Dieses Apartment liegt in Ciudad Quesada, einem gepflegten Wohngebiet in der Gemeinde Rojales in der Provinz Alicante. Die Wohnung bietet 82 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, privatem Garten und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Laut Beschreibung wurde das Objekt 2019 errichtet und ist möbliert bezugsfertig. Ein Photovoltaiksystem senkt die Stromkosten. Rojales zählt rund 17.600 Einwohner und verfügt über ein urbanes Umfeld mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Strände der Costa Blanca liegen etwa 5,6 km entfernt, der Flughafen Alicante rund 26 km Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist ein Ortsteil von Rojales, rund 5,6 km landeinwärts von den Stränden bei Guardamar del Segura entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt in 860 m, Apotheke in 819 m, Krankenhaus in 2,3 km Entfernung. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 43 Restaurants, 15 Cafés und 10 Banken. Neun Buslinien erschließen die Gemeinde.
Die Wohnung richtet sich an Nutzungen mit Fokus auf Außenwohnen: privater Vorder- und Hintergarten, Terrasse und direkter Poolzugang vom Grundstück. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer accommodate Paare oder kleine Haushalte. Eine möblierte Übergabe ermöglicht eine kurzfristige Nutzung als Zweit- oder Hauptwohnsitz.
Kein Neubauprojekt. Die Datenbasis weist den Bauzustand als fertiggestellt aus; die Beschreibung nennt ein Baujahr 2019 und einen sofort beziehbaren Zustand. Angaben zur Baujahr-Diskrepanz in den Strukturdaten (1970) sind als widersprüchlich zu vermerken und bei der Due Diligence zu klären.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, keine direkte Strandlage und keinen privaten Pool. Es handelt sich um ein Apartment in einer Gemeinschaftsanlage, nicht um ein freistehendes Haus. Ein Auto ist für einige Wege praktisch, wenngleich Grundversorgung zu Fuß erreichbar ist. Spezifische Energiekennwerte liegen nicht vor.
Ref: VL918486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine gebrauchsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen: Die Möblierung ist inklusive, die Wohnung kann zeitnah genutzt werden. Für Paare, die einen Zweitwohnsitz mit geringem Verwaltungsaufwand wollen, deckt die Kombination aus Gemeinschaftspool, privatem Garten und Stellplatz die typischen Anforderungen ab. Auch für eine teilweise oder vollständige Übersiedlung ist die Infrastruktur relevant: Krankenhaus in 2,3 km, Apotheke in 819 m, Supermarkt in 860 m und ein ganzjährig aktives Ortszentrum sprechen für eine dauerhafte Nutzung. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer mit Anspruch auf Meerblick oder direkte Strandnähe, die Küste liegt rund 5,6 km entfernt und erfordert eine kurze Fahrt. Auch Haushalte mit mehr als zwei Schlafzimmern finden hier keine Kapazität. Für autofreie Haushalte ist zu prüfen, ob die neun Buslinien die eigenen Wege ausreichend abdecken; ein Auto vereinfacht Ausflüge zu Golfplätzen, Elche oder Alicante erheblich. Käufer, die Wert auf niedrige laufende Kosten legen, finden im Photovoltaiksystem einen dokumentierten Anhaltspunkt, sollten die tatsächlichen Einsparungen aber anhand von Abrechnungen verifizieren.
Laut Objektbeschreibung wurde das Apartment 2019 mit zeitgemäßer Ausstattung errichtet: offene Einbauküche, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer und ein heller Wohnraum mit direktem Terrassenzugang. Die Möblierung ist vollständig enthalten, ebenso ein Abstellraum. Als Klimatisierung ist Zentralheizung verzeichnet; zu einer etwaigen Kühlfunktion liegen keine Angaben vor, ein Punkt, der bei 3.840 Sonnenstunden jährlich praktisch relevant ist und geklärt werden sollte. Das Photovoltaiksystem ist das technisch dokumentierte Highlight: Es reduziert nach Verkäuferangabe die Stromkosten für einen Zweipersonenhaushalt um etwa 150 bis 200 € pro Monat. Diese Zahl sollte vor Kauf anhand von Messdaten bestätigt werden. Die Außenbereiche sind zweigeteilt: Der Vorgarten dient der Sonnennutzung, der Hintergarten enthält den Stellplatz, eine Anordnung, die bei Apartments in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist. Der direkte Poolzugang vom Grundstück aus ist ein weiteres Ausstattungsmerkmal. Zu Baumaterialien, Dämmwerten, Fenstern und einem Energieausweis liegen keine Daten vor; diese sind über die verfügbare Dokumentation (Nota Simple, Energiezertifikat, Gemeinschaftsstatuten) einzuholen. Die Altersangabe der Strukturdaten weicht von der Beschreibung ab und sollte notariell verifiziert werden.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 329.900 € angeboten. Vergleichsobjekte in Rojales bewegen sich zwischen 265.900 € (Alba Salina 5, Fase 1) und 475.000 € (Oceanic Apartments); damit liegt dieses Apartment im mittleren Segment des lokalen Angebots. Der Preis bezieht sich auf eine möblierte, gebrauchtfertige Wohnung mit 82 m², privatem Garten und Stellplatz. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu. Ein Photovoltaiksystem reduziert laut Verkäuferangabe die Stromkosten um etwa 150 bis 200 € monatlich bei Zwei-Personen-Nutzung.
Ciudad Quesada funktioniert als ganzjährig bewohntes Wohngebiet mit urbaner Grundversorgung. Der Tagesablauf lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten: Supermarkt, Apotheke, Bäckereien und Restaurants liegen innerhalb von etwa einem Kilometer. Das kommunale Schwimmbad von Rojales liegt 600 m entfernt, der Gemeinschaftspool der Anlage ist direkt vom privaten Garten erreichbar, ein praktischer Unterschied zu Anlagen, bei denen der Pool nur über gemeinschaftliche Wege zugänglich ist. Das Wohnkonzept der Wohnung selbst ist auf Außenflächen ausgerichtet: ein bepflanzter Vordergarten zur Sonnenseite, ein Hintergarten mit Stellplatz, dazwischen Wohnraum mit offenem Zugang zur Terrasse. Mit rund 3.840 Sonnenstunden jährlich und einer mittleren Jahrestemperatur von 18,8 °C sind diese Flächen den größten Teil des Jahres nutzbar. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa fünf Monate. Die Gemeinde Rojales hat etwa 17.600 Einwohner, ein erheblicher Teil davon internationale Residenten; das Alltagsleben ist weniger saisonabhängig als in reinen Urlaubsorten. Sportinfrastruktur ist vorhanden: zwei Sportzentren innerhalb von zwei bis drei Kilometern, Golfplätze ab etwa sieben Kilometern. Wer Abends weggehen möchte, findet innerhalb von zwei Kilometern über 40 Restaurants; größere Ausflugsziele wie die Marina de les Dunes (7,4 km) oder die Strände von Guardamar erweitern das Spektrum.
Das Alltagsleben in Ciudad Quesada ist auf kurze Wege ausgerichtet. Innerhalb von rund 900 Metern liegen Supermarkt und Apotheke; im Umkreis von zwei Kilometern existieren 43 Restaurants, 15 Cafés, 10 Bankfilialen, 6 Apotheken und 3 Zahnärzte. Diese Dichte ist für eine Gemeinde dieser Größe ungewöhnlich hoch und erklärt sich durch den international geprägten Wohncharakter des Ortes. Das öffentliche Schwimmbad liegt 600 m entfernt, zwei Sportzentren in 1,9 und 2,4 km. Das Krankenhaus ist 2,3 km entfernt und damit in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Verkehr bleibt überschaubar; Rojales ist keine Durchgangsstadt, sondern ein Endziel des Lokalverkehrs. Der Ortskern von Rojales selbst, mit dem Mirador de la Noria in 700 m und dem Mirador del Molino in 2,3 km, bietet Aussichtspunkte entlang des Segura-Umfelds. Wer Natur sucht, findet sie eher fluss- und feldlandschaftlich als alpin; die Höhe von 60 m über dem Meer bedeutet kaum Steigungen im Alltag. Außerhalb der Hochsaison bleibt das Ortsleben aktiv, da ein erheblicher Teil der Bevölkerung ganzjährig vor Ort lebt.
Die Karte zeigt die Lage von Ciudad Quesada landeinwärts der Küste von Guardamar del Segura. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke im Ortsinneren, die Strände in rund 5,6 km Entfernung sowie die Anbindung Richtung Alicante und Murcia über die nahen Küstenautobahnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt im Süden der Provinz Alicante, im Übergang zwischen der Costa Blanca und der Region Murcia. Elche (234.765 Einwohner) ist 20 km entfernt, Alicante (339.322 Einwohner) 36 km und Murcia (462.979 Einwohner) 37 km. Diese Position erlaubt Zugang zu drei urbanen Zentren bei gleichzeitiger Kleinstadt-Ruhe. Ciudad Quesada selbst ist eine in den 1970er-Jahren entstandene, international geprägte Wohnsiedlung innerhalb des Gemeindegebiets. Das Median-Einkommen der Provinz liegt bei 15.750 €, ein regionaler Kontextwert, der die Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Nordeuropa niedrig erscheinen lässt.
Die Strände Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta liegen jeweils 5,6 bis 5,8 km entfernt und sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 26 km Luftlinie entfernt, eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten ist realistisch. Valencia liegt 158 km, Málaga 369 km Luftlinie entfernt. Golfspieler erreichen den Club de Golf La Finca nach etwa 7 km; Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km) folgen. Eine Marina (Port Esportiu Marina de les Dunes) liegt 7,4 km entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 3,7 km entfernt, für E-Auto-Fahrer mit eigenem Stellplatz im Hintergarten ist eine private Lademöglichkeit grundsätzlich prüfbar. Regionalstädte: Elche in 20 km, Alicante in 36 km, Murcia in 37 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales liegt etwa 60 m über dem Meeresspiegel in flachem Gelände, Höhenprofile oder Steigungen spielen im Alltag keine Rolle. Das Klima ist mediterran mit einer mittleren Jahrestemperatur von 18,8 °C; die Monatsmittel bewegen sich laut Datengrundlage zwischen 11 und 27 °C. Mit rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas; Terrasse und Gärten sind entsprechend fast ganzjährig nutzbar. Das Schwimmsaison in Meer mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober. Der Sommer ist heiß und trocken, der Winter mild mit Nachtfrösten, die selten streng ausfallen. Die Lage landeinwärts bedeutet gegenüber direkter Küstenlage etwas stärkere Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die Vegetation im Umfeld ist geprägt von Zitrusplantagen und Flusslandschaft am Segura, die wenige Kilometer entfernt verläuft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, liegen 5,6 bis 5,8 km entfernt an der Küste von Guardamar del Segura. Diese Abschnitte sind breit, sandig und familienorientiert; zu aktuellen Blauer-Flagge-Auszeichnungen liegen keine Daten vor. Für die Freizeitgestaltung tragen zudem mehrere Golfplätze bei: La Finca (ca. 7 km), Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km) decken verschiedene Schwierigkeitsgrade ab. Sportinfrastruktur: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km) bieten Trainingsmöglichkeiten ohne größere Anfahrt. Schwimmen ist im Gemeinschaftspool der Anlage, im kommunalen Bad (600 m) und bei Amazonia (1,1 km) möglich. Die Marina de les Dunes (7,4 km) ergänzt das Angebot um Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt im Süden der Provinz Alicante, im Übergang zwischen der Costa Blanca und der Region Murcia. Elche (234.765 Einwohner) ist 20 km entfernt, Alicante (339.322 Einwohner) 36 km und Murcia (462.979 Einwohner) 37 km. Diese Position erlaubt Zugang zu drei urbanen Zentren bei gleichzeitiger Kleinstadt-Ruhe. Ciudad Quesada selbst ist eine in den 1970er-Jahren entstandene, international geprägte Wohnsiedlung innerhalb des Gemeindegebiets. Das Median-Einkommen der Provinz liegt bei 15.750 €, ein regionaler Kontextwert, der die Lebenshaltungskosten im Vergleich zu Nordeuropa niedrig erscheinen lässt.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im lokalen Vergleich liegt dieses Apartment preislich im Mittelfeld. Alba Salina 5 (Fase 1) startet ab 265.900 € und damit deutlich darunter, dabei handelt es sich jedoch um einen Neubau in früher Phase, ohne sofortige Nutzbarkeit. Alba Salina 2 (Phase 3) liegt mit 396.900 € darüber, Oceanic Apartments mit 475.000 € deutlich darüber; beide positionieren sich vermutlich stärker über Ausstattung oder Küstennähe. Der Unterschied dieses Objekts liegt in der Kombination aus Sofortnutzbarkeit (möbliert, fertig) und Außenflächen: privater Garten plus direkter Poolzugang sind in dieser Preisklasse eher selten und sonst meist nur bei Reihenhaus-Typologien zu finden. Die photovoltaische Anlage ist ein weiterer differenzierender Faktor, der laufende Kosten strukturell senkt, bei gestiegenen Strompreisen in Spanien ein relevanter Punkt. Regionale Einordnung: Rojales/Ciudad Quesada ist günstiger als Küstenlagen in Torrevieja oder Guardamar direkt am Strand, bietet dafür aber mehr Wohnfläche pro Euro. Die infrastrukturelle Dichte, 43 Restaurants und 10 Banken im Zwei-Kilometer-Radius, ist für die Größe der Gemeinde hoch. Wer mit Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km) drei Großstädte im Umfeld haben möchte, findet hier eine ruhigere Alternative mit geringerer Entfernung zum Flughafen Alicante als viele südlichere Costawohnungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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