Byt o rozloze 82 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v urbanizaci Ciudad Quesada v obci Rojales, provincie Alicante. Objekt je kompletně dokončen a vybaven, nachází se v městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti. K bytu patří přední a zadní zahrada, soukromé parkovací místo a přímý přístup ke společnému bazénu. Objekt disponuje fotovoltaickým systémem a ústředním topením. Obec Rojales má podle dat INE přibližně 17 700 obyvatel a leží zhruba 26 km vzdušnou čarou od letiště Alicante, Elche. Blízké pláže Costa Blanca jsou vzdáleny přibližně 5,6 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Ciudad Quesada leží v rámci obce Rojales ve vnitrozemí, asi 5,6 km od nejbližších pláží jako Platja del Montcaio. V okruhu 2 km se nachází 43 restaurací, 15 kaváren, 10 bank a 6 lékáren, což znamená, že každodenní zásobování je možné pěšky. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno přibližně 7 km.
Byt nabízí dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, otevřenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem a utilitní místnost. Přední i zadní zahrada s parkovacím míststem a přímý vstup ke společnému bazénu umožňují venkovní bydlení po celý rok. Ústřední topení prodlužuje období obyvatelnosti mimo letní měsíce.
Objekt je postaven v roce 2019 a uveden jako dokončený a připravený k nastěhování; databáze uvádí datum dokončení 1970, což je v rozporu s popisem stavby z roku 2019. Koupěproto probíhá na sekundárním trhu, nikoliv v režimu novostavby s plánovaným termínem předání. Stav je popsán jako udržovaný s moderními materiály.
Projekt nenabízí soukromý bazén (pouze společný), výhled na moře není uveden ani z fotomateriálu nevyplývá, výtah ani wellness zázemí nejsou v datech zmíněny. Databáze neobsahuje informace o klimatizaci, pouze ústřední topení. Lokalita leží zhruba 5,6 km od moře, takže walks na pláž vyžadují dopravu.
Ref: VL918486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá několika konkrétním situacím. Pro páry nebo dvě osoby hledající celoroční bydlení je relevantní ústřední topení, docházková vzdálenost ke službám a fotovoltaický systém s uváděnými měsíčními úsporami 150, 200 EUR. Pro majitele druhého bydlení je podstatný okamžitý přístup k bazénu bez údržby soukromého bazénu a možnost uzamčení zahrady na zadní straně s parkováním. Pro wintering je důležitá zimní obyvatelnost díky topení a okolí, kde zůstává 43 restaurací a 6 lékáren otevřeno mimo sezónu, protože Rojales je obec s trvalým osídlením, nikoliv čistě turistická zóna. Objekt méně vyhovuje kupcům, kteří vyžadují výhled na moře nebo pláž v docházkové vzdálenosti, pláže jsou vzdáleny 5,6 km a vyžadují dopravu. Není vhodný ani pro domácnosti vyžadující tři a více ložnic nebo vlastní bazén. Pro golfisty je poloha akceptovatelná: La Finca golf se nachází přibližně 7 km daleko, další tři hřiště do 16 km.
Objekt z roku 2019 je popsán jako moderní stavba s rovnými liniemi a důrazem na denní světlo; fotografie potvrzují světlý obývací pokoj s přístupem na terasu, moderní ložnici s výhledem na palmu a udržovaný společní bazén. Interiér je prodáván plně zařízený, včetně otevřené kuchyně integrované do obývacího prostoru a utilitní místnosti. Obě ložnice mají vestavěné skříně, obě koupelny jsou vybavené. Technicky je nejvýznamnějším prvkem fotovoltaický systém, který snižuje provozní náklady; pro dvě osoby se uvádí úspora 150, 200 EUR měsíčně na elektřině. Ústřední topení odlišuje objekt od většiny pobřežních bytů, které spoléhají pouze na klimatizaci. Databáze neuvádí energetický štítek ani specifikaci materiálů, což je doporučeno ověřit v dokumentaci. Stav je prezentován jako okamžitě obyvatelný bez nutnosti investic do rekonstrukce; stav zahrad a společných prostor je na fotografiích konzistentní s tímto popisem. Parkovací místo na zadní zahraně je kryté přístřeškem podle fotomateriálu.
Asking price činí 329 900 EUR uvedené jako ceny od. Zahrnuje plně vybavený interiér, přední a zadní zahradu, parkovací místo a fotovoltaický systém. V rámci Rojales se srovnatelné novostavby pohybují od 265 900 EUR (Alba Salina 5, fáze 1) přes 396 900 EUR (Alba Salina 2, fáze 3) až po 475 000 EUR (Oceanic Apartments). Cena tohoto bytu se nachází ve střední části tohoto pásma; na rozdíl od novostaveb je objekt okamžitě k dispozici a zahrnuje solární systém i nábytek.
Ciudad Quesada funguje jako rezidenční urbanizace s celoroční strukturou: supermarket je vzdálen přibližme 860 m, lékárna 819 m a nemocnice 2,3 km. Denní rytmus lze navodit pěšky, ranní nákup, káva v jedné z 15 kaváren v okruhu 2 km, odpoledne v bazénu s přímým přístupem z pozemku. Přední zahrada orientovaná na slunce slouží jako hlavní venkovní prostor, zadní zahrada zajišťuje parkování a praktické zázemí. Fotovoltaický systém snižuje náklady na elektřinu; pro dvě osoby se uvádí úspora 150, 200 EUR měsíčně, což je relevantní pro dlouhodobý pobyt i zimování. Rojales jako obec má zhruba 17 700 obyvatel (INE 2025) a 32 místních svátků ročně, což ukazuje na fungující komunitní kalendář mimo turistickou sezónu. Sportscentrum Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), městský bazén Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) a vyhlídky Mirador de la Noria (0,7 km) doplňují rekreační možnosti v bezprostředním okolí. V zimních měsících průměrné teploty klesají k 11 °C, ústřední topení tedy není jen doplňkem. Auto je výhodou pro pláže, golf a letiště, ale pro každodenní potřeby není nezbytné.
Okolí Ciudad Quesada kombinuje městskou vybavenost s vnitrozemskou polohou. Supermarket (860 m) a lékárna (819 m) jsou v pěší vzdálenosti, nemocnice leží 2,3 km daleko. Hustota služeb v okruhu 2 km, 43 restaurací, 15 kaváren, 10 bank, 3 zubaři, odpovídá etablované urbanizaci s trvalým obyvatelstvem, nikoliv sezónnímu resortu. Veřejná doprava zahrnuje 9 linek a 9 zastávek, což umožňuje omezenou mobilitu bez auta; pro pláže, golf a letiště je auto praktičtější. Sportovní zázemí tvoří Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km) a městské bazény v Rojales (0,6 a 1,1 km). Pro děti i dospělé slouží park Amazonia (1,1 km). Obec Rojales eviduje 32 místních svátků ročně, což znamená pravidelný kulturní kalendář. Vyhlídky Mirador de la Noria a Mirador del Molino naznačují přítomnost pěších tras v okolní krajině podél řeky Segury.
Mapa ukazuje polohu Ciudad Quesada v obci Rojales: vnitrozemská pozice zhruba 5,6 km od pláží Guardamar del Segura, 26 km od letiště Alicante, Elche a v trojúhelníku mezi Elche, Alicante a Murcia. Zelené body označují golfová hřiště, modré pláže a šedé každodenní služby v okruhu 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales leží mezi třemi většími centry: Elche (20 km, 234 000 obyvatel), Alicante (36 km, 339 000 obyvatel) a Murcia (37 km, 463 000 obyvatel). Tato poloha znamená přístup ke službám dvou provinčních metropolí do 40 minut jízdy, přičemž samotná urbanizace si udržuje maloměstský charakter obce s 17 700 obyvateli. V rámci Rojales se objekt nachází v Ciudad Quesada, což je jednou z hlavních rezidenčních zón obce, blíže ke službám než okrajové novostavby. Pro Čechy zvyklé na menší obce s plnou vybaveností představuje Rojales srozumitelný format: radnice, trh, školky i zdravotní služby v jedné obci.
Nejbližší pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, leží 5,6, 5,8 km od objektu, tedy přibližně 10 minut autem. Golfová hřiště: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) a Real Campoamor (16 km). Letiště Alicante, Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 26 km vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 30, 35 minutám jízdy. Větší města v regionu: Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes se nachází 7,4 km daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily: 3,7 km, rozšířená stanice Iberdrola Oasis Center 5,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 60 m, tedy bez výrazného stoupání od pobřežních pláží. Historická data uvádějí 3 843 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím 11, 27 °C mezi nejchladnějším a nejteplejším měsícem. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od května do října. Ústřední topení v objektu pokrývá chladnější měsíce, kdy noční teploty klesají. Vnitrozemská poloha bez přímé mořské bryzy znamená v létě vyšší pocitové teploty než na prvních liniích, v zimě naopak nižší ranní mrazy jsou vzácné vzhledem k mírnému středomořskému podnebí. Krajina kolem Rojales zahrnuje mokřady a zemědělskou plochu podél Segury, s vyhlídkami a pěšími trasami v okruhu 2,5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže v okraji 5,6, 5,8 km (Platja del Montcaio, Platja del Camp, Platja de La Roqueta) patří k pásu Guardamar del Segura; databáze neuvádí jejich Blue Flag status, proto je doporučeno ověření v aktuálním registru. Golfová nabídka je strukturovaná: Club de Golf La Finca (7,1 km) jako nejbližší hřiště, Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) v okolí Orihuela Costa. Sportovní infrastruktura zahrnuje dvě sportovní centra v okruhu 2,5 km a tři v okruhu 3,5 km. Městské bazény Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) a Piscina Municipal (1,1 km) umožňují plavání mimo mořskou sezónu. Marina de les Dunes (7,4 km) nabízí vodní sporty a přístav. Procházky nabízí Mirador de la Noria (0,7 km) a Mirador del Molino (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales leží mezi třemi většími centry: Elche (20 km, 234 000 obyvatel), Alicante (36 km, 339 000 obyvatel) a Murcia (37 km, 463 000 obyvatel). Tato poloha znamená přístup ke službám dvou provinčních metropolí do 40 minut jízdy, přičemž samotná urbanizace si udržuje maloměstský charakter obce s 17 700 obyvateli. V rámci Rojales se objekt nachází v Ciudad Quesada, což je jednou z hlavních rezidenčních zón obce, blíže ke službám než okrajové novostavby. Pro Čechy zvyklé na menší obce s plnou vybaveností představuje Rojales srozumitelný format: radnice, trh, školky i zdravotní služby v jedné obci.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
V rámci Rojales se tento objekt ceny 329 900 EUR řadí do středu nabídkového pásma. Alba Salina 5 (od 265 900 EUR) představuje nižší vstupní cenu, jde však o novostavbu v dřívější fázi projektu bez okamžité dostupnosti a bez fotovoltaického systému a nábytku v ceně. Alba Salina 2, fáze 3 (od 396 900 EUR) a Oceanic Apartments (od 475 000 EUR) leží výše; Oceanic svou cenou odpovídá pravděpodobně větším jednotkám nebo přímější pobřežní poloze. Rozdílový faktor tohoto bytu spočívá v kombinaci okamžité dostupnosti, technického vybavení (fotovoltaika, ústřední topení) a operativních nákladů, prvky, které u novostaveb často představují dodatečné investice. Pozice Ciudad Quesada je zároveň blíže každodenním službám než okrajové pozemky nových fází. V širším regionu zůstává Rojales cenově dostupnější než průměr první linie Orihuela Costa nebo Torrevieja, kde cenová hladina za podobné metráže přesahuje 400 000 EUR. Vzdálenost 5,6 km od pláží je kompenzována vnitrozemským klidem a nižší hustotou výstavby. Pro srovnání s domácím měřítkem: cenová úroveň odpovídá zhruba trojnásobku průměrného ročního příjmu v provincii (medián 15 750 EUR), což odpovídá běžnému poměru na španělském pobřeží. Kupující rozhodující mezi tímto objektem a novostavbou v Rojales porovnávají především časové hledisko (okamžité nastěhování versus 12, 24 měsíců čekání) a provozní náklady (existující fotovoltaika versus dodatečná instalace za 8 000, 12 000 EUR).
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID