Ta willa wolnostojąca stoi na działce o powierzchni 1.000 m² w Ciudad Quesada, ustabilizowanej okolicy mieszkalnej na południowej Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje pięć sypialni i cztery łazienki na około 205 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch poziomach. Wybudowana w 1970 roku i oddana gotowa do zamieszkania, obejmuje prywatny basen o wymiarach 8 x 5 metrów, taras na dachu z czternastoma panelami słonecznymi, saunę, garaż oraz kuchnię zewnętrzną zadaszoną pergolą. Cena ofertowa jest stała i wynosi 639.000 €. Sklepy, restauracje i inne codzienne udogodnienia znajdują się w krótkiej podróży samochodem, a plaże Guardamar del Segura są oddalone o około dziesięć minut jazdy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada leży w głębi lądu za Guardamar del Segura, na wysokości około 69 metrów nad poziomem morza. Willa stoi przy mieszkalnej ulicy z palmami, w odległości spaceru od Parku Naturalnego El Recorral. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest około 27 km w linii prostej, a miasta regionalne Elche, Murcja i Alicante znajdują się w odległości około 40 km w linii prostej.
Dom jest przystosowany do stałego lub sezonowego zamieszkania, z pięcioma sypialniami, czterema łazienkami, gazowym ogrzewaniem centralnym, klimatyzacją i kominkiem. Praktyczne dodatki obejmują garaż, schowek i pomieszczenie gospodarcze, piwnicę, elektryczne rolety oraz umeblowane wnętrze. Ogród z prywatnym basenem, miejscem do grillowania i zadaszonymi tarasami sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako gotowy do zamieszkania istniejący dom, przy stałej cenie ofertowej 639.000 €. Taras na dachu został wyposażony w czternaście paneli słonecznych. Historia remontów wykraczająca poza wymienione elementy nie jest udokumentowana w dostępnych danych, więc kupujący powinni zweryfikować aktualny stan podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość to pojedyncza, istniejąca willa, a nie nowo budowany projekt, z rokiem budowy 1970. Na miejscu nie ma wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy klub mieszkańców, ani nie odnotowano widoku na morze. Wymieniona powierzchnia mieszkalna to 205 m², co różni się od większej powierzchni całkowitej wymienionej w starszych materiałach marketingowych. Samochód jest praktycznie niezbędny do wyjazdów na plażę i szerszych zakupów.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Duża lub patchworkowa rodzina potrzebująca pięciu sypialni i czterech łazienek zyskuje układ, w którym niższe piętro może działać półniezależnie, co jest przydatne dla starszych dzieci, odwiedzających krewnych lub długoterminowych gości. Kupujący planujący częściową relokację korzystają z gazowego ogrzewania centralnego i całorocznych udogodnień w Ciudad Quesada, gdzie restauracje, apteki i banki działają poza sezonem letnim. Kupujący dom wakacyjny otrzymują basen, kuchnię zewnętrzną i solarium, które służą przez około pięć miesięcy w roku, gdy woda morska osiąga co najmniej 20°C, a sezon tarasowy jest długi. Gospodarstwa ceniące udogodnienia wellness docenią prywatną saunę, rzadką cechę na tym poziomie cenowym. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących szukających apartamentu typu lock-and-leave ze wspólnym utrzymaniem lub dla tych, którzy chcą chodzić pieszo na plażę: piaszczyste plaże Guardamar są oddalone o około dziesięć minut jazdy samochodem. Samochód jest tu częścią codziennego życia, a rok budowy 1970 oznacza, że standardowa inspekcja techniczna starszego budynku, instalacja elektryczna, hydrauliczna, dach, należy do procesu zakupu.
Udokumentowane cechy willi wskazują na stopniowo modernizowaną nieruchomość z 1970 roku, a nie na nową budowę. Po stronie technicznej czternaście paneli słonecznych na dachu to najistotniejszy dodatek, obniżający rachunki za prąd w regionie o dużej liczbie godzin słonecznych. Gazowe ogrzewanie centralne to istotna cecha komfortu na południowej Costa Blanca, gdzie wiele domów zimą polega wyłącznie na grzejnikach elektrycznych; w połączeniu z klimatyzacją, wentylatorami sufitowymi i kominkiem dom pokrywa ogrzewanie i chłodzenie przez cały sezon. Na otworach okiennych zamontowano elektryczne rolety, a kuchnię opisano jako w pełni wyposażoną. Łazienka z prywatną sauną tworzy wewnętrzną strefę wellness, cechę zwykle spotykaną w wyższych przedziałach cenowych. Udogodnienia zewnętrzne obejmują basen 8 x 5 metrów, pergolę, kuchnię zewnętrzną z grillem oraz garaż z miejscem na przechowywanie, a także oddzielny schowek, pomieszczenie gospodarcze i piwnicę. Wnętrze jest sprzedawane w pełni umeblowane. Czego dane nie pokazują, to wiek konstrukcji dachu, instalacji hydraulicznej czy ram okiennych; przy budowie z 1970 roku rzeczoznawca techniczny to rozsądny krok, aby ustalić, co zostało wymienione, a co pozostaje oryginalne. Różnica między wymienioną powierzchnią mieszkalną 205 m² a około 280 m² powierzchni całkowitej w starszych materiałach również zasługuje na wyjaśnienie podczas prezentacji nieruchomości.
Willa jest na rynku przy stałej cenie ofertowej 639.000 €. Jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom nie jest częścią cennika nowej inwestycji, a
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół ogrodu i dwóch poziomów przestrzeni mieszkalnej. Piętro główne mieści salon z kominkiem i dużymi oknami wychodzącymi na ogród, kuchnię wyposażoną, trzy sypialnie z wentylatorami sufitowymi oraz dwie łazienki rodzinne. Piętro dolne dodaje drugi salon, kolejną kuchnię, dwie sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki, z których jedna zawiera prywatną saunę. Taki podział pasuje gospodarstwom domowym, które chcą mieć oddzielne strefy dla gości, rodziny lub najmu, choć warto zweryfikować, jak oba poziomy funkcjonują niezależnie. Na zewnątrz działka o powierzchni 1.000 m² zawiera basen 8 x 5 metrów, strefę wypoczynku pod pergolą oraz kuchnię zewnętrzną z grillem, co wydłuża użyteczną przestrzeń życiową w cieplejszych miesiącach. Gazowe ogrzewanie centralne i klimatyzacja pokrywają oba końce zakresu temperatur; regionalna średnia miesięczna temperatura waha się między 12 a 26°C. Taras na dachu z czternastoma panelami słonecznymi w praktyce obniża koszty energii elektrycznej. Park Naturalny El Recorral znajduje się około pięć minut pieszo i oferuje trasy spacerowe tuż za progiem. Supermarkety i inne podstawowe sklepy są oddalone około dwie minuty jazdy samochodem, więc pojazd jest tu częścią codziennej rutyny. Dzięki pięciu przystankom komunikacji publicznej i dziewięciu liniom w okolicy możliwe jest pewne lokalne poruszanie się bez jazdy, ale położenie willi w mieszkalnej ulicy sprawia, że większość spraw załatwia się samochodem.
Najbliższa okolica w promieniu 2 km od willi zawiera 25 restauracji, dwie apteki, trzy banki, jedną kawiarnię i dentystę, co pokrywa codzienne potrzeby bez opuszczania Ciudad Quesada. Park Naturalny El Recorral jest osiągalny pieszo w około pięć minut i pełni funkcję lokalnych zielonych płuc do spacerów i rekreacji. Dla sportowców Centro Deportivo La Raqueta leży 3,4 km dalej, a miejski Polideportivo El Molino 3,5 km, oba w linii prostej. Punkt ładowania samochodów elektrycznych przy Iberdrola Oasis Center oddalony jest o 3,8 km, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Otoczenie jest mieszkalne i niskiej zabudowy, a wysokość 69 m n.p.m. daje łagodny teren zamiast stromych wzgórz. Okolica ma dziewięć linii komunikacji publicznej obsługujących pięć przystanków, co wspiera podstawową mobilność, choć większość mieszkańców używa samochodu. Plaże Guardamar del Segura są oddalone około dziesięć minut jazdy samochodem, a marina de les Dunes 7,6 km w linii prostej dla rekreacji żeglarskiej.
Mapa pokazuje położenie willi w Ciudad Quesada, na zachód od Guardamar del Segura i wybrzeża. Park Naturalny El Recorral graniczy z osiedlem w odległości spaceru, a plaże leżą około dziesięć minut jazdy na wschód. Należy zauważyć, że podane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada położone jest na południowej Costa Blanca, w głębi lądu za Guardamar del Segura, mniej więcej w równej odległości od Alicante i Murcji. W ramach własnego rynku willa konkuruje z nowymi inwestycjami w tym samym mieście, które zaczynają się od wyższych
Samochodem willa łączy się z szerszym regionem przez sieć drogową południowej Costa Blanca. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest około 27 km w linii prostej, co czyni loty prostymi dla właścicieli międzynarodowych; lotnisko w Walencji leży około 159 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze około 369 km. Elche (22 km w linii prostej, około 235.000 mieszkańców) i Alicante (38 km, około 339.000) zapewniają miejskie usługi, szpitale i zakupy, podczas gdy Murcja (37 km, około 463.000 mieszkańców) jest podobnie osiągalna. Wyjazdy na plażę do Guardamar del Segura zajmują około dziesięć minut samochodem. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca odległego 6,9 km w linii prostej i Club de Golf Villamartín 14,9 km. Komunikacja publiczna istnieje z dziewięcioma liniami i pięcioma przystankami w miejscowości, ale w praktyce samochód jest głównym środkiem transportu pod tym adresem.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada notuje średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Ten zakres sprzyja plenerowemu korzystaniu z basenu i tarasów przez długi sezon, a lokalny sezon kąpielowy trwa około pięć miesięcy, gdy woda morska utrzymuje 20°C lub więcej. Willa leży na wysokości 69 metrów nad poziomem morza, więc teren jest niemal płaski, istotne dla komfortu jazdy na rowerze i spacerów. Park Naturalny El Recorral graniczy z osiedlem i oferuje trasy spacerowe w ciągu pięciu minut od drzwi wejściowych, dając bezpośredni dostęp do zieleni bez jazdy samochodem. Czternaście paneli słonecznych na solarium współgra z dużą liczbą godzin słonecznych w regionie i kompensuje część zużycia energii elektrycznej gospodarstwa. Gazowe ogrzewanie centralne pokrywa chłodniejsze miesiące od grudnia do lutego, gdy średnie temperatury zbliżają się do dolnej granicy zakresu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Piaszczyste plaże Guardamar del Segura leżą około dziesięć minut jazdy samochodem i stanowią główną atrakcję wybrzeża dla mieszkańców Ciudad Quesada. Niedaleki Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,6 km w linii prostej, dodaje miejsca cumowania i gastronomię nadbrzeżną. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca oddalony jest 6,9 km w linii prostej, a Club de Golf Villamartín 14,9 km, co daje dwa pola golfowe w kwadransie jazdy. Na co dzień sportowo Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) pokrywają sporty rakietowe i udogodnienia miejskie, a klub taekwondo znajduje się 5,0 km dalej. Bliżej domu prywatny basen, strefa grillowa i sauna willi oznaczają, że wypoczynek nie zależy od opuszczania działki, a trasy El Recorral zaczynają się w odległości spaceru.
Źródło: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL203968
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samym Ciudad Quesada willa jest pozycjonowana wobec obecnej podaży nowych inwestycji. Porównywalne projekty w tym samym mieście obejmują Villas Las Lagunas, oferowane gotowe do zamieszkania od 649.000 €, City-Island od 690.000 € i Avenida Naciones od 749.000 €. Przy stałej cenie 639.000 € ta willa z 1970 roku znajduje się na starcie tego zakresu, oferując coś, czego nowe budowy nie mają: działkę 1.000 m². Nowe wille na tych poziomach cenowych mają zazwyczaj mniejsze działki, więc kupujący wymieniają nowoczesną konstrukcję i gwarancje na ziemię, dojrzały ogród i istniejące cechy, takie jak sauna, gazowe ogrzewanie centralne i instalację solarną. Kompromis działa w obie strony. Budynek z 1970 roku wymaga ekspertyzy technicznej i nie ma gwarancji dewelopera, podczas gdy nowe inwestycje gotowe do zamieszkania oferują aktualne standardy budowlane i niższe bieżące utrzymanie. Pod względem lokalizacji wszystkie cztery opcje dzielą to samo miasto, więc różnice leżą w wielkości działki, wieku wykończenia i specyfikacji, a nie w dzielnicy. Patrząc szerzej, Ciudad Quesada jest ogólnie tańsze niż lokalizacje przy samej linii brzegowej w Torrevieja czy Guardamar del Segura, gdzie bliskość morza podnosi cenę. Śródlądowe położenie willi na wysokości 69 m n.p.m., około dziesięć minut od plaży i około 27 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche, odpowiada typowemu profilowi południowej Costa Blanca: spokój mieszkalny, golf w krótkiej jeździe i miejskie usługi w Elche, Alicante lub Murcji, wszystkie w promieniu około 40 km w linii prostej. Dla kupujących porównujących region decydujące czynniki to wielkość działki i wyposażenie wobec roku budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN