Tämä kaksio asunto sijaitsee Ciudad Quesadan alueella Rojalesissa, Alicanten maakunnassa, noin 5,6 km suoraviivaisella etäisyydellä Välimeren rannikoista. Asunnon pinta-ala on 82 neliömetriä, ja siihen kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen etu- ja takapiha sekä suora pääsy yhteiseen uima-altaalle. Kiinteistössä on aurinkopaneelijärjestelmä, joka vähentää sähkökuluja. Rojales on noin 17 600 asukkaan kunta, jonka keskustan palvelut, supermarketti, apteekki ja ravintolat, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Ilmoitettu hinta on 329 900 euroa ja asunto on valmis asumiskäyttöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Ciudad Quesadan kaupunginosassa Rojalesissa, Alicanten maakunnan eteläosassa. Alue on maasisäinen mutta liki rannikkoa: lähimmät rannat ovat noin 5,6 km päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja peruspalvelut kuten supermarketti (860 m) ja apteekki (819 m) ovat käveltävissä. Lähin suurempi kaupunki, Elche, on 20 km päässä ja Alicante 36 km päässä.
Kiinteistörekisteritiedoissa rakennusvuodeksi on merkitty 1970, mutta markkinointiaineiston mukaan asunto on rakennettu vuonna 2019 nykyaikaisella toteutuksella ja valmiilla varustuksella. Rakennustila on merkitty valmiiksi ja asunto on heti asuttavissa. Asukkaalla on käytössään aurinkosähköjärjestelmä ja keskukäyttöinen lämmitys. Opetus- ja luovutusaikataulut ovat aina indikatiivisia.
Tämä kohde ei tarjoa merinäköalaa, yksityistä uima-allasta eikä suoraa rantasaumaa, rannat sijaitsevat noin 5,6 km etäisyydellä. Asunnossa ei mainita hissiä, kuntotarkastusraporttia eikä energiaeffektenssitodistusta tietolähteissä. Parkeeraus rajoittuu takapihan yhteen paikkaan. Kyseessä on kerrostaloasunto, ei rivitalo tai huvila, vaikka yksityisiä pihoja onkin.
Ref: VL918486
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: pariskunta tai yhden hengen ostaja, joka etsii valmista, kalustettua kotia tai vapaa-asuntoa, jossa ei tarvitse tehdä remonttia, asunto on kuvattu asuttavassa kunnossa ja varusteltu loppuun asti. Toisekseen: ostaja, jolle rantalomailu on tärkeää, mutta joka arvostaa maasisäisen sijainnin rauhaa ja pienempiä kustannuksia, ranta on ajettavissa minuuteissa, mutta kotialue on hiljaisempi kuin rantabulevardit. Kolmanneksi: ostaja, joka haluaa minimoida kiinteiden kustannusten riskin, aurinkosähköjärjestelmä ja keskuskäyttöinen lämmitys tuovat ennustettavuutta energiakuluihin. Neljänneksi: pitkäaikainen tai osa-aikainen asuminen ilman täyttä riippuvuutta autosta, palvelut ovat kävelymatkan päässä ja alueella on yhdeksän joukkoliikennelinjaa. Vastaavasti kohde soveltuu huonommin, jos tavoitteena on rantanäköala, oma uima-allas tai suuri tontti, näitä ei tässä kohteessa ole. Myös ostajan, joka edellyttää virallista energialuokitusta tai kuntotodistusta, on selvitettävä nämä erikseen kaupantekoprosessissa.
Markkinointiaineiston mukaan asunto on rakennettu vuonna 2019 nykyaikaisilla materiaaleilla ja 'huolellisesti suunnitellulla' lopputuloksella, tämä on myyjän kuvaus, joka on syytä varmentaa esittelykäynnillä. Havaittavat tekniset ominaisuudet ovat seuraavat: aurinkosähköjärjestelmä katolla (sähkökulujen alennus myyjän ilmoituksen mukaan 150, 200 €/kk kahdella asukkaalla), keskukäyttöinen lämmitysjärjestelmä, täysi kalustus, avokeittiö integroituna oleskelutilaan, vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa, kaksi täysin varusteltua kylpyhuonetta ja erillinen tekninen tila. Ulkotilat koostuvat etupihasta, katetusta takapihasta autopaikalla ja terassista. Kuvamateriaalin perusteella sisätilat ovat moderneja, valoisia ja turmeltumattomia; valokuvissa näkyvät palmunäkymä makuuhuoneesta, modernein sisustettu oleskelutila TV-alueella ja siististi pidetty allasalue. Kuntotaso on arvioitavana paikan päällä, erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota aurinkopaneelijärjestelmän kuntoon, omistussuhteeseen ja takuuihin, lämmitysjärjestelmän toimintaan ja yhteisön vastuunjakoon (comunidad de propietarios) allas- ja piha-alueiden hoidosta. Asunnossa ei tietolähteissä mainita energiaeffektenssiluokitusta; espanjalainen laki edellyttää tämän olevan saatavilla kaupantekoa varten.
Asunton hinta on 329 900 euroa valmiiksi kalustettuna. Neliöhintaa laskettuna this merkitsee noin 4 020 euroa neliömetriltä. Vertailuksi samassa kunnassa olevat uudishankkeet: Alba Salina 5 alkaa 265 900 eurosta, Alba Salina 2 vaihe 3 alkaa 396 900 eurosta ja Oceanic Apartments alkaa 475 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen Rojalesin tarjonnasta keskivaiheille. Asunto on valmis ja heti saatavilla, joten ei ole rakennusvaiheen maksuaikataulua, kauppahinta, välityspalkkio, notaarikulut ja verot maksetaan luovutuksen yhteydessä. Aurinkosähköjärjestelmä vaikuttaa käyttökustannuksiin: myyjän ilmoituksen mukaan sähkösäästö kahdelle hengelle on noin 150, 200 euroa kuukaudessa.
Arjen rytmi tässä asunnossa rakentuu ulko- ja sisätilan yhteyden ympärille. Oleskelutila avautuu suoraan terassille ja etupihaan, jossa Välimeren ilmastossa voi viettää suuren osan vuodesta ulkona, alueella on historiallisesti noin 3 843 aurinkotuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila on 18,8 astetta. Aamut voivat alkaa kahvilla pihalla ja päättyä uintikierroksella yhteisöaltaalla, johon on suora pääsy asunnosta. Sisätilat on jaettu selkeästi: kaksi makuuhuonetta vaatekaapeilla, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen tekninen tila. Avokeittiö integroituu oleskeluun, mikä pitää 82 neliön asunnon avohalkaisun johdonmukaisena. Sijainti Ciudad Quesadassa tarkoittaa, että päivittäiset palvelut hoituvat ilman autoa: supermarketti on 860 metrin ja apteekki 819 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 43 ravintolaa, 15 kahvilaa ja 10 pankkia. Alue on maasisäinen, joten merituuli ei ulotu tänne yhtä voimakkaasti kuin ranta-alueilla, tämä näkyy rauhallisempana ympäristönä mutta myös pidempänä ajona rantaan. Kesäkaudella, toukokuusta lokakuiseen veteen perustuvan uimakauden aikana, allaselämä ja ulkoilu ovat luonteva osa päivää. Talvisin lämpötila pysyy keskimäärin yli 11 asteessa, mikä pitää terassin käyttökelpoisena lähes koko vuoden.
Ciudad Quesada on Rojalesiin kuuluva, enimmäkseen kansainvälisesti asuttu asuinalue noin 60 metriä merenpinnan yläpuolella. Ympäristö on tasaista ja kaupunkimaista, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Päivittäistavarakauppa hoituu 860 metrin kävelyllä, apteekki on 819 metrin päässä ja terveyskeskustason sairaala 2,3 km päässä. Kahden kilometrin säteellä on 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, kuusi apteekkia, kymmenen pankkia ja kolme hammaslääkäriä, palveluverkko on kattava ja kansainvälinen asiakaskunta huomioiden moni palvelu toimii englanniksi. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kunnallinen uimahalli on 600 metrin päässä, tennis- ja padelkeskus 1,9 km päässä ja kunnallinen urheilukeskus 2,4 km päässä. Autolla rannat ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Joukkoliikennettä on yhdeksän linjaa ja yhdeksän pysäkkiä, mutta esiintyvyys ja aikataulut on syytä tarkistaa kausikohtaisesti, auto on alueella hyödyllinen, joskin ei välttämätön jokaiseen arkiseen tarpeeseen. Alueen luonne muuttuu kausittain: kesäisin matkailijoiden määrä kasvaa, talvisin ympäristö on hiljaisempi ja pysyvän asujien yhteisö kantaa alueen palveluita.
Kartalla kohde sijaitsee Ciudad Quesadan kaupunginosassa, noin 5,6 km rannikosta sisämaahan. Lähellä näkyvät Rojalesin keskustan palvelut, kunnallinen uimahalli ja näköalapaikat. Kuntaa ympäröi kolmen golfkeskuksen vyöhyke, ja etelässä avautuu Guardamarin rantakaista. Karttaa voi käyttää arvioimaan kävelyetäisyyksiä palveluihin ja ajoreittejä rantaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä Vega Baja -alueella, Torreviejan ja Guardamarin välisellä vyöhykkeellä. Kunta on 27,6 neliökilometrin laajuinen ja siellä on noin 17 650 asukasta (2025). Sijainti on alueellisesti keskeinen: Elche on 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km päässä, mikä tuo kolmen kaupungin palvelut tunnin ajomatkan sisään. Ciudad Quesada on Rojalesin kansainvälisesti tunnetuin asuinalue, joka on kehittynyt erityisesti pohjoiseurooppalaisten asukkaiden myötä. Alue sijoittuu hintatasoltaan ja luonteeltaan rannikkokunnan ja sisämaan välimaastoon.
Lähimmät rannat ovat noin 5,6 km suoraviivaisesti: Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta Guardamarin suunnassa, ajomatka on tyypillisesti 10, 15 minuuttia. Golfia on kolme rataa ajomatkan päässä: Club de Golf La Finca 7,1 km, Club de Golf Villamartín 15 km ja Real Club de Golf Campoamor 16 km. Veneilijöille Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,4 km päässä. Lentoliikenteen kannalta lähin kenttä on Alicante-Elche (ALC) noin 26 km suoraviivaisesti eli noin 30, 40 minuutin ajomatka; Valencia on 158 km ja Málaga 369 km päässä. Sähköauton latauspiste (Iberdrola) on 3,7 km päässä ja toinen, Oasis Center, 5,2 km päässä. Suuremmat kaupungit ovat saatavilla päiväretkeksi: Elche 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales sijaitsee 60 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella, maasisäisellä alueella Segurajoen läheisyydessä. Ilmasto on tyypillinen eteläisen Costa Blancan Välimeren ilmasto: historiallisesti noin 3 843 aurinkotuntia vuodessa, keskimääräinen vuosilämpötila 18,8 astetta ja kuukausikeskiarvot noin 11 asteen tammikuusta 27 asteen heinäkuuhun. Uimakausi vedessä, jonka lämpötila pysyy yli 20 asteessa, kestää noin viisi kuukautta toukokuulta lokakuulle. Maasisäinen sijainti 60 metrin korkeudella tarkoittaa, että kesäyöt ovat rannikkoa lämpimämpiä ja talvet mahdollisesti hieman viileämpiä; alueella ei ole merkittäviä korkeuseroja, mikä helpottaa liikkumista. Lähistöllä on näköalapaikkoja kuten Mirador de la Noria (0,7 km) ja Mirador del Molino (2,3 km), jotka tarjoavat kävelymatkan luontokohteita.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 5,6 km suoraviivaisella etäisyydellä Guardamarin suunnalla: Platja del Montcaio, Platja del Camp ja Platja de La Roqueta. Nämä ovat hiekkarantoja, joista osalla on Sinilippu-sertifikaatti, tämä on varmistettava kunkin rannan osalta ajantasaisesti, sillä statukset tarkistetaan vuosittain. Ranta-alueella on ravintoloita, kävelyreittejä ja vesilajeja kausittain. Golf on alueen vahvuuksia: Club de Golf La Finca (7,1 km) on 18-reikäinen ratsu, ja lisäksi Villamartín (15 km) ja Campoamor (16 km) ovat puolen tunnin ajomatkan sisällä. Muuhun liikuntaan löytyy kunnallinen uimahalli 600 metrin päässä, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km päässä, Polideportivo El Molino 2,4 km päässä ja Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km päässä. Purjehdus- ja veneranta on 7,4 km päässä. Asunnon oma allas ja piha kattavat arjen ulkoilun ilman autoa.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä Vega Baja -alueella, Torreviejan ja Guardamarin välisellä vyöhykkeellä. Kunta on 27,6 neliökilometrin laajuinen ja siellä on noin 17 650 asukasta (2025). Sijainti on alueellisesti keskeinen: Elche on 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km päässä, mikä tuo kolmen kaupungin palvelut tunnin ajomatkan sisään. Ciudad Quesada on Rojalesin kansainvälisesti tunnetuin asuinalue, joka on kehittynyt erityisesti pohjoiseurooppalaisten asukkaiden myötä. Alue sijoittuu hintatasoltaan ja luonteeltaan rannikkokunnan ja sisämaan välimaastoon.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Rojalesin asuntomarkkinoilla tämä kohde sijoittuu hintahaarukassa keskivaiheille. Kolme vertailukohdetta samassa kunnassa havainnollistavat hajontaa: Alba Salina 5 -vaihe 1 alkaa 265 900 eurosta, Alba Salina 2 -vaihe 3 alkaa 396 900 eurosta ja Oceanic Apartments alkaa 475 000 eurosta. Tämä asunto on hinnoiteltu 329 900 euroon eli noin 4 020 euroa neliöltä, mikä on tyypillistä valmiille, kalustetulle kaksiolle Ciudad Quesadassa. Uudisrakennushankkeissa hinta sisältää usein vain perustoteutuksen, kun taas tässä kalustus, aurinkopaneelit ja piha-autopaikka sisältyvät kauppahintaan, nämä on syyta huomioida kokonaishintavertailussa. Sijainnillisesti Rojales sijoittuu Torreviejan ja Guardamarin väliseen vyöhykkeeseen: hintataso on rantakaupunkeja maltillisempi, mutta etäisyys rantaan on silti lyhyt. La Finca -golfalue (7,1 km) ja kolmen kunnan golfklusteri tukevat alueen vetovoimaa golfaajien keskuudessa. Suuremmassa vertailussa Elchen (234 765 asukasta) ja Alicanten (339 322) kaupunkirakenteet ovat 20, 36 km päässä, mikä tuo työ- ja palvelumahdollisuudet päivittäisen ajomatkan ulottuville. Murcia (462 979 asukasta) on 37 km etäisyydellä etelässä. Alueen ostajaprofiili on vahvasti kansainvälinen: Ciudad Quesadassa pysyvästi asuvien pohjoiseurooppalaisten yhteisö pitää palveluverkkoa yllä koko vuoden, mikä erottaa alueen puhtaista lomakohteista. Sijoitusnäkökulmasta vuokramarkkina on kausipainotteinen mutta ei pelkästään kesäinen, ja aurinkosähköjärjestelmä voi parantaa käyttökatetta pienentämällä kustannuksia, tämä on kuitenkin laskettava omilla oletuksilla, ei myyjän ilmoituksen perusteella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID