यह अपार्टमेंट रोहालेस (Rojaales) नगरपालिका में स्थित सिउदाद केसादा (Ciudad Quesada) क्षेत्र के एक शहरी, सुविधाओं से घिरे माहौल में स्थित है। संपत्ति में दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, 82 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, निजी बगीचा और साझा तरणताल तक सीधी पहुंच शामिल है। इमारत 2019 में निर्मित बताई गई है और संपत्ति रहने के लिए तैयार स्थिति में है। फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित होने से बिजली लागत में कमी की संभावना है। तट लगभग 5.6 किमी दूरी पर है और एलिकांते हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 26 किमी दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति रोहालेस के सिउदाद केसादा क्षेत्र में स्थित है, जो तट से लगभग 5.6 किमी अंदरूनी दूरी पर स्थित एक शहरी क्षेत्र है। सुपरमार्केट 860 मीटर और फार्मेसी 819 मीटर की दूरी पर पैदल पहुंच योग्य हैं। अस्पताल 2.3 किमी दूर है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 9 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो कार के बिना भी आंशिक गतिशीलता संभव बनाती हैं।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जो दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, निजी बगीचा और साझा तरणताल तक सीधी पहुंच वाली तैयार संपत्ति खोज रहे हैं। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड है और इसमें यूटिलिटी रूम तथा निजी पार्किंग स्थान शामिल है। केंद्रीय हीटिंग सिस्टम मौजूद है, जो शीतकालीन निवास के लिए प्रासंगिक है।
संपत्ति की निर्माण तिथि 2019 बताई गई है और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि इसे तुरंत उपयोग में लाया जा सकता है। डेटाबेस में दर्ज एक संकेतात्मक तिथि 1970 के रूप में दिखाई गई है, जो मौजूदा विवरण के साथ असंगत है; खरीद प्रक्रिया में नोटरी दस्तावेजों से वास्तविक निर्माण वर्ष का सत्यापन किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति निजी तरणताल प्रदान नहीं करती; केवल साझा तरणताल तक सीधी पहुंच है। समुद्र दृश्य उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है। संपत्ति तटरेखा पर स्थित नहीं है, तट लगभग 5.6 किमी दूर है। इसमें तीन से अधिक शयनकक्ष नहीं हैं और आवासीय क्षेत्र 82 वर्ग मीटर तक सीमित है।
Ref: VL918486
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां तैयार, तुरंत रहने योग्य आवास की आवश्यकता हो, चूंकि निर्माण पूर्ण है और संपत्ति फर्निश्ड है। दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला लेआउट युगलों, छोटे परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले उपयोगकर्ताओं के अनुरूप है। बाहरी क्षेत्र में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए निजी बगीचा और साझा तरणताल तक सीधी पहुंच दर्ज विशेषताएं हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली उन उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक है जो वर्षभर निवास की योजना बना रहे हैं और परिचालन लागत को ध्यान में रखते हैं। यह स्थान उनके लिए भी कार्य करता है जो तटरेखा पर नहीं, बल्कि सुविधाओं के पास निवास चाहते हैं, समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर है। कार के बिने आंशिक जीवन संभव है क्योंकि दुकानें पैदल दूरी पर हैं और 9 परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक नहीं है जिन्हें तीन या अधिक शयनकक्ष, निजी तरणताल या सीधे समुद्र दृश्य की आवश्यकता है।
संपत्ति 2019 में निर्मित बताई गई है और विवरण के अनुसार समकालीन डिजाइन लाइनों के साथ उच्च गुणवत्ता वाली अंतिम छटा शामिल है। चित्र सामग्री में आधुनिक सज्जा वाला निवास कक्ष, पेटियो तक पहुंच, सजावटी तत्वों वाला प्रवेश मार्ग और ताड़ के पेड़ के दृश्य वाला शयनकक्ष दिखाई देता है। दोनों स्नानघर पूर्ण रूप से सुसज्जित बताए गए हैं और शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियां हैं। रसोई खुली योजना वाली और पूर्ण सुसज्जित है। तकनीकी विशेषताओं में केंद्रीय हीटिंग और स्थापित फोटोवोल्टिक प्रणाली शामिल है, जो ऊर्जा लागत को प्रभावित करती है, दर्ज अनुमान के अनुसार दो व्यक्तियों के लिए €150-€200 प्रतिक माह बचत। संपत्ति में यूटिलिटी रूम मौजूद है और यह पूरी तरह फर्निश्ड बेची जा रही है। पीछे के बगीचे में कारपोर्ट के रूप में दिखाया गया निजी पार्किंग स्थान शामिल है। विशिष्ट निर्माण प्रमाणपत्रों, ऊर्जा लेबल और सामुदायिक शुल्क की पुष्टि दस्तावेजी सत्यापन से की जानी चाहिए, क्योंकि डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है।
विज्ञापित मूल्य €329,900 है, जो 82 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र पर लागू होता है। इसमें निजी बगीचा, पीछे के बगीचे में पार्किंग स्थान, फर्नीचर और फोटोवोल्टिक प्रणाली शामिल बताई गई है। रोहालेस में तुलनीय नए प्रोजेक्ट €265,900 से (अल्बा सालिना 5) लेकर €475,000 तक (ओशानिक अपार्टमेंट्स) विज्ञापित हैं; यह संपत्ति उस श्रृंखला के मध्य भाग में स्थित है। दर्ज लागत डेटा में दो व्यक्तियों के लिए फोटोवोल्टिक प्रणाली से €150-€200 प्रति माह की बिजली बचत का उल्लेख है। अतिरिक्त खरीद लागत (हस्तांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
सिउदाद केसादा रोहालेस नगरपालिका का एक शहरी क्षेत्र है जो तट से थोड़ी दूरी पर, आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। दैनिक जीवन यहां मुख्यतः पैदल दूरी की सुविधाओं पर टिका है: सुपरमार्केट 860 मीटर पर, फार्मेसी 819 मीटर पर और 2 किमी की त्रिज्या में 43 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 10 बैंक और 6 फार्मेसियां स्थित हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्षभर बसा हुआ और कार्यशील है, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र। अपार्टमेंट का लेआउट सामने के बगीचे, पीछे के बगीचे और साझा तरणताल तक सीधी पहुंच के साथ बाहरी निवास की ओर उन्मुख है। निजी छत वाला टेरेस मुख्य निवास क्षेत्र से जुड़ा है। नगरपालिका में प्रशासनिक रूप से लगभग 17,652 निवासी (2025, INE) दर्ज हैं, जिससे स्थानीय सेवाएं जैसे नगरपालिका तरणताल (0.6 किमी), खेल केंद्र (1.9 किमी) और स्वास्थ्य सेवाएं निरंतर संचालित होती हैं। समुद्र तट के लिए यात्रा लगभग 10-15 मिनट की कार यात्रा में संभव है। क्षेत्र की ऊंचाई 60 मीटर है, इसलिए कोई महत्वपूर्ण ढलान चुनौती दर्ज नहीं है। सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों के साथ उपलब्ध है, हालांकि तट, गोल्फ कोर्स और बड़े शहरों की यात्राओं के लिए कार व्यावहारिक बनी रहती है।
आसपास का क्षेत्र सुविधाओं की दृष्टि से सघन है: 2 किमी की त्रिज्या में 43 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 10 बैंक, 6 फार्मेसियां और 3 दंत चिकित्सक दर्ज हैं। सुपरमार्केट 860 मीटर और फार्मेसी 819 मीटर पर पैदल पहुंच योग्य हैं, जिसका अर्थ है कि दैनिक किराना खरीदारी कार के बिने संभव है। नगरपालिका तरणताल 0.6 किमी पर और दूसरा सार्वजनिक तरणताल 1.1 किमी पर स्थित है। खेल सुविधाओं में सेंट्रो डेपोर्टिवो ला राकेटा (1.9 किमी), पॉलिडिपोर्टिवो एल मोलिनो (2.4 किमी) और सेंट्रो डेपोर्टिवो दाया विएजा (3.4 किमी) शामिल हैं। अस्पताल 2.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 9 लाइनों और 9 स्टॉपों के साथ सीमित लेकिन उपस्थित है। ईवी चार्जिंग पॉइंट 3.7 किमी पर निकटतम दर्ज स्थान है। क्षेत्र की ऊंचाई 60 मीटर और सपाट स्थलाकृति दैनिक आवागमन को सरल बनाती है।
नक्शा रोहालेस नगरपालिका में सिउदाद केसादा की स्थिति दिखाता है, जहां से तट लगभग 5.6 किमी, ला फिनका गोल्फ कोर्स 7.1 किमी और एलिकांते हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर स्थित है। कॉस्ता ब्लांका के इस हिस्से में तट और आंतरिक क्षेत्र की दूरियां नक्शे पर स्पष्ट रूप से देखी जा सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रोहालेस एलिकांते प्रांत में वालेंसिया स्वायत्त समुदाय के अंतर्गत स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 27.6 वर्ग किमी है। स्थान तीन बड़े शहरी केंद्रों के बीच संतुलित दूरी पर है: एल्चे 20 किमी, एलिकांते 36 किमी और मूर्सिया 37 किमी। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 26 किमी सीधी दूरी पर है, जो क्षेत्र के लिए निकटतम हवाई कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थिति समुद्र तट (5.6 किमी) और आंतरिक सुविधाओं के बीच मध्यवर्ती स्थान बनाती है।
निकटतम तट, प्लात्जा देल मोंतकायो, प्लात्जा देल काम्प और प्लात्जा दे ला रोकेता, सीधी दूरी पर 5.6-5.8 किमी में स्थित हैं। गोल्फ के लिए क्लब दे गोल्फ ला फिनका 7.1 किमी पर सबसे निकट है; क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 15 किमी और रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर 16 किमी पर हैं। मरीना पोर्ट एस्पोर्तिउ मरीना दे लेस दुनेस 7.4 किमी दूर है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी पर लगभग 26 किमी दूर है। क्षेत्रीय शहरों में एल्चे 20 किमी, एलिकांते 36 किमी और मूर्सिया 37 किमी की दूरी पर स्थित हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस दर्ज है, जिसमें मासिक औसत 11 से 27 डिग्री के बीच रहते हैं। ऐतिहासिक सूर्य घंटे वार्षिक रूप से 3,843 घंटे दर्ज किए गए हैं, जो कॉस्ता ब्लांका क्षेत्र के लिए विशिष्ट उच्च मान है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, लगभग पांच महीने तक चलता है। स्थान 60 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, जिसका अर्थ है सपाट स्थलाकृति और साइकिल या पैदल आवागमन के लिए अनुकूल भूभाग। निजी बगीचे और टेरेस इस जलवायु डेटा के साथ वर्ष के अधिकांश समय बाहरी उपयोग की संभावना दर्शाते हैं। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट सीधी दूरी पर 5.6-5.8 किमी में स्थित हैं, जिनमें प्लात्जा देल मोंतकायो, प्लात्जा देल काम्प और प्लात्जा दे ला रोकेता शामिल हैं; इन तटों के लिए ब्लू फ्लैग स्थिति डेटा में दर्ज नहीं है। गोल्फ विकल्प तीन दर्ज कोर्सों के साथ उपलब्ध हैं: ला फिनका (7.1 किमी), विलामार्तिन (15 किमी) और काम्पोआमोर (16 किमी)। समुद्री गतिविधियों के लिए मरीना 7.4 किमी दूर है। तैराकी के लिए साझा तरणताल संपत्ति से सीधे सुलभ है, और नगरपालिका तरणताल 0.6 किमी पर है। दृश्य स्थलों में मिरादोर दे ला नोरिया (0.7 किमी) और मिरादोर देल मोलिनो (2.3 किमी) शामिल हैं। खेल केंद्र 1.9-3.4 किमी की श्रेणी में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
रोहालेस एलिकांते प्रांत में वालेंसिया स्वायत्त समुदाय के अंतर्गत स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 27.6 वर्ग किमी है। स्थान तीन बड़े शहरी केंद्रों के बीच संतुलित दूरी पर है: एल्चे 20 किमी, एलिकांते 36 किमी और मूर्सिया 37 किमी। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 26 किमी सीधी दूरी पर है, जो क्षेत्र के लिए निकटतम हवाई कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थिति समुद्र तट (5.6 किमी) और आंतरिक सुविधाओं के बीच मध्यवर्ती स्थान बनाती है।
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.7°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 21 mm |
| मार्च | 14.1°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.4°C | 26 mm |
| जून | 23.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 40 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 30 mm |
रोहालेस में तुलनीय विज्ञापित प्रोजेक्टों में अल्बा सालिना 2 - चरण 3 (€396,900 से), अल्बा सालिना 5 - चरण 1 (€265,900 से) और ओशानिक अपार्टमेंट्स (€475,000 से) शामिल हैं। €329,900 के विज्ञापित मूल्य पर यह 82 वर्ग मीटर की संपत्ति इस श्रृंखला के मध्य भाग में स्थित है। नए प्रोजेक्टों के साथ तुलना में अंतर यह है कि यह संपत्ति पूर्ण और फर्निश्ड है, जबकि नए चरण विकासशील शेड्यूल और अतिरिक्त विकल्प लागतों के अधीन हो सकते हैं। दूसरी ओर, नए प्रोजेक्ट आधुनिक ऊर्जा मानकों और डेवलपर गारंटी के साथ आते हैं, जबकि इस संपत्ति की ऊर्जा दक्षता रेटिंग डेटा में दर्ज नहीं है। क्षेत्रीय स्तर पर रोहालेस समुद्र तट से 5.6 किमी दूरी पर तटीय नगरपालिकाओं की तुलना में कम तट-केंद्रित स्थिति प्रदान करता है, जो आमतौर पर मूल्य स्तर में भी परिलक्षित होता है। तीन बड़े शहरों, एल्चे, एलिकांते और मूर्सिया, की संतुलित दूरी और 26 किमी पर हवाई अड्डे की पहुंच क्षेत्र की पहुंच संरचना को निर्धारित करती है। खरीद निर्णय में निजी बगीचा, सीधी तरणताल पहुंच और फोटोवोल्टिक प्रणाली जैसी विशिष्ट विशेषताओं की तुलना प्रासंगिक बनी रहती है।
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