Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v etablovanej rezidenčnej štvrti Ciudad Quesada na Costa Blanke. Postavená približne v roku 1970, rezidencia ponúka 150 štvorcových metrov obytného priestoru na 500-štvorcovom pozemku. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi komunitným bývaním a prístupom k rekreačným zariadeniam, nachádza sa vo vnútrozemí, ale v krátkom čase jazdy autom od pobrežia. Dispozícia sa rozkladá na niekoľkých úrovniach a využíva vyvýšenú polohu na poskytovanie výhľadov na okolitú krajinu, vrátane neďalekých golfových ihrísk a pohorí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej zóne v Ciudad Quesada, približne 5,6 kilometra od najbližších pláží v Guardamar del Segura. Prostredie je vnútrozemské, charakterizované zmiešanou rezidenčnou výstavbou a zelenými plochami. Pozemok leží vyvýšene nad okolitým terénom, čo poskytuje výhľad na miestne golfové ihrisko a pohoria.
So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami je dispozícia navrhnutá tak, aby pohodlne ubytovala viacerých obyvateľov alebo hostí. Súkromný bazén a viacero vonkajších terás napĺňajú túžbu po vonkajšom obytnom priestore. Garaž a parkovanie na vlastnom priestranstve poskytujú praktické riešenia na uskladnenie vozidiel.
Postavená približne v roku 1970, táto nehnuteľnosť z druhej ruky je klasifikovaná ako pripravená na bývanie. Konštrukcia odráža architektonické štandardy daného obdobia, s rozložením na rôznych podlažiach. Predchádzajúci majitelia vykonali renovácie a údržbu, výsledkom je dokončený stav umožňujúci okamžité nasťahovanie bez stavebných meškaní.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri mori, na pláž je potrebné prejsť približne šesť kilometrov. Viacúrovňová dispozícia zahŕňa vnútorné schody, čo môže predstavovať problém pri obmedzenej moblite. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky z 70. rokov neposkytuje energetickú účinnosť ani súčasné otvorené dispozície typické pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú bývanie s oddelenými spálňovými a obývacími zónami namiesto jednoúrovňovej dispozície. Konfigurácia so štyrmi spálňami pojme rodiny alebo skupiny vyžadujúce individuálne súkromie, čo ju predurčuje pre tých, ktorí pravidelne hostia hostí. Prítomnosť súkromného bazéna a etablovanej záhrady oslovuje obyvateľov, ktorí uprednostňujú vonkajšie vybavenie pred blízkosťou pobrežia. Pre kupujúcich zaujímajúcich sa o trh Costa Blanca, ale uprednostňujúcich vnútrozemskú polohu so silnejšou komunitnou infraštruktúrou, urbanizácia Ciudad Quesada poskytuje riešenie. Nehnuteľnosť je tiež relevantná pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby, pretože je k dispozícii na okamžitý prevod. Viacpodlažný charakter vily však nemusí vyhovovať osobám s obmedzenou mobilitou. Lokalita slúži tým, ktorí si viac cenia prístup k golfovým zariadeniam a miestnemu vybaveniu než priame bývanie pri pláži.
Vila pochádza z 70. rokov, postavená metódami vtedy pre región typickými, pravdepodobne s betónovou konštrukciou a tehlovým výplňovým murivom. História údržby naznačuje, že vnútorné prvky boli aktualizované, vrátane inštalácie klimatizácie. Povrch bazénovej oblasti zahŕňa dlažbu, čo znižuje nároky na údržbu krajiny v porovnaní s trávou. Opísané interiérové prvky, ako zabudované skrine a uzavretá bočná sedacia oblasť, naznačujú úpravy na zlepšenie užitočnosti a komfortu. Kuchyňa je integrovaná do obývacieho priestoru, čo odráža zmenu spôsobu používania v priebehu času. Hoci konštrukčný základ pochádza spred piatich desaťročí, hnuteľný inventár a nábytok sú zahrnuté, čo predstavuje funkčný stav. Garaž poskytuje bezpečné úložisko, praktický prvok, ktorý pri starších nehnuteľnostiach tohto typu často chýba.
Požadovaná cena začína od 649 000 €. Táto suma radí nehnuteľnosť do stredného segmentu pre samostatne stojace vily v oblasti Ciudad Quesada. Porovnateľné novostavby v tej istej lokalite, ako VILLAS LAS LAGUNAS a CITY-ISLAND, sú ponúkané za podobné alebo vyššie vstupné ceny, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť z druhej ruky ponúka konkurencieschopnú podlahovú plochu a výmeru pozemku vzhľadom na súčasné trhové ponuky. Zahrnutie nábytku a zariadenia do predaja ovplyvňuje celkovú hodnotovú ponuku, pretože na základné vybavenie nie je potrebný dodatočný rozpočet. Náklady spojené s transakciou, vrátane daní a právnych poplatkov, sú oddelené od uvedenej ceny nehnuteľnosti.
Život tu sa točí okolo súkromných vonkajších priestorov a dostupnosti urbanizácie Ciudad Quesada. Vyvýšená poloha pozemku vytvára prirodzené oddelenie od ulice a zvyšuje súkromie v záhrade a pri bazéne. Strešná terasa na hornom poschodí slúži ako rozhľadňa na pozorovanie okolitého terénu a užívanie si večerného slnka. Dennú rutinu možno obohatiť o používanie strešnej terasy na ranné slnko alebo krytú grilovaciu oblasť na vonkajšie stravovanie po väčšinu roka. V najbližšom okolí sú základné služby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti, čo znižuje závislosť od vozidla pri základných nákupoch. Dispozícia Ciudad Quesada a vzdialenosť k pobrežiu však naznačujú, že automobil je hlavným dopravným prostriedkom na dosiahnutie pláží, väčších miest a konkrétnych golfových klubov. Interiérová dispozícia, so spálňami na nižšej úrovni, vytvára oddelenie medzi dennou obývacou zónou a nočnými priestormi. Táto štruktúra vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú oddelené aktívne zóny. Prítomnosť dospnutej vegetácie v záhrade ponúka tieň a prispieva k pocitu etablovanej trvalosti v krajine.
Ciudad Quesada funguje ako sebestačná štvrť s vysokou hustotou vybavenosti. V okruhu dvoch kilometrov majú obyvatelia prístup k mnohým reštauráciám, kaviarňam a základným službám ako banky a zdravotné strediská. Táto koncentrácia podporuje životný štýl, v ktorom možno denné potreby uspokojiť lokálne bez cestovania do väčších miest. Cestná sieť prepája urbanizáciu s diaľnicou AP-7, čo uľahčuje cestovanie do Alicante a Murcie. Verejná doprava je k dispozícii, hoci rozptýlená povaha vybavenosti na Costa Blanke robí súkromnú dopravu efektívnejšou. Blízkosť golfového ihriska La Marquesa integruje rekreáciu do bezprostredného okolia. Neďaleké mestá ako Rojales a Guardamar del Segura rozširujú možnosti nakupovania a pobytu pri pobreží.
Mapa zvýrazňuje vnútrozemskú pozíciu Ciudad Quesada vzhľadom na pobrežie Guardamar del Segura. Ilustruje blízkosť diaľnice AP-7 pre prístup do Alicante a Murcie. Zelené zóny označujú golfové ihriská v okolí, najmä La Marquesa na juhu, a polohu najbližších pláží s modrou vlajkou na východe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada sa nachádza vo vnútrozemí od južného pobrežia provincie Alicante. Leží medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na juhu a Rojales/Guardamar na východe. Táto pozícia ju radí do regiónu Vega Baja del Segura, oblasti známej poľnohospodárskym dedičstvom a turistickým rozvojom. Lokalita slúži ako rezidenčné centrum prepájajúce pobrežné mestá a vidiecke zázemie.
Nehnuteľnosť sa nachádza 860 metrov od najbližšieho supermarketu a 819 metrov od lekárne, tieto cesty možno vykonať pešo podľa želania. Najbližšia nemocnica je vzdialená 2,3 kilometra. Prístup k pobrežiu vyžaduje prejsť približne 5,6 kilometra na pláže s modrou vlajkou, ako Platja del Montcaio. Letisko Alicante-Elche je hlavným medzinárodným vstupným bodom, vzdialené približne 27 kilometrov vzdušnou čiarou, čo predstavuje 35-minútovú jazdu autom. Golfoví nadšenci majú prístup ku klubu Club de Golf La Finca v okruhu 7 kilometrov. Nabíjacie miesto pre elektrické vozidlá je k dispozícii v Iberdrola Oasis Center, vzdialené 3,7 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Regiónu prospieva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Historické údaje naznačujú viac ako 3 800 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajší život po väčšinu roka. Plavecká sezóna sa odhaduje na päť mesiacov, s teplotami vody nad 20 °C. Nehnuteľnosť leží vo výške približne 100 metrov nad morom, čo môže ponúkať mierne chladnejšie teploty ako bezprostredné pobrežie počas letných večerov. Okolitý terén zahŕňa výhľady na pohoria, ktoré ovplyvňujú vzorce vetra a scenériu. Oblasť má nízku vlhkosť v porovnaní s podnebím severnej Európy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pobrežie sa nachádza v Guardamar del Segura, konkrétne Platja del Montcaio a Platja del Camp. Tieto pláže s modrou vlajkou sú vzdialené približne 5,6 kilometra a ponúkajú piesočnaté brehy a vyhradené plavecké oblasti. Vzdialenosť znamená, že morský vánok je v nehnuteľnosti menej cítiť v porovnaní s lokalitami v prvej línii pri mori. Golf je významnou súčasťou miestnej rekreačnej scény. Golfové ihrisko La Marquesa je v bezprostrednom okolí a poskytuje zariadenie pre hráčov rôznych úrovní. Pre rozsiahlejšie golfové možnosti sú klub Club de Golf La Finca a väčšie rezorty Villamartín a Campoamor dostupné v 15 až 20 minútach jazdy autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami v Ciudad Quesada, ako VILLAS LAS LAGUNAS alebo CITY-ISLAND, táto nehnuteľnosť ponúka podobnú cenovú hladinu, ale líši sa dátumom výstavby a štýlom. Novostavby typicky obsahujú moderné energetické certifikáty a otvorené dispozície, zatiaľ čo táto vila ponúka zrelosť záhrady a viacúrovňový charakter. Výmera pozemku 500 m² je podstatná v porovnaní s mnohými súčasnými projektmi, ktoré často maximalizujú zastavanú hustotu, čo môže ponúknuť viac súkromia vonku. V porovnaní s pobrežnou oblasťou Guardamar del Segura táto nehnuteľnosť poskytuje životný štýl v samostatne stojacej vile za nižšiu cenu za meter štvorcový než apartmány v prvej línii pri mori, hoci nemá priamy prístup na pláž. V porovnaní s vidieckymi fincami v zázemí Ciudad Quesada ponúka lepšiu infraštruktúru a pohodlie vďaka svojmu urbanizovanému štatútu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID