גלו וילה בודדת מרשימה זו, המציעה שילוב ייחודי של אופי ונוחות עכשווית באזור המבוקש Ciudad Quesada שבאליקנטה. הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ומתוחזקת ברמה גבוהה, מציעה שטח מגורים נרחב של 405 מ"ר על מגרש נדיב של 1396 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ומהווה פתרון "מפתח ביד" לרוכשים המחפשים מגורים עם שפע של מרחב ופרטיות. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית ותיקה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומציעה אורח חיים המשלב נגישות עם תחושת מרחב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו VILLAS LAS LAGUNAS, CITY-ISLAND ו-AVENIDA NACIONES ב-Ciudad Quesada, המתחילים במחיר של €649,000 עד €749,000 והם בדרך כלל בבנייה מודרנית יותר, וילה זו במחיר של €845,000 מייצגת פלח שוק שונה. היא מציעה שטח מגורים גדול בהרבה (405 מ"ר לעומת 200-300 מ"ר בדרך כלל לווילות חדשות) ושטח מגרש גדול בהרבה (1396 מ"ר לעומת מגרשים קטנים ומנוהלים יותר השכיחים בפרויקטים חדשים). תאריך הבנייה הישן יותר (1970 לעומת בנייה חדשה) מקנה לה אופי ייחודי ותחושה ותיקה, לצד תכונות כמו יחידת אירוח נפרדת ומרתף מושלם, שאינן נפוצות בבנייה חדשה סטנדרטית. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצוב עכשווי ויעילות אנרגטית, וילה קיימת זו מספקת פרטיות טבעית, גינות בוגרות ושטחי מגורים נרחבים במחיר זה. מחירה המבוקש הקבוע משקף את אופייה הוותיק ותכונותיה המקיפות, וממצב אותה כאופציה ייחודית לרוכשים המעדיפים מרחב ופרטיות על פני בנייה חדשה לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בחלק הפנימי של Ciudad Quesada, אזור הידוע בשירותים העירוניים הנגישים ברגל. אף שהיא מציעה תחושה מבודדת יותר מנכסים בקו ראשון לים, היא נותרת מחוברת לשירותים חיוניים. הסביבה מספקת בסיס מעשי לחיי היום-יום, כאשר חנויות ושירותים חיוניים נמצאים בהישג יד, ומקנה תחושה של חיי קהילה ותיקים.
עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני שטח המגורים העצום, נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. קיומה של יחידת אירוח נפרדת ושטח מגורים במרתף מספק גמישות משמעותית לשימוש אישי, משרדים ביתיים או לינה פרטית נוספת, ועונה על מגוון צרכים באורח החיים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו ותכונותיו תוחזקו כך שיספקו חוויית מגורים נוחה. הרוכשים יכולים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה ללוחות זמנים של בנייה, מה שמציע תהליך רכישה צפוי יותר. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית עם אופי ותיק.
מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, כלומר הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות הנפוצות בבתים חדשים. תאריך ההשלמה של הנכס, 1970, מעיד על סגנון ותשתית מאותה תקופה. על הרוכשים להיות מודעים לכך שייתכן שירצו לבצע מודרניזציה או שדרוגים נוספים כדי להתאים להעדפות ולטכנולוגיות הנוכחיות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות לשטח מגורים נרחב ולרמה גבוהה של פרטיות, למשל למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים תכוף. תצורתו, הכוללת בית ראשי, יחידת אירוח עצמאית ושטח מגורים נפרד במרתף, מאפשרת סידורים גמישים כגון משרד ביתי, אגף אורחים ייעודי או פינת בריאות. הקרבה לשירותים מקומיים, כולל סופרמרקט במרחק מטרים ספורים, משרתת את מי שמעדיף נוחות בחיי היום-יום. עבור מי שמחפש בית מגורים מוכן לכניסה עם אופי, מבלי להתמודד עם פרויקטים של בנייה חדשה, וילה זו מהווה אופציה מעשית. אופייה הוותיק מושך גם רוכשים המחפשים סביבה קהילתית יציבה הקיימת מעבר לשיאי התיירות העונתית.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציגה ארכיטקטורה אופיינית עם חזית מאבן טבעית, התורמת לקסמה הנצחי. הבית הראשי כולל סלון מרווח, חדר חורף ומטבח מאובזר במלואו. חדרי השינה וחדרי הרחצה בקומת הקרקע מעוצבים בסגנון המשקף את קסם הווילה. מערכות מיזוג האוויר והחימום המרכזי מספקות אקלים נוח. המרתף מציע שטח מגורים רב-תכליתי, כולל חדר שינה, חדר רחצה וסאונה, עם פוטנציאל לפינת מטבח ליצירת יחידה עצמאית. יחידת האירוח הנפרדת עצמאית לחלוטין עם סלון, חדר שינה, חדר רחצה ומטבח מודרני משלה. בחוץ יש בריכת שחייה פרטית גדולה (17 x 6 מטרים) ומרפסות שמש מרובות. הנכס כולל חנייה מקורה כפולה עם שער חשמלי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €845,000, המשקף את גודלה המשמעותי, תכונותיה הרבות ומיקומה הוותיק. כבית קיים, מחיר זה הוא עבור הנכס כמות שהוא, ללא וריאציות של מחיר התחלתי הנפוצות בפרויקטים חדשים. אופיו של הנכס, המגרש הגדול ושטחי המגורים המרובים, כולל יחידת אירוח נפרדת ומרתף מושלם, תורמים למיצוב שלו בשוק. בהתחשב בביקוש לנכסים בהיקף ובפרטיות כאלה באזור, מחיר זה משקף פלח מסוים בשוק הנדל"ן של אליקנטה עבור מגורים בוגרים ומאובזרים היטב.
Ciudad Quesada מציעה סביבה עירונית ותיקה עם תחושה של קהילה עצמאית, השונה מאתרי הנופש החופיים הסמוכים. הווילה ממוקמת באזור Doña Pepa, הידוע באופיו המגורים ובקרבתו לשירותים. החיים היומיומיים כאן מעשיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 29 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 60 מטרים. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך סידורים יומיומיים לנוחים. האזור מספק סביבה יציבה עם שילוב של תושבים, מה שמעיד על קהילה קבועה לכל השנה ולא רק יעד תיירותי עונתי. הגובה של 69 מטרים מעל פני הים מציע פרספקטיבה שונה מעט ממיקומים בגובה פני הים, ועשוי לספק בריזות קבועות יותר.
Ciudad Quesada מספקת סביבה עירונית ותיקה עם ריכוז של שירותים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 29 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 60 מטרים מהנכס. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה למסעדות רבות (25), בנקים (3) ובתי קפה (1). צפיפות השירותים הזו מבטיחה שצרכי היום-יום מסופקים ללא צורך בנסיעות ארוכות. למרות שהסביבה הקרובה מציעה נוחות משמעותית, אטרקציות האזור הרחב יותר, כגון חופים ומגרשי גולף, נגישות בנסיעה קצרה. הימצאותם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות מעידה על רמה מסוימת של קישוריות, אם כי רכב פרטי מועדף לעיתים קרובות לגמישות רבה יותר בחקר פרובינציית אליקנטה.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בתוך Ciudad Quesada, אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מרחקיו למאפיינים אזוריים מרכזיים כולל חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה Alicante-Elche. הבנת ההקשר המרחבי הזה חיונית להערכת הנוחות היומיומית והנגישות לרשתות פנאי ותחבורה רחבות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ciudad Quesada ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, ומהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב. היא נמצאת במרחק של כ-38 ק"מ מבירת הפרובינציה אליקנטה, ו-22 ק"מ מהעיר ההיסטורית אלצ'ה. מיקום זה מציע איזון בין גישה למרכזים עירוניים לבין סביבה מגורית ופחות צפופה בהשוואה לעיירות החוף הקרובות. בעוד קוסטה דל סול הוא אזור נפרד דרומה יותר, קוסטה בלנקה מציעה את הקסם הייחודי שלה, המאופיין בשילוב של אתרי נופש חופיים, נופים טבעיים וקהילות פנימיות ותיקות כמו Ciudad Quesada. האזור מספק בסיס יציב לחקר המגוון שמציע חבל ולנסיה.
מיקום הווילה ב-Ciudad Quesada מציע גישה מעשית לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 29 מטרים, ובית מרקחת במרחק 60 מטרים. שירותים חיוניים כגון מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. לפנאי, מספר חופים ממוקמים במרחק של כ-5.6 עד 5.9 ק"מ. חובבי גולף ימצאו אפשרויות, עם Club de Golf La Finca במרחק 6.9 ק"מ ואחרים רחוקים יותר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לסיור מקיף באזור ולגישה קלה יותר לאטרקציות כמו מרינות או ערים גדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ) ואלצ'ה (22 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 69 מטרים מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים תיכוני. האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. התוצאה היא תקופות ארוכות של מזג אוויר נעים, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים עולות על 20°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח החיים החוצות האופייני לקוסטה בלנקה. המיקום בפנים הארץ מציע פרופיל אקלימי שונה מהחוף הקרוב, עם תנודות טמפרטורה מעט גדולות יותר בין העונות אך באופן כללי תנאים מתונים לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, הווילה מציעה גישה סבירה לקו החוף של הים התיכון. מספר חופים, כולל Platja del Camp ו-Platja del Montcaio, נמצאים ברדיוס של 5.6 עד 5.9 ק"מ בקו ישר. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו Club de Golf La Finca (6.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.4 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.5 ק"מ). המרינות הסמוכות, כגון Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 ק"מ), מציעות גם הן מגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID