Esta moradia isolada situa-se na consolidada urbanização de Ciudad Quesada, na Costa Blanca. Construída por volta de 1970, a residência oferece 150 metros quadrados de área habitável num terreno de 500 metros quadrados. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida em comunidade residencial e o acesso a instalações de lazer, estando posicionada no interior, mas a uma curta distância de carro da costa. A disposição desenvolve-se por vários níveis, aproveitando a posição elevada para oferecer vistas sobre a paisagem envolvente, incluindo campos de golfe próximos e cordilheiras montanhosas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbanizada de Ciudad Quesada, a aproximadamente 5,6 quilómetros das praias mais próximas, em Guardamar del Segura. O ambiente é interior, caracterizado por uma mistura de empreendimentos residenciais e zonas verdes. Situa-se numa elevação relativamente à área envolvente, proporcionando pontos de vista privilegiados sobre o campo de golfe local e as cordilheiras montanhosas.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a disposição foi concebida para acomodar confortavelmente vários ocupantes ou hóspedes. A inclusão de uma piscina privativa e de vários terraços exteriores responde ao desejo de espaço de vida ao ar livre. Uma garagem e estacionamento fora da via pública proporcionam soluções práticas de estacionamento de veículos para os residentes.
Construída por volta de 1970, esta é uma propriedade usada classificada como pronta a habitar. A estrutura reflete os padrões arquitetónicos da época, apresentando uma disposição distribuída por diferentes níveis de piso. Renovações e manutenção foram realizadas por proprietários anteriores, resultando num estado acabado que permite habitação imediata sem atrasos de construção.
O imóvel não está localizado diretamente na frente marítima, sendo necessária uma deslocação de aproximadamente seis quilómetros para chegar à praia. A disposição em vários níveis envolve escadas interiores, o que pode representar desafios de mobilidade para algumas pessoas. Sendo uma propriedade usada dos anos 70, não oferece os padrões de eficiência energética ou os designs contemporâneos de conceito aberto tipicamente encontrados em construções novas.
Este imóvel adequa-se a agregados que procuram uma residência com zonas de dormir e de estar separadas, em vez de uma disposição num único nível. A configuração de quatro quartos acomoda famílias ou grupos que exigem privacidade individual, tornando-o adequado para quem recebe hóspedes regularmente. A presença de uma piscina privativa e de um jardim consolidado atrai residentes que priorizam comodidades exteriores em vez da proximidade à costa. Para compradores interessados no mercado da Costa Blanca mas que preferem uma localização no interior com uma infraestrutura comunitária mais forte, a urbanização de Ciudad Quesada oferece uma solução. O imóvel também é relevante para quem não está disposto a esperar pela conclusão de nova construção, pois está disponível para transferência imediata. No entanto, a natureza de vários pisos da moradia pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida. A localização serve quem valoriza o acesso a instalações de golfe e comodidades locais em vez de vida diretamente na primeira linha de praia.
A moradia é originária dos anos 70, construída com métodos típicos da época na região, provavelmente envolvendo uma estrutura de betão e alvenaria de tijolo. O histórico de manutenção indica que os elementos internos foram atualizados, incluindo a instalação de ar condicionado para controlo climático. O acabamento da área da piscina inclui ladrilhos, o que reduz os requisitos de manutenção da paisagem em comparação com relva. As características interiores descritas, como roupeiros embutidos e uma área de estar lateral fechada, sugerem modificações feitas para melhorar a utilidade e o conforto. A cozinha está integrada no espaço de estar, refletindo uma mudança nos padrões de utilização ao longo do tempo. Embora a estrutura date de cinco décadas, o inventário móvel e o mobiliário estão incluídos, apresentando um estado funcional. A garagem proporciona armazenamento seguro, uma característica prática frequentemente omitida em propriedades mais antigas deste tipo.
O preço pedido parte de €649.000. Esta cifra posiciona o imóvel no segmento médio para moradias isoladas na zona de Ciudad Quesada. Empreendimentos de construção nova comparáveis na mesma localidade, como VILLAS LAS LAGUNAS e CITY-ISLAND, são anunciados a preços de partida semelhantes ou superiores, sugerindo que esta propriedade usada oferece área útil e terreno competitivos em relação às listagens atuais do mercado. A inclusão de mobiliário e equipamentos na venda afeta a proposta de valor global, uma vez que não é necessário orçamento adicional para equipamento básico. Os custos associados à transação, incluindo impostos e honorários legais, são separados do preço anunciado do imóvel.
A vida aqui gira em torno dos espaços exteriores privados e da acessibilidade da urbanização de Ciudad Quesada. A elevação do terreno cria uma separação natural da rua, aumentando a privacidade na área do jardim e da piscina. O terraço de cobertura no nível superior serve como ponto de observação da topografia envolvente e para desfrutar do sol da tarde. As rotinas diárias podem incluir a utilização do terraço de cobertura para o sol da manhã ou da área de churrasco coberta para refeições ao ar livre durante grande parte do ano. As imediações fornecem serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência de um veículo para recados básicos. No entanto, a disposição de Ciudad Quesada e a distância até à costa sugerem que o carro é o principal meio de transporte para chegar às praias, às grandes cidades e a campos de golfe específicos. A disposição interior, com os quartos situados num nível inferior, cria uma separação entre as áreas de vida diurna e as zonas noturnas. Esta estrutura adequa-se a agregados em que se prefere que as zonas de atividade sejam distintas. A presença de vegetação madura no jardim oferece sombra e contribui para um sentido de permanência consolidada na paisagem.
Ciudad Quesada funciona como um distrito autossuficiente com uma alta densidade de comodidades. Num raio de dois quilómetros, os residentes têm acesso a inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais como bancos e centros médicos. Esta concentração suporta um estilo de vida em que as necessidades diárias podem ser satisfeitas localmente sem viajar para cidades maiores. A rede rodoviária liga a urbanização à autoestrada AP-7, facilitando as viagens para Alicante e Murcia. O transporte público está disponível, embora a natureza dispersa das comodidades na Costa Blanca torne o transporte privado mais eficiente. A proximidade do Campo de Golfe La Marquesa integra o lazer no ambiente imediato. Cidades próximas como Rojales e Guardamar del Segura ampliam as opções de compras e recreação costeira.
O mapa destaca a posição interior de Ciudad Quesada em relação à costa de Guardamar del Segura. Ilustra a proximidade da autoestrada AP-7 para acesso a Alicante e Murcia. As zonas verdes indicam os campos de golfe nas proximidades, particularmente La Marquesa a sul, e a localização das praias com Bandeira Azul mais próximas, a nascente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada está localizada no interior em relação à costa sul da província de Alicante. Situa-se entre os maiores centros urbanos de Torrevieja, a sul, e Rojales/Guardamar, a nascente. Esta posição coloca-a na região da Vega Baja del Segura, uma área conhecida pelo património agrícola e pelo desenvolvimento turístico. A localidade serve como um centro residencial que faz a ponte entre as cidades costeiras e o interior rural.
O imóvel situa-se a 860 metros do supermercado mais próximo e a 819 metros de uma farmácia, permitindo que estas deslocações sejam feitas a pé, se desejado. O hospital mais próximo fica a 2,3 quilómetros. O acesso à costa exige uma viagem de aproximadamente 5,6 quilómetros para chegar a praias com Bandeira Azul, como a Platja del Montcaio. O Aeroporto de Alicante-Elche é a principal porta de entrada internacional, situado a cerca de 27 quilómetros do local em linha reta, o que se traduz numa viagem de 35 minutos de carro. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Club de Golf La Finca num raio de 7 quilómetros. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível no Iberdrola Oasis Center, localizado a 3,7 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. Dados históricos indicam mais de 3.800 horas de sol por ano, o que suporta a vida ao ar livre durante a maior parte do calendário. A época de banhos estima-se em cinco meses, com temperaturas da água a manterem-se acima dos 20°C. O imóvel situa-se a uma elevação de aproximadamente 100 metros acima do nível do mar, o que pode oferecer temperaturas ligeiramente mais frescas do que a costa imediata durante as noites de verão. A topografia envolvente inclui vistas de cordilheiras montanhosas, que influenciam os padrões de vento e a paisagem. A área apresenta baixa humidade em comparação com os climas do norte da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima encontra-se em Guardamar del Segura, especificamente na Platja del Montcaio e na Platja del Camp. Estas praias com Bandeira Azul ficam a aproximadamente 5,6 quilómetros, oferecendo margens arenosas e zonas de banho demarcadas. A distância significa que a brisa marítima é menos percetível no imóvel em comparação com localizações na primeira linha. O golfe é uma característica significativa do panorama de lazer local. O Campo de Golfe La Marquesa está nas imediações, proporcionando uma instalação para jogadores de vários níveis. Para opções de golfe mais extensas, o Club de Golf La Finca e os maiores resorts de Villamartín e Campoamor são acessíveis numa viagem de 15 a 20 minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos novos em Ciudad Quesada, como VILLAS LAS LAGUNAS ou CITY-ISLAND, este imóvel oferece um ponto de preço semelhante, mas difere na data e no estilo de construção. As construções novas apresentam tipicamente certificações modernas de eficiência energética e plantas de conceito aberto, enquanto esta moradia oferece maturidade de jardim consolidado e um carácter de vários níveis. A área do terreno de 500 m² é substancial em comparação com muitos empreendimentos contemporâneos que frequentemente maximizam a densidade de construção, potencialmente oferecendo mais privacidade exterior. Em comparação com a área costeira de Guardamar del Segura, este imóvel proporciona um estilo de vida isolado a um custo por metro quadrado inferior ao dos apartamentos na primeira linha, embora careça de acesso imediato à praia. Comparado com quintas rurais no interior, Ciudad Quesada oferece infraestrutura e conveniência superiores devido ao seu estatuto urbanizado.
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