Bu müstakil villa, Costa Blanca'daki Ciudad Quesada'nın köklü güvenlikli sitesinde yer almaktadır. 1970 yılı civarında inşa edilen konut, 500 metrekarelik bir arsa üzerinde 150 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. Konum, site yaşamı ile dinlenme tesislerine erişim arasında bir denge sağlar; iç kesimde yer almasına rağmen kıyı şeridine kısa bir araçla ulaşım süresi mesafesindedir. Evin planı birden fazla kata yayılmıştır ve yükseltilmiş konumu, yakınındaki golf sahaları ve dağ silsileleri dahil olmak üzere çevredeki manzarayı görebilme imkânı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Ciudad Quesada'da şehirleşmiş bir bölgede, Guardamar del Segura'daki en yakın plajlara yaklaşık 5,6 kilometre mesafede yer almaktadır. Çevre iç kesimde olup, konut projeleri ve yeşil alanların bir karışımıyla öne çıkar. Çevresine göre yüksek bir konumda bulunur ve yerel golf sahası ile dağ silsileleri üzerine seyir noktaları sunar.
Dört yatak odası ve dört banyosu ile evin planı, birden fazla sakin veya misafiri rahatça ağırlayacak şekilde tasarlanmıştır. Özel havuz ve çok sayıda açık hava terasının varlığı, dış yaşam alanı isteğini karşılar. Garaj ve üstü kapalı otopark yeri, sakinler için pratik araç park çözümleri sunar.
1970 yılı civarında inşa edilen bu gayrimenkul, ikinci el konut olarak sınıflandırılan ve hemen taşınmaya hazır bir mülktür. Yapı, o dönemin mimari standartlarını yansıtır ve farklı kat seviyelerine yayılmış bir plana sahiptir. Önceki sahipler tarafından tadilatlar ve bakımlar yapılmış olup, bu da inşaat gecikmeleri olmadan hemen oturulabilen tamamlanmış bir durum ortaya koyar.
Gayrimenkul doğrudan deniz kenarında bulunmamaktadır ve plaja ulaşmak için yaklaşık altı kilometrelik bir yolculuk gereklidir. Çok katlı plan, bazı bireyler için hareket kısıtlılığı yaratabilecek iç merdivenler içerir. 1970'lerden kalma ikinci el bir konut olduğundan, sıfır konutlarda tipik olarak bulunan enerji verimliliği standartlarını veya çağdaş açık plan tasarımlarını sunmaz.
Bu gayrimenkul, tek katlı bir plan yerine ayrı uyku ve yaşam alanlarına sahip bir konut arayan hanelere uygundur. Dört yatak odalı yapı, aileleri veya bireysel mahremiyet gerektiren grupları ağırlayarak düzenli olarak misafir ağırlayanlar için uygun hale getirir. Özel havuz ve köklü bahçenin varlığı, kıyıya yakınlıktan ziyade açık hava olanaklarını önceliklendiren sakinlere hitap eder. Costa Blanca pazarıyla ilgilenen ancak daha güçlü bir topluluk altyapısına sahip iç kesim konumunu tercih eden alıcılar için Ciudad Quesada güvenlikli sitesi bir çözüm sunar. Gayrimenkul, hemen devredilebilir olduğu için yeni inşaatın tamamlanmasını beklemek istemeyenler için de geçerlidir. Ancak villanın çok katlı doğası, hareket kısıtlılığı olan bireyler için uygun olmayabilir. Konum, doğrudan denize sıfır yaşam yerine golf tesislerine ve yerel olanaklara erişimi değer verenlere hizmet eder.
Villa 1970'lerden kalmadır ve bölgede o döneme özgü yöntemlerle, muhtemelen betonarme yapı ve tuğla dolgu ile inşa edilmiştir. Bakım geçmişi, iklim kontrolü için klima montajı dahil olmak üzere iç unsurların güncellendiğini göstermektedir. Havuz alanının bitişi fayans içerir ve bu da çime kıyasla peyzaj bakım gereksinimlerini azaltır. Gömme dolaplar ve kapalı yan oturma alanı gibi tanımlanan iç özellikler, kullanışlılığı ve konforu artırmak için yapılan değişikliklere işaret eder. Mutfak yaşam alanına entegredir ve zaman içindeki kullanım kalıplarındaki değişimi yansıtır. Yapısal kabuk elli yıl öncesine dayansa da, taşınabilir envanter ve mobilyalar dahildir ve işlevsel bir durum sunar. Garaj güvenli depolama sağlar; bu tür eski mülklerde sıklıkla ihmal edilen pratik bir özelliktir.
İstenen fiyat 649.000 €'dan başlamaktadır. Bu rakam, gayrimenkulü Ciudad Quesada bölgesindeki müstakil villaların orta segmentine yerleştirir. Aynı yerleşimdeki karşılaştırılabilir yeni projeler, örneğin VILLAS LAS LAGUNAS ve CITY-ISLAND, benzer veya daha yüksek başlangıç fiyatlarıyla listelenmektedir; bu da bu ikinci el konutun mevcut piyasa ilanlarına göre rekabetçi kapalı alan ve arsa alanı sunduğunu düşündürmektedir. Satışa mobilya ve donanımların dahil edilmesi genel değer önerisini etkiler, çünkü temel donanım için ek bütçe gerekmez. Vergiler ve hukuki masraflar dahil işlemle ilgili maliyetler, listelenen emlak fiyatından ayrıdır.
Buradaki yaşam, özel dış mekân alanları ve Ciudad Quesada güvenlikli sitesinin erişilebilirliği etrafında döner. Arsanın yüksekliği, sokağa göre doğal bir ayrım yaratarak bahçe ve havuz alanında mahremiyeti artırır. Üst kattaki çatı terası, çevredeki topoğrafyayı izlemek ve akşam güneşinin tadını çıkarmak için bir seyir noktası görevi görür. Günlük rutinler, yılın büyük bölümünde sabah güneşi için çatı terasını veya açık hava yemekleri için kapalı barbekü alanını kullanmayı içerebilir. Yakın çevre, süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetleri yürüme mesafesinde sunarak temel işler için araca olan bağımlılığı azaltır. Ancak Ciudad Quesada'nın yapısı ve kıyıya olan mesafe, plajlara, büyük şehirlere ve belirli golf kulüplerine ulaşmak için birincil ulaşım aracının araba olduğunu göstermektedir. Yatak odalarının alt kotta yer aldığı iç plan, gündüz yaşam alanları ile gece bölümleri arasında bir ayrım yaratır. Bu yapı, faaliyet alanlarının ayrı olmasını tercih eden hanelere uygundur. Bahçedeki olgun bitki örtüsü gölge sunar ve manzarada köklü bir kalıcılık hissi yaratır.
Ciudad Quesada, yüksek olanak yoğunluğuna sahip kendi başına yeterli bir bölge olarak işlev görür. İki kilometre yarıçap içinde sakinler, çok sayıda restorana, kafeye ve bankalar ile sağlık merkezleri gibi temel hizmetlere erişebilir. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların büyük şehirlere gitmeden yerel olarak karşılanabileceği bir yaşam tarzını destekler. Yol ağı, siteyi AP-7 otoyoluna bağlar ve Alicante ile Murcia'ya seyahati kolaylaştırır. Toplu taşıma mevcuttur, ancak Costa Blanca'daki olanakların dağınık doğası özel taşımayı daha verimli kılar. La Marquesa Golf Sahası'na yakınlık, dinlenme olanaklarını doğrudan çevreye entegre eder. Rojales ve Guardamar del Segura gibi yakın kasabalar alışveriş ve kırsal rekreasyon seçeneklerini genişletir.
Harita, Ciudad Quesada'nın Guardamar del Segura kıyı şeridine göre iç kesim konumunu vurgular. Alicante ve Murcia'ya erişim için AP-7 otoyoluna yakınlığı gösterir. Yeşil alanlar, özellikle güneydeki La Marquesa dahil çevredeki golf sahalarını ve doğudaki en yakın mavi bayraklı plajların konumunu belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Alicante eyaletinin güney kıyı şeridinin iç kesiminde yer alır. Güneyde Torrevieja ve doğuda Rojales/Guardamar gibi daha büyük şehir merkezlerinin arasında bulunur. Bu konum, onu tarımsal miras ve turizm gelişimiyle bilinen bir bölge olan Vega Baja del Segura bölgesine yerleştirir. Yerleşim, kıyı kasabaları ile kırsal iç kesim arasında köprü kuran bir konut merkezi görevi görür.
Gayrimenkul, en yakın süpermarkete 860 metre ve eczaneye 819 metre mesafede bulunur; bu da istenirse bu yolculukların yürüyerek yapılabileceği anlamına gelir. En yakın hastane 2,3 kilometre uzaklıktadır. Kıyıya erişim, Platja del Montcaio gibi Mavi Bayraklı plajlara ulaşmak için yaklaşık 5,6 kilometre yolculuk gerektirir. Alicante-Elche Havalimanı, düz çizgi mesafesiyle konuma kabaca 27 kilometre uzaklıkta olan ana uluslararası ulaşım noktasıdır ve bu, araçla 35 dakikalık bir sürüşe karşılık gelir. Golf meraklıları, 7 kilometre yarıçap içinde Club de Golf La Finca'ya erişebilir. 3,7 kilometre uzaklıktaki Iberdrola Oasis Center'da elektrikli araç şarj noktası mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 18,8 °C ortalama yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Geçmiş veriler yılda 3.800 saatten fazla güneş ışığı gösterir ve bu, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler. Yüzme sezonunun beş ay sürdüğü tahmin edilmektedir ve su sıcaklıkları 20 °C'nin üzerinde kalmaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden yaklaşık 100 metre yükseklikte yer alır ve bu, yaz akşamlarında yakın kıyıya göre biraz daha serin sıcaklıklar sunabilir. Çevredeki topoğrafya, rüzgâr modellerini ve manzarayı etkileyen dağ silsileleri manzaraları içerir. Bölge, Kuzey Avrupa iklimlerine kıyasla daha düşük neme sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kıyı şeridi, Guardamar del Segura'da, özellikle Platja del Montcaio ve Platja del Camp'te bulunur. Bu Mavi Bayraklı plajlar yaklaşık 5,6 kilometre uzaklıktadır ve kumsallar ile belirlenmiş yüzme alanları sunar. Mesafe, deniz melteminin mülkte denize sıfır konumlara kıyasla daha az hissedilmesi anlamına gelir. Golf, yerel dinlenme olanaklarının önemli bir özelliğidir. La Marquesa Golf Sahası doğrudan çevrede olup, farklı beceri seviyelerindeki oyuncular için bir tesis sunar. Daha kapsamlı golf seçenekleri için Club de Golf La Finca ile Villamartín ve Campoamor'ın daha büyük tesislerine 15 ila 20 dakikalık sürüşle erişilebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL118435
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VILLAS LAS LAGUNAS veya CITY-ISLAND gibi Ciudad Quesada'daki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul benzer bir fiyat noktası sunar ancak inşaat tarihi ve tarzında farklıdır. Sıfır konutlar genellikle modern enerji verimliliği sertifikalarına ve açık plan düzene sahipken, bu villa köklü bahçe olgunluğu ve çok katlı bir karakter sunar. Birçok çağdaş projenin genellikle inşaat yoğunluğunu en üst düzeye çıkardığı düşünüldüğünde, 500 m²'lik arsa alanı büyüktür ve potansiyel olarak daha fazla açık hava mahremiyeti sunar. Guardamar del Segura kıyı bölgesiyle karşılaştırıldığında, bu mülk, denize sıfır dairelerden daha düşük metrekare başına maliyetle müstakil bir yaşam tarzı sunar, ancak hemen plaj erişimi yoktur. İç kesimdeki kırsal çiftlik evlerine kıyasla Ciudad Quesada, şehirleşmiş durumu nedeniyle üstün altyapı ve kullanışlılık sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID