiją. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau išsibarsčiusios Costa Blanca paslaugos daro privatų transportą efektyvesniu. Artumas prie La Marquesa golfo lauko integruoja poilsį į tiesioginę aplinką. Netoliese esantys miestai, tokie kaip Rojales ir Guardamar del Segura, plečia apsipirkimo ir pakrantės poilsio galimybes.
Žemėlapis pabrėžia Ciudad Quesada žemyninę padėtį, palyginti su Guardamar del Seguros pakrante. Jis iliustruoja artumą AP-7 greitkeliui, jungiančiam su Alikante ir Mursija. Žaliosios zonos žymi aplinkinius golfo laukus, ypač La Marquesa pietuose, ir artimiausių Mėlynosios vėliavos paplūdimių padėtį rytuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada yra žemyninėje Alikantės provincijos pietinės pakrantės dalyje. Ji yra tarp didesniųjų miesto centrų: Torrevieja pietuose ir Rojales/Guardamar rytuose. Ši padėtis priskiria ją Vega Baja del Segura regionui, zonai, žinomai dėl žemės ūkio paveldo ir turizmo plėtros. Vietovė veikia kaip gyvenamasis centras, jungiantis pakrantės miestus ir kaimo valdas.
Turtas yra 860 metrų nuo artimiausio prekybos centro ir 819 metrų nuo vaistinės, leidžiant šias keliones prireikus atlikti pėsčiomis. Artimiausia ligoninė yra 2,3 kilometro atstumu. Prieiga prie pakrantės reikalauja įveikti maždaug 5,6 kilometro iki Mėlynosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip Platja del Montcaio. Alikantės-Elčės oro uostas yra pagrindinis tarptautinis vartai, esantis maždaug 27 kilometrų tiesia linija, kas atitinka 35 minučių važiavimą automobiliu. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Club de Golf La Finca 7 kilometrų spinduliu. Elektromobilių įkrovimo taškas yra prieinamas Iberdrola Oasis Centre, esančiame 3,7 kilometro atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas naudojasi Viduržemio jūros klimatu su 18,8 °C vidutine metine temperatūra. Istoriniai duomenys rodo daugiau nei 3800 saulėtų valandų per metus, kas palaiko lauko gyvenimą didžiąją kalendorinių metų dalį. Maudynių sezonas, manoma, trunka penkis mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20 °C. Turtas yra maždaug 100 metrų virš jūros lygio, kas gali suteikti šiek tiek vėsesnę temperatūrą nei tiesioginė pakrantė vasaros vakarais. Aplinkinis reljefas apima kalnų grandinių vaizdus, kurie veikia vėjo modelius ir peizažą. Regiono oro drėgnumas yra žemas, palyginti su Šiaurės Europos klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė yra Guardamar del Seguroje, konkrečiai Platja del Montcaio ir Platja del Camp. Šie Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra maždaug 5,6 kilometro atstumu, siūlydami smėlio krantus ir paskirtas maudymosi zonas. Atstumas reiškia, kad jūros vėjas yra mažiau juntamas turte, palyginti su pirmosios linijos vietomis. Golfas yra reikšminga vietinio poilsio kraštovaizdžio dalis. La Marquesa golfo laukas yra tiesioginėje apylinkėje, suteikdamas įrengimą įvairaus lygio žaidėjams. Didesnių golfo galimybių ieškantiems Club de Golf La Finca ir didesni kurortai Villamartín bei Campoamor pasiekiami per 15–20 minučių važiavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos projektais Ciudad Quesadoje, tokiais kaip VILLAS LAS LAGUNAS ar CITY-ISLAND, šis turtas siūlo panašią kainą, bet skiriasi statybos data ir stiliumi. Naujos statybos būstui būdingi šiuolaikiniai energinio naudingumo sertifikatai ir atviri išplanavimai, o ši vila siūlo subrendusį sodą ir daugiaaukštį charakterį. 500 m² sklypo plotas yra didelis, palyginti su daugeliu šiuolaikinių projektų, kurie dažnai maksimizuoja statybos tankį, potencialiai siūlydami daugiau lauko privatumo. Palyginti su Guardamar del Seguros pakrantės zona, šis turtas suteikia atskirą gyvenimo būdą žemesne kvadratinio metro kaina nei pirmosios linijos butai, nors neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Palyginti su kaimo valdomis (finkomis), Ciudad Quesada siūlo geresnę infrastruktūrą ir patogumą dėl savo urbanizuoto statuso.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID