يقع هذا المشروع الجديد في روياليس، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يهدف المشروع إلى الجمع بين بيئة معيشية هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية وبين أسلوب حياة نابض بالحياة يجمع بين الجولف والساحل. تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والجودة في موقع استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في روياليس، وهو محاط بالعديد من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الأساسية، مع سهولة الوصول إلى وجهات ساحلية وترفيهية رئيسية.
تلبي هذه الفلل احتياجات المعيشة العصرية من خلال توفير مساحات واسعة، وتصميم داخلي مفتوح، وإطلالات بانورامية. تم التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع توفير تراسات خاصة ومسابح، مما يوفر أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
يجري حاليًا بناء هذا المشروع، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2027. يمثل هذا التطوير الجديد فرصة للحصول على منزل حديث بتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة، مع الاستفادة من أحدث تقنيات البناء.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 7 كيلومترات. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، ويستلزم استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الترفيهية أو مناطق التسوق الكبرى، رغم توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل واسع وفاخر في بيئة هادئة وقريبة من المرافق. إنه خيار مثالي لمحبي رياضة الجولف، بفضل قربه من عدة ملاعب مشهورة. كما أنه يلبي احتياجات من يرغبون في أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء في منزل خاص والاستمتاع بالأنشطة الخارجية والترفيهية. الأشخاص الذين يقدرون التصميم الحديث، والمساحات المفتوحة، والإطلالات الجميلة، سيجدون في هذه الفلل ما يبحثون عنه. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من المناطق الساحلية والمطارات يجعل منه خياراً جذاباً لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في استكشاف مناطق أخرى من الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تم تصميم هذه الفلل لتقديم مستوى عالٍ من الجودة والراحة. تتميز بتصميم داخلي مفتوح بمساحة معيشة وتناول طعام ومطبخ تبلغ 59.13 مترًا مربعًا، مع أبواب زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف توفر إطلالات بانورامية وتفتح على المساحات الخارجية. تشمل الغرف أربع غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر مع حمام خاص. توفر التراسات المغطاة بمساحة 34.61 مترًا مربعًا مساحة خارجية إضافية. تم تجهيز المنازل بأنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات، ونوافذ مزدوجة، وأنظمة منزل ذكي (Domotics)، وخزائن مدمجة، مما يضمن تجربة معيشة عصرية ومريحة.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع بين 1,590,000 يورو و 1,690,000 يورو. تشمل هذه الأسعار منازل مصممة بأربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحات مبنية تتراوح بين 157 مترًا مربعًا و 187 مترًا مربعًا، وتقع على قطع أراضٍ تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع. يعكس هذا النطاق السعري مستوى الفخامة والخصوصية الذي تقدمه هذه العقارات، مع الأخذ في الاعتبار المرافق المتاحة مثل المسابح الخاصة والتشطيبات عالية الجودة.
روياليس هي منطقة توفر مزيجاً من الحياة الحضرية الهادئة والطبيعة المحيطة. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات، بينما توفر المساحات الخضراء وملاعب الجولف القريبة فرصاً للأنشطة الخارجية. تمنح الارتفاعات المنخفضة للمنطقة، التي تقع على بعد 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، شعوراً بالاستقرار والهدوء. كما أن وجود 9 خطوط نقل عام و9 محطات قريبة يدعم التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل خياراً مفضلاً لاستكشاف المنطقة بشكل أوسع.
تقع روياليس في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تتميز بتنوعها الجغرافي والسكاني. تغطي البلدية مساحة 27.6 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 17,652 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة معيشية مستقرة وغير مكتظة. يوفر محيط المشروع 43 مطعماً، و 6 صيدليات، و 10 بنوك، و 15 مقهى، و 3 أطباء أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. كما أن وجود 9 خطوط نقل عام و 9 محطات قريبة يسهل التنقل داخل المنطقة وبين المدن المجاورة مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (36 كم) ومورسيا (37 كم).
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن بيئة روياليس، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، والطرق الرئيسية. يظهر التوزيع المكاني للمناطق السكنية والمساحات الخضراء، مما يعطي فكرة عن طبيعة المنطقة وتوفر الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في روياليس، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي. تعد المنطقة جزءًا من مجتمع فالنسيا ذاتي الحكم. موقعها يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (36 كم) وإلتشي (20 كم)، وكذلك إلى مدينة مورسيا (37 كم) في منطقة مورسيا المجاورة. هذا يضع المشروع في موقع استراتيجي يجمع بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المراكز الحضرية النشطة.
يقع المشروع على بعد 6.9 كم من شواطئ مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre. أقرب سوبر ماركت يبعد 247 مترًا، وصيدلية على بعد 20 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 16 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلشه (ALC) حوالي 26 كم في خط مستقيم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لأليكانتي بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع حوالي 3,843 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويقلل من الرطوبة المرتبطة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع بعيدًا عن البحر، إلا أن الشواطئ القريبة مثل Platja de La Roqueta متاحة على بعد حوالي 7 كيلومترات. المنطقة غنية بفرص الترفيه، خاصة لعشاق الجولف، مع وجود Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) و Polideportivo municipal El Molino (2.4 كم)، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم). يوفر الميناء الرياضي Port Esportiu Marina de les Dunes (7.4 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL364387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن المشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا تقدم خيارات سكنية بأسعار أقل بكثير، تبدأ من 160,000 يورو، إلا أنها عادة ما تكون شققًا بخصائص مختلفة عن الفلل الفاخرة المعروضة في روياليس. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso، يبدأ سعره من 227,000 يورو، وهو لا يزال أقل بكثير من نطاق أسعار الفلل في روياليس. يشير هذا التباين في الأسعار إلى أن الفلل في روياليس تستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن مساحات أكبر، وخصوصية أعلى، وربما مواقع أقرب إلى ملاعب الجولف الفاخرة. غالبًا ما تعكس الأسعار الأعلى في روياليس تكاليف الأرض الأعلى، وجودة البناء المتميزة، والمرافق الخاصة مثل المسابح الكبيرة والحدائق الخاصة، بالإضافة إلى الإطلالات المحتملة على الجولف أو الجبال، وهي سمات قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في المشاريع السكنية ذات الأسعار المعقولة في المناطق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID