Diese freistehende Villa steht in Ciudad Quesada, im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. 2001 erbaut und seitdem renoviert, bietet die Immobilie 219 m² Wohnfläche auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 711 m². Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch ein separates Studio mit eigenem Eingang, Küche und Badezimmer. Draußen gibt es einen Privatpool von 5 × 10 m, einen überdachten Grillbereich, eine Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Seen sowie Parkplatz auf dem Grundstück. Der Angebotspreis beträgt €569.000.
Innerhalb Ciudad Quesadas selbst besteht das aktuelle Neubauangebot hauptsächlich aus Villenprojekten mit Preisen von €549.000 bis €690.000. Villas Las Lagunas, bezugsfertig, startet bei €649.000; City-Island startet bei €690.000; Lo Marabu Villas starten bei €549.000. Mit einem fixen Preis von €569.000 positioniert sich diese Bestandsvilla unterhalb der beiden größeren Neubauprojekte und etwa auf dem Einstiegsniveau von Lo Marabu, während sie 219 m² Wohnfläche und ein 711 m² Grundstück bietet, Dimensionen, die Neubauvillen in dieser Preisklasse oft nicht erreichen, da Entwickler an der Costa Blanca typischerweise auf kleineren Grundstücken bauen. Der Kompromiss ist das Alter: Die Villa stammt aus dem Jahr 2001, während die Konkurrenzprojekte Neubau und die damit verbundenen Gewährleistungen mitbringen. In der weiteren Region konkurriert die Villa mit Bestandsimmobilien in nahegelegenen Wohnanlagen wie Lo Marabú, den Nachbarvierteln von Ciudad Quesada in Rojales und der Orihuela Costa. Elche in 22 km und Torrevieja in der Nähe bieten Alternativen einer größeren Stadt bei generell höherer Dichte. Die spezifischen Stärken hier sind das unabhängige Studio, ein Merkmal mit Vermietungspotenzial, das wenige Neubau-Konkurrenten bieten, und die sofortige Verfügbarkeit ohne Bauphase. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten Grundstücksgröße und zusätzlichen Raum gegen moderne Bauweisen und Energieeffizienz abwägen; eine technische Prüfung ist das Standardinstrument zur Verifizierung des Zustands einer Immobilie von 2001, und die Renovierungshistorie sollte im Rahmen der Due Diligence dokumentiert werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist eine Wohnanlage in der Gemeinde Rojales, eine kurze Fahrt im Landesinneren von der Orihuela Costa entfernt. Die Villa liegt etwa 69 m über dem Meeresspiegel, in der Nähe von Golfplätzen; der Yachthafen Marina de les Dunes liegt rund 7,6 km Luftlinie entfernt. Elche liegt 22 km und Alicante 38 km Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die separaten Platz benötigen: ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern, einem eigenen Bad und Einbauschränken sowie ein unabhängiges Studio mit Küche und Badezimmer, geeignet für Gäste oder Vermietung. Ein Abstellraum, ein Keller, eine Innen-Garage und zwei unfertige Zusatzzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Klimaanlage und ein Kaminholzofen decken beide Jahreszeiten ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2001 fertiggestellt, kürzlich renoviert und ist bezugsfertig, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Zwei zusätzliche Zimmer sind noch unfertig, was künftigen Eigentümern erlaubt, sie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Als Bestandsimmobilie folgt der Kaufprozess den Regeln für Bestandsimmobilien statt dem Kauf vom Reißbrett.
Die Immobilie ist eine Bestandsvilla aus dem Jahr 2001, daher gibt es weder Neubau-Gewährleistungen noch eine Preiskliste des Entwicklers. Zwei Zimmer sind unfertig und bedürfen der Fertigstellung. Das Haus hat drei Schlafzimmer im Hauptwohnraum; die zusätzliche Kapazität kommt aus dem Studio. Möbel sind nur teilweise enthalten. Die Strandentfernung ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben, und der Meerblick wird als Panoramablick beschrieben, nicht als erste Strandlinie.
Diese Villa passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa Blanca zieht, profitiert vom dreizimmerigen Haupthaus, dem eigenen Bad, der Nähe von Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von 2 km sowie vom ganzjährigen Charakter Ciudad Quesadas. Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit Gästezimmer suchen, finden das separate Studio praktisch: Familie kann unabhängig wohnen, und das Haus muss nicht um Besucher herum umorganisiert werden. Wer private Nutzung mit Mieteinnahmen verbinden möchte, kann das Studio separat oder die gesamte Immobilie saisonal vermieten, angesichts von Pool, Grundstück und der fünfmonatigen Badesaison. Handwerker oder Käufer mit konkreten Layout-Wünschen schätzen vielleicht die zwei unfertigen Zimmer, die individuelle Anpassungen erlauben, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Fitnessraum oder ein Hobbyraum, im eigenen Budget und Tempo. Die Innen-Garage, der Abstellraum und der Keller eignen sich für Haushalte mit viel Ausstattung, von Sportgeräten bis zu Werkzeug. Käufer, die einen brandneuen Bau mit Entwicklergarantien suchen, sollten woanders schauen, ebenso wie jene, die Leben in erster Strandlinie suchen; dies ist ein Wohnlage im Landesinneren mit Meerblick von den Terrassen statt direktem Küstenzugang. Schließlich passt die Immobilie zu denen, die ohne Wartezeit einziehen möchten: Sie ist renoviert, teilmöbliert und sofort verfügbar.
Die Villa wurde 2001 gebaut und wird als kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Die sichtbaren Ausstattungen umfassen geflieste Wände in den Badezimmern, eine vollständig ausgestattete Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Klimatisierung ist zweifach: Klimaanlagen für die warmen Monate und ein Kaminholzofen für die kühleren, eine in dieser Region übliche und praktische Kombination, wo Winternächte im Monatsdurchschnitt auf etwa 12°C fallen können. Das Haupthaus hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. Das separate Studio hat eigenen Eingang, Küche und Badezimmer, in nutzbarem Standard fertiggestellt, wodurch es sofort für Gäste oder Vermietung funktioniert. Der technische Zustand eines Gebäudes von 2001 ist relevant: Käufer möchten in der Regel eine technische Prüfung von Dach, Poolanlage und Elektrik, da Originalinstallationen dieser Zeit bei der Renovierung möglicherweise teilweise erneuert wurden, was aber verifiziert werden sollte. Die beiden zusätzlichen unfertigen Zimmer stellen bewusste Unfertigkeit statt Mangel dar: Sie können nach den Vorstellungen des Käufers fertiggestellt werden. Der 5 × 10 m Pool mit eigener Dusche, die überdachte Grillküche und das Dach-Solarium sind gebaute Außenanlagen statt einfacher Terrassen. Das Parken ist auf dem Grundstück selbst gelöst, mit einer geräumigen Innen-Garage zusätzlich zu einem offenen Stellplatz. Möbel sind teilweise enthalten, was die anfänglichen Möblierungskosten senkt, aber Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Der Angebotspreis beträgt fix €569.000 für die Immobilie als Ganzes, einschließlich Haupthaus, Studio, Pool, Garage und Grundstück. Es gibt keine Preisliste oder Wohnungsvarianten, da es sich um ein einzelnes Bestandshaus handelt. Zur Einordnung: Nahegelegene Neubauprojekte mit Villen in Ciudad Quesada werden von €549.000 bis €690.000 vermarktet; diese Villa liegt in der Mitte dieses Bereichs, bietet jedoch ein größeres Grundstück und ein fertiges, vermietbares Studio. Die Immobilie ist bezugsfertig und kürzlich renoviert, sodass keine Bauzeit anfällt. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten kommen hinzu und sind für Bestandsimmobilien nach spanischem Gesetz geregelt.
Ciudad Quesada ist ein etabliertes Wohngebiet mit einem vollständigen Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Geh- oder kurzer Fahrweite. Innerhalb von 2 km gibt es rund 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt, was den meisten täglichen Bedarf abdeckt, ohne in eine größere Stadt fahren zu müssen. Das Gebiet hat einen internationalen, ganzjährigen Charakter statt eines rein saisonalen, unterstützt von neun Buslinien und fünf Haltestellen, wobei das Auto für die meisten Bewohner dennoch das praktische Verkehrsmittel bleibt. Die Villa selbst ist auf das Leben im Freien ausgerichtet: Das 711 m² große Grundstück bietet einen 5 × 10 m Pool, einen Rasen, einen überdachten Grillbereich für Essen im Freien, einen überdachten Balkon und eine Dachterrasse. Die Dachterrasse eröffnet Blicke über das Meer im Osten und die Salzsseen von Torrevieja, die das Landschaftsbild dieses Teils der Costa Blanca prägen. Der Alltag hier dreht sich in den wärmeren Monaten, etwa von Mai bis Oktober, um Pool und Terrasse und in der Nebensaison um Kamin und Klimaanlage. Das separate Studio mit eigenem Eingang bietet Flexibilität: Es kann besuchender Familie dienen, unabhängig vermietet oder als Home-Office genutzt werden. Zwei Sportzentren liegen innerhalb von 3,5 km, und die Golfplätze La Finca (6,9 km) und Villamartín (14,9 km) sind beide in weniger als einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnachse E-15 verbindet das Gebiet mit der Küste und dem Flughafen Alicante, etwa 27 km Luftlinie entfernt.
Das Leben in Ciudad Quesada ist um ein kompaktes Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen organisiert, umgeben von Wohnstraßen und Villen-Anlagen. Die Villa liegt innerhalb von 2 km von 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken und einem Zahnarzt, eine Dichte, die ganzjähriges Wohnen statt saisonaler Besuche unterstützt. Für Sport: Das Centro Deportivo La Raqueta liegt 3,4 km und das städtische Polideportivo El Molino 3,5 km entfernt, beide in fünf Fahrminuten. Golf spielt in der unmittelbaren Region eine bedeutende Rolle: Der Club de Golf La Finca liegt 6,9 km und Villamartín 14,9 km Luftlinie entfernt. Die Salzsseen von Torrevieja prägen die Landschaft und das Mikroklima, und die Dachterrasse dieser Villa blickt über sie hinweg. Elche mit 235.000 Einwohnern und vollständiger städtischer Infrastruktur einschließlich eines großen Krankenhauses liegt 22 km Luftlinie entfernt; die Stadt Alicante 38 km. Öffentlicher Nahverkehr existiert in Form von neun Linien mit fünf Haltestellen im Gebiet, praktisch für lokale Wege, aber das Auto bleibt für die meisten Bewohner von Villenvierteln wie diesem das übliche Verkehrsmittel.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Ciudad Quesada, zwischen den Salzsseen von Torrevieja und der Orihuela Costa. Markierungen zeigen nahegelegene Golfplätze, den Yachthafen, Sportzentren und die Schnellladestation am Oasis Center. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinie; Straßenentfernungen sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt in der Gemeinde Rojales, an der südlichen Costa Blanca zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, etwa 38 km von der Stadt Alicante. Das Gebiet gehört zum Gürtel von Wohnanlagen, der sich zwischen den Salzsseen und der Küste erstreckt, geprägt von Villengrundstücken, Golfplätzen und einer internationalen Bevölkerung. Innerhalb dieses Gürtels ist Quesada eine der etablierteren und vollständigeren Wohnanlagen mit eigenem Handelszentrum. Im Vergleich zur weiter südlich gelegenen Costa del Sol ist dieser Küstenabschnitt im Allgemeinen günstiger im Preis bei vergleichbaren Sonnenstunden und ähnlicher Badesaison.
Der nächste große Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 27 km Luftlinie entfernt, typischerweise 30 bis 35 Fahrminuten, was Transferzeiten für internationale Ankünfte und Abflüge kurz hält. Der Flughafen Valencia liegt 159 km und Málaga 369 km entfernt, was die Immobilie klar im Einzugsgebiet von Alicante platziert. Über die Straße verbinden die Autobahnen AP-7 und A-37 Ciudad Quesada mit Torrevieja, Orihuela Costa und der weiteren Costa Blanca; alle genannten Entfernungen sind Luftlinie, tatsächliche Straßenentfernungen sind etwas länger. Der Yachthafen Marina de les Dunes liegt 7,6 km entfernt und bietet Zugang zur Küste und zu Wassersport. Für E-Auto-Besitzer steht eine Iberdrola-Schnellladestation am Oasis Center, 3,8 km von der Villa. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb der Wohnanlage möglich, während die neun Buslinien das weitere Gebiet Rojales, Torrevieja bedienen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten dieses Standortes zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C, mit Monatsdurchschnitten von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Das bedeutet milde Winter, in denen der Kaminholzofen für die kühleren Abende genügt, und warme Sommer, in denen Pool und Klimaanlage die Saison tragen. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Meerwasser von 20°C oder wärmer, etwa von Mai bis Oktober. Die Villa steht 69 m über dem Meeresspiegel auf weitgehend flachem Gelände, was Spaziergänge und Radfahren in der Wohnanlage erleichtert und die Hügeltreppen vieler Küstenstädte vermeidet. Die nahe Salzsseen von Torrevieja tragen sowohl zu den Panoramablicken von der Dachterrasse als auch zu einem relativ trockenen, stabilen Mikroklima bei. Der Niederschlag ist gering und konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, sodass das Leben im Freien auf den Terrassen und am Pool den größten Teil des Jahres die Norm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Orihuela Costa und von Guardamar del Segura liegen eine kurze Fahrt westlich und östlich von Ciudad Quesada, mit der Küste etwa 7 bis 8 km Luftlinie, der Yachthafen Marina de les Dunes ist der nächstgelegene Küstenreferenzpunkt bei 7,6 km. Golf ist die stärkste Freizeitkarte der unmittelbaren Umgebung: Der Club de Golf La Finca bei 6,9 km ist ein 18-Loch-Platz in einem Tal, während Villamartín bei 14,9 km einer der etablierten Plätze der Golfrunde der Orihuela Costa ist. Für Alltagssport liegen zwei Zentren innerhalb von 3,5 km, darunter das Centro Deportivo La Raqueta. Die Salzsseen bieten Wander- und Vogelbeobachtungsrouten, einschließlich Flamingokolonien in der Saison. Auf dem Grundstück selbst ist die Erholung privat: Ein 5 × 10 m Pool, ein Rasen, ein überdachter Grillbereich und eine Dachterrasse bedeuten, dass Schwimmen, Essen im Freien und Sonnenbaden nicht das Verlassen des Zuhauses erfordern. Der unfertige Zweiraumbereich könnte auch zu einem Fitnessraum ausgebaut werden.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL289400
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN