Tämä erillinen huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, asuinalueella Rojalesin kunnassa eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa noin 300 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, noin 1 000 m² tontilla lyhyen matkan päässä La Marquesan golfkentästä. Huvilassa on neljä makuuhuonetta, kolme täyttä kylpyhuonetta, kaksi suljettua autotallia, omat puutarhat ja grillialue. Valmistunut vuonna 1970 ja tarjolla muuttovalmiina ja täysin kalustettuna, kiinteällä pyyntihinnalla 699 900 €. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja vapaa-ajan tilat, ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Ciudad Quesadassa, joka on osa Rojalesia Alicanten maakunnassa, noin 69 metriä merenpinnan yläpuolella. La Marquesan golfkenttä on vain muutaman metrin päässä, ja liikkeet sekä ravintolat 2 km säteellä. Guardamar del Seguran rannat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 27 km linnuntietä.
Talo käsittää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, päätason arkeen ja pohjakerroksen tason, jossa on toinen olohuone takalla, keittiö pesutiloineen, pieni kuntosali ja varasto. Ulkotiloihin kuuluvat puutarhat, vuoristonäköalan terassi ja grillialue. Kahdelle ajoneuvolle on pysäköintitila suljetussa autotallissa, lisäksi erillinen toinen autotalli.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana kotina, täysin kalustettuna ja varusteltuna. Ostajan tulisi ottaa rakennusvuosi huomioon arvioidessaan rakennuksen kuntoa, teknisiä järjestelmiä ja mahdollisia remonttitarpeita. Pyyntihinta on kiinteä 699 900 € eikä se noudata uudiskohteiden hinnastoa.
Kohteella ei ole yhteisiä tiloja, kuten yhteistä uima-allasta tai hyvinvointialuetta, eikä uima-allasta ole listattu sen ominaisuuksiin. Kyseessä on vuoden 1970 rakennus, joten viimeistely ja tekniset järjestelmät vastaavat ikäänsä, vaikka ne olisivat hyvässä kunnossa. Tontti on rekisteröity 1 000 m²:n kokoiseksi, vaikka vanhemmissa markkinointimateriaaleissa on esitetty suurempi luku. Merinäköalaa ei ole; näkymät ovat ympäröivälle maaseudulle ja vuoristoon.
Ref: VL331001
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blancelle pysyvästi muuttava perhe löytää neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi erillistä asuinkerrosta käytännöllisinä pysyvään kotitalouteen, kun koulupaikkakunnat kuten Rojales ja Guardamar ovat lyhyen ajomatkan päässä. Toista kotia etsivät ostajat, joilla on runsaasti tilaa vieraileville vieraille ja perhejuhlille, hyötyvät puoli-itsenäisestä alakerroksesta, grillialueesta ja suurista puutarhoista. Golfia pelaavat tai vihreää ympäristöä arvostavat voivat arvostaa sijaintia La Marquesan golfkentän vieressä. Taloudet, jotka eivät pidä yhteisön säännöistä ja maksuista, huomaavat, ettei yhtiötä ole ja tontti on kokonaan yksityinen. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat modernin uudiskohteen energiatehokkaine järjestelmineen tai oman uima-altaan standardina, koska talo on vuodelta 1970 eikä allasta ole listattu. Se sopii myös niille, jotka suosivat kävelymatkan päässä olevia palveluita syrjäisen maaseudun sijaan: ravintolat, apteekit ja pankit ovat 2 km:n sisällä. Lopuksi, asteittain remontoimaan aikovat ostajat voivat nähdä potentiaalia vahvassa tontissa ja kaksinkertaisessa autotallissa golfin ja rantojen lähellä.
Huvila on vuodelta 1970, ja sen rakentaminen ja viimeistely tulee arvioida tässä valossa. Listaus kuvaa kohdetta tilavana ja valoisana, täysin kalustetulla olo- ja ruokailuhuoneella sekä erillisellä keittiöllä, varustettuna kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, valmiina välittömään asumiseen. Pääkylpyhuoneessa on poreallas, allas, WC ja bidet, tyypillistä ajalle, jolloin tällaiset varusteet asennettiin. Käytännön elementit ovat hyvin edustettuina: varasto, kodinhoitohuone alakerroksen keittiön vieressä ja pieni kuntosali kellaritasolla. Ilmastointi yhdistyy takkaan alakerroksen olohuoneessa, kattaen sekä kesäviilennyksen että talvilämmityksen, tosin vuoden 1970 rakennuksen vaipan tehokkuus poikkeaa yleensä moderneista standardeista. Ulkopuolelta talossa on eteiskatos pylväillä ja kiviseinäilyn yksityiskohdilla valokuvissa näkyvästi, laatoituilla lattioilla sisätilojen kulkureiteillä. Kaksi suljettua autotallia tarjoaa katetun pysäköinnin kahdelle autolle sekä huomattavan säilytystilan. Ostajia neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen tarkastus sähköjärjestelmän, vesijohtojen, kattorakenteiden ja kosteuseristyksen kunnon varmistamiseksi, sillä nämä ovat tavallisia huomiokohtia tämän ikäisissä kohteissa. Energiatodistuksen tietoja ei mainita lähdetiedoissa.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 699 900 €, ei osana hinnaston mukaista kohdetta. Vertailun vuoksi: läheiset uudiskohteet Ciudad Quesadassa mainostavat alkaen-hintoja välillä 649 000 €, 749 000 €, joten tämä kohde on nykyisen paikallisen hintahaarukan sisällä erillisille huviloille. Vuosikustannukset ovat suhteellisen matalat: ilmoitettu kiinteistövero (IBI) on 600 € vuodessa, eikä yhtiövastikkeita ole, koska kohde ei ole osa yhteistä asuinaluetta. Talo on saatavilla muuttovalmiina ja täysin kalustettuna, mikä vähentää alkuinvestointia kodinkoneisiin ja kalusteisiin, tosin vuoden 1970 rakennuspäivä tarkoittaa, että ostajan tulisi budjetoida tarkastus ja mahdollinen kunnossapito. Saatavuus ja esittelyjärjestelyt voi tiedustella suoraan.
Arki tässä huvilassa keskittyy tilaan ja omavaraisuuteen. Päätasolla on neljä makuuhuonetta, mukaan lukien yksi omalla kylpyhuoneella ja suoralla pääsyä terassille, sekä kalustettu olo- ja ruokailuhuone ja erillinen varusteltu keittiö. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, jolta näkyy vuoristo ja ympäröivä alue. Alempi taso toimii puoli-itsenäisenä vyöhykkeenä: toinen olohuone takalla avautuu puutarhaan, ja sitä tukevat oma keittiö, kodinhoitohuone, varasto, pieni kuntosali ja kolmas täysi kylpyhuone. Tämä pohjaratkaisu sopii kotitalouksille, jotka haluavat erillisiä tiloja vieraille, harrastuksille tai työlle, tai perheille teini-ikäisten kanssa, jotka arvostavat omaa tilaa. Ulkona puutarhat ja eteläpuolen grillialue tarjoavat tilaa ulkona syömiselle suurimman osan vuotta, kun taas kaksi ajoneuvonsisäänkäyntiä ja kaksi suljettua autotallia pitävät pysäköinnin ja säilytyksen yksinkertaisena. Lähiympäristö on asuin- ja rauhallinenalue, golfkenttä ollessaan hallitseva vihreä elementti. Jokapäiväiset käytännön asiat ovat lähellä: 2 km säteellä on noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia ja kahvila. Auto pysyy luonnollisimpana kulkuvälineenä rantalomille ja lentokenttäajoille, vaikka viisi joukkoliikennepysäkkiä yhdeksällä linjalla tarjoaa perusvaihtoehdon alueella.
Ciudad Quesada toimii vakiintuneena asuinalueena, jolla on täysi valikoima päivittäispalveluita. 2 km säteellä asukkailla on käytössä noin 25 ravintolaa, kaksi apteekkia, kolme pankkia, kahvila ja hammaslääkäri, mikä kattaa useimmat rutiinitarpeet ilman pidempiä ajoretkiä. La Marquesan golfkenttä rajautuu asuinalueeseen antaen alueelle vihreän, harvan luonteen. Golfia laajemmin urheiluun Centro Deportivo La Raqueta on 3,4 km linnuntietä ja kunnallinen Polideportivo El Molino 3,5 km, taekwondoseura 5 km:ssa. Sähköauton latauspiste on Iberdrola Oasis Centerissä, 3,8 km suorassa linjassa. Suuremmat kaupunkikeskukset kehystävät aluetta: Elche noin 235 000 asukkaalla on 22 km päässä, Alicante 38 km ja Murcia 37 km. Joukkoliikenne käsittää viisi pysäkkiä yhdeksän linjan palvelemana, käyttökelpoinen paikallisiin matkoihin, mutta auto pysyy käytännöllisenä valintana rannoille, kaupunkeihin ja lentokentälle. Alueen tiet ovat yleensä rauhallisia kesäkuukausien ulkopuolella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa La Marquesan golfkentän vieressä. Huomaa, että etäisyysmerkinnät ovat linnuntie-kilometrejä; todelliset tiet rannoille, golfkentille ja lentokentälle voivat olla jonkin verran pidempiä. Sininen nasta merkitsee kohteen sijaintia asuinalueen katurakenteessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Rojalesin kunnassa Alicanten maakunnassa. Se on sisämaassa Guardamar del Segurasta, rannikkokaistan ja Orihuelaa kohti kulkevan maatalouslakeuden välissä. Sijainti tasapainottaa kahta ominaisuutta: välittömän pääsyn golfiin, paikalliseen kauppaan ja rauhallisiin asuin katuuihin, sekä Costa Blancan rannat ja lentokenttäyhteydet lyhyen ajomatkan päässä. Elche (22 km) ja Alicante (38 km) ankkuroivat alueen pohjoispuolen, kun taas Murcia (37 km) sijaitsee lounaassa, mikä asettaa kohteen kolmen merkittävän kaupunkitalouden ulottuville.
Guardamar del Seguran rannat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä huvilasta, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 30 minuuttia autolla, eli noin 27 km linnuntietä. Vaihtoehtoiset lentokentät ovat Valencia noin 159 km suorassa linjassa ja Malaga-Costa del Sol noin 369 km, jälkimmäinen merkittävä vain satunnaisiin matkoihin. Golf on lähin virkistys: La Marquesa rajautuu asuinalueeseen, kun taas Club de Golf La Finca on 6,9 km ja Club de Golf Villamartín 14,9 km linnuntietä. Marina de les Dunes -satama on 7,6 km kohteesta. Saapuminen autolla on suoraviivaista paikallisen tieverkon kautta, joka yhdistyy rannikon AP-7-käytävään. Lähiympäristössä palvelut kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä tekevät päivittäisistä askareista hallittavia ilman pidempiä matkoja. Todelliset tieetäisyydet voivat ylittää ilmoitetut suorat linja-etäisyydet.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 69 metrin korkeudella loivalla maastolla, mikä tarkoittaa, etteivät merkittävät rinteet vaikuta liikkumiseen kiinteistön tai asuinalueen ympärillä. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,8 °C. Uiden kausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yläpuolella, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Talvet ovat niin leppeitä, että terassia ja puutarhaa voi käyttää ympäri vuoden, tosin takka ja ilmastointi kattavat viileämmät ja lämpimämmät ääripäät. Ympäröivä maisema yhdistää golfkentän vihreän ja vuoristonäköalan sisämaahan, ja Torreviejan ja La Matan suolajärvet sijaitsevat laajemmalla alueella. Sateet keskittyvät syksyyn ja alkukevääseen, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Paikallisia pyhäpäiviä on noin 32 vuodessa, mikä kuvastaa Espanjan kansallisia ja alueellisia juhlapäiviä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikko on Guardamar del Segurassa, noin 10 minuutin automatkan päässä, missä leveät hiekkarannat kulkevat rannikkoa pitkin mäntydyynejä reunustamina. Etelämpänä Torreviejan ja Orihuela Costan rannat laajentavat sinilippu-uimapaikkojen valikoimaa tässä osassa Costa Blancaa. Golfaajille huvila sijaitsee La Marquesan golfkentän vieressä, ja kaksi muuta kenttää 15 km sisällä: Club de Golf La Finca 6,9 km:ssa ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:ssa, molemmat linnuntietä. Vesirintaman virkistykseen kuuluu Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km:ssa, tarjoten laituripaikkoja ja veneilypalveluita. Maalla kaksi urheilukeskusta 3,5 km sisällä tarjoavat kenttä- ja kuntosalitarvikkeet. Huvilan oma puutarha, grillialue ja pieni kuntosali mahdollistavat virkistyksen poistumatta kohteesta. Vaellus- ja pyöräilyreitit johtavat läheisiin sisämaan kukkuloihin, jotka näkyvät terassilta.
Lähde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Itse Ciudad Quesadassa tämä huvila kilpailee suoraan nykyisten uudiskohteiden kanssa. VILLAS LAS LAGUNAS mainostetaan muuttovalmiina alkaen 649 000 €, CITY-ISLAND alkaen 690 000 € ja AVENIDA NACIONES alkaen 749 000 €. Kiinteällä 699 900 € hinnallaan tämä vuoden 1970 huvila asettuu tuon haarukan keskivaiheille, mutta vertailu ei ole täysin samankaltainen: uudiskohteen ostajat saavat modernit rakennusstandardit, nykyaikaisen energiatehokkuuden ja takuun, kun taas tämä kohde vastaa noin 300 m² asuintilalla, 1 000 m² tontilla, kahdella suljetulla autotallilla, täysin kalustetulla sisätilalla ja puoli-itsenäisellä alakerroksella, tilan ja maa-alueen paketilla, jota uudet kohteet samalla hintaluokalla harvoin vastaavat. Laajemmin erilliset huvilat Orihuela Costan ja Villamartínin golfkenttien lähellä (14,9 km linnuntietä) saavat yleensä korkeampia pyyntihintoja rannikkoläheisyytensä vuoksi, kun taas sisämaan kohteet Algorfan ja La Finca golfalueen ympärillä (6,9 km) ovat usein halvempia mutta kauempana rannasta. Ciudad Quesada on käytännöllinen väliasema: tarpeeksi sisämaassa hiljaisten katujen ja harvemman rakentamisen takaamiseksi, silti noin 10 minuutin ajomatkan päässä Guardamarin rannoista ja 30 minuutin päässä Alicante-Elchen lentokentältä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudisvaihtoehtoihin, tulisi arvioida tilan, yksityisyyden ja yhtiövastikkeiden puuttumisen arvo vasten vuoden 1970 rakennukseen liittyvät kunnossapitovaatimukset. Maakunnan mediaanitulo 15 750 € vuodessa osoittaa paikallisen markkinan, jossa tämä hintasegmentti suuntautuu kansainvälisille ostajille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN